Dieses Projekt stellt eine kürzlich renovierte Doppelhaushälfte in Marbella, Provinz Málaga, dar. Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an diverse Dienstleistungen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie einer Wohnfläche von 312 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als exklusives Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol, positioniert dieses Haus in der Nähe von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die kurze Distanz zu Golfplätzen und dem Yachthafen unterstreicht die Attraktivität für eine Klientel, die Wert auf Freizeitaktivitäten und eine gehobene Umgebung legt. Die unmittelbare Nähe zu Versorgungsbetrieben wie Apotheken und Supermärkten ist ein praktischer Vorteil im Alltag.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort beziehbare, hochwertige Immobilie in Strandnähe suchen. Die Ausstattung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie die modernen Ausstattungsmerkmale wie ein privater Lift und ein Heimkino sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und exklusive Freizeitmöglichkeiten legt. Die kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf wünschen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (Fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übernahme. Als kürzlich renovierte Residenz bietet sie moderne Standards und Ausstattungen, die über den ursprünglichen Bau hinausgehen.
Trotz der zahlreichen Annehmlichkeiten ist zu beachten, dass es sich um eine Doppelhaushälfte auf einem relativ kleinen Grundstück von 65 m² handelt. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen Garagenplatz im Innenbereich beschränkt. Die Ausrichtung nach Südwesten ist vorteilhaft für die Sonneneinstrahlung, kann aber in den Sommermonaten zu erhöhter Hitze führen. Die Gemeinschaftspoolnutzung bedeutet, dass die Privatsphäre im Außenbereich durch Nachbarn geteilt wird.
Ref: VL313098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und sofort bewohnbare Residenz an der Costa del Sol suchen. Es spricht Personen an, die Wert auf eine exzellente Lage legen, mit kurzen Wegen zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit einem privaten Aufzug, einem Heimkino und einem Wellnessbereich im Außenbereich (Jacuzzi) deutet auf eine Zielgruppe hin, die höchsten Wohnkomfort und Unterhaltungsmöglichkeiten schätzt. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die eine repräsentative Immobilie in einer erstklassigen Urlaubsregion erwerben möchten, da Marbella eine hohe touristische Anziehungskraft besitzt. Die Nähe zu internationalen Schulen könnte auch für Familien interessant sein, die einen Umzug oder längere Aufenthalte in Spanien planen.
Die Residenz wurde kürzlich mit einem Fokus auf Eleganz und Funktionalität renoviert. Die Beschreibung erwähnt eine "raffinierte Innenarchitektur" mit "hochwertigen Oberflächen". Dies impliziert den Einsatz von langlebigen und ästhetisch ansprechenden Materialien. Die großzügigen, offen gestalteten Wohnbereiche, die nahtlos ineinander übergehen, sind typisch für modernen Wohnkomfort. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Badezimmern geschenkt, die als "Spa-inspiriert" mit natürlichen Steintexturen, begehbaren Duschen und raffinierten architektonischen Details beschrieben werden. Die Verwendung von "maßgefertigten Holzausstattungen" und "atmosphärischer Beleuchtung" trägt zu einem zeitgemäßen Ambiente bei. Die Integration eines Heimkinos und eines privaten Lifts unterstreicht den Anspruch an technologischen Komfort und Luxus.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 2.450.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella, den hochwertigen Renovierungsstandard und die umfangreiche Ausstattung wider. Da es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ein gutes Verhältnis von Wohnfläche zu Zimmeranzahl, was den Preis im Kontext des Premium-Segments der Costa del Sol rechtfertigt. Angesichts der Attraktivität Marbellas als Wohn- und Investitionsstandort ist eine stabile Nachfrage nach Objekten dieser Art zu erwarten.
Dieses Haus in Marbella repräsentiert eine Wohnumgebung, die städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, alltägliche Besorgungen wie den Einkauf in einem Supermarkt (234 m) oder den Besuch einer Apotheke (8 m) zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (133 im 2km-Radius) und Cafés (24) unterstützt ein lebendiges soziales Leben. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was das ganze Jahr über eine gewisse Belebung erwarten lässt, ohne jedoch den ländlichen Charakter zu verlieren. Für Familien sind zahlreiche Bildungsangebote vorhanden, von Grundschulen bis hin zu internationalen Schulen.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants (z.B. Apotheke 8m, Supermarkt 234m, 133 Restaurants im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich und ermöglicht eine spontane Lebensgestaltung. Die kurze Distanz zum Strand lädt zu regelmäßigen Erholungspausen am Meer ein. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in der Nähe renommierter Golfplätze, was für Golfliebhaber ein wesentlicher Vorteil ist. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die auch öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien, 50 Haltestellen) umfasst. Die Präsenz von 415 Sportanlagen in der Region bietet vielfältige Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die moderate durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die Karte zeigt die Positionierung des Objekts in Marbella, einem etablierten Zentrum der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Yachthafen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration des Projekts sowie seine Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrsadern.
Diese Immobilie liegt zentral in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit aufweist. Die Nähe zu Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen, sowie zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, positioniert das Objekt strategisch günstig. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 50 km) und deren internationalem Flughafen (39 km) unterstreicht die gute überregionale Anbindung.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, was ihn bequem zu Fuß erreichbar macht. Die nächstgelegenen Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für Flugreisen gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6 bis 7 km erreichbar, darunter bekannte Adressen wie Golf Los Naranjos. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und die Anbindung an 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen verbessern die Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern (12°C) sowie warmen Sommern (bis 26°C). Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, die das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien ermöglichen. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 0,5% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie. Die Hänge der umliegenden Berge, wie La Concha, bieten zwar Ausblicke, beeinflussen aber das Mikroklima in dieser Küstennähe kaum. Die Umgebung ist geprägt von subtropischer Vegetation, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt gibt es in der Region mehrere 'Blue Flag'-Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen ausgezeichnet sind, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Neben Strandaktivitäten ist die Region ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie dem Golf Los Naranjos (6,0 km). Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Marinas, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), von großer Bedeutung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern 415 Sportanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers und des Grüns bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Immobilie liegt zentral in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit aufweist. Die Nähe zu Puerto Banús, einem luxuriösen Yachthafen, sowie zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, positioniert das Objekt strategisch günstig. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 50 km) und deren internationalem Flughafen (39 km) unterstreicht die gute überregionale Anbindung.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella und der näheren Costa del Sol, wie 'The List Rio Real' (ab €1.79 Mio.), 'Golden Eight' (ab €1.79 Mio.) oder 'Estrella del Mar Villas' (ab €1.9 Mio.), positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine direkte Stadtnähe und eine kürzlich erfolgte, umfassende Renovierung aus, die auf eine hochwertige Ausführung mit modernen Annehmlichkeiten wie einem privaten Lift und Heimkino schließen lässt. Während andere Projekte möglicherweise größere Grundstücke oder unterschiedliche Ausstattungsmerkmale bieten, liegt der Fokus dieses Angebots auf einem schlüsselfertigen, luxuriösen Wohnerlebnis in einer urbanen, aber strandnahen Umgebung. Die Preisgestaltung von 2.450.000 € reflektiert diese Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung, die sich von den angeführten Vergleichsobjekten abhebt, welche möglicherweise in weniger zentralen oder noch nicht renovierten Zuständen angeboten werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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