Acest proiect imobiliar, situat în inima vibrantă a Marbellei, provincia Málaga, oferă o oportunitate rezidențială distinctă. Construit recent, acest tip de proprietate, o casă semi-decomandată, se adresează celor care caută un echilibru între lux contemporan și proximitatea față de facilități urbane esențiale. Cu o suprafață interioară generoasă și amplasată într-o zonă solicitată, proiectul promite un stil de viață de înaltă calitate, specific zonei metropolitane a Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic, imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos până la plajă și integrează un stil de viață urban, unde majoritatea serviciilor sunt accesibile fără a necesita mijloace de transport. Această proximitate față de facilități cheie, precum și față de centrele de agrement, definește caracterul practic și convenabil al locației.
Proprietatea este concepută pentru a satisface cerințe moderne de locuire, oferind spații interioare bine definite și funcționale. Cu patru dormitoare și patru băi, dispune de facilități gândite pentru confortul familial și primirea oaspeților, integraând elemente de design contemporan și finisaje de calitate superioară pentru o experiență de locuire rafinată.
Deși clasificat ca „Gata”, proiectul reflectă standardele recente de construcție și renovare. Caracteristicile precum controlul climatic avansat, încălzirea în pardoseală și finisajele de excepție indică o investiție recentă în modernizare, asigurând o proprietate în stare excelentă, gata pentru ocupare imediată.
Acest proiect nu dispune de piscină privată, ci oferă acces la o piscină comunitară. De asemenea, deși există spațiu pentru o piscină privată, aceasta nu este inclusă în configurația actuală. Amplasarea într-o zonă urbană intensă implică o densitate mai mare a clădirilor învecinate și, implicit, o intimitate specifică acestui tip de mediu.
Ref: VL313098
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest imobil se potrivește persoanelor care aspiră la un stil de viață activ, la o distanță mică de zonele de promenadă și de facilitățile urbane. Este o opțiune pentru familii care apreciază proximitatea față de școli și centre sportive, precum și pentru profesioniștii care doresc să beneficieze de acces rapid la centre de afaceri sau zone de agrement. De asemenea, reprezintă o achiziție atractivă pentru investitori care caută proprietăți cu potențial de apreciere într-o locație de top pe Costa del Sol, sau pentru cei care doresc o reședință secundară confortabilă și bine echipată. Locația favorizează un stil de viață independent, unde deplasările pe jos sunt o alternativă viabilă pentru multe activități zilnice.
Proprietatea impresionează prin standardele sale de finisare, rezultatul unei renovări recente axate pe eleganță contemporană și funcționalitate. Spațiile interioare pun accent pe luminozitate și fluiditate, cu zone de zi open-plan ce integrează livingul, zona de dining și bucătăria de designer. Materialele folosite, precum piatra naturală în băi și finisajele din lemn personalizate, contribuie la o atmosferă rafinată și atemporală. Sistemele de climatizare includ aer condiționat, o șemineu pentru un plus de confort termic și încălzire în pardoseală, inclusiv în băi, asigurând un climat interior optim pe tot parcursul anului. Prezența unui lift privat și a unei camere de cinema adaugă valoare și confort sporit, reflectând un nivel înalt de investiție în calitatea locuirii.
Prețul de listare pentru această proprietate semi-decomandată este de 2.450.000 €. Această evaluare reflectă poziționarea sa într-o zonă rezidențială premium din Marbella, caracterizată prin proximitatea față de facilități cheie, finisaje de înaltă calitate și o stare generală excelentă. Deoarece proprietatea este deja construită și renovată, disponibilitatea este imediată, permițând achiziția fără a aștepta finalizarea construcției. Variațiile de preț pe piața locală sunt influențate de caracteristici specifice fiecărei proprietăți, precum suprafața, numărul de camere și dotările, însă acest imobil se poziționează în segmentul superior datorită amplasării și calității oferite.
Această proprietate se înscrie în contextul urbanistic din Marbella, o locație recunoscută pentru stilul său de viață sofisticat și accesul facil la multiple servicii. Ziua debutează adesea cu o plimbare scurtă către plajă sau un centru local pentru cafea, în timp ce proximitatea față de magazine și restaurante facilitează gestionarea activităților zilnice. Seara, opțiunile de divertisment, de la restaurante la zonele de agrement, sunt variate și la îndemână. Locația combină dinamismul urban cu accesul la elemente naturale, precum plaja, oferind un ritm de viață echilibrat între activități sociale și relaxare. Integrarea într-o comunitate cu densitate medie, dar cu acces rapid la infrastructura orașului, contribuie la un confort sporit.
Locuirea în această zonă a Marbellei oferă o experiență urbană bogată, integrată într-un cadru mediteranean. Vecinătatea imediată include o gamă largă de servicii, de la supermarketuri și farmacii la restaurante și bănci, majoritatea accesibile pe jos. Amplasarea în apropierea unor terenuri de golf de renume, porturi de agrement și zone de coastă stimulează un stil de viață activ și orientat spre recreere. Densitatea populației, estimată la aproximativ 160.000 de locuitori pentru orașul Marbella în 2025, sugerează o comunitate vie, dar fără a fi copleșitoare, cu un număr semnificativ de facilități sportive și educaționale. Mediul înconjurător este atent amenajat, cu străzi curate și spații verzi, contribuind la calitatea generală a vieții.
Hartă localizării proiectului în contextul urbanistic din Marbella. Reprezentarea vizuală evidențiază proximitatea față de puncte de interes precum plaja, centre comerciale, terenuri de golf și infrastructura de transport. Această perspectivă geografică subliniază avantajele unui amplasament central, integrat într-o rețea densă de servicii și opțiuni de agrement.
Acest proiect este situat în Marbella, un oraș distinct pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa îl plasează într-o zonă cu o densitate ridicată de servicii și facilități, la mică distanță de centre urbane majore precum Puerto Banús (aproximativ 3-4 minute). Orașul în sine, cu o suprafață de 114.3 km², oferă o combinație de zone rezidențiale, comerciale și turistice. Din punct de vedere regional, Marbella se bucură de o conectivitate bună, fiind la o distanță rezonabilă de alte centre importante, facilitând accesul la o diversitate culturală și economică mai largă a Andaluziei.
Proximitatea față de elemente esențiale este un atu major al acestei proprietăți. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, facilitând accesul la coastă. În zona imediată (sub 1 km) se găsesc facilități critice precum o farmacie (8 m), un centru de sănătate (996 m) și un supermarket (234 m). Pentru activități sportive și recreative, terenurile de golf precum Golf Los Naranjos sunt la aproximativ 6 km, iar centre sportive sunt chiar la 100 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 39 km, oferind conexiuni internaționale. Rețeaua de transport public dispune de 11 linii și 50 de stații în apropiere, sporind mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale variind între 12°C și 26°C, beneficiind de o medie de 17.8°C. Zona se bucură de o insolație bogată, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea joasă a locației, la 23 de metri deasupra nivelului mării, și panta ușoară (0.5%) către plajă contribuie la un mediu confortabil și accesibil. Vânturile predominante sunt influențate de proximitatea mării și de relieful montan din spate, creând condiții plăcute.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona se distinge prin accesul facil la multiple plaje, inclusiv Playa de la Bajadilla (738 m), recunoscută și deținătoare a distinctivului Blue Flag. La acestea se adaugă alte plaje populare precum Casablanca (2.4 km) și La Fontanilla (2.9 km). Oferta de recreere se extinde la numeroase terenuri de golf, cu opțiuni precum Golf Los Naranjos la 6 km, și facilități sportive diverse, inclusiv centre polivalente și piscine municipale în proximitate. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), completează opțiunile de petrecere a timpului liber, oferind activități nautice și de agrement.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este situat în Marbella, un oraș distinct pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa îl plasează într-o zonă cu o densitate ridicată de servicii și facilități, la mică distanță de centre urbane majore precum Puerto Banús (aproximativ 3-4 minute). Orașul în sine, cu o suprafață de 114.3 km², oferă o combinație de zone rezidențiale, comerciale și turistice. Din punct de vedere regional, Marbella se bucură de o conectivitate bună, fiind la o distanță rezonabilă de alte centre importante, facilitând accesul la o diversitate culturală și economică mai largă a Andaluziei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Marbella, cum ar fi The List Rio Real sau Golden Eight (ambele listate la 1.790.000 €) și Estrella del Mar Villas (1.900.000 €), acest imobil se distinge prin prețul său de 2.450.000 €, reflectând o configurație mai spațioasă (312 m² suprafață interioară) și facilități superioare, precum lift privat și cameră de cinema. În timp ce proiectele comparate pot oferi suprafețe de teren mai mari sau locații specifice (de exemplu, mai aproape de anumite terenuri de golf sau plaje), această proprietate se poziționează ca o opțiune de lux, cu un accent puternic pe finisaje de înaltă calitate și integrarea tehnologiei moderne în locuință. Zone precum Nueva Andalucía, unde se află acest proiect, sunt cunoscute pentru densitatea mare a facilităților rezidențiale premium, inclusiv terenuri de golf de clasă mondială și proximitatea față de Puerto Banús. Acest aspect o diferențiază de proprietățile situate în zone mai liniștite sau cu un caracter mai rezidențial pur, dar mai puțin conectate la centrul de activități al Marbellei. Piața imobiliară din Marbella este diversă, dar proprietățile care combină renovări recente cu dotări de lux și o locație centrală urbană tind să mențină o valoare ridicată și o cerere constantă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
