Diese freistehende Villa in Marbella bietet 315 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1343 Quadratmeter großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern wurde die Immobilie 2015 fertiggestellt. Die Lage in städtischer Umgebung ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einrichtungen und Stränden. Die Villa verfügt über einen privaten beheizten Pool, Klimaanlage und verschiedene Ausrichtungen nach Südosten und Südwesten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, in Gehweite zum Strand und zu täglichen Einrichtungen. Mit nur 8 Metern zur nächsten Apotheke und 234 Metern zum nächsten Supermarkt ist die Selbstversorgung gewährleistet. Die nächstgelegene Schule liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für Großfamilien oder Gäste. Die privaten Terrassen und der Gartenbereich schaffen zusätzliche Erholungszonen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen ermöglicht sowohl aktive als auch entspannte Lebensstile.
Die Villa wurde 2015 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Als bereits abgeschlossenes Bauprojekt sind keine Wartezeiten für die Fertigstellung oder potenzielle Baustellenrisiken vorhanden. Alle genehmigungsrechtlichen Verfahren sind abgeschlossen.
Die Villa bietet keine Meerblick von allen Räumen aus. Die Grundstücksfläche ermöglicht zwar Privatsphäre, aber keine extensive Landwirtschaft. Die Bebauung ist bereits abgeschlossen, sodass individuelle Anpassungswünsche nur durch Umbauten realisierbar wären. Es handelt sich um eine Einheitenimmobilie ohne Teilungsmöglichkeit.
Ref: VL701119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien, die eine permanente Residenz in Marbella suchen und Wert auf Nähe zu städtischen Einrichtungen legen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Gästen. Investoren werden die Touristenlizenz und die Vermietungsmöglichkeiten schätzen. Die Lage eignet sich auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und den Rest vermieten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Villa attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung. Personen, die ein mediterranes Leben in Stadtnähe mit dem Komfort einer privaten Villa suchen, werden hier fündig.
Die Villa wurde 2015 mit hochwertigen Materialien und moderner Technik fertiggestellt. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühlung als auch Heizung für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Außenbereiche sind mit einer tropischen Gartenanlage, beheiztem Pool und Whirlpool ausgestattet. Die privaten Terrassen ermöglichen das mediterrane Wohnen im Freien. Die Badezimmer sind modern ausgestattet, wobei die Suite über ein Ankleidezimmer und eigenes Bad verfügt. Die Einrichtung der Küche und der Wohnbereiche entspricht zeitgemäßen Standards. Die erhaltene Touristenlizenz weist auf die Erfüllung der baurechtlichen und qualitativen Anforderungen für die Kurzzeitvermietung hin.
Die Villa ist zu einem Preis von 2.590.000 € verfügbar. Dies entspricht etwa 8.222 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Preisspannung für vergleichbare Villen in Marbella beginnt bei etwa 1.890.000 €, wobei diese Immobilie durch die zentrale Lage und die vollständige Ausstattung im oberen Preissegment angesiedelt ist. Die vorhandene Touristenlizenz bietet zusätzliches Potenzial für Vermietungseinnahmen.
Der Alltag in dieser Villa von Marbella gestaltet sich durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand angenehm praktisch. Morgens kann man in wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufen erledigen, die Apotheke erreichen oder ein Café besuchen. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder Badegänge. Die Mittagshitze kann im eigenen Pool oder in den klimatisierten Innenräumen gemieden werden. Die villaartige Bebauung bietet trotz Stadtlage ausreichend Privatsphäre. Abends stehen zahlreiche Restaurants in Gehweite zur Verfügung, oder man kann auf der privaten Terrasse bei Meeresblick dinieren. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht auch Ausflüge in die Umgebung oder zu den Golfplätzen.
Die Villa befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend Marbellas mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés. Das Gesundheitswesen ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt gut vertreten. Für Familien mit Kindern gibt es 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Stadt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 11 Buslinien mit 50 Haltestellen, die eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Málaga (47 km) oder zum Flughafen (39 km) ist gegeben.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im östlichen Teil von Marbella in der Nähe des Strandes Playa de la Bajadilla. Die Immobilie ist in eine städtische Umgebung eingebettet, profitiert aber gleichzeitig von der Nähe zur Küste. Die Infrastruktur mit Straßen, Plätzen und Grünflächen ist gut ausgebaut. Mehrere Golfplätze und die Altstadt Marbellas sind schnell erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbella, dem Hauptort der Costa del Sol und Sitz des Gerichtsbezirks. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der wichtigsten Städte der Provinz Málaga. Die Stadt liegt 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga, 66 km von Algeciras und 113 km von Jerez de la Frontera entfernt. Die Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem beliebten Ziel für Touristen und internationale Immobilienkäufer. Die Stadt ist gleichzeitig wirtschaftliches Zentrum und Urlaubsregion.
Die Villa befindet sich nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, was einem Gehweg von etwa 8-10 Minuten entspricht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Golfplätze Golf Los Naranjos und The Range liegen jeweils 6,0 km entfernt, Aloha Golf Club 6,8 km von der Villa entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 km, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Das Stadtzentrum von Marbella ist schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C ein mildes Klima. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,5% zum Strand hin, was eine gut begehbare und barrierearme Umgebung schafft. Das Meer hat von Juni bis September eine Temperatur von mindestens 20°C, was eine viermonatige Badesaison ermöglicht. Die Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für angenehme Meeresbrisen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Marbella gibt es 10 Blue-Flag-Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter von der Villa entfernt. Für Golfbegeisterte stehen zahlreiche Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos, The Range für Golfunterricht und Aloha Golf Club. Die Stadt verfügt über 415 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km und das Supera Miraflores 0,6 km von der Villa entfernt. Die Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen befindet sich 0,5 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, dem Hauptort der Costa del Sol und Sitz des Gerichtsbezirks. Mit einer Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der wichtigsten Städte der Provinz Málaga. Die Stadt liegt 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga, 66 km von Algeciras und 113 km von Jerez de la Frontera entfernt. Die Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem beliebten Ziel für Touristen und internationale Immobilienkäufer. Die Stadt ist gleichzeitig wirtschaftliches Zentrum und Urlaubsregion.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Die Villa in Marbella ist im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Soul Marbella Sunlife (ab 1.943.000 €), The List Rio Real (ab 1.890.000 €) und Estrella del Mar Villas Marbella (ab 1.900.000 €) im höheren Preissegment angesiedelt. Der Preisunterschied rechtfertigt sich jedoch durch die zentrale Lage und die bereits vorhandene Touristenlizenz. Während andere Projekte oft in Neubaugebieten am Stadtrand liegen, bietet diese Immobilie die Kombination aus einer städtischen Umgebung und der Nähe zum Strand. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, was bei Neubauprojekten oft noch nicht der Fall ist. Zudem sind alle Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze, Strände und Restaurants bereits heute erreichbar, nicht erst in der Zukunft. Die Villa eignet sich daher für Käufer, die sofort Wohnqualität ohne Baustellenrisiken suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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