Ez a 3 hálószobás, ikerházként funkcionáló, két szintes lakóegység Marbella városának kedvelt részén található. Az ingatlan közel helyezkedik el a tengerparthoz és számos városi szolgáltatáshoz, így a helyszín ötvözi a tengerparti élet kényelmét a városi elérhetőséggel. A 2008-ban átadott épület jó állapotú, és a mediterrán életstílushoz igazodó elrendezéssel rendelkezik, mely ideális választás lehet állandó lakhatásra vagy nyaralóként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Marbella belvárosának közelében, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól teszi lehetővé a gyalogos megközelítést. A környezet városias jellegű, ahol a napi szükségletek, mint élelmiszerboltok és patikák, karnyújtásnyira találhatók, elősegítve a könnyű és kényelmes mindennapi életet.
Ez az ikerház ideális olyan vásárlók számára, akik értékelik a tengerpart közelségét és a városi kényelmet. A három hálószoba és két fürdőszoba, valamint a tágas nappali és teraszok rugalmas életteret biztosítanak családok vagy vendégek fogadására. A déli tájolás és a tengerre néző kilátás hozzájárul a kellemes, napfényes otthonérzethez.
Az épület 2008-ban készült el, így a projekt már teljes egészében megvalósult. Ez azt jelenti, hogy a vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant, és elkerülhetik az építkezéssel járó várakozási időt vagy a még befejezetlen munkálatokkal kapcsolatos bizonytalanságot. A meglévő struktúra lehetőséget ad az azonnali lakókomfort élvezetére.
Az ingatlan nem egy vadonatúj építésű egység, 2008-as építési éve miatt. Továbbá, bár rendelkezik saját teraszokkal és kilátással, nem egy önálló családi ház, hanem egy ikerház, melyhez közös medence tartozik. A leírás nem említi a legmodernebb, okosotthon technológiák beépítését vagy kiemelkedő energiahatékonysági minősítést.
Ref: VL191920
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ikerház ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív, de mégis kényelmes mediterrán életstílust keresnek Marbella központjához közel. Különösen ajánlott azoknak, akik szeretnék kihasználni a tenger közelségét és a város által kínált számtalan lehetőséget, legyen szó étkezésről, vásárlásról vagy sportolásról. A két szintes elrendezés és a több hálószoba ideálissá teszi kisebb vagy közepes méretű családok számára, akik egy állandó lakóhelyet keresnek, vagy azoknak, akik gyakran látnak vendégül barátokat és családtagokat. Az ingatlan a napfényes elhelyezkedése révén tökéletes egy második otthonnak is, ahonnan könnyen elérhető a repülőtér (39 km) a gyors hazajutás érdekében. A jó állapot és a 2008-as építés révén minimális felújítási igény merülhet fel, így azonnal élvezhetővé válik a spanyol életérzés.
Az ingatlan 'jó' állapotú besorolást kapott, ami arra utal, hogy az épület és belső terei karbantartottak és élhetőek. A 'Marble Flooring' jelzés a padlóburkolat minőségére utal, ami a dél-spanyol régióban gyakori, elegáns és tartós megoldás. A 'Fitted Wardrobes' (beépített szekrények) praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, maximalizálva a rendelkezésre álló teret. A 'Ensuite Bathroom' (saját fürdőszoba) a hálószobákhoz kapcsolódva fokozza a kényelmet és a magánszférát. A 'Hot/Cold A/C' (meleg/hideg légkondicionálás) rendszerek gondoskodnak a kellemes belső hőmérsékletről egész évben, ami a spanyol klímához elengedhetetlen. Bár részletes információk nem állnak rendelkezésre, ezek a jellemzők arra utalnak, hogy az ingatlan egy kényelmes és jól felszerelt lakóteret biztosít.
Az ikerház ára 795.000 eurótól indul, ami a 150 m²-es lakóterületre, 3 hálószobára és 2 fürdőszobára vetítve tükrözi a Marbella régióra jellemző prémium szegmenset. Az ingatlan 2008-ban épült és jelenleg azonnal birtokba vehető. Az ár tekintetében figyelembe kell venni a kért paramétereket: a telek mérete (100 m²) és a lakóterület aránya, valamint az elhelyezkedés közelsége a tengerhez és a városközponthoz. A hasonló adottságú ingatlanok árai a környéken változóak, függően az elhelyezkedéstől, állapottól és felszereltségtől.
Az ingatlan egy aktív, városias környezetben található, Marbella egyik jól megközelíthető negyedében. A napi rutin itt a kényelem jegyében telhet: reggel egy rövid séta a szupermarketbe (234 m) vagy a gyógyszertárba (8 m), majd egy délutáni pihenő a közeli strandon, mint a Playa de la Bajadilla (738 m). A széleskörű éttermi kínálat (133 étterem 2 km-es körzetben) lehetőséget teremt a helyi gasztronómia felfedezésére, míg a számos sportlétesítmény (415 létesítmény) aktív életmódot támogat. A városias jelleg ellenére a magánlakások és a közösségi terek nyugodt légkört biztosítanak. A 159,786 fős lakosságú Marbella vonzerejét növeli a több mint 12.000 turisztikai szálláshely, mely folyamatos élettel tölti meg a várost az év nagy részében.
Marbella, mint a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, egy dinamikus és multikulturális környezetet kínál. Az ingatlan egy városias övezetben helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy az alapvető szolgáltatások, mint boltok, éttermek, bankok és egészségügyi intézmények, könnyen elérhetőek. A lakosság összetétele, mely 159.786 fő (2025-ös becslés) és a jelentős turisztikai vonzerő (12.781 ágy) révén a város mindig élettel teli. Az infrastruktúra fejlett, beleértve a tömegközlekedést (11 vonal, 50 megálló), amely megkönnyíti a helyi közlekedést autó nélkül is. A számos nemzetközi iskola (41 általános, 28 középiskola) elérhetősége családok számára is vonzóvá teszi a környéket. A helyi ünnepségek (34 évente) és a gazdag kulturális kínálat gazdagítja a mindennapi életet, miközben a közeli természeti és sportlétesítmények (415 létesítmény) lehetőséget adnak a szabadidő aktív eltöltésére.
Ez a térkép a projekt elhelyezkedését illusztrálja Marbella városán belül, kiemelve a tengerpart, a városközpont és a fontosabb szolgáltatások közelségét. A vizuális információk segítenek megérteni az ingatlan helyzetét és az elérhető távolságokat a mindennapi élet szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella központjában található, amely Málaga tartomány egyik kiemelkedő városa Andalúziában. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel Marbella a Costa del Sol régió központja, amely ismert a magas életszínvonaláról, kitűnő infrastruktúrájáról és turisztikai vonzerejéről. A városban található a régió önkormányzati szövetségének székhelye, valamint a saját nevét viselő bírósági körzet. A település 114.3 km²-es területe és kedvező elhelyezkedése révén kiváló összeköttetést biztosít más fontos városokkal, mint Málaga (kb. 55 km) és a Gibraltári-szoroson túl fekvő területek.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetőek. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, a strandok széles választéka pedig a 2.9 km-es sugarú körben számos lehetőséget kínál. A repülőtér, Malaga-Costa del Sol (AGP), 39 km-re van egyenes vonalban, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek (szupermarket 234 m) és egészségügyi ellátás (kórház 996 m, patika 8 m) közvetlen közelben biztosítottak. A golf kedvelők számára több neves golfpálya található a közelben, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A fejlett infrastruktúra része az elektromos járműtöltő állomás is, amely 2.1 km távolságban érhető el.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, évi átlaghőmérséklete 17.8°C, mely a nyári hónapokban 26°C körüli, télen pedig 12°C körüli értékeket mutat. A napsütéses órák száma magas, ami a 4 hónapos úszószezont (vízhőmérséklet ≥20°C) is lehetővé teszi. Az ingatlan 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 0.5%-os lejtő jellemzi, ami kellemes sétaútvonalat eredményez. A környező táj egyszerre kínálja a tenger közelségét és a távolabbi hegyvidéki kilátást, ami vizuálisan gazdagítja a lakóterületet. A klímát a tenger közelsége és a szárazföld felől érkező enyhe légmozgások formálják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió számos minőségi stranddal büszkélkedhet, ebből 10 rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, mint például a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla. Az ingatlan közelében található a Playa de la Bajadilla (738 m), amely ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A sportolási lehetőségek rendkívül változatosak: 6.0 km-en belül számos golfpálya található, mint a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons. Emellett a területen 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli sportközpontokat (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km). A tengerparti kikapcsolódást és sportokat a számos kikötő (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) is támogatja. A közös uszodai medence hozzájárul a rekreációs lehetőségekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Marbella központjában található, amely Málaga tartomány egyik kiemelkedő városa Andalúziában. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel Marbella a Costa del Sol régió központja, amely ismert a magas életszínvonaláról, kitűnő infrastruktúrájáról és turisztikai vonzerejéről. A városban található a régió önkormányzati szövetségének székhelye, valamint a saját nevét viselő bírósági körzet. A település 114.3 km²-es területe és kedvező elhelyezkedése révén kiváló összeköttetést biztosít más fontos városokkal, mint Málaga (kb. 55 km) és a Gibraltári-szoroson túl fekvő területek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.3°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.4°C | 33 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Lapos
Marbella régiójában az ingatlanpiac széles skálát ölel fel, az Almazara Views (átlagosan 620.000 €) és Breeze (átlagosan 650.000 €) projektekkel szemben, amelyek általában kisebb egységeket vagy más elhelyezkedést kínálnak. Ez az ikerház 795.000 €-s árával a közép-felső kategóriába sorolható, főként a 3 hálószoba és a tengerhez való közelség miatt. Összehasonlítva az Ocean View Marbella projekttel (átlagosan 960.000 €), amely valószínűleg jobb panorámát vagy nagyobb luxust kínál, ez az ingatlan egy kiegyensúlyozottabb ár-érték arányt képvisel a városi kényelem és a tengerparti életmód kedvelői számára. A 100 m²-es telek mérete jelzi, hogy inkább a városi életstílusra fókuszál, mintsem a nagy privát területekre, ami eltérhet a Marbella egyes exkluzívabb zónáiban található villáktól. Az építés éve (2008) azt jelenti, hogy az ingatlan nem a legújabb építésűek közé tartozik, de a 'jó állapot' és a 'márvány padlóburkolat' minőségi benyomást kelthet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
