Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles, εντός της λεγόμενης Χρυσής Μίλης της Μαρβέγια (Málaga). Πρόκειται για μια ανακαινισμένη ημιϋπαίθρια κατοικία που κατασκευάστηκε αρχικά το 1990. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με συνολική επιφάνεια 145 m². Η κατοικία περιλαμβάνει άδεια τουριστικής ενοικίασης και προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Είναι ενσωματωμένη σε μια κατοικία με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, σε απόσταση περίπου 750 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μαρβέγια, στη συνοικία Nagüeles. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή, με την Playa de la Bajadilla σε κοντινή απόσταση. Το οικιστικό συγκρότημα περιβάλλεται από άλλες κατοικίες και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και το κέντρο της πόλης.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία. Η διάταξη των τεσσάρων μπάνιων προσφέρει λειτουργικότητα για οικογένειες ή φιλοξενία. Η πρόσφατη ανακαίνιση και ο εξοπλισμός με κλιματισμό καλύπτουν απαιτήσεις θερμικής άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1990. Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει νέα έπιπλα και κουζίνα. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για υπάρχουσα κατοικία που έχει αναβαθμιστεί σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Λόγω της ημιϋπαίθριας φύσης, υπάρχουν κοινόχρηστοι τοίχοι με γείτονες. Δεν προσφέρει απόλυτη ησυχία λόγω της θέσης του σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή κοντά σε τουριστικές ζώνες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση χάρη στην υπάρχουσα άδεια. Επίσης, είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν κοντινή πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και νοσοκομεία. Άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία με ελάχιστες εργασίες συντήρησης λόγω της κοινόχρηστης πισίνας μπορούν να το εξετάσουν. Η αστική τοποθεσία εξυπηρετεί όσους προτιμούν την εγγύτητα σε υπηρεσίες έναντι της απομόνωσης.
Η ανακαίνιση εστιάζει στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με νέα συσκευές και έπιπλα. Το εσωτερικό διαθέτει ξύλινα δοκάρια και διακοσμητικά στοιχεία. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρης κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση), καθώς και τζάκι για τους χειμερινούς μήνες. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική με σύγχρονα φινιρίσματα.
Η τιμή διαμορφώνεται από €1.250.000. Αυτό το ποσό αντιπροσωπεύει την αξία μιας ανακαινισμένης κατοικίας στη Χρυσή Μίλη της Μαρβέγια. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην ίδια περιοχή, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τη θέση και την κατάσταση του ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή προσβασιμότητα. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 234 μέτρων και το φαρμακείο μόλις 8 μέτρα από την πόρτα, επιτρέποντας γρήγορες διορθωτικές κινήσεις. Η μετάβαση στην παραλία της Bajadilla είναι εφικτή με τα πόδια, ενώ το λιμάνι προσφέρει επιλογές ψαριών και διασκέδασης. Η περιοχή παρουσιάζει αστική δραστηριότητα, με μείωση της κίνησης τις κρύες εποχές. Η παρουσία της άδειας τουριστικής ενοικίασης σημαίνει ότι η γειτονιά μπορεί να φιλοξενεί επισκέπτες μέρος του έτους.
Η περιοχή παρέχει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Εντός ακτίνας 2 χλμ υπάρχουν 137 εστιατόρια και 25 καφέ. Η ιατρική φροντίδα είναι διαθέσιμη σε κοντινό απόσταση 996 μέτρων από το νοσοκομείο, και 5 υγειονομικά κέντρα στην πόλη. Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, με βρετανικά διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η υποδομή υποστηρίζει τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της κατοικίας σε σχέση με την ακτογραμμή της Μαρβέγια και τις κεντρικές αρτηρίες. Η απόσταση από τη θάλασσα και τα τοπικά αξιοθέατα είναι ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles, στα ανατολικά του κέντρου της Μαρβέγια. Η θέση αυτή είναι στρατηγική μεταξύ του παλιού κέντρου και του τουριστικού προορισμού Marbella East. Συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 για μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε 30-40 λεπτά. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Το λιμάνι της Μαρβέγια είναι προσβάσιμο σε 5 λεπτά με τα πόδια. Στάσεις λεωφορείων υπάρχουν σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσόγεια κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Υπάρχουν περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το έδαφος έχει ελάχιστη κλίση (1,4%) προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Το κολύμπι είναι δυνατό για 5 μήνες τον χρόνο όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Άλλες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla, είναι προσβάσιlemες σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια σπορ στα κοντινά λιμάνια. Δημόσιες πισίνες και αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Francisco Norte, βρίσκονται σε απόσταση 200 μέτρων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles, στα ανατολικά του κέντρου της Μαρβέγια. Η θέση αυτή είναι στρατηγική μεταξύ του παλιού κέντρου και του τουριστικού προορισμού Marbella East. Συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 για μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL105136
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο 'Mare' στη Μαρβέγια, η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου είναι χαμηλότερη (€1.250.000 έναντι €1.460.000), πιθανώς λόγω της παλαιότερης κατασκευής και της μορφής της κατοικίας. Το έργο 'Mare' προσφέρει πιθανότατα νεότερη αρχιτεκτονική και υψηλότερο επίπεδο αποκλειστικότητας. Σε σχέση με το έργο 'Salvia', η παρούσα κατοικία είναι ακριβότερη από την αρχική τιμή των €955.000, αλλά βρίσκεται στην ίδια κατηγορία τιμής με τα ανώτερα διαμερίσματα του 'Salvia'. Το κύριο πλεονέκτημα έναντι αυτών των έργων είναι η υπάρχουσα άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης και η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς τα υπόλοιπα μπορεί να βρίσκονται υπό κατασκευή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID