בית טורי למחצה זה, הממוקם במרבייה, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני 150 מ"ר של שטח מגורים. הוא שוכן בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים, ומספק גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ). הנכס, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, מציע שילוב של מיקום נוח ופוטנציאל לסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. קרבתו לסופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ולבית מרקחת (8 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק משדה התעופה (39 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית.
מתאים למי שמחפש בית עם פונקציונליות ונוחות. 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. הטרסה המקורה והגג הפרטי מציעים מרחבי מחיה חיצוניים נוספים, המתאימים לאורח חיים ים תיכוני.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לבנייה. המצב הטוב של הבית מצביע על כך שהוא נבנה לאחרונה או עבר תחזוקה יסודית, ומאפשר מעבר חלק לבעלים החדשים.
הבית אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית. שטח החצר (100 מ"ר) קטן יחסית לבית פרטי, והוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להשפיע על רמת הפרטיות או השקט.
Ref: VL191920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית במרכז עניינים פעיל, עם גישה נוחה לים, שירותים עירוניים ומתקני גולף. אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית עם גמישות (3 חדרי שינה), או עבור אנשי מקצוע שרוצים להיות קרובים למרכזי עסקים ופנאי. הקרבה לחוף (פחות מ-1 ק"מ) ולמסעדות רבות הופכת אותו למתאים לאנשים שנהנים מאורח חיים חברתי ופעיל. תושבים ללא רכב יהנו מהנגישות של מתקנים רבים ברגל או באופניים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל להכנסה משכירות.
הבית מציע גימור טוב, עם רצפת שיש, ארונות מובנים ומיזוג אוויר חם/קר. המטבח מצויד במלואו, והבית כולל טרסה מקורה ומרפסת פרטית. חלונות הזיגוג הכפול והגימורים המודרניים תורמים לנוחות ולסגנון. מיזוג אוויר חם/קר מבטיח נוחות לאורך כל השנה, בעוד שהריצוף בשיש מוסיף אלגנטיות. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים, והטרסה המקורה מאפשרת הנאה מהנוף ומהאוויר הצח.
הנכס מוצע במחיר של 795,000 אירו. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 150 מ"ר ושטח חצר של 100 מ"ר, המחיר משקף את המיקום בתוך אורבניזציה יוקרתית במרבייה. מכיוון שהנכס מוכן למסירה, זמינותו מיידית. השוק במרבייה פעיל, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שבוצעו לאחרונה, מה שמעיד על ביקוש מתמשך.
בית טורי למחצה זה ממוקם באורבניזציה של מרבייה, סנטה קלרה, המציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הוא קרוב לחוף, במרחק של פחות מ-800 מטרים מחוף לה באגדיליה. המרחב העירוני מבטיח זמינות של מסעדות (138 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (25). נגישות היא יתרון משמעותי, עם תחנות תחבורה ציבורית רבות בקרבת מקום. זהו מקום שבו החיים העירוניים משתלבים עם קרבה לים, ומספקים אורח חיים נוח ונגיש לתושבים.
החיים במרבייה מציעים שילוב של סביבה עירונית ותוססת עם גישה קלה לטבע ולחוף. כ-160,000 תושבים חיים בעיר, והיא מושכת כ-12,781 תיירים, מה שמעיד על אזור פעיל לאורך כל השנה. מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים בקרבת מקום. קרבת בתי הספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ומספר מרכזי בריאות (5) מבטיחים שירותים נאותים למשפחות. קצב החיים בעיר יכול להיות דינמי, עם אירועים ופעילויות מקומיות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכזי קניות, לגולף ולעורקי תחבורה ראשיים. הוא מדגיש את האופי העירוני של האזור ואת הזמינות הגבוהה של שירותים ומתקנים.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר חוף חשובה בפרובינציית מלאגה. הוא מהווה חלק מאזור הקוסטה דל סול, הידוע באטרקציות התיירותיות שלו. מרבייה עצמה היא מרכז אזורי ומשמשת כמרכז השיפוט המקומי. היא מרוחקת כ-47 ק"מ ממלאגה, הבירה האזורית, וכ-66 ק"מ מאלג'סירס. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים ולמרכזי תרבות.
הנגישות היא נקודה חזקה של הנכס. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף (738 מ' מלה באגדיליה) ומהסופרמרקט (234 מ'). בית המרקחת נמצא ממש מעבר לפינה (8 מ'), ובית החולים במרחק קילומטר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 39 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. למרות המיקום העירוני, הנכס ממוקם קרוב למספר מגרשי גולף, כגון לוס נרנג'וס (6 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף תורמים לסביבה נוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, עם חוף לה באגדיליה במרחק הליכה (738 מ'). נכסים נוספים כמו קאבופינו, אל קאבל, אל פארו ודה לה פונטנילה (10 חופים עם דגל כחול בסך הכל) נמצאים בקרבת מקום. אזור זה ידוע גם כמרכז גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים כמו לוס נרנג'וס (6 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים (415 מתקנים) ובריכות ציבוריות, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר חוף חשובה בפרובינציית מלאגה. הוא מהווה חלק מאזור הקוסטה דל סול, הידוע באטרקציות התיירותיות שלו. מרבייה עצמה היא מרכז אזורי ומשמשת כמרכז השיפוט המקומי. היא מרוחקת כ-47 ק"מ ממלאגה, הבירה האזורית, וכ-66 ק"מ מאלג'סירס. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים ולמרכזי תרבות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כגון Terrazas de Guadaiza 2 (החל מ-564,380 אירו), Zinnia (החל מ-592,200 אירו) ו-Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), נכס זה, במחיר של 795,000 אירו, ממוקם בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים. עם זאת, הוא מציע בית טורי למחצה מוכן לאכלוס, בניגוד לפרויקטים רבים המציעים דירות או בתים חדשים שטרם נבנו. המיקום שלו, באורבניזציה מבוססת כמו סנטה קלרה, מציע יתרון של קרבה מיידית לשירותים ולחוף, במיוחד בהשוואה לפרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או הדורשים נסיעה ממושכת יותר למתקנים. הגישה הקלה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה של מלאגה, יחד עם נוכחות של 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מצביעים על שוק יציב וביקוש גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
