Vila de lux situată în zona exclusivistă El Rosario din Marbella, la doar 738 metri de Playa de la Bajadilla. Construită în 2015, proprietatea beneficiază de o amplasare urbană cu acces rapid la toate facilitățile necesare. Vila se distinge prin orientarea sa sud-estică și sud-vestică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei, și oferă vedere panoramică la mare și grădină. Proprietatea reprezintă o combinație între eleganța mediteraneană și facilitățile moderne, amplasată într-unul dintre cele mai căutate orașe de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în complexul rezidențial închis El Rosario din Marbella, la doar 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla. Amplasarea urbană asigură acces imediat la facilități esențiale, cu o farmacie la 8 metri și un supermarket la 234 metri. Zona beneficiază de infrastructură bine dezvoltată, cu multiple opțiuni de transport public și conexiuni facile către principalele puncte de interes ale regiunii.
Vila răspunde nevoilor de locuit printr-o configurare spațioasă cu 5 dormitoare și 5 băi, oferind confort pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Proprietatea dispune de terase private, piscină încălzită și grădină tropicală întreținută, creând un spațiu exterior solid pentru relaxare și socializare. Facilitățile precum sala de gimnastică privată și sauna răspund nevoilor contemporane de wellness și confort personal.
Construcția a fost finalizată în 2015, situând proprietatea în categoria imobilelor recent edificate care beneficiază de instalații și finisaje moderne. Statutul de finalizare conferă certitudine privind starea construcției și elimină riscurile asociate cu proiectele în fază de dezvoltare. Proprietatea poate fi ocupată imediat, fără așteptarea unor etape suplimentare de construcție sau autorizare.
Proprietatea nu include spațiu de parcare dedicat în specificațiile tehnice, ceea ce poate reprezenta o limitare în contextul urban al Marbellei. Amplasarea în complex rezidențial închis impune respectarea regulilor comunității, putând restricționa anumite modificări exterioare. Prețul de pornire de 2.590.000 € poziționează proprietatea în segmentul de lux, limitând accesul pentru cumpărătorii cu bugete mai modesti.
Ref: VL701119
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile care caută o reședință principală în Marbella, combinând spațiul generos de locuit cu accesul la facilitățile urbane și naturale ale zonei. Dimensiunea sa o face adecvată și pentru cei care doresc să găzduiască frecvent rude sau prieteni, beneficiind de dormitoarele multiple și băile ample. Prezența unei licențe turistice o transformă într-o opțiune atractivă pentru investitorii interesați de piața de închirieri pe termen scurt din Costa del Sol, în special pentru segmentul de lux. Proprietatea poate reprezenta o soluție potrivită și pentru profesioniștii care lucrează la distanță, datorită spațiilor generoase, conexiunilor bune de internet din zona urbană și proximității față de aeroportul internațional din Malaga. Persoanele care caută un stil de viață activ, cu acces la golf, plajă și facilități sportive, vor găsi în această proprietate un punct de plecare adecvat pentru explorarea celor mai bune oferte recreative ale coastei.
Vila beneficiază de finisaje de înaltă calitate, caracteristice construcțiilor de lux din Marbella. Pardoselile sunt realizate din materiale durabile și estetice, potrivite climatului mediteranean, iar instalațiile sanitare și electrice corespund standardelor europene actuale. Sistemul de climatizare oferă atât răcire, cât și încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Zona exterioară a primit atenție deosebită, cu piscină privată încălzită, jacuzzi și grădină tropicală întreținută cu atenție la detalii. Designul teraselor și al spațiilor exterioare integrează elemente precum pergola cu bucătărie de vară și bar, facilitând socializarea și traiul în aer liber. Calitatea construcției este confirmată și de starea excelentă a proprietății, în ciuda faptului că a fost finalizată în 2015. Materialele alese pentru exterior, inclusiv finisajele fațadelor și acoperișului, sunt rezistente la factorii de mediu specifici zonei de coastă, asigurând durabilitate în timp.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 2.590.000 €, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă atât dimensiunile generoase ale parcelei de 1.343 m², cât și calitatea construcției și dotările asociate. Comparația cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Soul Marbella Sunlife (pornind de la 1.943.000 €), The List Rio Real (pornind de la 1.890.000 €) și Estrella del Mar Villas Marbella (pornind de la 1.900.000 €), indică un preț superior, justificat probabil de stadiul de finalizare și facilitățile existente. Disponibilitatea imediată și licența turistică deținută pot influența pozitiv decizia de achiziție pentru cei interesați de investiții cu randament rapid.
Viața cotidiană în această vilă se desfășoară într-un ritm relaxat, caracteristic zonei de coastă a Marbellei. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată spre sud-est, profitând de primele raze ale soarelui. La doar câteva minute de mers pe jos se ajunge la plajă, permițând înotul matinal sau plimbările pe faleza mediteraneană. Facilitățile urbanului sunt imediat disponibile, de la farmacia de la colț la restaurantele și cafenelele din proximitate. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscină sau în grădina privată, departe de agitația turistică a sezonului. Seara, zona oferă opțiuni diverse, de la o cină în oraș până la relaxarea în propria oază verde. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf permite integrarea în activitățile recreative specifice zonei, în timp ce conexiunile bune cu orașul asigură accesul la servicii și evenimente culturale.
Zona în care este amplasată vila oferă un echilibru perfect între viața urbană și accesul la natură. La doar 8 metri se află o farmacie, la 234 metri un supermarket, iar la 996 metri un spital, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Cele 133 de restaurante dintr-un raza de 2 km oferă opțiuni gastronomice diverse, de la bucătăria locală la cea internațională. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, precum și școli internaționale la distanțe scurte, British International School la 2 km și English International College la 8,4 km. Pentru activități sportive, zona dispune de 415 facilități, inclusiv polisportive în imediata apropiere. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, facilitând deplasările fără mașină personală. În același timp, proximitatea față de principalele puncte de atracție turistică, cum ar fi porturile sportive și zonele comerciale, aduce un plus de dinamism vieții de zi cu zi.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona rezidențială El Rosario din sectorul estic al Marbellei. Poziționarea sa aproape de coastă este evidențiată de distanța minimă față de Playa de la Bajadilla și de proximitatea față de principalele artere de circulație care conectează zona de centrul orașului și de Puerto Banús. Harta arată accesul facil către porturile sportive și terenurile de golf din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 47 km de Malaga (cel mai mare oraș al provinciei cu 579.076 locuitori) și la 66 km de Algeciras (121.957 locuitori). Ca centru turistic și administrativ important, Marbella servește drept sediu al Asociației Municipiilor regiunii și al districtului judiciar care îi poartă numele. Orașul ocupă o suprafață de 114,3 km² și înregistrează o populație de 159.786 de locuitori (estimare 2025). În contextul regional, Marbella reprezintă un pol de atracție atât pentru turism, cât și pentru rezidența permanentă, fiind recunoscută pentru calitatea vieții, infrastructura dezvoltată și oferta variată de servicii și facilități recreative.
Distantele către principalele facilități și puncte de interes sunt un avantaj major al acestei proprietăți. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 metri, accesibilă în aproximativ 8 minute de mers pe jos, în timp ce alte plaje precum Casablanca (2,4 km) și La Fontanilla (2,9 km) sunt la mai puțin de 15 minute cu mașina. Lăcașurile de golf, cum ar fi Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km), sunt accesibile în 10-15 minute cu autoturismul. Aeroportul internațional din Malaga se află la o distanță de 39 km, aproximativ 30-40 minute de condus, în timp ce aeroportul din Gibraltar este la 57 km. Serviciile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1 km, iar stadionul municipal și alte facilități sportive se găsesc la distanțe scurte în perimetrul urban. Această centralitate geografică transformă proprietatea într-un punct ideal pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 23 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific coastei de sud a Spaniei, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul de temperatură oscilează între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe o durată de 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite pe an, caracteristică ce a făcut din Costa del Sol o destinație populară. Pantă redusă de 0,5% spre mare asigură un teren relativ plat, ușor de explorat la picior. Climatul mediteranean cu veri călduroase și uscate și ierni blânde favorizează dezvoltarea grădinilor tropicale și a plantelor specifice regiunii, precum și activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Marbella este renumită pentru plajele sale de calitate, multe dintre acestea primind distincția Blue Flag pentru calitatea apei și a serviciilor. În imediata apropiere se află Playa de la Bajadilla, la doar 738 metri, urmată de Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Aceste plaje oferă nisip fin și ape limpezi, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de clasă mondială, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Magna Marbella Golf (7,9 km) și alte trei terenuri la mai puțin de 7 km distanță. Facilitățile sportive din proximitate includ polisportivele Francisco Norte (0,1 km), Riohuelo (0,5 km) și complexul Supera Miraflores (0,6 km), care oferă piscine săli de fitness și activități diverse. Porturile sportive precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) și Marina la Bajadilla (1,4 km) aduc un plus de eleganță zonei, oferind posibilitatea de navigație și activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 47 km de Malaga (cel mai mare oraș al provinciei cu 579.076 locuitori) și la 66 km de Algeciras (121.957 locuitori). Ca centru turistic și administrativ important, Marbella servește drept sediu al Asociației Municipiilor regiunii și al districtului judiciar care îi poartă numele. Orașul ocupă o suprafață de 114,3 km² și înregistrează o populație de 159.786 de locuitori (estimare 2025). În contextul regional, Marbella reprezintă un pol de atracție atât pentru turism, cât și pentru rezidența permanentă, fiind recunoscută pentru calitatea vieții, infrastructura dezvoltată și oferta variată de servicii și facilități recreative.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din Marbella, această vilă se distinge prin mai multe aspecte cheie. Soul Marbella Sunlife, cu prețuri pornind de la 1.943.000 €, oferă facilități comparabile, însă proprietatea noastră prezintă avantajul unei construcții finalizate și al unei licențe turistice deja obținute. The List Rio Real, listat de la 1.890.000 €, se află într-o zonă similară, dar parcela noastră de 1.343 m² oferă mai multă intimitate și spațiu exterior. Estrella del Mar Villas Marbella, cu prețuri de la 1.900.000 €, poate prezenta o localizare ușor mai apropiată de anumite terenuri de golf, însă proprietatea noastră excelează prin proximitatea față de plajă și facilitățile urbane. În contextul pieței imobiliare din Marbella, prețul de 2.590.000 € pentru o vilă finalizată cu toate facilitățile și licența turistică inclusă reprezintă o valoare competitivă, în special pentru investitorii care doresc un randament imediat fără riscurile proiectelor în fază de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID