Представяме ви елегантен полу-самостоятелен дом, разположен в престижния район Лос Оливос, Нуева Андалусия, Марбея. Този наскоро реновиран имот предлага завършен вид, съчетаващ изискана съвременна архитектура с просторни жилищни пространства. Той се намира в една от най-желаните локации на Марбея, близо до всички удобства и на пешеходно разстояние от плажа, което го прави привлекателен избор за търсещи луксозен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизиран район, близо до голф игрища и на кратка дистанция от центъра на Марбея и Пуерто Банус. Близостта до основни пътни артерии осигурява лесен достъп до останалата част от Коста дел Сол, като същевременно предлага спокойствието на жилищен квартал.
Този дом е проектиран за комфортен и луксозен начин на живот, с акцент върху просторните общи пространства и уединени спални. Наличието на частен киносалон, вътрешен гараж и градина с джакузи отговаря на нуждите на съвременното домакинство, търсещо удобства и развлечения.
Имотът е завършен и наскоро реновиран, предлагайки отлично състояние. Въпреки че е готов за обитаване, той представлява модерна конструкция, която е преминала през цялостна актуализация. Това означава, че купувачите могат да се нанесат веднага, без да се налагат допълнителни строителни дейности.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, въпреки че е на пешеходно разстояние. Градината е с ограничена площ от 65 м², което може да е недостатъчно за любители на големи зелени пространства. Поради централното му местоположение в урбанизиран район, може да има известна степен на градски шум.
Ref: VL313098
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за купувачи, които търсят завършен и стилен дом в една от най-желаните зони на Марбея. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от просторни помещения и близост до образователни институции, както и за двойки, които ценят лукса и удобството на градския живот. Инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем или препродажба в популярен туристически район, също ще намерят този имот за атрактивен. Наличието на частен киносалон, градина с джакузи и близостта до голф игрища го правят привлекателен и за хора, търсещи ваканционен дом с възможности за развлечения.
Имотът е претърпял цялостен ремонт, като са използвани висококачествени материали и съвременни технологии. Общите пространства са с отворено разпределение, което създава усещане за простор и светлина. Кухнята е модерно оборудвана, а баните са в спа стил с изискани облицовки и санитария. Детайлите, като подово отопление (в баните), климатизация и камина, допринасят за комфорта и луксозната атмосфера. Вложените материали и вниманието към дизайна създават модерна и елегантна среда, която отговаря на най-високите стандарти.
Къщата се предлага на цена от €2,450,000, което я позиционира в сегмента на луксозните имоти в района. Предвид че е готова за обитаване и предлага висококачествено реновиране, цената отразява престижната локация и характеристиките на имота. Наличието на 4 спални и 4 бани, просторни общи площи и допълнителни удобства като частен киносалон, оправдават инвестицията за купувачи, търсещи качество и локация.
Това е място, което съчетава удобствата на градския живот с близостта до природни красоти и зони за отдих. Намира се в оживен район, където магазини, ресторанти и други услуги са на крачка разстояние. В същото време, близостта до плажа и голф игрищата предлага възможности за релакс и спорт. Местоположението е подходящо за хора, които ценят динамиката на града, но търсят и спокойствието на дома си. Ежедневният ритъм е белязан от удобен достъп до всичко необходимо, както и от лесното достигане до зони за развлечения и отдих.
Животът в този район на Марбея предлага изключително удобство. На пешеходно разстояние се намират множество магазини, супермаркети (234 м) и аптеки (8 м), което елиминира нуждата от автомобил за ежедневни нужди. В близост са разположени и здравни заведения (996 м). Районът е добре свързан с обществения транспорт, като има 50 спирки и 11 линии в близост, което улеснява придвижването. Близостта до пристанището (0.5 км) и множество ресторанти (133 в радиус 2 км) допълва градския начин на живот.
Този имот е стратегически разположен в Нуева Андалусия, непосредствено до Марбея. Близостта до ключови точки като голф игрища, пристанища и плажове, както и до основни пътища, го прави лесно достъпен и свързан с всички аспекти на живота на Коста дел Сол.
Разположен в сърцето на Коста дел Сол, този имот предлага директен достъп до Марбея, известен център за лукс и развлечения. Близостта до Пуерто Банус (3-4 минути) го поставя в епицентъра на яхтения живот и нощни забавления. Същевременно, Марбея служи като отлична база за изследване на околните градове като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, които предлагат различни атракции и атмосфера.
Имотът е отлично позициониран по отношение на транспорт и основни услуги. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В рамките на 2 км има голям брой ресторанти, банки, кафенета и зъболекари. Голф игрища като Los Naranjos са на 6.0 км, а EV-зарядни станции са на 2.1 км, което подчертава модерната инфраструктура на района.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средните годишни температури варират между 12°C и 26°C, с около 300 слънчеви дни годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон, който продължава около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Височината от 23 метра над морското равнище и минималният наклон към плажа (0.5%) допринасят за комфортна и достъпна среда, без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като най-близкият Playa de la Bajadilla е на по-малко от 1 км. Общо 10 плажа с „Син флаг“ са достъпни в района, включително Casablanca. За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos са на 6.0 км. Освен това, има множество спортни центрове (415 в района), плувни басейни и водни спортове, които отговарят на разнообразните нужди за отдих и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен в сърцето на Коста дел Сол, този имот предлага директен достъп до Марбея, известен център за лукс и развлечения. Близостта до Пуерто Банус (3-4 минути) го поставя в епицентъра на яхтения живот и нощни забавления. Същевременно, Марбея служи като отлична база за изследване на околните градове като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, които предлагат различни атракции и атмосфера.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района, този имот се отличава с отличното си състояние след скорошен ремонт и завършен вид, което е предимство пред имоти, изискващи допълнителни инвестиции. Цената от €2,450,000 го позиционира в горния сегмент, което е отражение на локацията в Нуева Андалусия и близките удобства. Сравними проекти като 'The List Rio Real' и 'Golden Eight' в Марбея, предлагани от €1,790,000, може да не предлагат същото ниво на завършеност или брой удобства като частен киносалон. 'Estrella del Mar Villas Marbella' (от €1,900,000) също е вариант, но този имот се отличава с комбинацията от урбанистични удобства и близост до плажа. Предвид характеристиките си, имотът предлага конкурентна стойност за търсещи луксозен и готов за обитаване дом в центъра на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
