关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马尔贝拉市区内，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米步行距离。周边配套设施齐全，超市234米，药店仅8米，医院996米。地理位置便利，城市服务设施均在步行范围内，适合无需经常使用汽车的居民生活。
这套两室两卫的住宅适合小家庭、夫妇或作为度假屋使用。95平方米的生活空间足够日常居住，私人车库提供停车解决方案。社区泳池增添休闲选择，而东南朝向确保充足的自然光照，特别适合重视便利设施和低维护居住环境的买家。
该物业于2001年完工，属于成熟的住宅项目，不是新建工程。建筑物已经历了二十多年的使用，处于稳定状态。无需等待建设完成，可立即入住。作为已建成的物业，其建筑质量和周边环境已经经过时间验证。
该物业不提供私人泳池，仅配备社区共享泳池。厨房仅部分配备设备，可能需要额外投资完成。作为2001年建成的物业，可能存在一定的老化现象，与新建项目相比在能源效率和现代化设施方面有所限制。位于城市环境中，隐私性可能低于乡村地区。
这套住宅适合寻求城市便利与海滩接近的买家。对于计划在马尔贝拉度过部分时间作为度假屋的国际买家而言，步行可达海滩和城市设施的位置特别有吸引力。也适合作为主要居所的小家庭或退休夫妇，他们重视便利性和低维护的生活方式。对于希望在已建成社区购买而非新建项目的买家来说，这是一个可行的选择。此外，该物业的完全家具配置使其成为希望立即入住而不需额外投资的买家的理想选择。
物业采用标准的西班牙式建筑质量，设有砖瓦屋顶和白色外墙，符合地中海美学。内部配备完全家具，包括起居室的红色沙发和壁炉，增添舒适感。卧室装有玻璃墙，提供充足的自然光和视野。厨房部分配备设备，可能需要额外投入以满足个人需求。物业设有储藏室和地下室，增加储物空间。作为2001年建成的物业，其装修可能不如新建项目现代化，但提供了一个经过时间验证的坚固结构。
该物业的标价为500,000欧元起，考虑到其位置、建筑面积和设施，这个价格在马尔贝拉市场中具有竞争力。与类似项目如The Grove（433,300欧元起）、Nikki Living（450,000欧元起）和Residencial Albatros XV（471,000欧元起）相比，价格处于中等水平。物业已完工，可立即交易，没有建设延期风险。
在这里的日常生活以便利性为核心。早晨可以在阳台享用早餐，欣赏海景和山景，然后步行几分钟到达海滩。日常购物可在附近的超市完成，距离仅234米。医疗需求由附近的医院（996米）和众多药店（最近仅8米）满足。社区泳池是社交和放松的场所，而私人停车解决了城市停车的挑战。傍晚可以在附近的海滨散步，或享受马尔贝拉的众多餐厅和咖啡馆，均在步行范围内。这种位置提供了无需频繁使用汽车的便利生活方式。
该物业位于马尔贝拉市中心，生活便利性极高。50个公交站点连接整个城市，11条公交路线提供服务。日常需求如购物（超市234米）、医疗（医院996米，药店8米）和餐饮（133家餐厅在2公里范围内）均在步行距离内。教育资源丰富，41所小学和28所中学在区内。体育设施包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和其他体育中心。该位置为居民提供了无需汽车的便捷城市生活方式，同时保持与海滩和休闲设施的良好连接。
该物业位于马尔贝拉东部城区，距离海岸线不足一公里。地图显示其位置优越，介于城市中心和海滨之间，主要道路提供良好的交通连接。周边区域展示了完善的城市基础设施，包括绿地、体育设施和商业区域。地理位置平衡了城市便利与海滨休闲的可达性。
该物业位于马尔贝拉市东部，距离市中心和主要旅游区有适当距离，提供安静的环境同时保持城市便利性。与西部的金三角地区（Puerto Banús、Nueva Andalucía和Benahavís）相比，这个位置更注重当地生活氛围而非纯粹的旅游区。距离马拉加市约57公里，使其成为既能享受马尔贝拉独特生活方式，又能方便访问更大城市服务的理想位置。与内陆城镇相比，这里的海岸位置提供了更温和的气候和海滩接近性。
该物业距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。主要高尔夫设施如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）都在短途车程内。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，约30分钟车程。马尔贝拉港（0.5公里）提供游艇设施和海滨餐饮。电动汽车充电站位于2.1公里处，为环保交通提供支持。这种位置结合了城市便利和休闲设施的可达性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均26°C，冬季平均12°C。位于海拔23米处，地势平缓，向海滩倾斜度仅0.5%，使其成为易于居住的区域。该地区每年约有34个晴天，游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。东南朝向的物业可充分利用早晨的阳光，而周围的山脉和海洋景观提供自然美景。温和的气候使户外活动全年可行，特别是海滩和社区泳池的利用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个蓝旗海滩仅几分钟距离，包括Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。马尔贝拉地区共有10个蓝旗海滩，保证水质和设施标准。附近的高尔夫设施包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。体育设施丰富，包括Supera Miraflores（0.6公里）和Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）。社区泳池为居民提供额外的休闲选择，而私人露台是享受户外生活的理想场所。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉市东部，距离市中心和主要旅游区有适当距离，提供安静的环境同时保持城市便利性。与西部的金三角地区（Puerto Banús、Nueva Andalucía和Benahavís）相比，这个位置更注重当地生活氛围而非纯粹的旅游区。距离马拉加市约57公里，使其成为既能享受马尔贝拉独特生活方式，又能方便访问更大城市服务的理想位置。与内陆城镇相比，这里的海岸位置提供了更温和的气候和海滩接近性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL125475
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉地区的其他项目相比，该物业提供了平衡的城市生活方式。与The Grove（433,300欧元起）和Nikki Living（450,000欧元起）等较新项目相比，这套物业价格较高，但提供了更成熟的城市位置和直接的海滩接近性。与Residencial Albatros XV（471,000欧元起）相比，价格相似但位置更中心。与西部的Puerto Banús和Nueva Andalucía的豪华项目相比，该物业更为平价，同时保持良好的马尔贝拉位置。与内陆城镇如米哈斯或贝纳尔马德纳的物业相比，这里提供了更好的城市设施和步行便利性，但隐私性可能较低。总体而言，该物业在价格、位置和便利设施之间提供了良好的平衡，特别适合重视城市生活方式和海滩接近性的买家。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID