See renoveeritud kahekordne elamu asub Marbella Nagüelese linnaosas, tuntud kui Kuldmil. Hoone ehitati aastal 1990, kuid on hiljuti uuendatud kaasaegsete standardite vastavaks. Majal on 3 magamistuba, 4 vannituba ja 145 m² elamispinda. Kinnistul on ühine bassein ja aiamaa. Objektil on kehtiv turismilitsents, mis võimaldab lühiajalist üürimist. Majalt avanevad vaated merele ja mägedele ning selle orientatsioon on kagu suunas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Marbella idaosas, Nagüelese piirkonnas, mis paikneb linna keskkonna ja ranniku vahel. See on hästi ühendatud piirkond, kus jalutuskäigu kaugusel on poed, restoranid ja teenindusasutused. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, jääb alla ühe kilomeetri. Naabruskond on segatud elu- ja turismiala, mis pakub nii privaatsust kui ka linnamugavusi.
See kinnistu vastab vajadusele püsivale elamisele või investeeringule tänu olemasolevale turismilitsentsile. Ruumijaotus on loodud funktsionaalsuse silmas pidades, pakkudes eraldi magamis- ja eluruume. Kaguorientatsioon tagab loomuliku valguse, kuid kaitseb kõige kuumema päikese eest. Ühine väliala eeldab naaberkonnaga jagatud ruutide kasutamist.
Tegemist ei ole uusarendusega, vaid 1990. aastal valminud hoonega, mis on läbinud põhjaliku renoveerimise. Taimestik on jäänud kasvada, pakkudes küpset ja varjatud õueala. Hoone seisukord on uuendustööde tulemusena hea, sisaldades uut kööki ja mööblit. Objekt on kohe valmis kasutamiseks, ilma ehitustoiminguteta.
Objekt ei paku täielikku eraldatust, kuna tegemist on kahekordse elamuga, mis tähendab ühiseid seina naabritega. Majal puudub erabassein; kasutuses on ühiskompleksi bassein. Kinnistu ei asu otse golfiväljakul ega paku maamaja-tüüpi eramisust. Asukoht linnapiirkonnas tähendab, et ümbrus ei ole täielikus vaikuses.
See sobib peredele, kes vajavad juurdepääsu rahvusvahelistele koolidele ja linnamugavustele, kuid ei soovi kõrghoonelist keskkonda. Investoritele on oluline turismilitsents, mis võimaldab seaduslikult pakkuda majutust ja teenida tulu. Kinnistu sobib neile, kes otsivad valmis elamispinda kohe sisse kolimiseks, ootamata ehituslõpuleviimist. Samas ei sobi see neile, kes vajavad täielikku vaikust ja eraldatust linna mülast, kuna asukoht on aktiivses Marbella piirkonnas. Samuti ei ole see sobiv neile, kes eelistavad suurt privaatset krunti ja basseini, kuna välihooned on ühised.
Hoone on läbinud uuendusprotsessi, mille käigus on vahetatud sisustus ja köögimööbel. Interjöör on loonud disainer, rõhudes funktsionaalsusele ja kaasaegsetele lahendustele. Majas on õhukonditsioneer, mis tagab mugavuse nii suvel kui talvel. Kahe korrase jaotus lubab magamistubade ja eluruumi selget eristamist. Materjalid on valitud vastupidavusele, arvestades Vahemere kliima kõrget niiskust. Välisaknad ja uksed pakuvad soojust. Rõdu ja terrassid on suunatud kagu suunda, mis võimaldab vältida kõige kuumemaid pärastlõunapäikesi. Ahi lisab talvelistele õhtutele soojust.
Hinnanguline alghind on 1 250 000 eurot. See tase kajastab asukohta Marbella Kuldmilil, valmisolekut ning turismilitsentsi olemasolu, mis laiendab kasutusvõimalusi. Võrreldes piirkonna uute projektidega, nagu Mare (alates 1 460 000 €), on see konkurentsivõimeline, arvestates pakutavat elamispinda ja vahetut kasutamisvõimalust. Turismilitsentsi olemasolu toetab investori tulu väljavaateid. Hinnakujundus arvestab piirkonna kõrget nõudlust ja rehabilitatsioonikulude tasakaalu.
Igapäevaelu selles piirkonnas toimub dünaamilises keskkonnas, kus kombineeruvad püsielanikkonna ja turistide elurütmid. Hommikused toiduained on saadaval vaid paari minuti jalutuskäigu kaugusel asuvast poest. Tööpäevadel on naabruskond rahulikum, kuid suviti suureneb aktiivsust tänu külastajatele, kes liiguvad randade ja sadamate vahel. Õhtuti on võimalik jalutada veidi kaugemale asuvasse Marbella vanalinna või sadamapiirkonda. Elu siin on praktiline: koolid ja meditsiiniasutused on lähedal, mis lihtsustab perede igapäeva. Kuna tegemist on rahvusvahelise piirkonnaga, kohatakse igapäevasel käigul mitmeid keeli ja kultuure, kuid kohalikud hispaania traditsioonid jätkuvad turismihooajast sõltumata.
Infrastruktuur on hästi arenenud ja toetab aktiivset eluviisi. Lähim haigla asub vähem kui 1 km kaugusel, mis tagab kiire meditsiinilise abi. Linna keskus on ligipääsetav nii jalgsi kui ka ühistranspordiga, sest piirkonnas on üle 50 bussipeatuse. Koolid, nii kohalikud kui rahvusvahelised, asuvad lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel. Teedevõrk võimaldab kiiret pääsu Malaga lennujaama, mis asub sirgjoonel 39 km kaugusel. Sadamad ja jahisadamad on lähedal, pakkudes võimalusi mereveoks ja vaba aja veetmiseks.
Kaart näitab kinnistu positsiooni Marbella linnatiheduse ja rannavööndi vahel. Lähimad tähtsad punktid on Bajadilla rand ja põhitänavad, mis ühendavad piirkonda Malaga lennujaamaga. Roheline tsoon läänes tähistab golfiväljakute piirkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnistu asub Marbella idapoolses osas, mis tagab kiire ligipääsu nii linna keskkonnale kui ka tee väljumisele lääne suunas. See on strateegiliselt positsioneeritud Malaga ja Estepona vahel, mis võimaldab hõlpsasti külastada teisi rannikuäärseid linnu. Nagüelese naabruskond on segatud elamuala, kus kohtuvad kõrgekvaliteedilised elamud ja turismiobjektid, pakkudes linnastatud keskkonda eeslinna rahuga.
Lähim supermarkt asub 234 meetri kaugusel, mistõttu igapäevaseid oste on võimalik teha ilma autota. Apteek on vaid 8 meetri kaugusel, mis tagab kiire juurdepääsu ravimitele. Rannani jõuab mõne minuti jooksul, sest Playa de la Bajadilla on 738 meetri kaugusel. Golfiväljakud, nagu Los Naranjos, asuvad 6 km kaugusel, eeldades siiski sõidukit. Malaga lennujaam on ligikaudu 39 km kaugusel, mida läbib kiirtee.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 31 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea õhuvoolu ja väldib liigset palavust. Kliimatunnusjooned on tüüpilised Costa del Solile: aastane keskmine temperatuur on 19,1 kraadi. Aastas paistab päike keskmiselt 3851 tundi. Ujumishooaeg kestab 5 kuu, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Kõrguskontrast ranna ja kinnistu vahel on väike (1,4%), mis muudab liiklemise jalgsi lihtsaks, kuid piirab vaateid mõnes suunas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kohalik rand Playa de la Bajadilla on liivarand, mis sobib igapäevaseks mereleminguks. Sinilipuga randu, nagu La Fontanilla ja El Cable, on lühikese bussi- või autosõidu kaugusel. Sportvõimalused on mitmekesised: lähim spordikeskus asub 200 meetri kaugusel. Golfihuvilised leiavad mitu väljakut 6-7 km raadiuses. Piirkond pakub võimalusi purjetamiseks ja merega seotud tegevusteks lähedalasuvates sadamates nagu Puerto Deportivo.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kinnistu asub Marbella idapoolses osas, mis tagab kiire ligipääsu nii linna keskkonnale kui ka tee väljumisele lääne suunas. See on strateegiliselt positsioneeritud Malaga ja Estepona vahel, mis võimaldab hõlpsasti külastada teisi rannikuäärseid linnu. Nagüelese naabruskond on segatud elamuala, kus kohtuvad kõrgekvaliteedilised elamud ja turismiobjektid, pakkudes linnastatud keskkonda eeslinna rahuga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL105136
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonnas olevate uute projektidega, nagu Mare (alates 1 460 000 €), pakub see kinnistu rohkem ruumi kinnistu kohta, sest tegemist on majaga mitte korteriga. Kuigi Mare võib pakkuda uuemaid energiasätteid, on sellel kuulil seda eelist, et sellel on juba turismilitsents, mida uutel projektidel sageli puudub ja mille saamine võtab aega. Salvia projektid (alates 955 000 €) on taskukohasemad, kuid tavaliselt on neil väiksem pindala või asuvad nad kaugemal rannast. See asukoht on küllastunud piirkond, kus taimestik on võimsas, mis loob rohkem privaatsust kui äsja rajatud alad. Kinnistu väärtus peegeldab valmisolekut ja võimalust alustada tulu saamist kohe, samas kui uusarendused võivad eeldada ooteaega ja täiendavaid investeeringuid siseruumidesse.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID