Bu müstakil villa, Marbella şehir merkezine yakın, kentsel bir çevrede 670 m²lik bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Toplam 278 m² inşaat alanına sahip olan yapı, dört yatak odası ve üç banyosuyla konut kapasitesi sunmaktadır. Yapımının 2010 yılında tamamlanmış olması, mülkün kullanıma hazır durumda olduğunu gösterir. Özellikle denize ve günlük ihtiyaçlara olan yakınlığı, konumu açısından dikkat çekicidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella belediye sınırları içerisinde, Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 750 metre mesafede yer alır. Çevre, ticari bölgeler ve konut alanlarıyla karışık, yoğun bir kentsel dokuya sahiptir. Denize olan yatay mesafe azdır ve arazi hafif bir eğime sahiptir.
Dört yatak odası ve üç banyo, kalabalık aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için kapasite sağlar. Özel havuz ve kapalı garaj, iklim koşullarında konfor artışı ve araç güvenliği sunar. Kuzey-Güney doğrultusundaki konum, gün ışığından yararlanma imkanı verir.
Proje tamamlanmış statüdedir; bu durum inşaat risklerini ortadan kaldırır. 2010 yılından bu yana kullanılan yapıda klimatizasyon ve ısıtma sistemleri mevcuttur. İkinci el statüsündeki mülk, yenileme gerektirmeksizin yaşam alanı olarak kullanılabilir durumdadır.
Bu proje, ortak kullanım alanları olan bir site yapısına sahip değildir; bu nedenle site yönetimi veya komşuluk tesislerinden bahsedilemez. Arazi büyüklığı, müstakil bir villa için standarttır ancak ekstra geniş ekili alanlar sunmayabilir. Konumu nedeniyle sessiz, kırsal bir ortamdan ziyade kentsel bir dinamik hakimdir.
Bu konut, şehir merkezine yakın olmayı talep eden ancak müstakil bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Okul, hastane ve market gibi hizmetlere yürüme mesafesinde olmak, aileler için pratik bir kolaylık sağlar. İnşaat sürecini beklemek istemeyen ve hemen yerleşmeyi planlayan alıcılar için tamamlanmış yapısı avantajdır. Ayrıca, kentsel bir alanda yaşamayı tercih eden ancak özel havuz ve bahçe gibi özelliklerden vazgeçmek isteyenler için bir çözümdür.
Yapıda mermer zeminler, ahşap dolaplı giyinme odaları ve tam donanımlı mutfak gibi detaylar yer almaktadır. Banyolar tropikal tasarıma modern unsurlar eklenerek tasarlanmıştır. Havuz, LED aydınlatma ve jacuzzi gibi teknik donanımlara sahiptir. Isı yalıtımı, çift camlı pencereler ve merkezi klima sistemi ile desteklenmiştir. Genel durum raporlarında "Sağlam" olarak nitelendirilen yapı, bakımlı ve kullanıma hazır bir durumdadır.
Gayrimenkulün satış fiyatı €1.035.000 seviyesinden başlamaktadır. Marbella bölgesindeki benzer müstakil villalarla kıyaslandığında, bu fiyat noktası arazi büyüklüğü ve konumuyla uyumludur. Yerel piyasa verilerine göre, m³ fiyatı çevresindeki yeni projelere kıyasla farklılık gösterebilir çünkü yapım yaşı ve bulunduğu katman fiyatı etkiler. Salvia ve Isla Bela projeleriyle yapılan kıyaslama, bu mülkün rekabetçi bir konumda olduğunu işaret eder.
Günlük yaşam, şehir olanaklarına yakınlık şeklinde şekillenmektedir. Eczaneye 8 metre, süpermarkete 234 metre mesafe, temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini sağlar. Sabah saatlerinde güney ve doğu cephelerden gelen güneş ışığı, iç mekanların doğal aydınlatmasını artırır. Öğleden sonra gölgelenme, yaz aylarında iç mekan sıcaklığını dengeler. Özel havuz alanı, ev sahiplerine halka açık plajların dışında bir alternatif sunar. Marbella'nın kentsel dokusunun bir parçası olarak, çevredeki kafeler ve restoranlar sosyal yaşamın merkezini oluşturur.
Marbella'nın bu bölgesi, yoğun ticari ve konutsal faaliyetlere ev sahipliği yapar. Çevrede 2 kilometre yarıçapında 133 restoran ve 29 eczane bulunması hizmet çeşitliliğini gösterir. Polideportivo Francisco Norte spor kompleksine 100 metre mesafe, spor imkanlarına erişimi kolaylaştırır. Kentsel yoğunluk, gürültü seviyelerini kırsal alanlara göre artırabilir ancak sosyo-ekonomik yaşamı canlı kılar.
Harita, mülkün Marbella şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Kuzey yönündeki arazi yapısı ve güney yönündeki deniz konumu, çevresel olanakları görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga'nın 47 km batısında yer alır. Bu proje, Marbella şehir merkezinin güney kesiminde, doğrudan kıyı şeridine yakın bir noktadadır. Málaga ve Algeciras gibi büyük kentlere olan karayolu bağlantısı, bölgesel erişilebilirliği yüksek kılar.
Playa de la Bajadilla plajı yaklaşık 1.2 km, Malaga Havalimanı ise 39 km mesafededir. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Kulübü 6 km uzaklıktadır. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, araç kullanmadan seyahat imkanı sunar. Ana karayollarına bağlantı, bölge dışı hareketliliği sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte bulunan bölge, ılıman bir iklim özelliği gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Yaz aylarında deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dört aylık bir yüzme sezonu bulunur. Hafif bir arazi eğimi, rüzgar akışını etkileyebilir ve doğal havalandırma sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de la Bajadilla, yerel halkın sıkça kullandığı bir plajdır. Marbella genelinde 10 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Bölgede 400'den fazla spor tesisi kayıtlı olup, golf, tenis ve su sporları imkanları mevcuttur. Marina la Bajadilla marinası, denizcilik faaliyetlerine yakınlık sağlar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga'nın 47 km batısında yer alır. Bu proje, Marbella şehir merkezinin güney kesiminde, doğrudan kıyı şeridine yakın bir noktadadır. Málaga ve Algeciras gibi büyük kentlere olan karayolu bağlantısı, bölgesel erişilebilirliği yüksek kılar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL799982
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella genelindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk €1.035.000 başlangıç fiyatıyla pazarın orta-üst segmentinde yer alır. Örneğin, Salvia projesi €940.000'den başlarken, Isla Bela €785.000 seviyelerindedir. Farkın temel nedenleri arasında bu mülkün müstakil olması ve arazi büyüklüğü yer alabilir. Marbella'daki emlak fiyatları, konuma ve deniz manzarasına göre büyük varyasyonlar gösterir; bu proje şehir içi konumu nedeniyle kırsal villalardan daha erişilebilir bir fiyat noktasına sahiptir. Benzer özelliklere sahip Olivos Palo Alto projesiyle fiyat farkı, detaylı çapraz inceleme gerektirir ancak genel olarak bu bölgedeki müstakil villalar için fiyat aralığı tutarlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID