בית טאון האוס בן 4 חדרי שינה זה, הממוקם באזור יוקרתי במרבייה, מציע שילוב של עיצוב אנדלוסי מסורתי ופנים נורדי מודרני. הנכס שופץ לאחרונה וממוקם במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים עירוניים, ומספק נוחות ונגישות. הוא חלק מקהילה מאובטחת וסגורה, המציעה גישה למתקני פנאי כגון מגרשי טניס, פאדל ובריכת שחייה, מה שהופך אותו למתאים לאורח חיים של חוף הים.
הנכס במרבייה, במחיר של 1,695,000 אירו, ממוקם בחלק העליון של סולם המחירים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. 'Mare in Marbella' מוצע החל מ-1,510,000 אירו, 'Soul Marbella Sunlife' החל מ-1,294,000 אירו, ו-'Santa Clara Homes' החל מ-1,245,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אלה, הנכס המוצג גבוה יותר במחיר, מה שיכול לנבוע ממיקוםו הספציפי (קרוב יותר לחוף ולמרכז העיר), ממידת הגימור והשיפוץ (שנת 2023), או מהמאפיינים הייחודיים שלו כגון שילוב סגנונות אדריכליים ומתקנים פרטיים כמו סאונה. בעוד שהמחיר גבוה יותר, הוא משקף את הפרימיום של מיקום מרכזי ועדכני במרבייה. פרויקטים אחרים עשויים להציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שידרשו השקעה נוספת בשיפוצים או שהם ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז או מהחוף, כפי שניתן להסיק מהבדלי המחירים. הבחירה בין הנכסים תלויה בהעדפות אישיות לגבי מיקום, רמת גימור, ותקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים יוקרתי במרבייה, קרוב למרכזי העירייה. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה של כ-738 מטרים מחוף פלאיה דה לה באג'אדילה, מבטיחה גישה נוחה לאזור החוף. המיקום העירוני מציע נגישות נוחה למגוון שירותים.
בית זה מתאים לאנשים המחפשים בית רב-תכליתי עם מרחב מרווח. עם ארבעה חדרי שינה, מספר חדרי מגורים ומרפסות, הוא מספק מקום למשפחות או לאלה המארחים אורחים. מתקנים כמו סאונה, מטבח חיצוני וחימום תת-רצפתי תורמים לנוחות ולאיכות החיים.
הנכס הושלם בשנת 2023, ומציג עיצוב מודרני ושופץ. ההתמקדות היא באיכות בנייה עדכנית ובאסתטיקה עכשווית, המשלבת אלמנטים מסורתיים עם גימור עכשווי. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, ועלול שלא להתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שטח אדמה פרטי נרחב. למרות שהוא חלק מקהילה מאובטחת, קרבתו לעיר מעידה על רמת רעש פוטנציאלית גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים. זמינות החניה תלויה במתקנים הקהילתיים, וייתכן שלא תהיה חניה פרטית מובטחת.
נכס זה מתאים לרכישה על ידי משפחות המחפשות בית מרווח עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולידידותיות לילדים. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע המעריכים קרבה למרכזי עסקים ומתקני תחבורה, כמו גם גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ). אנשים המחפשים אורח חיים של חוף הים, עם גישה קלה למרינות, מסעדות חוף ובתי קפה, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל השכרה. עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע, עם אפשרויות פנאי כמו גולף וספורט ימי, בית זה מציע פתרון מקיף. בנוסף, הוא מתאים למי שמחפש בית עם מתקנים מודרניים כגון חימום תת-רצפתי, סאונה ופאנלים סולאריים.
הנכס מציג שילוב של עיצוב אנדלוסי מסורתי ופנים נורדי מודרני, המעיד על רמת גימור גבוהה. השטח הפנימי של 330 מ"ר כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. המטבח המודרני הפתוח ופינות האוכל מספקים מרחב פונקציונלי. רמת גימור גבוהה ניכרת גם בחדרי המגורים הנוספים, כולל אזורי טלוויזיה וקמין. מתקנים כמו סאונה פרטית, פינת ברביקיו חיצונית, חימום תת-רצפתי בכל הבית (כולל חדרי רחצה) וחימום מרכזי משפרים את נוחות המגורים. בנוסף, הנכס מצויד בפאנלים סולאריים ובשתי עמדות טעינה לרכבים חשמליים, מה שמעיד על השקעה ביעילות אנרגטית. תכונות נוספות כמו ארונות קיר מובנים ומרפסות פרטיות תורמות לפונקציונליות ולאיכות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,695,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי במרבייה, את גודל הנכס (330 מ"ר), ואת הגימור האיכותי. קיימים 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. בעוד שהנכס נמכר במחיר קבוע, גמישות עשויה להתקיים בהתאם לתנאי השוק ותזמון הרכישה. הנכס הושלם בשנת 2023, זמין לכניסה מיידית, ומייצג הזדמנות לרכישת בית מוכן לאכלוס באזור מבוקש.
נכס זה ממוקם בלב מרבייה, אזור המשלב את חווית המגורים העירונית עם הקרבה לים התיכון. המגורים העירוניים מציעים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ומרכזי בריאות, כולם במרחק הליכה. רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 50 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות קלה ברחבי העיר. סביבה זו מאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם 133 מסעדות ו-24 בתי קפה בקרבת מקום. הקרבה לחופים, כולל פלאיה דה לה באג'אדילה במרחק של כ-738 מטרים, מאפשרת אורח חיים המוקף בים. אוכלוסיית מרבייה, המונה כ-160,000 תושבים, תורמת לאווירה תוססת, כאשר כ-52 בתי מלון ו-12,781 מיטות מבליטים את המרכזיות של העיר כיעד תיירותי. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כגון בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 2 ק"מ, מוסיפה ערך למשפחות.
הסביבה הקרובה מתאפיינת בשילוב של מגורים, שירותים עירוניים וקרבה לים. במרחק של 234 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 8 מטרים בלבד נמצא בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק של כ-996 מטרים. הקרבה למספר רב של מסעדות (133) ובתי קפה (24) תומכת באורח חיים חברתי ופעיל. 29 בתי מרקחת נוספים, 20 בנקים ו-3 רופאי שיניים זמינים באזור, ומספקים מגוון רחב של שירותים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות מצוינת. שפע האטרקציות, כולל מרינות, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים, מחזקים את האופי המקיף של האזור כמקום מגורים נוח ומרכזי.
מפה זו ממקמת את הנכס בלב מרבייה, המציגה את קרבתו לחוף הים התיכון, למרינות ולמרכז העיר. היא מדגישה את הנגישות הנוחה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, כמו גם לאטרקציות פנאי כמו מגרשי גולף ומסלולי חוף.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר השייכת למחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. כחלק מהקוסטה דל סול, מרבייה מהווה מרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת בין הערים פואנגירולה (כ-25 ק"מ מזרחית) ובתחה (כ-17 ק"מ מערבית), ומספקת גישה נוחה לשתי הערים הללו ולמתקניהן. מרחק של כ-39 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. גודלה של העיר, 114.3 קמ"ר, והאוכלוסייה הגדולה יחסית (159,786 תושבים), מעידים על מרכזיותה האזורית.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק הליכה מחוף הים, כאשר פלאיה דה לה באג'אדילה נמצאת במרחק של כ-738 מטרים. סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים בסמוך. המרחק לנמל התעופה של מלאגה הוא כ-39 ק"מ, ונגיש יחסית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גולף לוז נראנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ. קרבת המרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל קרמן (0.5 ק"מ), מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-34 ימי חג מקומיים בשנה. גובה הנכס הוא 23 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תנאי מזג אוויר נוחים. המרחק הקצר לחוף (כ-738 מטר) והשיפוע המתון של 0.5% אל החוף הופכים את הגישה לחוף לנוחה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. שעות השמש רבות במהלך השנה תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל. כ-415 מתקני ספורט באזור מעודדים פעילות גופנית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, כאשר פלאיה דה לה באג'אדילה נמצאת במרחק של 738 מטרים. בנוסף, קיימים חופי דגל כחול נוספים באזור, כמו קאבופינו, אל קאבל, אל פארו, וקאזה בלאנקה. למי שמחפש פעילויות ימיות, ישנן מספר מרינות קרובות, כולל פוארטו דפורטיבו וירגן דל קרמן (0.5 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מגרשים רבים באזור, ביניהם גולף לוז נראנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (כמו סופרה מיראפלורס במרחק 0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר השייכת למחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. כחלק מהקוסטה דל סול, מרבייה מהווה מרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת בין הערים פואנגירולה (כ-25 ק"מ מזרחית) ובתחה (כ-17 ק"מ מערבית), ומספקת גישה נוחה לשתי הערים הללו ולמתקניהן. מרחק של כ-39 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. גודלה של העיר, 114.3 קמ"ר, והאוכלוסייה הגדולה יחסית (159,786 תושבים), מעידים על מרכזיותה האזורית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL659129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
