Bu yarı müstakil ev, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki Nagüeles mahallesinde konumlanmıştır. 1990 yılında inşa edilen yapı, yakın zamanda tasarımcı tarafından yenilenmiş ve turistik lisans sahibidir. 145 m² kullanım alanına sahip olan konut, 3 yatak odası ve 4 banyosuyla geniş bir yaşam alanı sunar. Deniz ve dağ manzarasına sahip olan mülk, toplu havuzlu ve bahçeli bir sitenin parçasıdır. Şehir merkezine, okullara ve sahile olan kısa mesafesi, hem kalıcı hem de geçici ikamet potansiyeli taşımaktadır. İç mekanın fonksiyonel düzeni ve güncel mimari dokusu dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın Nagüeles semtinde yer alır. Şehir merkezine olan yakınlığı, kentsel olanaklara erişimi kolaylaştırır. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 750 metre mesafede bulunur. Altın Mil üzerindeki bu konum, hem sahil şeridine hem de dağlık arka plana fiziksel olarak yakınlık sağlar. Tesislerin çoğu yürüyüş mesafesindedir.
3 yatak odalı ve 4 banyolu kat planı, aile kullanımı veya misafir ağırlama için alan sunar. Mevcut turistik lisans, kısa vadeli kiralama esnekliği sağlar. Güneydoğu yönlü olması, gün ışığından yararlanmayı destekler. Yenilenmiş mutfak ve mobilyalar, hemen yerleşime uygunluk açısından pratik bir çözüm sunar.
Yapı 1990 yılında tamamlanmıştır. Bu nedenle proje, sıfır yeni bina statüsünde değildir. Mevcut bir stok olmasına rağmen, yakın zamanda yapılan kapsamlı tadilatlar iç mekanı güncellemiştir. İnşaat süreci tamamlanmış olsa da, yönetim ve teknik bakım süreçleri site yönetimi tarafından yürütülmektedir.
Bu konut özel havuzlu değildir, sadece site içindeki ortak havuza erişimi vardır. Geniş özel bir arsa veya ek yapı izni sunmaz. Şehir merkezindeki yoğun konum nedeniyle, tam bir kırsal sessizlik garanti edilmez. Binanın yaşı nedeniyle, enerji verimliliği yeni standartların altında olabilir.
Bu mülk, hem yaşam hem de yatırım amacı güden alıcılar için uygundur. Turistik lisansı, evin yılın belirli dönemlerinde kiralanmak istendiği durumlar için işlevseldir. Uluslararası okullara yakınlığı, çocuklu aileler için önemli bir lojistik kolaylıktır. Merkezi konumu, düzenli olarak Marbella şehir merkezine gitmeyi gerektiren kişiler için elverişlidir. Denize ve spor tesislerine olan mesafesi, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bakım işleriyle uğraşmak istemeyen ancak sıfır bir evin steril ortamını aramayanlar için bu lokasyon mantıklıdır.
Mülk, yakın zamanda tasarımcı tarafından yenilenmiştir. Mutfak, tamamen yeni mobilyalar ve ekipmanlarla donatılmıştır. İç mekanlarda modern bir görünüm hedeflenmiş, ahşap detaylar ve perde sistemleri bu durumu destekler. Yalıtım ve iklimlendirme, split tipi klimalar ve şömine ile sağlanır. Odalarda built-in gardırop dolapları mevcuttur. Yapı 1990 tarihli olduğundan, taşıyıcı sistemler o dönemin betonarme standartlarına uygundur. Yenileme çalışmaları elektrik ve tesisat sistemlerini kapsamış olabilir. Malzemeler, Akdeniz iklimine uygunluğu göz önünde bulundurularak seçilmiştir.
Fiyatlandırma 1.250.000 € seviyesinden başlar. Bu rakam, Altın Mil üzerindeki yenilenmiş yarı müstakil evler için ortalama bir piyasa değeridir. Turistik lisansın varlığı, kiralama geliri potansiyeli nedeniyle yatırım değerini etkileyebilir. Karşılaştırılabilir yeni projelerde fiyatlar 955.000 € ile 1.460.000 € arasında değişmektedir. Mülkün yenilenmiş durumu, benzer yaşındaki diğer stoklara göre primli bir fiyatlandırma gerektirir.
Nagüeles'teki günlük yaşam, kentsel olanaklar ve sahil yaşamının birleşimidir. Eve döndükten sonra, yakındaki süpermarket veya eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Okulların ve spor komplekslerinin yakınlığı, sabah rutinlerinde trafik stresini azaltır. Öğleden sonraları, site havuzu veya 10 dakikalık yürüyüş mesafesindeki plaj kullanılabilir. Akşamları, evin balkonundan deniz manzarası izlenebilir. Bölge, kış aylarında sakin bir yerel atmosfere sahipken, yaz aylarında turistik hareketlilik artar. Turistik lisans olması, mülkün komşuluk yapısını mevsimsel olarak değiştirebilir. Altın Mil'in konumu, Marbella'nın ana hizmetlerine hızlı erişim sağlar.
Çevrede 11 toplu taşıma hattı ve 50'den fazla durak bulunur. Hastane ve eczaneler 1 km yarıçapı içindedir, sağlık hizmetlerine erişim hızlıdır. Restoran ve kafe yoğunluğu yüksektir; 137 restoran 2 km çapında hizmet verir. Puerto Deportivo Virgen del Carmen limanı 500 metre mesafededir. Bu durum denizcilik faaliyetlerine katılımı kolaylaştırır. Bölgedeki 415 spor tesisi, çeşitli aktivite seçenekleri sunar. Otellerin varlığı, turistik hareketliliğin yıl boyunca sürdüğünü gösterir.
Harita, Nagüeles bölgesindeki konumu göstermektedir. Güneyde sahil şeridi, kuzeyde AP-7 otoyolu ve dağlık arazi görülmektedir. Çevredeki yeşil alanlar ve golf sahaları belirlenmiştir. 500 metre yarıçapındaki okul ve spor tesisleri işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella belediyesi sınırları içinde, Altın Mil olarak bilinen koridor üzerinde yer alır. Batı-doğu ekseninde, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a bağlantı noktasındadır. Málaga şehir merkezine batı, Estepona'ya doğu yönündedir. Bölgesel konumu, Costa del Sol'un merkezindeki hareketliliğe erişim sağlar. Kuzeydeki dağlık alan ile güneydeki sahil şeridi arasında bir tampon bölgededir.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol, 39 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, 738 metre mesafededir. Golf sahalarına olan mesafe 6 ila 7 km arasında değişmektedir; bu, araçla kısa bir yolculuk gerektirir. Süpermarketler 200 metre içindedir. Uluslararası okuller (British International School) 2 km uzaklıkta yer alır. Bu da okul servisi ulaşımını mümkün kılar.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık 3.851 güneş saati ile bölge, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikteki konum, hakim rüzgarları sınırlar. Denize doğru eğim %1.4 ile oldukça düşüktür; bu da yürüyüşleri kolaylaştırır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi 5 ay sürer. Rakımın düşük olması, aşırı sıcaklık dalgalanmalarını azaltır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede 8 adet Mavi Bayraklı plaj bulunur. Playa de la Bajadilla en yakın plajdır. Marbella'daki plajlar kumlu veya çakıllı olabilir. Limanlar, su sporları olanakları sunar. Golf kursları (Los Naranjos, Aloha) 6-7 km mesafede yoğunlaşmıştır. Bölgedeki yüzme havuzları (municipal ve özel) plaj sezonunun dışında alternatif oluşturur. Spor merkezleri (Polideportivo) 200 metre gibi çok kısa bir mesafededir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Marbella belediyesi sınırları içinde, Altın Mil olarak bilinen koridor üzerinde yer alır. Batı-doğu ekseninde, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a bağlantı noktasındadır. Málaga şehir merkezine batı, Estepona'ya doğu yönündedir. Bölgesel konumu, Costa del Sol'un merkezindeki hareketliliğe erişim sağlar. Kuzeydeki dağlık alan ile güneydeki sahil şeridi arasında bir tampon bölgededir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL105136
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, çevresindeki yeni yapılardan (Mare, Salvia) inşa yılı nedeniyle ayrılır. Yeni projeler genellikle daha yüksek enerji verimliliği sunarken, bu mülk konum ve turistik lisans avantajına sahiptir. Salvia projesi daha düşük bir giriş fiyatına sahipken, bu mülk Altın Mil'in merkezi konumunu ve tamamlanmış karakterini sunar. Mare projesi daha modern teknoloji ile gelir, ancak Nagüeles bölgesi, yeni gelişmelerin yoğunlaşmadan önce oluşmuş yerel bir topluluk hissi verir. Fiyat aralığı, yenilenmiş stok ile yeni bina arasındaki bir dengeyi yansıtır. Yatırım açısından turistik lisans, sıfır kilometre yeni evlere kıyasla hemen gelir elde etme fırsatı sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID