Тази свободностояща вила е разположена в Марбеля, Малага, в градска среда в близост до основните удобства. Обектът предлага 278 m² застроена площ на парцел от 670 m², разпределящи се в четири спални и три бани. Построена около 2010 г., резиденцията разполага със собствен басейн и гараж за няколко автомобила. Нейното местоположение позволява пеш достъп до местни услуги и крайбрежието, предоставяйки завършено жилище в установен квартал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в установен градски район на Марбеля, на приблизително 700 метра от плажа Плая де ла Бахадиля. Основни услуги като аптеки и супермаркети са в радиус от 250 метра. Теренът е сравнително равен с лек наклон към морето, което улеснява мобилността и достъпа до ключови локации.
Вилата побира конфигурация от четири спални, подходяща за семейства или гости. Интериорното разпределение включва вградени гардероби и складово помещение. Контролът на климата е осигурен чрез климатизация и центрирана система за отопление. Парцелът предоставя частна градина и зона с басейн за открит живот.
Като имот от вторичния пазар, завършен около 2010 г., строежът е приключен и незабавно достъпен за нови собственици. Сградата разполага с двойни стъклопакети и ориентация юг/югозапад. Няма строителни забавяния или чакащи разрешения, приложими към тази резиденция.
Имотът не е част от общност на голф курорт или затворен комплекс с охрана. Липсват денонощен портьер или споделени удобства, типични за новите луксозни разработки. Близостта до градския център означава, че непосредствените околности са урбанизирани и не предлагат изолацията на селските райони.
Този имот отговаря на профила на купувачи, търсещи завършено жилище в централната част на Марбеля. Ситуацията е подходяща за семейства, които се нуждаят от близост до училища и здравни услуги. Конфигурацията с четири спални предлага място за гости или по-голямо семейство. Липсата на необходимост от чакане на завършване на строежа прави имота подходящ за тези, които желаят незабавно преместване. Инвеститорите могат да оценят близостта до плажа и градските удобства. Това не е място за тези, които търсят тишина и изолация на село или в затворен комплекс далеч от градските звуци.
Обектът се отличава с изпълнени довършителни работи, включително напълно оборудвана кухня и бани с елегантен стил. Инсталациите включват климатична система за отопление и охлаждане, осигуряваща комфорт през цялата година. Басейнът е модернизиран с техническа екипировка като LED осветление и система за хромотерапия, което допринася за функционалността на откритото пространство. Използването на двойни стъклопакети подобрява топлоизолацията. Наличието на оптични влакна показва актуализирана комуникационна инфраструктура. Гаражът предлага практично пространство за няколко превозни средства.
Цената на този имот започва от €1,035,000. Това позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара за свободностоящи вили в Марбеля. В сравнение с нови строеже в района, цената отразява завършеното състояние, парцела и местоположението в установен квартал. Цените в този регион могат да варират значително, но тази конкретна оферта е индикативна за текущата пазарна оценка на имоти с подобен размер и характеристики.
Дневният ритъм на това място се определя от неговата градска достъпност. Жителите могат да извършват ежедневни покупки или да посещават аптеки пеша, което намалява зависимостта от автомобил. Близостта до плажа Плая де ла Бахадиля позволява редовни разходки край морето без необходимост от транспорт, чест срещан навик в андалуския начин на живот. Вилата предлага зона за почивка на открито с басейн, който се използва през по-топлите месеци. Ориентацията на юг осигурява естествено осветление в дневните зони. Наличието на подземен паркинг решава въпросите с паркирането в градска среда. Това е жилищe за тези, които предпочитат интеграцията в градската тъкан пред отдалечените комплекси.
Животът в тази околност се характеризира с директен достъп до широка гама от услуги. На по-малко от километър се намира болница, което е важно за здравната сигурност. Наличието на над 130 ресторанта в радиус от 2 километра предлага разнообразни кулинарни възможности. Образователните институции, включително международни училища, са на кратко разстояние, което улеснява логистиката за семейства. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte са в непосредствена близост. Тази плътност на удобствата създава удобна ежедневна среда, където повечето дейности могат да се извършват без дълги пътувания.
Картата показва местоположението на вилата в източната част на Марбеля, в близост до пристанището и плажа Бахадиля. Урбанизираната зона е плътно застроена с добре дефинирани пътни артерии. Зелени площи и спортни съоръжения са видими в непосредствена близост до имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на провинция Малага, Марбеля е разположена на около 47 километра западно от главния град. Това положение го прави достъпен жилищен център, но отделен от метрополията на Малага. Намирайки се в западната част на Коста дел Сол, проектът се възползва от туристическата инфраструктура на региона, същевременно запазвайки достъпността до по-големите логистични центрове на Андалусия.
Имотът предлага стратегическа близост до ключови локации. Плажът Плая де ла Бахадиля е на около 700 метра, което позволява достигане пеша. Летище Малага е на 39 километра, което се превърта в около 30-40 минути шофиране. Голф игрищата като Golf Los Naranjos са на 6 километра, изисквайки автомобил. Пристанището на Марбеля е на 500 метра, добавяйки възможност за морски развлечения. Урбанизираното местоположение осигурява лесен достъп до основни пътни артерии на Коста дел Сол.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се характеризира с микроклимат с над 300 слънчеви дни годишно. Средната годишна температура е около 17.8°C, с меки зими и топли лета. Вилата е разположена на 23 метра надморска височина, с лек наклон от 0.5% към морето. Ориентацията на юг максимизира слънчевото излагане през зимата, като естествено отоплява жилищните площи. В летните месеци тази ориентация е балансирана от засенчване и климатизация. Плувният сезон продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадиля, е на пешеходно разстояние и често се посещава от местните жители. Освен него, в рамките на 3 километра се намират и плажовете с „Син флаг“ като Плая де ла Фонтанилья. Тези плажове предлагат пълни услуги. За любителите на голфа, регионът предлага няколко първокласни игрища в радиус от 7 километра. Марините наблизо предоставят възможности за водни спортове. Спортните комплекси в околността включват закрити и открити басейни и тенис кортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
В рамките на провинция Малага, Марбеля е разположена на около 47 километра западно от главния град. Това положение го прави достъпен жилищен център, но отделен от метрополията на Малага. Намирайки се в западната част на Коста дел Сол, проектът се възползва от туристическата инфраструктура на региона, същевременно запазвайки достъпността до по-големите логистични центрове на Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL799982
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите Salvia, Isla Bela и Olivos Palo Alto в Марбеля, настоящата вила се отличава със завършено състояние и незабавна готовност за обитаване. Докато конкурентите често са в процес на изграждане или изискват допълнителни инвестиции, този имот предлага веднага налична инфраструктура. Цената е по-висока от стартовите цени на Isla Bela, което се дължи на по-големия парцел и разширените жилищни площи. Salvia и Olivos Palo Alto могат да предлагат по-модерни архитектурни решения, но настоящият имот компенсира със зрели ландшафтни градини и установена градска среда. Локацията е по-централна в сравнение с много от новите разработки, които често са разположени в хълмовете далеч от морето. Тази близост до плажа и градския център е значително предимство пред предградните локации на някои други проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID