Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Μαρμπέια διαθέτει δομημένη επιφάνεια 278 m² σε οικόπεδο 670 m². Ολοκληρώθηκε περίπου το 2010 και περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η θέση είναι αστική, σε σύντομη απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα και τις τοπικές υπηρεσίες. Ο προσανατολισμός νότια/νοτιοδυτικά επηρεάζει το φυσικό φως και την θερμική άνεση. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και χώρο στάθμευσης. Η τιμή ξεκινά από €1.035.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέια, κοντά στην Playa de la Bajadilla. Είναι σε αστική ζώνη με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 39 χλμ. Το έδαφος είναι επίπεδο προς τη θάλασσα.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η διάταξη εξυπηρετεί μια οικογένεια ή κατοίκους που χρειάζονται χώρο για επισκέπτες. Η ιδιωτική πισίνα και η βεράντα καλύπτουν τις ανάγκες για υπαίθρια διαβίωση. Η ύπαρξη γκαράζ παρέχει ασφάλεια στάθμευσης. Η τοποθεσία εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες με τα πόδια.
Πρόκειται για ιδιοκτησία μεταπώλησης που ολοκληρώθηκε το 2010. Η φάση κατασκευής έχει τελειώσει, άρα η άμεση κατοικία είναι εφικτή. Δεν υπάρχουν καθυστερήσεις κατασκευής. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική με πρόσφατες ανακαινίσεις στα μπάνια και την κουζίνα.
Το έργο δεν είναι νέα ανάπτυξη υπό κατασκευή. Δεν προσφέρει κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή σπα που υπάρχουν συχνά σε νέα συγκροτήματα. Το μέγεθος του οικοπέδου 670 m² μπορεί να περιορίζει εκτεταμένους κήπους σε σχέση με μεγαλύτερες εκτάσεις. Δεν βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κεντρική τοποθεσία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία το καθιστά σχετικό για οικογένειες. Η δυνατότητα πεζής μετάβασης σε υπηρεσίες ωφελεί εκείνους που προτιμούν να μην οδηγούν για τις καθημερινές υποθέσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο χωρίς αναμονή για κατασκευή. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια επιτρέπουν τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη χρήση δωματίου ως γραφείο.
Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό με δυνατότητα θέρμανσης και ψύξης, χρησιμοποιώντας ένα ζωνό σύστημα αντλίας για αποδοτικότητα. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια. Τα μπάνια έχουν ανανεωθεί πρόσφατα με συγκεκριμένα στοιχεία σχεδιασμού. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η ιδιωτική πισίνα περιλαμβάνει τεχνικά χαρακτηριστικά όπως θέρμανση, τζακούζι και φωτισμό LED. Η ύπαρξη οπτικών ινών δείχνει ενημερώσεις μοντέρνας υποδομής.
Η τιμή ζήτησης ξεκινά από €1.035.000. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς μεταπώλησης στη Μαρμπέια για ανεξάρτητες βίλες. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, όπως Salvia και Olivos Palo Alto, δείχνουν ένα εύρος μεταξύ €830.000 και €940.000, υποδεικνύοντας μια υπεραξία για τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή την τοποθεσία αυτής της βίλας. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου και την εγγύτητα στην ακτή.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια ενεργή περιοχή της Μαρμπέια. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει πρόσβαση στην αστική υποδομή. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει τη μετακίνηση με τα πόδια προς την κοντινή παραλία και τις εμπορικές περιοχές. Ο προσανατολισμός επιτρέπει το άμεσο ηλιακό φως στους χώρους διαβίωσης τους χειμερινούς μήνες, ενώ ο εξωτερικός σκιασμός βοηθά το καλοκαίρι. Η περιοχή της ιδιωτικής πισίνας λειτουργεί ως απομονωμένος υπαίθριος χώρος. Η πυκνότητα της γειτονιάς υποδηλώνει αστική ατμόσφαιρα όπου οι ανέτες είναι αναπόσπαστο κομμάτι της ζωής.
Η Μαρμπέια προσφέρει εκτεταμένες ανέσεις. Μέσα σε ακτίνα 2χλμ υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ. Η υγειονομική περίθαλψη είναι προσβάσιμη μέσω τοπικών κέντρων υγείας και νοσοκομείων εντός 1χλμ. Το λιμάνι της Μαρμπέια είναι κοντά. Η αστική υποδομή της πόλης υποστηρίζει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και σούπερ μάρκετ. Δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες με πολλές γραμμές λεωφορείων να εξυπηρετούν την περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στην ακτή και την αστική διάταξη της Μαρμπέια. Οι κύριοι οδικοί άξονες είναι ορατοί, όπως και η απόσταση από τα πλησιέστερα σημεία πρόσβασης στην παραλία και την περιοχή του λιμανιού. Η επίπεδη τοπογραφία είναι εμφανής στα άμεσα περιβάλλοντα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέια λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος στην Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό μέρος του δήμου, πιο κοντά στο κέντρο της πόλης σε σύγκριση με αποκλειστικά δυτικά προάστια. Είναι μέρος της δικαστικής περιφέρειας της Μαρμπέια και συνδέεται με τη Μάλαγα στα ανατολικά και την Εστεπόνα στα δυτικά.
Η Playa de la Bajadilla είναι περίπου 750 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 39 χλμ, δηλαδή περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Γήπεδα γκολφ όπως Los Naranjos είναι περίπου 6 χλμ μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 επιτρέπει ταξίδια σε άλλα μέρη της Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η σεζόν κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (23μ), που σημαίνει κλίμα τυπικό μεσογειακό παράκτιο. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι υψηλές, συμβάλλοντας στην αποτελεσματικότητα της ιδιωτικής πισίνας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Κοντινές παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla προσφέρουν παράκτια ψυχαγωγία. Πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέια, όπως η La Fontanilla. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι διαδεδομένες, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 6-8 χλμ. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte είναι πολύ κοντά (100μ), παρέχοντας επιλογές για εσωτερικές δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέια λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος στην Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό μέρος του δήμου, πιο κοντά στο κέντρο της πόλης σε σύγκριση με αποκλειστικά δυτικά προάστια. Είναι μέρος της δικαστικής περιφέρειας της Μαρμπέια και συνδέεται με τη Μάλαγα στα ανατολικά και την Εστεπόνα στα δυτικά.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL799982
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με νέες εξελίξεις όπως Salvia (από €940.000) ή Isla Bela (€785.000), αυτή η βίλα έχει υψηλότερη τιμή εισόδου αλλά προσφέρει μορφή ανεξάρτητης κατοικίας με ιδιωτική πισίνα σε αστικό οικόπεδο. Ενώ τα νεότερα συγκροτήματα παρέχουν κοινόχρηστες ανέσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεμονωμένο υπαίθριο χώρο. Η τοποθεσία στο κέντρο της Μαρμπέια διαφέρει από έργα πιο δυτικά, προσφέροντας υψηλότερη πυκνότητα αλλά καλύτερη πεζή πρόσβαση σε καταστήματα και την παλιά πόλη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID