Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Marbella, Málaga, und bietet auf 338 m² Wohnfläche und 523 m² Grundstücksfläche eine Wohngelegenheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das kürzlich renovierte Anwesen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten aus und ist somit ein attraktives Angebot für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Lage vereint städtisches Leben mit mediterraner Küstenatmosphäre.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella bietet diese freistehende Villa eine herausragende zentrale Lage, die fußläufige Erreichbarkeit zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften und Restaurants gewährleistet. Während vergleichbare Projekte wie 'Mare in Marbella' (ab €1,510,000) oder 'Soul Marbella Sunlife' (ab €1,294,000) ebenfalls attraktive Angebote darstellen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und eine geringere Entfernung zum Strand aus. 'Salvia in Marbella' (ab €1,150,000) liegt preislich darunter, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche zentrale Anbindung. Die Wohnfläche von 338 m² auf einem 523 m² großen Grundstück ist in dieser begehrten Lage gut proportioniert. Die renovierte Natur des Hauses und die sofortige Verfügbarkeit sind klare Vorteile gegenüber Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten mit sich bringen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist Teil eines etablierten städtischen Gebiets. Dies ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben, während das belebte Stadtzentrum von Marbella nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und das Meer suchen. Die renovierte Villa bietet eine schlüsselfertige Lösung für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit Privatsphäre, Garten und Pool wünschen. Sie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine fertiggestellte und renovierte Villa. Es gibt keinen Neubauprozess im Gange, die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Diese Tatsache entfällt die Wartezeiten, die üblicherweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung des Anwesens.
Die Villa ist nicht Teil eines Neubauprojekts und bietet daher keine der typischen Garantien oder die Anpassungsmöglichkeiten eines Neubaus. Es handelt sich um ein etabliertes Objekt, das nach bestem Wissen und Gewissen renoviert wurde, aber keine Neuwagengarantien bietet. Das Grundstück ist mit 523 m² eher kompakt, was den Platz für Außenanlagen limitiert.
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die das städtische Leben Marbellas in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Strand legen und eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist, könnte diese Villa Ihren Wünschen entsprechen. Sie eignet sich für Personen, die eine aktive Nachbarschaft bevorzugen und die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen. Auch für diejenigen, die eine Immobilie als Feriendomizil oder als Renditeobjekt in einer begehrten Lage betrachten, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die unmittelbare Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) und dem Polideportivo Riohuelo (0.5 km) macht es auch für sportlich aktive Menschen interessant.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten und guten Zustand, was auf eine sorgfältige Renovierung hinweist. Die Innenausstattung umfasst moderne Elemente wie eine vollausgestattete Küche mit Kochinsel und Barbereich, die sich gut für gesellige Zusammenkünfte eignet. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, während ein Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Große Terrassenflächen sind für das Leben im Freien konzipiert, und der private Pool im Gartenbereich lädt zur Entspannung ein. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung im Innen- und Außenbereich. Die verwendeten Materialien und die Ausführung der Renovierungsarbeiten dürften dem Standard einer gehobenen Wohnqualität entsprechen, mit einem Fokus auf Helligkeit und einen modernen Wohnstil.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Marbella, die Wohnfläche von 338 m² sowie die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Angesichts des etablierten Marktes in Marbella und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie dem Meer, positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt und renoviert ist. Die genaue Preisgestaltung kann je nach Ausstattung und Ausblick variieren, jedoch ist der angegebene Preis als Einstiegspunkt zu verstehen.
Die Villa liegt in einem belebten Teil von Marbella, wo städtisches Leben und Küstenflair verschmelzen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand prägt den Alltag. An einem typischen Tag können Bewohner zu Fuß zum morgendlichen Einkauf oder einem Spaziergang am Playa de la Bajadilla aufbrechen, der nur 738 Meter entfernt liegt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, wie die nahegelegene Apotheke (8 m) und das Gesundheitszentrum (996 m). Gleichzeitig sorgen die Ausblicke auf das Meer und die Berge für eine angenehme Abwechslung. Die zentrale Lage bedeutet jedoch auch, dass man sich in einer aktiven Nachbarschaft befindet, mit den Geräuschen und der Dynamik einer Stadt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist geprägt von der urbanen Lage in Marbella. Mit einer Apotheke nur wenige Meter entfernt und einem Supermarkt in fußläufiger Distanz (234 m), sind die alltäglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu 133 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Das Stadtzentrum von Marbella ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, kulturellen Einrichtungen und dem Nachtleben erleichtert. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Umgebung sprechen auch Familien an. Die Verfügbarkeit von 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im nahen Umfeld unterstreicht die gute Erreichbarkeit, auch ohne Auto.
Die Villa ist in der Nähe des Stadtzentrums von Marbella und des Hafens von Marbella gelegen. Dies unterstreicht die zentrale und gut erschlossene Lage des Objekts. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants ist auf der Karte gut ersichtlich und spiegelt die urbanen Vorteile der Umgebung wider.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, die beide innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Marbella selbst ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Leben, Yachthäfen und Stränden. Die Lage ist somit ideal für jene, die das pulsierende Leben einer Stadt suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Küstenregion genießen möchten.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 39 km, was eine zügige Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km), befinden sich in einem Umkreis von 7 km. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (234 m), einem Krankenhaus (996 m) und einer Apotheke (8 m) unterstreicht die praktische Lage.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region bietet etwa 17.8°C als Durchschnittstemperatur. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was den 4-monatigen Schwimmsaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C unterstützt. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.5%) erleichtert den Zugang. Die geografische Lage an der Costa del Sol sorgt für milde Winter und heiße Sommer, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Entfernung zu größeren Naturgebieten ist zwar nicht direkt gegeben, doch die Küstenlandschaft und die nahen Berge bieten dennoch attraktive Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während der Playa de la Fontanilla (2.9 km) und der Playa de Nagüeles (2.7 km) weitere Optionen darstellen. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter der nahegelegene Casablanca (2.4 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Zudem gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) und das Polideportivo Riohuelo (0.5 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls nur 0.5 km entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, die beide innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Marbella selbst ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Leben, Yachthäfen und Stränden. Die Lage ist somit ideal für jene, die das pulsierende Leben einer Stadt suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Küstenregion genießen möchten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL967285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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