关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于马拉贝拉的城市化区域，距离海滩步行可达，周边环绕着成熟的社区设施。其位置紧邻高尔夫度假村，并能眺望拉孔查山（La Concha Mountain）的景色。3-4分钟车程即可抵达著名的 Puerto Banús 港、商店、餐厅和海滩，同时城市交通网络也十分便利。
此住宅旨在满足寻求高品质生活方式的购房者需求，尤其适合那些偏爱宽敞、功能齐全且经过精心设计的居住空间的人士。四间带独立卫浴的卧室、开放式起居区、私人影院以及室外休闲设施，共同营造了一个既适合家庭生活也便于款待宾客的环境。
该物业建于1985年，但已完成全面的现代化翻新。这意味着房屋的基础结构和年代已得到更新，但其历史可以追溯到上世纪，与新建项目不同。当前的“完工”状态和翻新情况表明，该项目已准备就绪，可供立即入住，无需等待建设周期。
该物业不提供新建项目的所有优势，例如零能耗建筑标准或最新的建筑设计趋势。此外，虽然其地块面积为65平方米，但与某些大型别墅相比，其私人户外空间可能相对有限。该项目也未包含新的建筑保证。
Ref: VL313098
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在马贝拉成熟社区拥有宽敞、高品质住宅的购房者。它非常适合那些重视生活便利性，希望步行即可到达海滩、餐厅和商店的家庭。对于常年居住者而言，其近距离的教育资源（41所小学、28所中学）和医疗设施（5个健康中心）提供了重要的生活保障。高尔夫爱好者会欣赏其靠近多个知名球场（如 Golf Los Naranjos，6.0公里）的便利。而对于那些经常往返国际的商务人士或度假者，39公里外的马拉加机场提供了便捷的交通。该物业也适合投资者，因其地理位置和翻新状态，在马贝拉这样的热门地区具有潜在的增值空间。
该住宅经过全面翻新，注重高品质的材料和精致的工艺。室内设计采用柔和的中性色调，搭配定制的木质饰面和氛围照明，营造出永恒的现代感。开放式主楼层无缝连接起居区、用餐区和设计师厨房，是娱乐和日常生活的理想场所。客厅区域配有醒目的壁炉墙、定制书架和精致的装饰。浴室设计灵感来源于水疗中心，采用天然石材纹理、步入式淋浴、悬挂式梳妆台和考究的建筑细节。此外，地下车库、私人花园内的按摩浴缸和户外厨房、以及室内电影院等设施，进一步提升了居住的舒适度和奢华感。
此独立式住宅的挂牌价格为2,450,000欧元。该价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置，以及近期完成的全面翻新。作为一栋拥有四间卧室和四间浴室的住宅，其居住面积达312平方米，而地块面积为65平方米。该项目已完工，并可在1985年（此为参考年份）的已完成状态下立即入住。由于是单一物业，其可用性通常是指该特定房产的销售状态，而非可供选择的单元数量。价格可能因市场波动而有变化，建议联系获取最新信息。
此物业坐落于马贝拉（Marbella）一个成熟的城市化区域，提供了一种融合便利性与海岸生活方式的居住体验。每日生活节奏紧凑而充实，从家中出发，步行即可到达海滩和各种服务设施，例如超市（234米处）和药房（8米处）。城市化区域内设有公共泳池，方便居民休闲。周边拥有133家餐厅，满足日常餐饮需求。该区域生活节奏快，尤其是在旅游旺季。39公里外的马拉加机场（AGP）提供了便捷的国际交通连接。该物业通过其便利的地理位置，将城市生活的便利性与地中海的休闲氛围结合在一起。
该物业位于马拉贝拉（Marbella）一个充满活力的城市化区域，生活便利性极高。距离超市仅234米，药房仅8米，医疗中心996米，显示了日常生活所需的各项设施触手可及。该区域拥有133家餐厅和24家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。对于有孩子的家庭，附近有41所小学和28所中学。该地区有50个公共交通站点，11条公交线路，方便居民出行。但考虑到该区域的城市化特征，高峰时段的交通流量可能较大，尤其是在旅游旺季。
该地图标记了物业在马贝拉市内的具体位置，突出了其靠近海滩、港口和城市核心区的优势。地图有助于直观理解该项目在洛斯奥利沃斯（Los Olivos）社区的便利性，以及与周边高尔夫球场、主要交通干线和马拉加机场（AGP）的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚大区的马拉加省，具体在著名的太阳海岸（Costa del Sol）上的马贝拉市。马贝拉是一个重要的旅游和居住中心，以其高端的生活方式、美丽的海滩和众多的高尔夫球场而闻名。该项目紧邻 Puerto Banús 港，这是一个世界级的游艇码头，汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。距离省会马拉加市约60公里，通过A-7高速公路可轻松抵达。相较于太阳海岸其他城市，如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena），马贝拉以其更成熟的国际化氛围和高端设施而著称。
该物业的地理位置提供了出色的可达性。距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅738米，步行即可到达。其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。国际交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际出行。高尔夫爱好者可以在6.0公里范围内找到 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 等球场。城市内部，234米即可到达超市，996米可达医院。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩，29家药店分散在2公里范围内，满足日常所需。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔23米的高度，靠近海岸线。根据数据，当地的平均年降水量和温度适宜。平均年气温在12°C至26°C之间，地中海气候特点明显，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。日照充足，有助于享受户外活动。虽然具体日照小时数未给出，但该区域以阳光明媚著称。当地的“游泳季”约为4个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。地块朝向西南，有利于接收下午的阳光。该区域地势平坦，至海滩的坡度仅为0.5%，非常便于通行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此物业临近多个享有盛誉的海滩，包括距离738米的 Playa de la Bajadilla，以及2.4公里外的 Playa de Casablanca 和2.9公里外的 Playa de la Fontanilla。马贝拉地区共有10个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla，这标志着其水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，6.0公里内的 Golf Los Naranjos 和 6.8公里内的 Aloha Golf Club 提供世界级的挥杆体验。此外，0.1公里处就有 Polideportivo Francisco Norte 体育中心，0.5公里处有 Polideportivo Riohuelo 体育中心，0.6公里处有 Supera Miraflores 游泳池，提供了丰富的运动和休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚大区的马拉加省，具体在著名的太阳海岸（Costa del Sol）上的马贝拉市。马贝拉是一个重要的旅游和居住中心，以其高端的生活方式、美丽的海滩和众多的高尔夫球场而闻名。该项目紧邻 Puerto Banús 港，这是一个世界级的游艇码头，汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。距离省会马拉加市约60公里，通过A-7高速公路可轻松抵达。相较于太阳海岸其他城市，如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena），马贝拉以其更成熟的国际化氛围和高端设施而著称。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
该项目位于马贝拉（Marbella）的核心区域，其定价和配置反映了该地区高端市场的定位。相较于价格范围在179万欧元至190万欧元之间的“Golden Eight”、“The List Rio Real”和“Estrella del Mar Villas Marbella”等项目，本项目的价格（245万欧元）略高，这可能与其更大的居住面积（312平方米 vs. 未提供具体数据，但通常独立屋会更大）和近期完成的全面翻新有关。马贝拉作为太阳海岸（Costa del Sol）的璀璨明珠，其高端住宅市场因其国际化的声誉、卓越的设施（如 Puerto Banús 港）和世界级的高尔夫球场而保持着较高的价值。该项目强调了步行至海滩和城市便利设施的能力，这在马贝拉的许多海滨或高尔夫开发项目中是一个重要卖点。与周边项目相比，此物业的特点在于其成熟的城市化环境，而非新建项目通常提供的全新开发概念。其1985年的建筑年代并经过翻新的特点，意味着它结合了现有结构的稳定性和现代化的居住舒适度，这在寻找成熟、便利地段的买家中可能比纯粹的新建项目更受欢迎，但同时也意味着它不属于最新的建筑标准。
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