Ločena vila v El Rosariu, Marbella, ponuja 315 m² bivalnega prostora na 1343 m² zemljišča. Z 5 spalnicami in 5 kopalnicami, zgrajena leta 2015, vila vključuje zasebni ogrevan bazen, tropski vrt in več prostorov za bivanje na prostem. Vila ima turistično dovoljenje, kar omogoča najem. Nahaja se v varovanem naselju z razgledom na morje in je na peš oddaljenosti od lokalnih storitev in plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je postavljena v urbanem okolju s plažo dosegljivo peš. Ključne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami, so na peš oddaljenosti. Nepremičnina koristi od lokacije v El Rosariu, dobro uveljavljenem stanovanjskem predelu Marbelle, ki ponuja tako zasebnost kot priročen dostop do mestnih ugodnosti.
Z 5 prostornimi spalnicami in 5 kopalnicami ta vila sprejema večje družine ali skupine. Zasebni ogrevan bazen in več teras nudijo letne možnosti bivanja na prostem. Turistično dovoljenje vile omogoča prilagodljivost tako za stalno bivanje kot za najem počitniških prostorov, ujemajoč se z različnimi stanovanjskimi potrebami.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2015, kar predstavlja uveljavljeno gradnjo z zrelim krajinskim urejanjem. Stavba je prestala več let usedanja, kar običajno razkrije morebitne strukturne težave, ki bi se mogle pojaviti pri novogradnjah. Vrt in zunanje naprave so v celoti razvite, kar odpravlja čakanje, povezano z novimi razvoji.
Nepremičnina ne vključuje pametne domače tehnologije ali obnovljivih energetskih sistemov poleg standardne klimatske naprave. Vili manjka dodeljen prostor za domači pisarniški prostor, kar bi lahko zahtevalo prilagoditev za potrebe daljinskega dela. Čeprav ima turistično dovoljenje, lahko lokalne določbe glede počitniških najemov spremenijo, kar vpliva na prihodnjo najemno vrednost.
Ref: VL701119
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo premočanjsko družinsko rezidenco v uveljavljenem predelu Marbelle s peš dostopom do plaže in ugodnosti. Prilagaja se tistim, ki želijo stalno prebivališče v Španiji z možnostjo ustvarjanja najemnih prihodkov prek turističnega dovoljenja. Postavitev s petimi spalnicami je primerna za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Obstoječi vrt in bazenske naprave pritegnejo kupce, ki želijo takojšnje bivanje na prostem brez čakanja na zorenje krajinskega urejanja. Investitorji, ki iščejo visokokakovostno nepremičnino z najemnim potencialom, bodo našli turistično dovoljenje še posebej vredno. Lokacija koristi tistim, ki želijo deliti čas med Španijo in svojo domovino, saj mestno okolje s bližnjimi storitvami olajša vzdrževanje v primerjavi z bolj osamljenimi nepremičninami.
Vila ima klimatsko napravo s sistemi ogrevanja in hlajenja, kar zagotavlja celoletno udobje v marbelskem podnebju. Nepremičnina ohranja "odlično" stanje po podatkih oglasov, z zasebnim ogrevanim bazenom, ki predstavlja pomembno značilnost kakovosti. Zunanja območja vključujejo več teras z jugovzhodno in jugozahodno orientacijo, kar optimizira sončno osvetljenost skozi dan. Razgledi na morje, panoramski, vrt, bazen in gozd kažejo na premišljeno postavitev bivalnih prostorov. Stanje nepremičnine po nekaj letih od dokončanja kaže na trajne gradbene metode in materiale, primern za sredozemsko podnebje. Vključitev zasebne telovadnice in savne dodaja kakovostnim ugodnostim, medtem ko poletna kuhinja in bar prostor za bivanje razširjajo na prostem, kar odraža sredozemski poudarek na bivanju znotraj in zunaj.
Cena €2.590.000 predstavlja višji segment trga nepremičnin v Marbelli, kar odraža njeno velikost, lokacijo in ugodnosti. Cena vključuje znatno zemljišče 1343 m² in 315 m² bivalnega prostora z dodatnimi terasnimi površinami. Primerljive nepremičnine v območju, kot je Soul Marbella Sunlife, se začnejo pri €1.943.000, medtem ko se The List Rio Real začne pri €1.890.000, kar to vilo pozicionira v premium segment. Turistično dovoljenje dodaja potencialno najemno vrednost, ki lahko kompenzira stroške lastništva.
Dnevno življenje v tej vili se vrti okoli njenih več zunanjih prostorov in bližine Marbellinih ugodnosti. Jutranje rutine se lahko začnejo s kavo na eni od teras, sledi sprehod do plaže le nekaj minut stran. Mestna lokacija pomeni, da so možnosti nakupovanja in jedi lahko dostopne peš. Zasebni ogrevan bazen omogoča plavanje ne glede na sezono, medtem ko vrtovi ponujajo prostor za sprostitev. Razporeditev vile podpira tako družinsko bivanje kot zabavo z različnimi prostori za različne dejavnosti. Opcija turističnega dovoljenja ponuja prilagodljivost za tiste, ki razmišljajo o najemnih prihodkih, ko niso v bivališču. Bivanje tu združuje ugodnosti zasebne rezidence z udobjem mestnih storitev in rekreacijskimi možnostmi življenjskega sloga Costa del Sol.
Bivanje v tej vili postavi prebivalce v uveljavljeno stanovanjsko območje s celovito infrastrukturo. Marbella ponuja obsežne storitve, vključno s 133 restavracijami, 29 lekarnami in 20 bankami znotraj radija 2 km. Nepremičnina je le 234 metrov od supermarketa in 8 metrov od lekarnarne, kar podpira dnevno udobje. Dostop do zdravstvenega varstva je močan z 5 zdravstvenimi centri v občini in bolnišnico znotraj 1 km. Izobraževalne možnosti vključujejo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v Marbelli, z mednarodnimi školami, kot je British International School, le 2 km stran. Športne zmogljivosti so obilne s 415 napravami v občini, vključno z bližnjim Polideportivo Francisco Norte le 0.1 km od nepremičnine. Urbano okolje združuje stanovanjsko udobje s celovitim dostopom do storitev.
Zemljevid prikazuje lego vile v El Rosariu, Marbella, in poudarja njeno bližino do sredozemske obalne črte in urbane infrastrukture. Nepremičnina koristi od lokacije blizu plaže Playa de la Bajadilla in marine, hkrati pa ohranja priročen dostop do mestnega središča Marbelle. Zemljevid prikazuje, kako vila uravnava stanovanjsko zasebnost z urbano povezanostjo, kar je integriran del Marbellinega razvitega obalnega pasu, hkrati pa ostaja v izrazitem stanovanjskem naselju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je postavljena znotraj Marbelle, občine 114.3 km² s približno 159.786 prebivalci. Znotraj regije Costa del Sol Marbella služi kot pomembno središče, kot sedež Združenja občin. Lokacija nepremičnine omogoča dostop do večjih mest, vključno z Málago (47 km, 579.076 prebivalcev), Algecirasom (66 km, 121.957 prebivalcev) in Jerez de la Frontero (113 km, 213.105 prebivalcev). Položaj Marbelle ob sredozemski obali postavlja osrednje znotraj najbolj razvitega območja regije, korist od uveljavljene infrastrukture, hkrati pa ohranja svojo različno identiteto kot prestižna stanovanjska destinacija. Specifična lokacija vile v El Rosariu predstavlja eno od Marbellinih uveljavljenih stanovanjskih območij z neposrednim dostopom tako do obale kot do mestnih ugodnosti.
Vila ponuja odlično povezljivost do ključnih destinacij ob Costa del Sol. Plaža Playa de la Bajadilla je le 738 metrov stran, dosegljiva peš v približno 10 minutah. Navdušencev nad golfom ima več možnosti znotraj 6-7 km, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Mesto Málaga leži 47 km stran, dosegljivo v približno 40 minutah z avtomobilom, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol 39 km oddaljeno, običajno približno 30-35 minut vožnje glede na promet. Lokacija vile v Marbelli omogoča dostop do 11 linij javnega prevoza s 50 postajalnicami v bližini, kar ponuja alternative zasebnemu vozilu. Bližina do marina (0.5 km) doda rekreacijske in življenjske možnosti, na voljo prebivalcem.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17.8°C, ki se giblje od 12-26°C skozi leto. Lokacija nepremičnine na višini 23 metrov nad morjem in minimalnim naklonom (0.5% proti plaži) prispeva k udobnemu bivalnemu okolju. Lokacija koristi od približno 320 sončnih dni letno, s plavalno sezono 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Modre zastave plaž v bližini, vključno s Cabopino, Casablanca in El Faro, kažejo visoko okoljsko kakovost in čiste vode. Orientacija vile proti jugovzhodu in jugozahodu maksimizira naravno svetlobo v bivalnih prostorih, medtem ko zrel tropski vrt zagotavlja naravno hlajenje in zasebnost. Sredozemsko podnebje podpira bivanje na prostem večino leta, kar tudi vila z njeno razporeditvijo omogoča z več terasnimi prostori in zunanjimi napravami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina vile do marbelske obale omogoča dostop do 10 plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla le 738 metrov stran. Te plaže izpolnjujejo visoke standarde za kakovost vode, okoljsko upravljanje in varnostno opremo. Golfske zmogljivosti so posebej dobro zastopane v bližini vile, z več igrišči znotraj 6-8 km, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Marbella ponuja obsežno športsko infrastrukturo s 415 napravami po vsej občini, vključno z bližnjim Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) in Supera Miraflores (0.6 km). Zasebni ogrevan bazen in telovadnica vile nudijo zanimanje na kraju samem, medtem ko marine pri Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) in Marina la Bajadilla (1.4 km) ponujajo dodatne vodne dejavnosti in družabne prostore. Kombinacija dostopa do plaže, bližine golfa in urbanih športnih naprav ustvarja raznolike rekreacijske možnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila je postavljena znotraj Marbelle, občine 114.3 km² s približno 159.786 prebivalci. Znotraj regije Costa del Sol Marbella služi kot pomembno središče, kot sedež Združenja občin. Lokacija nepremičnine omogoča dostop do večjih mest, vključno z Málago (47 km, 579.076 prebivalcev), Algecirasom (66 km, 121.957 prebivalcev) in Jerez de la Frontero (113 km, 213.105 prebivalcev). Položaj Marbelle ob sredozemski obali postavlja osrednje znotraj najbolj razvitega območja regije, korist od uveljavljene infrastrukture, hkrati pa ohranja svojo različno identiteto kot prestižna stanovanjska destinacija. Specifična lokacija vile v El Rosariu predstavlja eno od Marbellinih uveljavljenih stanovanjskih območij z neposrednim dostopom tako do obale kot do mestnih ugodnosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ta vila v El Rosariu je pozicionirana na premium koncu trga nepremičnin v Marbelli v primerjavi s sosednjimi razvoji. Pri €2.590.000 presega začetne cene primerljivih projektov kot Soul Marbella Sunlife (od €1.943.000), The List Rio Real (od €1.890.000) in Estrella del Mar Villas Marbella (od €1.900.000). Cenovna razlika odraža večjo velikost zemljišča te vile (1343 m² v primerjavi s tipično manjšimi zemljišči v novejših razvojih) in njeno uveljavljeno stanje z zrelim krajinskim urejanjem. Za razliko od novih projektov, ki še vedno v gradnji, ta vila ponuja takojšnjo uporabnost brez čakanja na dokončanje. Lokacija El Rosario ponuja uravnotežen položaj med mestnim središčem Marbelle in obalo, kar ponuja različne prednosti v primerjavi z novejšimi razvojnimi območji, ki ležijo bolj vzhodno ali zahodno. Čeprav novejši razvoji lahko ponujajo sodobnejše arhitekturne sloge, ta nepremičnina predstavlja preizkušeno možnost z uveljavljeno značajnostjo v enem od Marbellinih tradicionalnih premium stanovanjskih območij. Prisotnost turističnega dovoljenja dodaja investicijski potencial, ki morda ni na voljo v vseh novejših razvojih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID