Ez a Marbella központi részén található ingatlan egy 278 négyzetméteres lakótérrel rendelkező különálló családi ház, amely 670 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az épület 2010-ben készült el, és jelenleg négy hálószobával, három fürdőszobával, valamint saját medencével várja az új tulajdonost. A déli és délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény a nappali terekben és a teraszon is jelen van. A település urbanizált övezetében található, rövid sétára a kikötőtől és a strandtól, ami funkcionális városi infrastruktúrát és tengerparti közelséget biztosít egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella keleti városrészében, a kikötő és a városközpont határán helyezkedik el. A település központi jellege miatt a környezet sűrűn beépített, de a saját telek mérete miatt van lehetőség magánszféra kialakítására. A Playa de la Bajadilla strand és a Puerto Deportivo kikötő közelsége meghatározza a környék karakterét, amely a turizmus és a helyi mindennapi élet keveréke. A helyszín a tengerparti sétány és a városi szolgáltatások közvetlen közelében található.
A ház méretei és elosztása (4 hálószoba, 3 fürdőszoba) lehetőséget teremt egy átlagos méretű család vagy tágasabb igényű kisebb csoport elhelyezésére. A 670 négyzetméteres kert és a privát medence kültéri életteret biztosít. A beépített gardróbszobák, a tárolóhelyiség és a több autó befogadására alkalmas garázs a tárolási igényeket elégítik ki. A központi fűtés és a klímarendszer komfortot nyújt a változó évszakokban.
Az épület a 2010-es évben fejeződött be, így az építési folyamat lezárult, és az ingatlan jelenleg használatra kész állapotban van. A felújítások és belső kialakítások megtörténtek, nincs folyamatban lévő kivitelezés. Mivel ez egy másodlagos piaci ingatlan, a költözés a tranzakciót követően azonnal történhet, nem érinti az útépítési projektekre jellemző határidők vagy befejezési kockázatok.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például fitness központ vagy közös kertek, mivel ez egy különálló telek. A helyszín nem nyújt elszigetelt, csendes hegyvidéki vagy vidéki környezetet, mivel egy kereskedelmi és lakóövezet határán található. A kiosztott helyek száma a garázsban korlátozott a fizikai méretek alapján, és a telek adottságai miatt a tengerszemre néző kilátás bizonyos szintekről korlátozott lehet a környező beépítés miatt.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nem keresnek újépítésű projektet, hanem egy azonnal költözhető, kipróbált ingatlant keresnek a városközpontban. Olyan vásárlóknak ajánlott, akiknek fontos a gyalogos közlekedés, a bevásárlás és a strand közelsége, és nem igényelnek zárt közösségi létesítményeket. A családok vagy azok számára is alkalmas, akik egész évi lakhatást keresnek Andalúziában, és értékelik a kialakított kertet és a privát medencét a városi nyüzsgés közepette.
Az ingatlan belső felületeit modern elemekkel látták el, beleértve a fafurnérozott gardróbszobákat és a korszerű világítással ellátott fürdőszobákat. A klímaberendezés nem csupán hűtésre és fűtésre szolgál, hanem zónaszabályozással rendelkezik a hatékonyság érdekében. A külső terekben egy fűthető medence és egy LED-világítással ellátott jakuzzi található, amelyek kiterjesztik a szabadban tölthető időszakot. A nyílászárók és a szigetelés a 2010-es építési standardoknak megfelelőek, biztosítva a komfortot.
A bevezető árszint 1 035 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a 278 m² lakóteret, a 670 m² telket és a kialakított kültéri tereket. Marbella központi övezetében ebben a kategóriában a kínálat korlátozott, mivel a területet nagyrészt apartmanházak dominálják. Az ár a kész állapotot, a privát medencét és a közvetlen városi elérhetőséget tükrözi. Hasonló méretű új építésű családi házak általában a város szélén magasabb áron vagy kisebb telken érhetők el.
A mindennapi élet ezen a helyen a városi kényelem és a tengerpart közelségének egyensúlyát jelenti. Reggelente a közeli kávézók és a piacok gyalog is elérhetők, mivel a szupermarket 234 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 8 méterre található. A délutánokat a kertben lévő fűthető medencében vagy a jakuzziban lehet tölteni. A munka vagy iskola utáni sportolási lehetőségek adottak a közeli sportcsarnokokban. A hétvégék a sétányon való túrázást vagy a jachtkikötő látogatását teszik lehetővé anélkül, hogy autóhasználat lenne szükséges.
A környék a Marbella tipikus városi életét mutatja, ahol a spanyol életmód a kávézók teraszain és a közeli tengerparton egyformán jelen van. A helyi infrastruktúra sűrű: éttermek, bankok és egészségügyi központok találhatók a környéken. A közlekedés élénk, de a tömegközlekedési hálózat jól kiépített 11 vonallal. A szabadidős lehetőségek változatosak a közepes távolságra lévő golfpályáktól a városi sportközpontokig, így a lakók nem szorulnak rá kizárólag az autóra.
A térkép az ingatlan Marbella keleti, városiasodott részén, a kikötő közelében elhelyezkedő pozícióját mutatja. A sárga és szürke színek a sűrű beépítettséget, a kék sávok a tengerpartot, a zöld foltok pedig a közeli parkokat és sportterületeket jelölik. A mainútvonalak és a tömegközlekedési vonalak is láthatók, illusztrálva a jó összeköttetést a városrészekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati szakaszának központi városa, amely Málaga tartományban helyezkedik el. Ez a település a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. A szomszédos nagyvárosok, mint Malaga vagy Fuengirola, az A-7 autópályán keresztül könnyen elérhetők. A pozíciója ideális a tengerpart és az andalúz belső területek felfedezéséhez egyaránt, mivel a közúti hálózat jól csatlakoztatja a régió többi részéhez.
A Playa de la Bajadilla strand légvonalban 738 méterre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 39 km-re található. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club, mintegy 6-7 km távolságra vannak, ami autóval körülbelül 15 percet vesz igénybe. A nemzetközi iskolák és a kórházak 1-2 km-en belül elérhetők. A városközpont és a bevásárlóövezetek gyalog vagy kerékpárral is kényelmesen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek tengerszint feletti magassága alacsony, 23 méter, a tengerparti lejtés pedig minimális (0,5%), ami a gyaloglást és a kerékpározást megkönnyíti. Az éghajlat mediterrán, évi átlaghőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 25°C-ot. A déli tájolás miatt a késő őszi és téli hónapokban is napfényesek a terek. A zwemseizzon a tengerparti vizekben kb. 4 hónapon át tart, míg a fűthető medence ezt az időszakot meghosszabbítja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Kék Zászló strand is található, mint például a La Fontanilla és a Casablanca, amelyek a vízminőséget és a kiszolgálást tekintve ellenőrzöttek. A Puerto Deportivo kikötó lehetőséget nyújt a vízi sportokra és a kirándulásokra. A Marbella környéki golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas, kiváló minőségű pályákat kínálnak. A városi sportlétesítmények, köztük a közeli uszoda és a sportcsarnokok, alternatív sportolási lehetőségeket biztosítanak a nyári hőségben is.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol nyugati szakaszának központi városa, amely Málaga tartományban helyezkedik el. Ez a település a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. A szomszédos nagyvárosok, mint Malaga vagy Fuengirola, az A-7 autópályán keresztül könnyen elérhetők. A pozíciója ideális a tengerpart és az andalúz belső területek felfedezéséhez egyaránt, mivel a közúti hálózat jól csatlakoztatja a régió többi részéhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL799982
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló árszinten elérhető újépítésű projektek, mint például a Salvia vagy az Olivos Palo Alto, gyakran kisebb telkeket vagy távolabbi fekvést kínálnak a városközponthoz képest. Ez a villa előnye a kész állapotban és a kiváló városi elérhetőségben rejlik, szemben a külvárosi, golfpályák köré épített lakóparkokkal, ahol az autóhasználat elengedhetetlen. Míg a város nyugati része (Nueva Andalucía) inkább a turistákra és a turizmusra koncentrál, ez a keleti városrész autentikusabb, helyi közösségi hangulatot áraszt, és közelebb van a kikötői életmódhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID