Ez a Marbella központjában található, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás, felújított, független villa, amelynek lakóterülete 338 m², telekmérete pedig 523 m². Az 1.500.000 €-s projekt 1970-ben épült, de azóta átalakításon esett át, így a modern igényeknek megfelel. A Marbella Centroban elhelyezkedő ingatlan ideális választás azok számára, akik sétatávolságra keresnek minden fontos létesítményt, beleértve a strandokat, éttermeket és üzleteket. A villa mind a városi kényelmet, mind a tengerparti életérzést kínálja, kiváló elhelyezkedéssel.
Marbella központi elhelyezkedésű villái, mint ez a projekt, általában magasabb árfekvésűek a régióban, amit a 'Golden Eight' projekt is tükröz (vanaf €1.790.000). Az ilyen ingatlanok előnye a kiváló infrastruktúra, a sétatávolságra lévő strandok és a városi élet minden előnye. Azonban, mint minden központi fekvésű ingatlan esetében, ez magában hordozza a nagyobb zajszint és a szűkebb telkek potenciálját is. A 'Salvia' projekt (vanaf €1.150.000) vagy a 'Santa Clara Homes' (vanaf €1.245.000) esetében, bár ezek is Marbella környékén találhatók, általában nagyobb telkek és esetleg nyugodtabb, kevésbé központi elhelyezkedés jellemző, ami alacsonyabb árat eredményezhet. A jelenlegi projekt, a 'Casa Alicia', egyedi pozíciót foglal el azzal, hogy ötvözi a központi elhelyezkedést egy felújított, azonnal költözhető villával, amely mind a lakhatási, mind a befektetési szempontokat figyelembe véve vonzó.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, kiemelkedő elhelyezkedéssel. A strand és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények, mind karnyújtásnyira találhatók, gyakran sétatávolságon belül. A 39 km-re lévő repülőtér könnyen elérhető, így a helyszín a mobilitás és a hozzáférhetőség szempontjából is előnyös.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a városi élet kényelmét részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a tenger közelségéről. A sétatávolságra lévő strandok, éttermek és üzletek mindennapi használatra alkalmassá teszik az otthont. A magán medence és a tágas területek pihenést és szórakozást biztosítanak, miközben a helyszín a napfényes mediterrán életérzést kínálja.
A villa 1970-ben épült és azóta felújításokon esett át, így jelenleg teljes egészében elkészült állapotban van. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető, és nincs szükség további építési vagy felújítási munkálatokra a használatbavétel előtt. Az értékesítési folyamat egyszerűbb, mivel egy befejezett, azonnal birtokba vehető ingatlanról van szó.
Ez a projekt nem kínál új építésű garanciákat, mivel az épület 1970-ben készült el. Nem rendelkezik a legmodernebb energiatanúsítványokkal, és nem tartozik a kimondottan alacsony karbantartási igényű, új építésű ingatlanok közé. A telekméret nem teszi lehetővé nagykertek vagy további épületek létesítését. A városi elhelyezkedés miatt a környezet zajszintje magasabb lehet.
Ez a villa ideális választás lehet azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, és a város minden kényelmét a lábuk előtt szeretnék tudni. Tökéletesen megfelelhet egy kisgyermekes családnak, amelynek tagjai iskolába járnak, mivel a környéken számos oktatási intézmény található, és a strandok is könnyen elérhetőek. Azoknak a pároknak is remek otthona lehet, akik a nyugdíj után egy napfényes helyen szeretnének letelepedni, élvezve a mediterrán életstílt, a kultúrát és a gasztronómiát. Az ingatlan befektetési potenciálja is jelentős, magas bérbeadási keresletre számíthatnak a turisztikai szezonban, vagy akár egész évben, figyelembe véve Marbella népszerűségét. A felújított állapot és a kiváló elhelyezkedés mindenki számára vonzó lehet, aki minőségi mediterrán életre vágyik.
Az ingatlan, bár 1970-ben épült, jelentős felújításon esett át, ami modern és magas minőségű kivitelezést eredményezett. A belső terek tágasak és világosak, köszönhetően a nagyméretű ablakoknak és a gondosan megtervezett elrendezésnek. A nappali és étkező területek nyitott kialakításúak, ami elősegíti a családtagok közötti interakciót. A konyha teljesen felszerelt és modern, gyakran szigetpulttal és elegáns pultokkal. A berendezés, mint például a stílusos bár, hozzájárul az otthon eleganciájához. A jellemzők között szerepel továbbá légkondicionálás és központi fűtés, kandallóval kiegészítve a hűvösebb estéken. Beépített szekrények biztosítják a tárolóhelyet. A külső megjelenés is figyelemre méltó, nagy teraszokkal, melyek ideálisak a szabadtéri élethez és szórakozáshoz, magán medencével és gondozott kerttel.
Az 1.500.000 €-s vételár egy jól karbantartott, 338 m²-es lakóterületű, 523 m²-es telken fekvő villáért értendő Marbella városközpontjában. Az ár magában foglalja a 3 hálószobát, 3 fürdőszobát, a magán medencét és a felújított belső tereket. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ami jelentős előnyt jelent a potenciális vásárlók számára, akik nem kívánnak várakozni az építkezés befejezésére. A piac ezen szegmensében Marbella központi elhelyezkedése prémium árképzést indokol, különösen egy ilyen adottságokkal bíró, felújított ingatlannál. Az ár nagyjából megfelel a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanoknak a régióban.
Ez a villa Marbella történelmi központjának szívében található, egy olyan helyen, ahol a városi forgatag és a tengerparti élet tökéletesen ötvöződik. A mindennapok ritmusát a közeli éttermek, kávézók és üzletek határozzák meg, amelyek mind sétatávolságra vannak. A reggeli kávé elfogyasztható a saját teraszon, kilátással a medencére vagy a kertre, mielőtt egy rövid sétával elérhetővé válik a Playa de la Bajadilla strand. Az ingatlan ideális azoknak, akik értékelik a városi kényelmet, a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a kulturális kínálathoz, miközben élvezik a mediterrán napfényt és a tengerpart közelségét. Az itt lakók a helyi élet szerves részévé válnak, könnyen integrálódva a pezsgő helyi közösségbe.
Marbella központjában élni egy dinamikus, de mégis kiegyensúlyozott életstílt jelent. A mindennapok zökkenőmentesen telnek, hiszen a legfontosabb létesítmények gyalog elérhetőek. Egy rövid séta elég a szupermarketbe, a gyógyszertárba (mindössze 8 méterre), vagy akár egy orvosi rendelőbe (996 méterre). A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre találhatók, így a tengerparti pihenés könnyen beilleszthető a napi rutinba. A számos étterem (133 a 2 km-es körzetben) és kávézó különféle kulináris élményeket kínál. Azok számára, akik aktív életet élnek, a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), és a nyilvános medencék (Supera Miraflores, 0,6 km) kiváló lehetőségeket nyújtanak. A közösségi élet is pezsgő, a 11 helyi tömegközlekedési vonal és 50 megálló megkönnyíti a városban való közlekedést.
Ez a térkép Marbella központját mutatja be, kiemelve a villa stratégiai elhelyezkedését a városi szöveten belül. Látható a strandok, kikötők, sportlétesítmények, valamint a legfontosabb közlekedési útvonalak közelsége. A zöld területek és a tengerpart érintkezése a városi infrastruktúrával jól érzékelteti a helyszín multifunkcionalitását és vonzerejét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella városának központi részén található, egy olyan régióban, amely Dél-Spanyolország egyik legelismertebb desztinációja. A Costa del Sol szívében fekszik, a Málaga tartományhoz tartozó Andalúziában. Pozíciója révén a város minden előnyét kihasználhatja, miközben könnyen hozzáférhet a szomszédos településekhez és turisztikai látványosságokhoz. A 39 km-re lévő Málaga város és repülőtér közelsége nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, amit a közeli Puerto Banús luxus kikötője és a festői fehér falvak egészítenek ki. Marbella sajátossága, hogy ötvözi a nyüzsgő városi életet a tengerparti pihenés lehetőségével.
A villa elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg más népszerű strandok, mint a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla, 2,4 km, illetve 2,9 km távolságra fekszenek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi úticélok felé. A mindennapi bevásárlás 234 méterre található szupermarketben történhet, és egy gyógyszertár mindössze 8 méterre van. Az egészségügyi ellátás is gyorsan elérhető, a legközelebbi kórház 996 méterre található. A golf szerelmesei számára több pálya is a közelben van, például a Golf Los Naranjos 6,0 km távolságra. A környező városok és turisztikai célpontok könnyen elérhetők, így a villa tökéletes bázist biztosít a régió felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12°C és 26°C között mozog, a téli hónapokban ritkán esik 10°C alá. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez, különösen a 4 hónapos zwemsezon alatt, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság mindössze 23 méter, ami a sík terepet és a tengerhez való közelséget jelzi. A környező táj zöldellő dombokkal és a Sierra Blanca hegyvonulattal gazdagodik, amely kontrasztot képez a tengerparttal. Az éves átlaghőmérséklet 17.8°C, ami a napfényes időszakok dominanciáját mutatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége az egyik legkiemelkedőbb előnye ennek az ingatlannak. A Playa de la Bajadilla, mely a legközelebbi (738 m), egyike a régió számos Kék Zászló minősítésű strandjának, mint ahogy a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) is. Összesen 10 Kék Zászló strand van a környéken. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km) kínálnak lehetőségeket. A golf iránt érdeklődők számára számos pálya áll rendelkezésre a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). Ezen kívül számos sportközpont, uszoda és rekreációs létesítmény található a környéken, biztosítva a változatos szabadidős lehetőségeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella városának központi részén található, egy olyan régióban, amely Dél-Spanyolország egyik legelismertebb desztinációja. A Costa del Sol szívében fekszik, a Málaga tartományhoz tartozó Andalúziában. Pozíciója révén a város minden előnyét kihasználhatja, miközben könnyen hozzáférhet a szomszédos településekhez és turisztikai látványosságokhoz. A 39 km-re lévő Málaga város és repülőtér közelsége nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, amit a közeli Puerto Banús luxus kikötője és a festői fehér falvak egészítenek ki. Marbella sajátossága, hogy ötvözi a nyüzsgő városi életet a tengerparti pihenés lehetőségével.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL967285
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
