Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, σε προνομιακή θέση κοντά στην παραλία. Με συνολική έκταση 1.343 τ.μ. και 315 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου, το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2015 και βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η θέα προς τη θάλασσα και τους κήπους προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια εξασφαλίζει την ευκολία της καθημερινής ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της δυναμικότητας της πόλης και της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής. Η κοντινή απόσταση από τα καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες καθιστά την καθημερινότητα πρακτική, χωρίς την ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο.
Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρο. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα προσφέρουν χώρους για ξεκούραση και ψυχαγωγία, ενώ η κλειστή είσοδος και η ασφάλεια της περιοχής εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας καθιστά το ακίνητο ευέλικτο ως μόνιμη κατοικία ή ως επενδυτικό εργαλείο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2015 και παραδίδεται έτοιμο για χρήση. Η κατασκευή ακολουθεί τα σύγχρονα πρότυπα της περιοχής, με χρήση υλικών προσαρμοσμένων στο μεσογειακό κλίμα. Η κατεύθυνση προς Νοτιοανατολικά και Νοτιοδυτικά εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απομονωμένη τοποθεσία, αλλά σε αστική περιοχή με γειτονικές κατοικίες. Δεν διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης, αλλά μεμονωμένες μονάδες κλιματισμού. Η θέση δεν προσφέρει πλήρη απομόνωση από τον αστικό θόρυβο, ενώ οι εξωτερικοί χώροι απαιτούν τακτική συντήρηση λόγω της έκτασης του κήπου και της ύπαρξης πισίνας.
Ref: VL701119
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή της Μαρμπέγια με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και σχολεία. Επίσης, είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική άδεια για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Για άτομα που αναζητούν δεύτερη κατοικία στη νότια Ισπανία, η ιδιωτικότητα και οι εγκαταστάσεις της βίλας προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για διακοπές. Η θέση σε αστική περιοχή με κοντινές υποδομές καθιστά το ακίνητο πρακτικό και για άτομα μεγαλύτερης ηλικίας που δεν επιθυμούν την απομόνωση της εξοχής. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη χρήση μερικών χώρων ως γραφείο ή χώρο μελέτης.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειοποίηση, με έμφαση στην αντοχή στο μεσογειακό κλίμα. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα ή από υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακίδια, κατάλληλα για περιοχές με υψηλή ηλιακή ακτινοβολία. Τα παράθυρα και πόρτες είναι από ανοξείδωτο ατσάλι ή αλουμίνιο με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και υλικά υψηλής αντοχής, ενώ οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με συσκευές τελευταίας τεχνολογίας. Στην εξωτερική περίφραση χρησιμοποιήθηκαν ανθεκτικά υλικά που απαιτούν ελάχιστη συντήρηση, ενώ η πισίνα διαθέτει σύγχρονο σύστημα φιλτραρίσματος και θέρμανσης για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €2.590.000, αντανακλώντας την τοποθεσία, τις διαστάσεις και τα χαρακτηριστικά της βίλας. Σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την έκταση του οικοπέδου, τον αριθμό των υπνοδωματίων και την ύπαρξη τουριστικής άδειας. Η επενδυτική αξία ενισχύεται από τη δυνατότητα ενοικίασης, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες όταν η ζήτηση για διαμονή στη Μαρμπέγια είναι αυξημένη.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από την εναλλαγή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Τα πρωινά ξεκινούν στο φωτεινό σαλόνι με θέα προς τον κήπο, ακολουθούμενα από πρωινό στην εξωτερική βεράντα. Το μεσημέρι, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει δροσιά και χαλάρωση, ενώ το απόγευμα είναι ιδανικό για περίπατο στην κοντινή παραλία. Οι βραδινές ώρες μπορούν να αφιερωθούν στο εξωτερικό σαλόνι με τη θέα στο ηλιοβασίλεμα. Το Σαββατοκύριακο, οι κάτοικοι μπορούν να εκμεταλλευτούν την κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ ή να επισκεφθούν τα εστιατόρια και καταστήματα της περιοχής με τα πόδια. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ανεξαρτησία μιας ιδιωτικής κατοικίας με την ευκολία της αστικής ζωής, καθώς όλες οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει πλήρη κάλυψη σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 24 καφετέριες και 3 οδοντιατρικά κέντρα, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Τα σχολεία, τόσο της πρωτοβάθμιας όσο και της δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Τα πέντε υγειονομικά κέντρα και το κοντινό νοσοκομείο (996 μέτρα) προσφέρουν ιατρική φροντίδα, ενώ η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή δίνει πολλαπλές ευκαιρίες για άσκηση και ψυχαγωγία.
Η βίλα βρίσκεται στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε προνομιακή θέση σε σχέση με την παραλία και τις κύριες υποδομές. Ο χάρτης δείχνει την ιδανική τοποθεσία του ακινήτου, με άμεση πρόσβαση στην παραλία Playa de la Bajadilla και εύκολη προσέγγιση στο κέντρο της πόλης. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, μαρίνας και εμπορικά κέντρα καθιστά την τοποθεσία στρατηγικής σημασίας για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη 159.786 κατοίκων (2025) στην επαρχία της Μάλαγας. Σε σχέση με τις γύρω μεγαλύτερες πόλεις, η Μάλαγα βρίσκεται 47 χιλιόμετρα βόρεια (579.076 κάτοικοι), η Αλγεθίρας 66 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά (121.957 κάτοικοι) και η Χερέζ ντε λα Φροντέρα 113 χιλιόμετρα βορειοδυτικά (213.105 κάτοικοι). Η Μαρμπέγια αποτελεί το διοικητικό κέντρο της περιοχής και διαθέτει αναπτυγμένες υποδομές που την καθιστούν ελκυστικό προορισμό για μόνιμη διαβίωση και διακοπές. Η θέση της στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες της περιοχής.
Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Οι υπόλοιπες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Golf Los Naranjos, The Range και Aloha Golf Club βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων, καθιστώντας τα ιδανικά για τους λάτρεις του γκολφ. Η κεντρική αγορά της Μαρμπέγια και το Puerto Banús βρίσκονται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για ψώνια και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα μέχρι 26°C το καλοκαίρι. Το ύψος των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,5% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο μέχρι Σεπτέμβριο. Οι ηλιόλουστες μέρες είναι αφθονίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 2.800-3.000 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, επιτρέποντας την εκμετάλλευση των εξωτερικών χώρων και της πισίνας τις περισσότερες μέρες του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με τη Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), ανάμεσά τους η κοντινή Playa de la Bajadilla, που διακρίνεται για την ποιότητα των νερών και τις υπηρεσίες που προσφέρει. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (7,0 χλμ.), το Magna Marbella Golf (7,9 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ.). Τα 415 αθλητικά κέντρα στην ευρύτερη περιοχή καλύπτουν κάθε είδους αθλητικές δραστηριότητες, από τένις και θαλάσσια σπορ μέχρι γυμναστήρια και πισίνες. Οι μαρίνας Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ.) και Marina la Bajadilla (1,4 χλμ.) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία, ενώ τα διεθνή σχολεία όπως το British International School (2,0 χλμ.) καθιστούν την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη 159.786 κατοίκων (2025) στην επαρχία της Μάλαγας. Σε σχέση με τις γύρω μεγαλύτερες πόλεις, η Μάλαγα βρίσκεται 47 χιλιόμετρα βόρεια (579.076 κάτοικοι), η Αλγεθίρας 66 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά (121.957 κάτοικοι) και η Χερέζ ντε λα Φροντέρα 113 χιλιόμετρα βορειοδυτικά (213.105 κάτοικοι). Η Μαρμπέγια αποτελεί το διοικητικό κέντρο της περιοχής και διαθέτει αναπτυγμένες υποδομές που την καθιστούν ελκυστικό προορισμό για μόνιμη διαβίωση και διακοπές. Η θέση της στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες βίλες στην περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Soul Marbella Sunlife (από €1.943.000), το The List Rio Real (από €1.890.000) και το Estrella del Mar Villas Marbella (από €1.900.000), η παρούσα βίλα προσφέρει μεγαλύτερη έκταση οικοπέδου (1.343 τ.μ.) και παρόμοια επιφάνεια κατοικίας (315 τ.μ.). Η τιμή των €2.590.000 αντανακλά την επιπλέον αξία που προσφέρει η κεντρική θέση σε σχέση με την παραλία και τις υπηρεσίες. Ενώ άλλα projects μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερη συγκέντρωση κατοικιών και κοινόχρηστων χώρων, αυτή η ανεξάρτητη βίλα εγγυάται μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και αυτονομία. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας προσθέτει μια επιπλέον διάσταση επενδυτικής αξίας που δεν είναι διαθέσιμη σε όλα τα ακίνητα της περιοχής. Οι κάτοικοι της περιοχής εκτιμούν τη μοναδική ισπανική κουλτούρα που συνδυάζει την παραδοσιακή ζωή με τη σύγχρονη ανέσυτη διάθεση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID