Această casă semi-detașată este situată în zona Nagüeles, pe Milla de Oro din Marbella. Imobilul, construit în 1990, are o suprafață de 145 m² și dispune de 3 dormitoare și 4 băi. Proprietatea a fost recent renovată, prezentând finisaje contemporane și mobilier nou. Se află la scurtă distanță de mers pe jos de Playa de la Bajadilla și beneficiază de vedere la mare și la munți. Complexul include o piscină comunitară și zone verzi, fiind poziționat într-un mediu urban cu acces direct la facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în cartierul Nagüeles, la aproximativ 740 de metri de Marea Mediterană. Zona este integrată în structura urbană a Marbellei, având în vecinătate imediată servicii esențiale precum farmacii și supermarketuri. Accesul la autostradă și principalele axe rutiere este direct, ceea ce facilitează deplasarea eficientă către alte localități de pe coastă și către aeroport.
Distribuția interioară este optimizată pentru a susține un stil de viață funcțional. Cele 3 dormitoare și 4 băi oferă capacitate adecvată pentru găzduirea familiei sau a oaspeților. Renovarea recentă a inclus o bucătărie complet mobilată și sisteme moderne de climatizare, răspunzând necesităților de confort termic pe tot parcursul anului în climatul local.
Deși clădirea datează din 1990, proprietatea se află în stare excelentă datorită unei renovări complete recente. Procesul de reabilitare a implicat înlocuirea mobilierului și a echipamentelor, inclusiv a bucătăriei și a instalațiilor. Imobilul este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru lucrări de construcție, oferind o soluție imediată pentru locuire.
Aceasta nu este o vilă izolată, ci o casă semi-detașată, ceea ce implică vecini pe un perete lateral. Proprietatea nu dispune de piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului. Fiind situată într-o zonă urbană consolidată, gradul de intimitate exterior poate fi mai redus comparativ cu zonele izolate sau complexurile închise
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta finalizarea unui proiect nou. Renovarea recentă și existența licenței turistice o fac adecvată pentru investitorii interesați de venituri din chirii pe termen scurt. Configurația cu 3 dormitoare este funcțională pentru familii care doresc acces rapid la școli internaționale și facilități urbane. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută o reședință secundară într-o zonă cu activitate pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Cumpărătorii care prioritizază vederea la mare și accesul pietonal la servicii vor găsi aici coerență cu necesitățile lor.
Calitatea finisajelor este rezultatul renovării recente, care a modernizat structura inițială. Proprietatea beneficiază de o bucătărie complet echipată cu aparatură nouă, iar mobilierul este contemporan. Pardoselile și băile au fost recondiționate folosind materiale durabile, adaptate uzurii specifice locuirii sau închirierii. Din punct de vedere tehnic, imobilul este dotat cu aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, controlabil independent. Prezența șemineului adaugă o sursă suplimentară de căldură. Exteriorul menține elementele tradiționale ale arhitecturii andaluze, integrându-se în peisajul urban.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 1.250.000 de euro, poziționând-o în segmentul imobilelor semi-detașate din Marbella. Valoarea reflectă locația pe Milla de Oro, starea de renovare recentă și existența licenței turistice. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, cum ar fi Salvia sau Mare, prețul este competitiv având în vedere suprafața și faptul că este complet mobilată. Disponibilitatea se referă la această unitate specifică gata de locuire.
Viața în această locație este definită de proximitatea față de mare și dinamica urbană a Marbellei. Zona Nagüeles permite deplasările pe jos către plaja Bajadilla și portul de pescuit, facilitând activitățile de coastă fără dependența de autoturism. Infrastructura urbană din jur oferă numeroase cafenele și restaurante, transformând seara într-o experiență socială accesibilă. Complexul rezidențial oferă o oază de liniște față de agitația străzilor principale, cu zone de grădină unde se pot petrece după-amieze relaxante. Renovarea recentă a interioarelor contribuie la un mediu de locuit modern, unde spațiile de zi se conectează cu terasele exterioare. Accesul către școli internaționale și centre sportive este rapid, relevant pentru familii. Rutina zilnică nu necesită trasee lungi pentru cumpărături sau servicii medicale, acestea fiind concentrate în raza de câteva sute de metri.
Mediul înconjurător este caracterizat prin densitate medie și accesibilitate ridicată. În raza de 1 kilometru există supermarketuri, farmacii și numeroase restaurante, indicând o ofertă comercială vastă. Infrastructura de sănătate este asigurată prin spitale și centre medicale situate la mai puțin de 1 kilometru. Transportul public este prezent cu mai multe linii de autobuz, asigurând conexiuni către centrul Marbellei. Zona combină reședințe permanente cu activitate turistică, susținând un ritm constant de viață.
Harta indică poziționarea proprietății în cartierul Nagüeles, la scurtă distanță de coastă. Se observă proximitatea față de portul de pescuit și plajele urbane, precum și accesul direct la bulevardele principale. Zona este dens construită, cu multe spații verzi integrate, specifice stilului de viață urban din Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca un centru polarizator pe Costa del Sol de Vest. Acest proiect este situat în partea centrală a orașului, pe Milla de Oro, între centrul istoric și Puerto Banús. Poziționarea permite acces egal către est, spre Fuengirola și Malaga, și spre vest, spre Estepona. Este o locație centrală care reduce timpii de călătorie către principalele puncte de interest din regiune.
Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 740 de metri, o distanță parcursă în circa 10 minute pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, o cursă de aproximativ 30 de minute cu mașina. Cei mai apropiați terenuri de golf, precum Golf Los Naranjos, sunt la 6 kilometri. Centrul orașului Marbella și Puerto Banús sunt ușor accesibile prin bulevardele principale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la o distanță de 2 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat coastă, cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,1 grade Celsius. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade Celsius, durează aproximativ cinci luni. Panta terenului spre mare este redusă, favorabil mersului pe jos. Expoziția la sud-est asigură lumină naturală abundentă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de la Bajadilla, este o plajă urbană cu restaurante de pe malul mării. În vecinătate există plaje cu steag albastru, precum Playa de la Fontanilla, care respectă standardele de calitate. Activitățile nautice sunt disponibile în portul din Marbella. Pentru sport, există facilități precum polisportive și terenuri de golf, cluburi precum Aloha Golf Club fiind accesibile într-un scurt traseu cu mașină.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funcționează ca un centru polarizator pe Costa del Sol de Vest. Acest proiect este situat în partea centrală a orașului, pe Milla de Oro, între centrul istoric și Puerto Banús. Poziționarea permite acces egal către est, spre Fuengirola și Malaga, și spre vest, spre Estepona. Este o locație centrală care reduce timpii de călătorie către principalele puncte de interest din regiune.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL105136
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum 'Salvia' sau 'Mare', această proprietate oferă avantajul imedietății. Proiectele noi au adesea termene de livrare lungi, în timp ce aceasta este disponibilă imediat, complet mobilată. Prețul de 1.250.000 de euro este competitiv dacă se iau în calcul costurile de mobilare a unei proprietate la 'gri'. Spre deosebire de urbanizațiile de deal care oferă intimitate maximă dar necesită transport auto, această locație pune accent pe mobilitatea pietonală și cultura specifică spaniolă de 'viață de stradă', facilitată de proximitatea taverelor și cafenelelor locale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID