Această vilă detașată, situată în zona urbană a Marbellei, oferă o suprafață construită de 278 m² pe un teren de 670 m². Finalizată în jur de 2010, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, incluzând o piscină privată încălzită. Poziționarea la mică distanță de mers pe jos de faimoasele plaje Bajadilla și de portul maritim definesc locația ca fiind centrală și accesibilă. Orientarea predominantă spre sud asigură expunere solară pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în nucleul urban al Marbellei, în apropierea cartierului istoric și a portului de pescuit. Distanța până la coastă este de aproximativ 738 de metri în linie dreaptă, iar înclinarea terenului spre mare este minimă (0,5%). Zona este caracterizată printr-o densitate ridicată de servicii și o infrastructură completă, integrând proprietatea în țesătura urbană a orașului.
Configurația de patru dormitoare răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Piscina privată și terasa oferă spații exterior pentru petrecerea timpului liber. Sistemul de climatizare centralizat și încălzirea prin pompă de căldură asigură confort termic pe tot parcursul anului. Proximitatea facilităților educaționale și medicale sporește funcționalitatea locuinței pentru locuirea permanentă.
Proprietatea face parte din segmentul de rezidențial existent, fiind finalizată în jurul anului 2010. Nu se aplică etape de construcție noi sau timpi de așteptare pentru livrare, imobilul fiind gata de ocupare imediată. Starea generală este clasificată ca fiind excelentă, iar tehnologia constructivă corespunde standardelor de la data finalizării.
Terenul de 670 m² nu permite extinderi semnificative ale clădirii existente. Fiind situată într-o zonă urbană, proprietatea nu oferă izolare fonică totală sau priveliști neobstrucționate pe 360 de grade. Accesul nu este direct pe plajă, ci pe străzi urbane. De asemenea, suprafața parcelei este mai mică decât media proprietăților din zonele rezidențiale exclusive de pe dealurile din Marbella.
Acest profil se potrivește familiilor care doresc spațiu suplimentar și acces la facilitățile urbane fără a fi dependente de automobil. De asemenea, este adecvat pentru profesioniștii care lucrează în Marbella și caută o rezidență principală sau secundară. Investitorii interesați de proprietăți gata de închiriere pot găsi aici o oportunitate datorită atractivității zonei. Nu este potrivită pentru cei care caută liniștea absolută, izolarea totală sau proprietăți cu vedere panoramică la golf. Natura urbană a locației poate fi un impediment pentru rezidenții care preferă comunități închise cu securitate 24/7.
Finisajele interioare reflectă standardele anului 2010, punând accent pe durabilitate. Băile dispun de mobilier din lemn și iluminare integrată, conform tendințelor acelui an. Sistemul de pardoseală și pereți utilizează materiale ceramice și piatră naturală. Piscina este echipată tehnologic cu încălzire, jacuzzi și iluminare cromatică. Instalațiile termice includ o pompă de căldură centralizată cu zonare, eficiență superioară sistemelor electrice vechi. Geamurile duble contribuie la izolarea termică și fonică. Garajul subteran și spațiile de depozitare (trapață și dulapuri încorporate) sunt funcționale. Infrastructura de comunicații include fibră optică și Wi-Fi.
Prețul solicitat este de 1.035.000 de euro. Raportat la suprafața construită de 278 m², valoarea per metru pătrat este de aproximativ 3.723 de euro. Această poziționare de preț se situează peste media proiectelor noi din zonele periferice, reflectând locația centrală și caracterul de vilă detașată cu piscină. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind liberă de sarcini legate de faze de construcție.
Viața în această locuință este definită de ritmul urban al Marbellei. Diminețile beneficiază de lumina soarelui datorită orientării spre sud, permițând utilizarea terasei în lunile mai reci. Activitățile zilnice, precum cumpărăturile sau vizitele la farmacie, se pot desfășura pietonal, având în vedere proximitatea facilităților comerciale. Piscina privată servește ca o alternativă la plajele publice în perioadele de aglomerație. Seara, liniștea curții contrastează cu activitatea vibrantă din apropierea portului și a falezei. Este o locuință potrivită pentru cei care preferă integrarea în oraș și accesul imediat la servicii în detrimentul izolării oferite de urbanizările închise de pe dealuri. Stilul de viață mediteranean este facilitat de posibilitatea de a merge pe jos la restaurantele locale.
Mediul înconjurător este intens urban, cu o densitate ridicată de servicii comerciale. În raza de doi kilometri există peste 130 de restaurante, 29 de farmacii și numeroase bănci, ceea ce indică o viață de cartier activă. Infrastructura de sănătate este bine reprezentată prin cinci centre medicale și un spital la mai puțin de un kilometru. Transportul public este o opțiune viabilă, cu 50 de stații de autobuz în proximitate. Rețeaua educațională este diversă, incluzând școli internaționale britanice la câțiva kilometri distanță. Zona se remarcă prin echilibrul dintre funcțiunile rezidențiale și cele turistice.
Hărțile detaliate evidențiază poziția intravilană a proprietății, în apropierea liniei de coastă și a portului Bajadilla. Se poate observa distanța scurtă față de faimosul promenadă Paseo Marítimo și structura densă a zonei rezidențiale din jur. Accesul la principalele axe rutiere (AP-7, N-340) este vizibil spre nord, indicând conectivitate eficientă cu restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în zona central-estică a Marbellei, acționând ca punct de legătură între orașul vechi și faleza maritimă. Este poziționată la jumătatea distanții dintre Málaga (47 km) și Estepona, ceea ce facilitează deplasările pe axa principală a coastei. Această locație permite acces rapid către nodurile economice și turistice ale regiunii Costa del Sol, fără a fi situată în zonele de tranzit intens auto.
Playa de la Bajadilla este situată la 738 de metri, accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 39 de kilometri. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos, sunt accesibile în 15 minute de condus (6 km). Supermarketurile sunt la 234 de metri, iar cea mai apropiată farmacie la doar 8 metri de intrare. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, de la începutul lunii iunie până la sfârșitul lunii octombrie, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 23 de metri și panta redusă către mare favorizează circulația brizei marine. Insolația ridicată, combinată cu orientarea sudică, maximizează aportul de căldură solară în sezonul rece, reducând consumul energetic pentru încălzire.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere include plaje cu steag albastru, precum Playa de Casablanca și La Fontanilla, respectând standardele de calitate și siguranță. Portul sportiv și portul de pescuit oferă facilități pentru activități nautice. Oferta de golf este bogată în zonă, cu mai multe cluburi accesibile în sub 10 minute de condus. Infrastructura sportivă terestră este completată de centre polisportive precum Polideportivo Francisco Norte, situat la 100 de metri de proprietate, și piscine municipale.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în zona central-estică a Marbellei, acționând ca punct de legătură între orașul vechi și faleza maritimă. Este poziționată la jumătatea distanții dintre Málaga (47 km) și Estepona, ceea ce facilitează deplasările pe axa principală a coastei. Această locație permite acces rapid către nodurile economice și turistice ale regiunii Costa del Sol, fără a fi situată în zonele de tranzit intens auto.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL799982
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Față de proiectele comparabile precum Salvia (de la 940.000 €) sau Isla Bela (de la 785.000 €), această vilă prezintă un preț mai mare, situat la 1.035.000 €. Diferența este justificată de dimensiunea terenului (670 m²) și locația centrală imediată, spre deosebire de poziționarea adesea periferică sau în curs de dezvoltare a altor proiecte. Deși proiectele noi pot oferi garanții noi și eficiență energetică superioară conform normelor actuale, această proprietate oferă maturitate vegetativă și structuri stabilite. Comparativ cu Olivos Palo Alto (de la 830.000 €), vilă din Marbella oferă o suprafață construită mai mare și facilități exterioare private imediate, fără a aștepta finalizarea unor lucrări de peisagistică. Pentru cumpărătorii care prioritizează integrarea rapidă în oraș și disponibilitatea imediată, aceasta reprezintă o alternativă solidă, deși cu tehnologie de construcție anterioară anilor 2020.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID