Луксозна detached вила с пет спални в Марбея, разположена на 1343 кв.м парцел в елитна затворена общност. Със строеж от 2015 г., имотът предлага 315 кв.м жилищна площ с пет спални и пет бани. Вилата разполага със собствен отопляем басейн, голяма тераса и гледка към морето. Разположена е на кратко разстояние пеша от плажа и основните удобства в града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Марбея, в непосредствена близост до плажа и основните градски удобства. Разположението му предлага лесен достъп до пазари, ресторанти и здравни заведения. На 39 км от международното летище в Малага, вилата съчетава урбанистичните удобства с близостта до морския бряг.
С пет спални и пет бани, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или хора, търсещи пространство за гости. отопляемият басейн и голямата тераса предлагат възможности за открито живеене през цялата година. Климатичната инсталация осигурява комфорт по всяко време на годината.
Вилата е построена през 2015 г. и е готова за незабавно настаняване. Строежът е завършен с модерни материали и съгласно актуалните строителни стандарти. Обектът не е част от ново строителство, а представлява вече съществуваща сграда с отлични технически характеристики.
Вилата не разполага с достъп до общи части като тези в комплекс с апартаменти. Имотът не разполага с собствен паркинг в сградата, а паркингът се осигурява на парцела. Също така, вилата не се намира в непосредствена близост до големи търговски центрове, а до местни магазини и услуги.
Ref: VL701119
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила би отговаряла на семейства с деца, търсещи постоянно пребиваване в Марбея с достъп до качествено образование и безопасна среда. Също така би била подходяща за хора, които търсят луксозна втора резиденция на брега на морето с възможност за отдаване под наем, когато не я използват. Имотът е подходящ и за инвестиционни цели, особено като се има предвид туристическата му лицензия. Вилата би била подходяща и за по-възрастни двойки или хора в активна пенсионна възраст, които търсят комфорт, сигурност и достъп до всички удобства на брега на морето. Високото качество на строежа и обзавеждането, в комбинация с локацията, я правят подходяща за хора с по-високи доходи и стандарти за живот.
Вилата е построена с висококачествени материали, отговарящи на стандартите за луксозни имоти в региона. Стените са изолирани с модерни материали, а прозорците са с висока ефективност и издръжливост на влажния морски климат. Подовите настилки са от мрамор и висококачествена дървесина, които са избрани заради тяхната издръжливост и естетика. Баните са оборудвани с луксозни санитарни инсталации и модерни душ системи. Климатичната система осигурява отопление и охлаждане през всички сезони. Отоплението на басейна е с енергоспестяваща система. Оградата на парцела е изградена от материали, осигуряващи както сигурност, така и естетическа съвместимост с околната среда. Терасите са покрити с материали, устойчиви на слънчево влияние и солен въздух, осигурявайки дълъг живот и минимална поддръжка.
Цената на вилата започва от €2,590,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара за имоти в Марбея. Сравнена със сходни имоти в региона като Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,890,000), цената е по-висока, но отразява по-голямото парцелово пространство и допълнителните удобства като отопляем басейн и сауна. Цената включва напълно обзаведен имот с висококачествени материали и готовност за незабавно ползване или отдаване под наем.
Това е място за живот, който съчетава комфорт с морска атмосфера. Сутрините могат да започнат с кафе на голямата тераса с изглед към тропическата градина, следвани от разходка до плажа, който е на разстояние няколко минути пеша. Денят може да продължи с посетени на близките ресторанти или пазаруване в супермаркета на същото разстояние. Следобедите могат да бъдат прекарани около отопляемия басейн или в личния фитнес и сауна. Вечерите са идеални за забавления на открито в летната кухня или за релакс в градината. Животът тук предлага баланс между урбания комфорт и морската спокойна атмосфера, която характерна за Марбея.
Вилата предлага удобен ежедневен живот с всички необходими удобства в близост. Супермаркетът е на само 234 метра, а аптеката, на 8 метра, което осигурява лесен достъп до основни стоки и лекарства. Близостта до болница (996 метра) осигурява спокойствие при медицински нужди. Ресторантите и кафенетата в радиус от 2 километра са над 130, предлагайки разнообразие от кулинарни преживявания. За семейства с деца, близките 41 основни и 28 средни училища предлагат различни образователни опции. Спортният център Francisco Norte е на 0.1 километра, което осигурява възможности за физическа активност. С 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, мобилността без кола е реална опция за ежедневните нужди.
Вилата е разположена в престижния район Ел Росарио в Марбея, на кратко разстояние от плажа и основните градски удобства. Картата показва стратегическото местоположение на имота, който съчетава близост до морето с лесен достъп до градския живот. Районът е известен със своите затворени общности и висок стандарт на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е разположена в сърцето на Коста дел Сол, на 47 км от Малага, главния град на провинцията. Вилата се намира в престижния район на Марбея, който е известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Положението ѝ на брега на Средиземно море я прави привлекателна за международни купувачи, търсещи комбинация от морска атмосфера и градски удобства. Близостта до по-големите градове като Малага и Алхесирас (66 км) осигурява достъп до допълнителни услуги и международни връзки чрез летището в Малага и пристанището в Алхесирас.
Плажовете са на удобно разстояние: Playa de la Bajadilla на 738 метра, Playa de Casablanca на 2.4 км и Playa de la Fontanilla на 2.9 км. До летището в Малага се стига за около 30 минути с кола на разстояние 39 км. Наличието на три големи голф игрища в радиус от 6-7 км (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club) го прави привлекателно за любителите на този спорт. Луксозните яхтени пристанища на Марбея са на 0.5-1.5 км, предлагайки възможности за морски преживявания и достъп до висококласни услуги. Международните училища като British International School на 2.0 км осигуряват образование на световно ниво за семейства с деца.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Лятото е топло със средни температури около 26°C, а зимата е мека със средни температури около 12°C. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надхвърля 20°C. Вилата е разположена на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0.5% към плажа, което гарантира добър отток на дъждовните води и панорамна гледка към морето. Южното изложение на имота осигурява максимална слънчева експозиция през деня, особено през зимните месеци, което допринася за естествено отопление и по-ниски енергийни разходи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа с Blue Flag сертификация, включително Playa de Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Тези плажове гарантират високо качество на водата, добри услуги и чистота. За любителите на голфа, районът предлага няколко от най-добрите игрища в Испания, като Golf Los Naranjos на 6.0 км, The Range golf lessons на 6.0 км и Aloha Golf Club на 6.8 км. Районът разполага с 415 спортни съоръжения, включително Supera Miraflores на 0.6 км и Polideportivo Riohuelo на 0.5 км, които предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Пристаните на Марбея на 0.5-1.5 км предоставят допълнителни възможности за водни спортове и яхтинг.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е разположена в сърцето на Коста дел Сол, на 47 км от Малага, главния град на провинцията. Вилата се намира в престижния район на Марбея, който е известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Положението ѝ на брега на Средиземно море я прави привлекателна за международни купувачи, търсещи комбинация от морска атмосфера и градски удобства. Близостта до по-големите градове като Малага и Алхесирас (66 км) осигурява достъп до допълнителни услуги и международни връзки чрез летището в Малага и пристанището в Алхесирас.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други луксозни имоти в Марбея, тази вила предлага по-голям парцел (1343 м²) в сравнение със средните за района 800-1000 м². Цената от €2,590,000 е по-висока от конкурентните проекти като Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,890,000), но това се обяснява с по-голямата площ, допълнителните удобства като сауна и фитнес, както и по-премиалната локация. В сравнение с вили в други части на Коста дел Сол като Фуенхирола или Estepona, имотът в Марбея предлага по-добри инвестиционни перспективи и по-висока ликвидност. Марбея е известна като най-престижната дестинация в региона, което се отразява на цените на имотите. В сравнение с имоти в по-нови комплекси, тази вила предлага по-зряла околна среда с установена инфраструктура и услуги, което е важно за ежедневния комфорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID