关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于马尔贝亚的圣卡拉（Santa Clara）城市化区域，距离海滩仅需步行可达。周边为成熟的城市化环境，生活所需各类设施近在咫尺。该区域地势平缓，距离海滩的坡度约为0.5%，为居民提供了便利的步行及骑行生活。
此房产适合寻求便利生活方式的买家。它提供多功能空间，包括带壁炉的起居室、设备齐全的厨房以及可灵活使用的卧室。私人屋顶露台为户外休闲提供了额外空间。社区泳池和两处私人停车位增加了居住的舒适度和实用性。
该项目已于2008年完成建设，目前为现房状态。这意味着购房者可以立即入住，无需等待建设周期。房产的建筑结构和设施均基于2008年的建设标准。
该物业不提供新建项目的新建保修。能源效率标签未在数据中明确提供。项目不包含多个独立的卫生间（例如，除了2间套间浴室外，没有额外的客用卫生间，尽管说明中有提及“客用马桶”）。地籍参考信息未提供。
Ref: VL191920
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在马尔贝亚核心区域拥有一处便利居所的国际买家。如果您偏好步行可达海滩和城市生活，并且不介意住在已建成的成熟社区，那么这里可能符合您的需求。两间带套间浴室的卧室为居住者提供了私密性和舒适度，而额外的第三间卧室可作为客房或家庭办公室，增加了灵活性。带壁炉的起居室和封闭式玻璃露台设计，使其在全年都能舒适使用。带孩子的家庭可能会发现靠近学校（41所小学，28所中学）是一个重要优势。此外，两处私人停车位也为拥有车辆的家庭提供了便利。对于希望在享受阳光海滩的同时，也能方便地获取日常生活所需及休闲娱乐（如高尔夫）的买家，该房产提供了一个平衡的解决方案。
该房产状态良好，预计其内部装饰和建筑质量符合2008年的建造标准。根据提供的特点，房产采用了大理石地板，这是一种耐用且具有高品质外观的材料，常用于该地区的住宅。装有嵌入式衣柜，增加了储物空间并保持了房间的整洁。冷暖空调（Hot/Cold A/C）系统提供了全年的舒适气候控制。房产享有海景和山景，并设有带顶棚的露台，增加了居住空间的可用性。套间浴室设计提供了额外的便利和隐私。虽然没有详细的材料规格，但“良好”（Good）的状况描述表明房产维护得当，可供直接入住，无需进行大规模翻新。
此半独立式住宅的起售价为€795,000。该房产提供3间卧室和2间浴室，建筑面积为150平方米，占地面积100平方米。由于房产已于2008年完工且为现房，购房者可直接入住。价格反映了其在马尔贝亚这一热门区域的地理位置、面积以及提供的设施（如私人露台、社区泳池和停车位）。与其他同类房产相比，此价格水平处于中等偏高，尤其考虑到其成熟的城市化区域地位和完善的周边配套。
该房产所处的圣卡拉（Santa Clara）城市化区域，是马尔贝亚一处成熟且备受欢迎的居住区。这里的生活节奏体现了科斯塔德尔索尔的典型特色：便捷的城市生活与轻松的海岸氛围相结合。住户可以享受步行可达的超市（234米）、药店（8米）和医疗中心（996米），生活非常便利。清晨，您可以在带玻璃窗帘的露台上享用咖啡，欣赏开阔的视野；傍晚，可以前往距离仅738米的Bajadilla海滩散步。该区域的公共交通也相对发达，拥有11条公交线路和50个公交站点，使得出行更加灵活。对于高尔夫爱好者，多个知名球场也近在咫尺，为日常生活增添了运动休闲的选项。然而，这里也可能存在城市化区域的典型特征，如一定程度的社区活动和交通流量。
该房产位于马尔贝亚的圣卡拉（Santa Clara）城市化区域，这是一个集居住与便利设施于一体的区域。步行即可到达超市（234米）、药店（8米）和医疗中心（996米），意味着日常购物和健康需求可以轻松满足。周边有133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，提供了丰富的餐饮和金融服务选择。对于家庭而言，该区域拥有41所小学和28所中学，教育资源较为充足。房产距离海滩仅738米，方便居民享受海滨生活。公共交通也较为便利，有11条公交线路和50个公交站点，可以连接到更广泛的区域。该区域的体育设施也十分丰富，例如0.1公里处的Polideportivo Francisco Norte体育中心，为居民提供了运动休闲的场所。
该地图显示了该房产在马尔贝亚市内的具体位置。标记区域展示了其靠近海岸线、市中心及主要交通干道的特点。图中可直观地看到附近的海滩、超市、医院、学校以及高尔夫球场等重要生活设施的分布，为理解该项目的便利性和生活半径提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝亚市，这是马拉加省内科斯塔德尔索尔地区一个知名的城市。马尔贝亚以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的旅游设施而闻名。该项目距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约90公里，地理位置优越，方便前往安达卢西亚地区的主要城市和旅游景点。它处于安达卢西亚（Andalusia）自治区的一部分，是该地区 municipalities协会的所在地。区域内拥有丰富的教育和医疗资源，以及完善的交通网络，是居住和度假的理想选择。
该房产在出行方面具备良好的可达性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也相对较近。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，乘坐出租车或预订接送服务通常需要约30-40分钟车程。高尔夫球爱好者将非常满意，因为Golf Los Naranjos和The Range golf lessons距离仅6.0公里，Aloha Golf Club也仅6.8公里。生活便利性极高，超市仅234米，药店近在咫尺（8米），医院亦在1公里以内。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩，为电动车主提供了便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为17.8°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。该地区日照充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。根据提供的水温数据，游泳季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。该房产的海拔高度为23米，靠近海岸，这意味着气候温和，受海洋调节作用明显，夏季不易过热，冬季也不会过于寒冷。海滩（Playa de la Bajadilla）的坡度非常平缓（0.5%），为海滨活动提供了便利。该地区年平均降雨量适中，四季分明。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产毗邻科斯塔德尔索尔海岸线，该区域拥有包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla在内的10个蓝旗海滩，这标志着它们在水质、安全和环境管理方面达到高标准。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米。高尔夫设施极为丰富，项目距离Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场不远。此外，区域内还遍布各类体育设施（总计415处），包括0.1公里处的Polideportivo Francisco Norte体育中心和0.5公里处的Polideportivo Riohuelo，为居民提供了多种运动和健身选择。1.2公里处有Marbella港，为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝亚市，这是马拉加省内科斯塔德尔索尔地区一个知名的城市。马尔贝亚以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的旅游设施而闻名。该项目距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约90公里，地理位置优越，方便前往安达卢西亚地区的主要城市和旅游景点。它处于安达卢西亚（Andalusia）自治区的一部分，是该地区 municipalities协会的所在地。区域内拥有丰富的教育和医疗资源，以及完善的交通网络，是居住和度假的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.4°C | 33 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
在马尔贝亚地区，该半独立式住宅的定价€795,000，处于中等偏高的水平，这与其成熟的城市化区域位置、面积以及提供的设施（如私人露台、社区泳池）相符。与同区域的Almazara Views（€620,000起）和Breeze（€650,000起）相比，该项目价格更高，这可能与其更新的室内装修（如大理石地板、玻璃窗帘）、更好的视野（海景/山景）或更优越的步行可达性有关。而Ocean View Marbella（€960,000起）的价格更高，可能意味着其拥有更广阔的海景、更大的面积或更现代化的设施。该项目定位介于价格较低但可能需要更多翻新的房产和价格更高、设施更完善或景观更出众的房产之间。其3间卧室和150平方米的建筑面积，适合小型家庭或寻求第二居所的买家，尤其看重便利的日常生活和轻松的海岸生活方式。与附近新建项目相比，该房产作为二手房，价格可能更具吸引力，同时提供了立即入住的便利。
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