Pusiau atskiras namas, esantis Nagüeles rajone, Marbella, siūlo 145 m² gyvenamosios erdvės su 3 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais. Pastatytas 1990 metais, objektas neseniai buvo kapitaliai renovuotas, įskaitant naują baldų ir virtuvės įrangą. Namas turi turistinę licenciją ir siūlo vaizdą į jūrą bei kalnus. Išsidėstęs urbanizuotoje teritorijoje su bendru baseinu ir sodais, šis projektas yra netoli pagrindinių Marbellos infrastruktūros objektų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Nagüeles kvartale, vadinamojoje „Auksinėje Mylioje“. Jis yra maždaug 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Aplinkiniame rajone gausu parduotuvių, mokyklų ir restoranų, todėl dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis. Ši vieta sujungia gyvenamąją zoną su miesto patogumais.
Namas turi 3 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, kas atitinka šeimų ar reikalingesnės erdvės poreikius. Pastate įrengta oro kondicionavimo ir krosnies sistemų. Dėl turistinės licencijos objektas gali būti naudojamas trumpalaikiai nuomai, o pietryčių orientacija užtikrina natūralią šviesą.
Statybos metai yra 1990-ieji, tačiau objektas neseniai buvo kapitaliai renovuotas dizainerio. Visi interjero elementai, baldai ir virtuvės įranga yra nauji. Pastato padėtis yra baigtinė, objektas yra paruoštas gyvenimui be jokių statybinių darbų delsos.
Tai nėra atskiras pavienis namas, o pusiau atskiras (pusiau sieninis), todėl dalis sienų bendra su kaimynais. Nėra privataus baseino, tik bendras komplekso baseinas. Nors golfo aikštelės yra netoliese, jos nėra komplekso teritorijoje, todėl reikalingas susisiekimas transportu.
Šis objektas tinka tiems, kurie prioritetas teikia pėsčiomis pasiekiamai infrastruktūrai prieš izoliuotą gyvenamąją zoną. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurių vaikai lanko tarptautines mokyklas, nes jų yra netoliese. Taip pat tai gali būti investicinis sprendimas dėl galimybės nuomoti objektą trumpalaikiai naudojant turistinę licenciją. Namas taip pat atitinka poreikius tiems, kurie ieško antrojo namo su galimybe naudotis jį patys, kai jiems patogu, ir uždirbti iš nuomos kitu laiku.
Objekto būklė nurodyta kaip „išskirtinė“ dėl neseniai atliktos dizainerio renovacijos. Naujai įrengta virtuvė ir baldai modernizavo vidų, išlaikant 1990 m. pastato struktūrą. Įrengti oro kondicionavimo sistemos tiek šildymui, tiek vėsinimui, bei kaminas, kas padidina komforto lygį vėsesniais mėnesiais. Interjere yra integruoti drabužinės spintos, leidžiančios efektyviau naudoti erdvę. Nors pastatas nėra naujas, techninė įranga ir apdaila atitinka šiuolaikinius standartus.
Kaina prasideda nuo 1 250 000 eurų. Palyginus su gretimais projektais, pvz., „Mare“ (nuo 1 460 000 eurų) ir „Salvia“ (nuo 955 000 eurų), šis objektas užima vidurinę poziciją rinkoje. Kaina atspindi renovacijos būklę, 145 m² plotą ir strateginę padėtį „Auksinėje Mylioje“. Nėra papildomų kainų už naują statybą, tačiau reikia atsižvelgti į būsto amžių.
Ši vieta tinka tiems, kurie ieško urbanizuoto gyvenimo Marbella centre su galimybe pėsčiomis pasiekti kasdienes reikmenis. Vaistinė yra vos už kelių metrų, o maisto prekių parduotuvė, 234 metrų atstumu, kas supaprastina kasdienines rūpesčius. Rytais įrengtose terasose, orientuotų į pietryčius, galima mėgautis ryto saule, o vakarais, miesto šviesomis. Aplinkiniai sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte, yra netoliese, leidžiant aktyviai leisti laisvalaikį. Nors rajonas yra urbanizuotas, gyvenamasis kompleksas su sodo zonomis sukuria tam tikrą atskirumo nuo pagrindinių gatvių jausmą.
Aplinkiniame 2 km spindulio rajone veikia 137 restoranai ir 29 vaistinės, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, netoliese yra 11 autobusų maršrutų su 50 stotelių. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per mažiau nei kilometrą, artimiausias ligoninės tipo objektas yra už 996 metrų. Sporto mėgėjams turi būti patogu, regione yra 415 sporto objektų, įskaitant artimiausius sporto centrus.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Nagüeles rajone, akcentuodamas artumą iki Playa de la Bajadilla paplūdimio ir jachtų uosto. Matomi urbanizuoti kvartalai ir viešojo transporto maršrutai. Pažymėtos artimiausios sporto aikštelės ir prekybos centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra centrinė vietovė Malagos provincijoje ir Costa del Sol regione. Objektas yra įsikūręs rytinėje Marbellos dalyje, prie pat „Auksinės Mylios“, kas užtikrina greitą susisiekimą tiek su Malagos miestu, tiek su vakarinėmis pakrantės vietovėmis, tokiomis kaip Estepona. Marbella taip pat yra teisinio ir administracinio regiono centras.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, nutolęs maždaug 750 metrų tiesia linija, kas sudaro apie 10, 15 minučių ėjimo arba trumpą važiavimą automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 39 km atstumu, o šalia esantis jachtų uostas Puerto Deportivo, vos 0,5 km. Artimiausios golfo aikštelės, pvz., Golf Los Naranjos, yra apie 6 km atstumu, reikalaujantis maždaug 10, 15 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas yra 31 m virš jūros lygio, o reljefas link jūros nusileidžia mažu 1,4 % nuolydžiu, kas palengvina judėjimą. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1 °C, o per metus būna apie 3851 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Klimatas leidžia naudotis atvira terasa ir baseinu daugumą metų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regiono paplūdimiai dažnai pagerbiami „Mėlynojo vėliavo“ statusu, pvz., La Fontanilla ir El Cable, esantys keleto kilometrų atstumu. Artimiausia jachtų prieplauka, Marina la Bajadilla, siūlo galimybę mėgautis jūrine veikla be ilgo kelio. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštelių, įskaitant „Golf Los Naranjos“. Vietiniai sporto centrai, tokie kaip „Supera Miraflores“, siūlo plaukimo baseinus ir treniruoklių sales.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra centrinė vietovė Malagos provincijoje ir Costa del Sol regione. Objektas yra įsikūręs rytinėje Marbellos dalyje, prie pat „Auksinės Mylios“, kas užtikrina greitą susisiekimą tiek su Malagos miestu, tiek su vakarinėmis pakrantės vietovėmis, tokiomis kaip Estepona. Marbella taip pat yra teisinio ir administracinio regiono centras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL105136
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais toje pačioje zonoje, pvz., „Mare“ (kurio kainos prasideda nuo 1,46 mln. eurų), šis objektas siūlo mažesnę įėjimo kainą (1,25 mln. eurų) už maždaug 145 m² plotą, tačiau tai yra renovuotas būstas, o ne naujadaras. „Salvia“ projektuose kainos svyruoja nuo 955 tūkst. eurų, tačiau jie gali skirtis dydžiu arba būti toliau nuo jūros. Pagrindinis šio projekto pranašumas prieš naujus statinius yra iškarto pasiekiamas būstas su turistine licencija, be laukimo terminų, bei jau suformuota aplinka. Tačiau pirkėjai turi atsižvelgti į tai, kad bendras kompleksas buvo sukurtas 1990-aisiais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID