Луксозна detached вила с пет спални в Марбея, разположена на 1343 кв.м парцел в елитна затворена общност. Със строеж от 2015 г., имотът предлага 315 кв.м жилищна площ с пет спални и пет бани. Вилата разполага със собствен отопляем басейн, голяма тераса и гледка към морето. Разположена е на кратко разстояние пеша от плажа и основните удобства в града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Марбея, в непосредствена близост до плажа и основните градски удобства. Разположението му предлага лесен достъп до пазари, ресторанти и здравни заведения. На 39 км от международното летище в Малага, вилата съчетава урбанистичните удобства с близостта до морския бряг.
С пет спални и пет бани, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или хора, търсещи пространство за гости. отопляемият басейн и голямата тераса предлагат възможности за открито живеене през цялата година. Климатичната инсталация осигурява комфорт по всяко време на годината.
Вилата е построена през 2015 г. и е готова за незабавно настаняване. Строежът е завършен с модерни материали и съгласно актуалните строителни стандарти. Обектът не е част от ново строителство, а представлява вече съществуваща сграда с отлични технически характеристики.
Вилата не разполага с достъп до общи части като тези в комплекс с апартаменти. Имотът не разполага с собствен паркинг в сградата, а паркингът се осигурява на парцела. Също така, вилата не се намира в непосредствена близост до големи търговски центрове, а до местни магазини и услуги.
Ref: VL701119
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила би отговаряла на семейства с деца, търсещи постоянно пребиваване в Марбея с достъп до качествено образование и безопасна среда. Също така би била подходяща за хора, които търсят луксозна втора резиденция на брега на морето с възможност за отдаване под наем, когато не я използват. Имотът е подходящ и за инвестиционни цели, особено като се има предвид туристическата му лицензия. Вилата би била подходяща и за по-възрастни двойки или хора в активна пенсионна възраст, които търсят комфорт, сигурност и достъп до всички удобства на брега на морето. Високото качество на строежа и обзавеждането, в комбинация с локацията, я правят подходяща за хора с по-високи доходи и стандарти за живот.
Вилата е построена с висококачествени материали, отговарящи на стандартите за луксозни имоти в региона. Стените са изолирани с модерни материали, а прозорците са с висока ефективност и издръжливост на влажния морски климат. Подовите настилки са от мрамор и висококачествена дървесина, които са избрани заради тяхната издръжливост и естетика. Баните са оборудвани с луксозни санитарни инсталации и модерни душ системи. Климатичната система осигурява отопление и охлаждане през всички сезони. Отоплението на басейна е с енергоспестяваща система. Оградата на парцела е изградена от материали, осигуряващи както сигурност, така и естетическа съвместимост с околната среда. Терасите са покрити с материали, устойчиви на слънчево влияние и солен въздух, осигурявайки дълъг живот и минимална поддръжка.
Цената на вилата започва от €2,590,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара за имоти в Марбея. Сравнена със сходни имоти в региона като Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,890,000), цената е по-висока, но отразява по-голямото парцелово пространство и допълнителните удобства като отопляем басейн и сауна. Цената включва напълно обзаведен имот с висококачествени материали и готовност за незабавно ползване или отдаване под наем.
Това е място за живот, който съчетава комфорт с морска атмосфера. Сутрините могат да започнат с кафе на голямата тераса с изглед към тропическата градина, следвани от разходка до плажа, който е на разстояние няколко минути пеша. Денят може да продължи с посетени на близките ресторанти или пазаруване в супермаркета на същото разстояние. Следобедите могат да бъдат прекарани около отопляемия басейн или в личния фитнес и сауна. Вечерите са идеални за забавления на открито в летната кухня или за релакс в градината. Животът тук предлага баланс между урбания комфорт и морската спокойна атмосфера, която характерна за Марбея.
Вилата предлага удобен ежедневен живот с всички необходими удобства в близост. Супермаркетът е на само 234 метра, а аптеката, на 8 метра, което осигурява лесен достъп до основни стоки и лекарства. Близостта до болница (996 метра) осигурява спокойствие при медицински нужди. Ресторантите и кафенетата в радиус от 2 километра са над 130, предлагайки разнообразие от кулинарни преживявания. За семейства с деца, близките 41 основни и 28 средни училища предлагат различни образователни опции. Спортният център Francisco Norte е на 0.1 километра, което осигурява възможности за физическа активност. С 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, мобилността без кола е реална опция за ежедневните нужди.
Вилата е разположена в престижния район Ел Росарио в Марбея, на кратко разстояние от плажа и основните градски удобства. Картата показва стратегическото местоположение на имота, който съчетава близост до морето с лесен достъп до градския живот. Районът е известен със своите затворени общности и висок стандарт на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е разположена в сърцето на Коста дел Сол, на 47 км от Малага, главния град на провинцията. Вилата се намира в престижния район на Марбея, който е известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Положението ѝ на брега на Средиземно море я прави привлекателна за международни купувачи, търсещи комбинация от морска атмосфера и градски удобства. Близостта до по-големите градове като Малага и Алхесирас (66 км) осигурява достъп до допълнителни услуги и международни връзки чрез летището в Малага и пристанището в Алхесирас.
Плажовете са на удобно разстояние: Playa de la Bajadilla на 738 метра, Playa de Casablanca на 2.4 км и Playa de la Fontanilla на 2.9 км. До летището в Малага се стига за около 30 минути с кола на разстояние 39 км. Наличието на три големи голф игрища в радиус от 6-7 км (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club) го прави привлекателно за любителите на този спорт. Луксозните яхтени пристанища на Марбея са на 0.5-1.5 км, предлагайки възможности за морски преживявания и достъп до висококласни услуги. Международните училища като British International School на 2.0 км осигуряват образование на световно ниво за семейства с деца.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Лятото е топло със средни температури около 26°C, а зимата е мека със средни температури около 12°C. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надхвърля 20°C. Вилата е разположена на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0.5% към плажа, което гарантира добър отток на дъждовните води и панорамна гледка към морето. Южното изложение на имота осигурява максимална слънчева експозиция през деня, особено през зимните месеци, което допринася за естествено отопление и по-ниски енергийни разходи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа с Blue Flag сертификация, включително Playa de Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Тези плажове гарантират високо качество на водата, добри услуги и чистота. За любителите на голфа, районът предлага няколко от най-добрите игрища в Испания, като Golf Los Naranjos на 6.0 км, The Range golf lessons на 6.0 км и Aloha Golf Club на 6.8 км. Районът разполага с 415 спортни съоръжения, включително Supera Miraflores на 0.6 км и Polideportivo Riohuelo на 0.5 км, които предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Пристаните на Марбея на 0.5-1.5 км предоставят допълнителни възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Марбея е разположена в сърцето на Коста дел Сол, на 47 км от Малага, главния град на провинцията. Вилата се намира в престижния район на Марбея, който е известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Положението ѝ на брега на Средиземно море я прави привлекателна за международни купувачи, търсещи комбинация от морска атмосфера и градски удобства. Близостта до по-големите градове като Малага и Алхесирас (66 км) осигурява достъп до допълнителни услуги и международни връзки чрез летището в Малага и пристанището в Алхесирас.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други луксозни имоти в Марбея, тази вила предлага по-голям парцел (1343 м²) в сравнение със средните за района 800-1000 м². Цената от €2,590,000 е по-висока от конкурентните проекти като Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,890,000), но това се обяснява с по-голямата площ, допълнителните удобства като сауна и фитнес, както и по-премиалната локация. В сравнение с вили в други части на Коста дел Сол като Фуенхирола или Estepona, имотът в Марбея предлага по-добри инвестиционни перспективи и по-висока ликвидност. Марбея е известна като най-престижната дестинация в региона, което се отразява на цените на имотите. В сравнение с имоти в по-нови комплекси, тази вила предлага по-зряла околна среда с установена инфраструктура и услуги, което е важно за ежедневния комфорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID