Ta samostojna vila v Marbelli ponuja 278 m² bivalne površine na parceli 670 m². Objekt je bil zgrajen okoli leta 2010 in se nahaja v urbani soseski v bližini plaže Playa de la Bajadilla. Hiša vključuje štiri spalnice, tri kopalnice in zunanji bazen s sistemom za ogrevanje. Lokacija omogoča peš dostop do mestnih storitev in rekreacijskih površin, hkrati pa ohranja zasebnost stanovanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v razvitem urbaniem območju vzhodnega dela Marbelle. Nahaja se v bližini komercialnih con in mestnih znamenitosti. Oddaljenost od morja je manj kot kilometer, kar omogoča vpliv morskega podnebja. Območje je dobro povezano s središčem mesta in obalno cesto.
Razporeditev prostorov podpira potrebe po stanovanju večjega gospodinjstva. Prisotnost zasebnega bazena, garaže za več vozil in shrambe zadovoljuje potrebe po dolgotrajnem bivanju. Orientacija proti jugu in jugozahodu prispeva k naravni osvetlitvi notranjosti in ogrevanju zunanjih površin.
Gre za objekt v stanju 'ključ v roke', zgrajen leta 2010. Vila ni del novogradnje, ampak je sekundarna nepremičnina na trgu. vsa infrastruktura, tudi bazenska tehnika, je že operativna in nameščena. Objekt je v odličnem stanju vzdrževanja.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega razgleda na morje iz vseh nadstropij. Objekt se ne nahaja v zaprtem urbanizacijskem kompleksu s skupnimi servisnimi storitvami. Zaradi površine vrta in obstoja bazna je potrebno upoštevati stroške in čas za vzdrževanje zunanjih površin.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivalni prostor v mestnem okolici in ne želijo biti odvisni od avtomobila za osnovne potrebe. Primerna je za družine z otroki, ki potrebujejo dostop do šol in športnih objektov. Tudi za tiste, ki želijo imeti zasebni bazen in vrt, a ne želijo živeti v izoliranih stanovanjskih soseskah daleč od mesta. Uporabna je tudi za osebe, ki potrebujejo domači pisarniški prostor zaradi velikosti hiše.
Vila ima vgrajene omare v vseh spalnicah. Kopalnice so opremljene s kakovostnimi sanitarnimi elementi. Bazen je opremljen z napredno tehnologijo, vključno s sistemom za ogrevanje, kromoterapijo in LED osvetlitvijo. Okna so dvojna, kar prispeva k izolaciji. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati. Fasada in streha so v stanju, ki ne zahteva takojšnjih popravil.
Začetna prodajna cena znaša 1.035.000 evrov. Ta cenovni razred ustreza velikosti parcele in hiše v tej lokaciji. Cene podobnih vil v Marbelli se gibljejo glede na oddaljenost od morja in stanje objekta. Pri tej vili je vrednost povezana z dejstvom, da gre za samostojno vilo v centru mesta, ne za apartma.
Lokacija spada v urbano jedro Marbella, kjer stanovanjske zgradite mešajo s komercialnimi storitvami. Dnevne aktivnosti, kot so nakupovanje in obisk restavracij, so mogoče brez uporabe avtomobila. Peš dostop do športnega centra Polideportivo Francisco Norte omogoča hitrejši dostop do rekreacije. Območje je zaradi bližine pristanišča in prometnic živahno, vendar notranje dvorišče in vrt nudijo zatočišče pred hrupom. Tiho obdobje ponoči je zagotovljeno z urbanim načrtom območja.
V neposredni bližini (2 km) je 133 restavracij, kar kaže na visoko gostoljubnostno ponudbo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližino bolnišnice in številnih lekarn. Povezljivost z javnim prevozom je visoka, saj v območju obstaja 11 linij avtobusov. Šolska infrastruktura je razvita, z več kot 40 osnovnimi in srednjimi šolami v mestu. Športni center Polideportivo Francisco Norte je oddaljen le 100 metrov.
Zemljevid prikazuje lego vile v mestnem tkivu Marbelle. Vidna je bližina obale, pristanišča in glavnih prometnic. Območje je zaznano kot urbano z veliko številom stavb in zelenih površin med njimi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je eno izmed glavnih mest ob Costa del Sol. Nahaja se 47 km zahodno od Malage, glavnega mesta province. V razmerju do drugih mest, kot je Estepona ali Fuengirola, Marbella ponuja višjo gostoto storitev in športne infrastrukture. Ta objekt je na vzhodnem robu Marbelle, kar omogoča hiter dostop do vzhodnih delov obale.
Letašče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 kilometrov. Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla (730 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, so oddaljena približno 6 do 7 kilometrov. Do pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen je 500 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v regiji je 17,8 °C. Kopalna sezona na plažah traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Objekt je na nadmorski višini 23 metrov, teren je raven z naklonom 0,5 % proti morju. Sončna svetloba je obilna zaradi južne orientacije, kar zmanjša potrebo po umetnem ogrevanju pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbella prejme vsako leto Modro zastavo za več svojih plaž, vključno z La Fontanillo in El Cable. V mestu je na voljo 415 športnih objektov. V bližini sta bazena Supera Miraflores in javni bazen. Jadralski in ribiškiobjekti so na dosegu roke. Za ljubitelce golfa je na voljo več 18- lukenjskih igrišč v ožjem območju.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je eno izmed glavnih mest ob Costa del Sol. Nahaja se 47 km zahodno od Malage, glavnega mesta province. V razmerju do drugih mest, kot je Estepona ali Fuengirola, Marbella ponuja višjo gostoto storitev in športne infrastrukture. Ta objekt je na vzhodnem robu Marbelle, kar omogoča hiter dostop do vzhodnih delov obale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL799982
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti, kot so Salvia (od €940.000), Isla Bela (od €785.000) in Olivos Palo Alto (od €830.000), ta vila predstavlja višjo cenovno točko. Razlika v ceni lahko pripisujemo večjemu površini zemljišča (670 m²) in lokaciji v urbani središču v primerjavi z obrobjem. Medtem ko novogradnje kot je Salvia ponujajo novejše materiale in garancije, ta vila ponuja takojšnjo bivalno zmogljivost in uveljavljeno urbano okolje. Lokacija v bližini starega ribiškega pristanišča je različna od bolj izoliranih zasebnih urbanizacij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID