Tento dvojdomek se nachází ve čtvrti Nagüeles na známé Zlaté míli v Marbelle. Objekt, který byl původně postaven v roce 1990, prošel nedávnou designérskou rekonstrukcí zahrnující nový nábytek a kuchyni. Nemovitost disponuje třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, přičemž její orientace na jihovýchod zajišťuje dostatek denního světla. Dům nabízí výhled na moře a hory a je situován v rezidenčním komplexu se společným bazénem a zahradami. Součástí prodeje je turistickálicence.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve východní části Marbella, v oblasti Nagüeles, která tvoří přechod mezi městským centrem a rezidenčními zónami. Lokalita je v docházkové vzdálenosti od pobřeží a základních služeb. Tato poloha poskytuje přímý přístup k infrastruktuře města a zároveň zachovává charakter klidnější čtvrti.
Dispozice domu je navržena pro efektivní využití prostoru se třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Nedávná rekonstrukce modernizovala interiér s ohledem na současné standardy bydlení. Přítomnost turistické licence rozšiřuje možnosti využití nemovitosti pro investiční účely nebo krátkodobé pronájmy.
Jde o dokončenou stavbu z roku 1990, která je k okamžitému užívání. Objekt prošel rozsáhlou renovací, která aktualizovala vnitřní prostory a technické prvky. Původní stavba je zkolaudována, což eliminuje rizika spojená s průběhem výstavby u nových projektů.
Nemovitost je typu dvojdomek, což znamená sdílení stěn se sousedními objekty a omezenější soukromí ve srovnání s izolovanou vilou. Bazén a zahrada jsou ve společném užívání ostatních rezidentů, nikoliv v soukromém vlastnictví. Rok výstavby 1990 implikuje technické parametry odpovídající této době.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům, kteří hledají bydlení připravené k okamžitému nastěhování bez čekací lhůty. Je vhodná pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Turistická licence činí objekt relevantním pro investory plánující výnosy z krátkodobých pronájmů. Také odpovídá požadavkům osob, které upřednostňují městskou vybavenost a přístup k pláži před lokalitami v odlehlejších horských oblastech. Druhotné bydlení je možné díky snadné údržbě a existenci společných služeb v komplexu.
Interiéry prošly kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní estetiku a funkčnost. Byly instalovány nové kuchyňské linky a designový nábytek. Podlahy a sanitační zařízení byly aktualizovány na současné standardy. Dům disponuje klimatizací s funkcí chlazení a vytápění, což zvyšuje komfort v letních i zimních měsících. V obývací části se nachází krb. Součástí výbavy jsou vestavěné skříně. Přestože jde o původní stavbu, renoveace přinesla zlepšení tepelné izolace a energetických vlastností, byť nemůže dosáhnout parametrů pasivních domů.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 250 000 eur. Při podlahové ploše 145 m² odpovídá přibližně 8 620 eur za m². Tato hodnota odráží polohu na Zlaté míli, stav po rekonstrukci a přítomnost turistické licence. V kontextu trhu v Marbella jde o standardní ocenění pro zrekonstruované bydlení v této lokalitě. Cenová hladina zohledňuje rovněž velikost objektu a počet sociálních zařízení.
Denní život v této lokalitě je definován městským charakterem a vysokou dostupností služeb. Vzhledem k tomu, že lékárna je vzdálena pouze 8 metrů a supermarket 234 metrů, je provoz domácnosti praktický a nevyžaduje pravidelné používání automobilu. Oblast Nagüeles nabízí rezidenční atmosféru s přímým napojením na dynamiku Marbella. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla je méně než 750 metrů, což umožňuje časté výlety k moři pěšky. Turistická licence sice přináší flexibilitu, ale v hlavní sezóně může zvyšovat pohyb osob v okolí komplexu. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení ve městě s možností aktivního využití vybavenosti okolí.
Okolí je silně urbanizované s bohatou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km se nachází 137 restaurací a 29 lékáren, což zajišťuje vysoký standard služeb. Městská sportovní hala Polideportivo Francisco Norte je vzdálena 200 metrů. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Tato síť umožňuje pohyb po Marbelle bez nutnosti vlastního vozidla. Lokalita kombinuje výhody městského bydlení s přístupem ke sportovištím a volnočasovým aktivitám.
Mapa ukazuje situování objektu v severní části Nagüeles, v těsné blízkosti silnice N-340. Značněna je vzdálenost k pobřeží a Marina la Bajadilla, což ilustruje pobřežní charakter lokality. Na Zlaté míli se setkávají rezidenční zóny s rekreační infrastrukturou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles leží východně od centra Marbella a západně od čtvrti Elviria, přímo na pobřežní linii. Tato pozice na Zlaté míle nabízí strategickou polohu pro přesuny podél pobřeží směrem k Malaze nebo na západ k Esteponě a Gibraltaru. Jde o vyhledávanou adresu díky vyváženosti mezi turistickým ruchem a trvalým bydlením.
Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km vzdušnou čarou, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 35 až 45 minut dle dopravní situace. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou dosažitelná během 10 až 15 minut jízdy autem (6 až 7 km). Pro nákupy je k dispozici supermarket vzdálený 234 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má průměrnou roční teplotu 19,1 °C s více než 3800 slunečními hodinami ročně. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 31 metrů s mírným sklonem směrem k moři (1,4 %), což usnadňuje pohyb v terénu. Jihovýchodní orientace zajišťuje přirozené osvětlení během dopoledne. Teplota moře umožňuje koupání po dobu přibližně 5 měsíců v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, se nachází necelý jeden kilometr od objektu. V okolí jsou pláže oceněné Modrou vlajkou jako La Fontanilla a Los Monteros. Rekreační možnosti zahrnují přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla. Pro sportovce je k dispozici více než 400 sportovních zařízení v regionu a golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 7 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nagüeles leží východně od centra Marbella a západně od čtvrti Elviria, přímo na pobřežní linii. Tato pozice na Zlaté míle nabízí strategickou polohu pro přesuny podél pobřeží směrem k Malaze nebo na západ k Esteponě a Gibraltaru. Jde o vyhledávanou adresu díky vyváženosti mezi turistickým ruchem a trvalým bydlením.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL105136
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novým projektem 'Mare' v Marbelle, jehož ceny začínají na 1 460 000 eur, představuje tento dvojdomek cenově dostupnější variantu s okamžitou dostupností. Oproti projektu 'Salvia' (955 000 až 1 150 000 eur) se tento objekt nachází v etablovanější lokalitě Zlaté míle s vyšším stupněm urbanizace. Zatímco srovnatelné novostavby v této oblasti často dosahují vyšších cenových hladin za metr čtvereční, tento dům nabízí dokončené řešení s památkou, což snižuje investiční riziko. Hlavním rozdílem oproti mnoha novým apartmánovým komplexům je existence turistické licence a nižší hustota osídlení v rámci komplexu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID