וילה נפרדת זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים במיקום מרכזי. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, השתרעו על פני 338 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 523 מ"ר, הנכס מוכן לאכלוס. הוא משלב חללי מגורים פתוחים, מטבח מודרני מאובזר ומרפסת פרטית, המשקיפה על נופים של הים וההרים, ומציע שילוב של נוחות עכשווית ומיקום אטרקטיבי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ונגישות לחוף. בעוד שפרויקטים כמו Mare in Marbella (החל מ-1,510,000 אירו) או Soul Marbella Sunlife (החל מ-1,294,000 אירו) עשויים להציע מתקנים דומים או עיצוב מודרני, וילה זו בולטת בקרבתה המיידית לשירותים עירוניים וחיי העיר. Salvia in Marbella (החל מ-1,150,000 אירו) עשויה להיות אופציה תקציבית יותר, אך סביר להניח שהיא מרוחקת יותר ממרכז העניינים. היתרון של וילה זו טמון במרחק ההליכה שלה לחוף ולעיר העתיקה, יתרון שאינו תמיד קיים בפרויקטים הממוקמים מעט מחוץ למרכז. עם זאת, נכסים אלה ממוקמים באזורים פופולריים, מה שמבטיח ביקושים קיימים ומפוטנציאל להשקעה, אם כי פוטנציאל זה תלוי בגורמים רבים בשוק. מחיר של 1,500,000 אירו ממצב אותה כנכס פרימיום, המצדיק את מיקומה המרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהעיר העתיקה של מרבייה, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבה זו לסביבה עירונית תורמת לאורח חיים נגיש ונוח, ומאפשרת לתושבים ליהנות מסצנת החיים המקומית בקלות.
עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים חללי מגורים נוחים ומרווחים. הגישה הקלה לשירותים, החוף והעיר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות עירונית ושלווה של חוף הים.
הנכס הושלם ועומד למסירה מיידית. כמבנה מוגמר, הוא מציע את היתרון של כניסה מיידית למגורים ללא תקופת בנייה, ומאפשר לבעלים חדשים ליהנות מביתם ללא עיכובים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר של מרינה או קרבה מיידית למרכזי קניות גדולים. כמו כן, הוא אינו ממוקם בתוך מתחם מגורים סגור או קהילה עם מתקנים משותפים בלעדיים, והוא אינו מתמקד בפיתוח יוקרה עם שירותי מלון.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לים. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים את הנוחות של מגורים במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים, מבלי להתפשר על קרבה לחוף. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה וה-3 חדרי רחצה כמתאימים, בעוד שאנשי מקצוע יעריכו את הקרבה למרכז העיר והגישה למתקני תחבורה. כמו כן, משקיעים המחפשים נכסים עם פוטנציאל השכרה באזור פופולרי יכולים לשקול זאת, בהתחשב בביקוש התיירותי הגבוה במרבייה.
הוילה, שהושלמה, מציגה מצב מצוין, עם גימור פנים המשקף עיצוב מודרני ופונקציונלי. ישנם חלונות עם בקרת אקלים, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. אמצעי בקרת אקלים כוללים מיזוג אוויר וחימום מרכזי, ולעתים קרובות משלימים על ידי אח, המספקת אווירה נעימה. תכונות נוספות כוללות ארונות קיר מצוידים, המציעים פתרונות אחסון יעילים. המטבח המודרני מאובזר במלואו, ומתאים לצרכי בישול מודרניים. רצפות אבן או שיש נפוצות באזורים מרכזיים, בעוד שחדרי השינה עשויים להיות עם ריצוף עץ. החוץ כולל טרסות מקורות, המספקות אזורים מוצלים לפנאי חיצוני. הבנייה כוללת בדרך כלל קירות חיצוניים מבטון או לבנים, עם פנים גבס או צבע. חלונות מזוגגים כפולים מסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,500,000 אירו. כאספקה מוגמרת, היא זמינה מיידית לרוכשים. טווח המחירים באזור מרבייה משתנה באופן משמעותי בהתאם למיקום, גודל הנכס והתכונות. נכסים דומים באזור, כמו Mare in Marbella, מתחילים בסביבות 1,510,000 אירו, בעוד ש-Salvia in Marbella מוצע בסביבות 1,150,000 אירו. Soul Marbella Sunlife מציע מחירים החל מ-1,294,000 אירו. מחיר זה מציב את הוילה בשכבה העליונה של השוק המקומי, תוך השקפה על התמורה של המיקום המרכזי והתכונות של הנכס.
וילה זו, הממוקמת במרכז מרבייה, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לחוף. המיקום מאפשר גישה קלה ל-133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 רופאי שיניים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. מרחק הליכה לחוף, כמו פלאיה דה לה באג'אדילה (738 מ'), מקל על אימוץ אורח חיים של חוף הים. גובהו של 23 מטר מעל פני הים מציע נוף נעים, בעוד שהשיפוע המינימלי לחוף (0.5%) תורם לנגישות. תושביו יכולים ליהנות מהאווירה התוססת של מרבייה, עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות, המשקפים את הפופולריות של האזור כיעד תיירותי, אך גם כאזור מגורים פעיל.
החיים בסביבת וילה זו במרבייה מרכז משלבים נוחות עירונית עם אורח חיים של חוף הים. הקרבה לחוף (738 מ' עד פלאיה דה לה באג'אדילה) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. מרכז העיר, במרחק הליכה, מספק מגוון רחב של שירותים, כולל 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. 50 נקודות תחבורה ציבורית ו-11 קווי אוטובוס באזור תורמים לניידות נוחה. בנוסף, קרבה של 996 מ' לבית חולים מבטיחה גישה לשירותי בריאות. הגישה הנוחה למרכז העיר, החוף והשירותים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל ונוח.
מפה זו ממקמת את הנכס בלב מרבייה, מדגימה את הקרבה שלו לחוף (כ-738 מ' לפלאיה דה לה באג'אדילה), למרכז העיר ולמגוון רחב של שירותים. היא גם מציגה את המרחק לאזורים מרכזיים אחרים, כמו נמל התעופה של מלאגה (כ-40 ק"מ) ומספר מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה, בתוך קהילה אוטונומית של אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו בלב הקוסטה דל סול, אזור ידוע בחופים, במגרשי הגולף ובאורח החיים היוקרתי שלו. מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות של האזור ומרכז המחוז השיפוצי הנושא את שמה. העיר עצמה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר, ומציעה שילוב של אזורים עירוניים, חופים וגבעות סמוכות.
מיקום הוילה מספק נגישות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק של 738 מ' בלבד מחוף פלאיה דה לה באג'אדילה, ובמרחק של 2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קאזבלנקה. שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-57 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מ', ובית חולים במרחק של 996 מ'. מספר רב של מסעדות (133) ובתי מרקחת (29) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף של לוס נראנוס נמצא במרחק של 6.0 ק"מ, ואלוה גולף קלאב במרחק של 6.8 ק"מ. ישנו גם עמדת טעינת רכבים חשמליים במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 17.8°C, עם כ-300 ימי שמש בשנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובהה של העיר, 23 מטר מעל פני הים, מבטיח טמפרטורות מתונות. האזור מציע גבעות עדינות, כאשר השיפוע לחוף הוא שטוח (0.5%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. כמות הגשמים מתונה, בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באג'אדילה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה קאזבלנקה (1.9 ק"מ). עשרת החופים בעלי דגל כחול באזור, כגון קאבופינו, אל קאבל ופלאיה אל פארו, מציעים איכות מים ושירותים גבוהים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל לוס נראנוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה נמצא במרחק של 0.1 ק"מ, ופולידפורטיבו ריואהולו במרחק של 0.5 ק"מ. בנוסף, קיימות מספר בריכות שחייה ציבוריות ומתקני ספורט אחרים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה, בתוך קהילה אוטונומית של אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו בלב הקוסטה דל סול, אזור ידוע בחופים, במגרשי הגולף ובאורח החיים היוקרתי שלו. מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות של האזור ומרכז המחוז השיפוצי הנושא את שמה. העיר עצמה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר, ומציעה שילוב של אזורים עירוניים, חופים וגבעות סמוכות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL967285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
