Denna lyxvilla är belägen i exklusiva urbanisationen El Rosario i Marbella, färdigställd 2015. Fastigheten har 5 sovrum och 5 badrum med en boyta på 315 m² på en 1 343 m² tomt. Villan har turistlicens, vilket gör den lämplig för både permanent boende och uthyrning. Läget erbjuder närhet till stränder, restauranger och tjänster inom gångavstånd samt goda förbindelser till Marbella och Puerto Banús.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i El Rosario, ett urbant område i Marbella med gångavstånd till stränder och dagliga bekvämligheter. Tomten är belägen i en etablerad urbanisation med goda förbindelser till både kusten och inlandet. Läget möjliggör enkel tillgång till Medelhavet samt omgivande urban infrastruktur.
Fastigheten erbjuder funktionella ytor för familjer som söker ett rymligt boende med direkt tillgång till utomhusliv. De 5 sovrummen och 5 badrummen rymmer större familjer eller grupper, medan de privata terrasserna och trädgårdsområdena stödjer utomhus sociala aktiviteter. Turistlicensen gör fastigheten lämplig för både permanent boende och flexibel användning som semesterbostad.
Denna villa färdigställdes 2015 och är därför inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden representerar färdigställd konstruktion med alla nödvändiga tillstånd och licenser på plats, inklusive turistlicensen. Fastigheten är redo för omedelbart inflyttning utan väntetider eller byggrelaterade risker. Villan visar etablerad landskapsarkitektur och mogna utomhusområden.
Fastigheten erbjuder inte underjordisk parkering, vilket är viktigt att beakta i ett område med begränsad gatuparkering. Villan är inte anpassad för rullstolsbundna på grund av höjdskillnader och trappor i trädgården. Den urbana platsen innebär att fullständigt privatliv inte kan garanteras jämfört med fastigheter i mer avlägsna områden. Fastigheten är inte lämplig för de som söker ett nyligen byggt modernt design med den senaste tekniken.
Ref: VL701119
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar familjer som söker ett permanent boende i Marbella med utrymme för både inomhus- och utomhusliv. Läget är praktiskt för de som vill gå till stränder och restauranger utan att vara beroende av bil för dagliga behov. Turistlicensen gör den lämplig för investerare som vill hyra ut fastigheten säsongsvis. För de som redan känner Marbella och vill ha en etablerad fastighet utan byggerisker representerar detta ett säkert alternativ. Villan passar även större familjer som behöver flera sovrum och badrum. För aktiva seniorer som vill bo nära bekvämligheter utan ansvar att underhålla en stor fastighet erbjuder detta en balanserad lösning. Fastigheten är också lämplig för de som regelbundet välkomnar vänner eller familj i en medelhavs miljö.
Villan är byggd med standard spanska byggnadstekniker från 2015, inklusive betongkonstruktioner och traditionellt tegelarbete. Utomhusområdena har tropiska trädgårdar med etablerad plantering och en uppvärmd simbassäng. Terrasserna är utformade med halkfria plattor lämpliga för medelhavsklimatet. Sommarköket i pergolan är utrustat för utomhusmatlagning och underhållning. Fastigheten inkluderar klimatkontroll med både värmning och luftkonditionering, vilket är nödvändigt för året runt komfort i Marbellas klimat. Badrummen är utrustade med standard sanitetsutrustning från byggnadsperioden. Fastigheten visar tecken på användning i enlighet med dess ålder men beskrivs vara i utmärkt skick. Kvaliteten på ytmaterialen är konsekvent med fastigheter i detta prissegment i Marbella.
Fastigheten är prissatt till €2,590,000, vilket placerar den i övre segmentet av Marbellas fastighetsmarknad. Priset speglar kombinationen av läge, tomtstorlek och befintliga faciliteter inklusive turistlicensen. Priset bör betraktas i kontexten av jämförbara fastigheter i området såsom Soul Marbella Sunlife (från €1,943,000), The List Rio Real (från €1,890,000) och Estrella del Mar Villas Marbella (från €1,900,000). Fastigheten representerar en färdigställd lösning utan ytterligare byggkostnader eller väntetider.
Denna fastighet fungerar som familjebostad eller semesterhem där utomhusliv är centralt. Den generösa tomtstorleken och uppvärmda poolen skapar möjligheter till dagliga sim- och avkopplingsaktiviteter. Närheten till stranden möjliggör regelbundna promenader till Medelhavet, medan de närbelägna restaurangerna och butikerna gör dagliga ärenden bekväma. Morgonsolen på de sydostorienterade terrasserna gör frukost utomhus till en naturlig del av dagen. Det privata gymmet och bastun erbjuder välmåendemöjligheter utan att lämna hemmet. På kvällen blir pergolan med sommarkök en naturlig samlingspunkt för sociala aktiviteter. Läget i en etablerad urbanisation säkerställer både gemenskap och tillgång till tjänster.
Platsen erbjuder en balanserad livsmiljö med både urbana bekvämligheter och kustnära närhet. Villan är belägen i en etablerad urbanisation med permanenta boende, vilket bidrar till gemenskapskänsla året runt. Avståndet till Marbella centrum ger tillgång till ytterligare shopping, dining och kulturella alternativ, medan närheten till Puerto Banús lägger till exklusiv shopping och underhållningsmöjligheter. Området är välutvecklat med underhållna gator och allmän belysning. Närheten till sjukhus och apotek ger säkerhet för sjukvårdsbehov. Platsen erbjuder praktiskt dagligt liv med de flesta nödvändigheter tillgängliga inom kort avstånd, vilket minskar bilberoende för grundläggande ärenden. Området har en blandning av permanentboende och säsongsbesökare, vilket skapar en dynamisk miljö.
Kartan visar fastighetens läge i El Rosario-området i Marbella, nära Medelhavskusten. Fastighetens strategiska position ger tillgång till både stränder och urbana faciliteter inom gångavstånd. Kartan illustrerar hur villan är ansluten till det vägnät som leder till Marbella centrum, Puerto Banús och flygplatsen. Närheten till havet och den svaga terrängen är synlig, vilket bidrar till fastighetens gynnsamma mikroklimat.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är positionerad i den östra delen av Marbella, vilket möjliggör enkel tillgång till både stadens centrum och omgivande områden. Marbella är den största staden i regionen med cirka 159,786 invånare och erbjuder omfattande urbana tjänster. Läget är 47 km från Málaga, provinshuvudstaden med en internationell flygplats, och 66 km från Algeciras, en viktig hamnstad. Denna position ger tillgång till både kustfaciliteter och inland attraktioner. Den östra delen av Marbella är känd för sina etablerade bostadsområden med goda förbindelser till både stranden och de viktigaste vägnäten.
Villan ligger 738 meter från Playa de la Bajadilla strand, vilket gör den inom bekvämt gångavstånd. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Fastigheten är 39 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, ungefär 30-40 minuter med bil beroende på trafik. Golfanläggningar finns tillgängliga inom 6-6,8 km, inklusive Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club. Daglig shopping är bekväm med en stormarknad bara 234 meter bort, medan ett apotek endast är 8 meter från fastigheten. För medicinska behov ligger sjukhuset 996 meter bort, inom gångavstånd.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C och sommartemperaturer mellan 20-30°C. Fastigheten är belägen 23 meter över havsnivån med en svag lutning på 0,5% mot havet, vilket minimerar dräneringsproblem. Området får cirka 320 soldagar per år, vilket stödjer utomhusliv större delen av året. Simsäsongen varar i 4 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september. Den sydöstra och sydvästra orienteringen av fastigheten säkerställer god solbelysning under hela dagen. Den förhöjda positionen ger naturlig ventilation samtidigt som närheten till havet bibehålls.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till 10 Blå Flagg-stränder inklusive Playa de la Bajadilla bara 738 meter från fastigheten. Dessa stränder uppfyller höga standarder för vattenkvalitet, miljöförvaltning och säkerhet. För golfentusiaster finns flera kvalitetsbanor inom 6-6,8 km, inklusive Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Aloha Golf Club. Fastighetens läge ger tillgång till 415 sportanläggningar i regionen, inklusive det närliggande Polideportivo Francisco Norte bara 0,1 km bort. Marinorna Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla erbjuder båtliv och vattensportmöjligheter inom 0,5-1,4 km från fastigheten.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villan är positionerad i den östra delen av Marbella, vilket möjliggör enkel tillgång till både stadens centrum och omgivande områden. Marbella är den största staden i regionen med cirka 159,786 invånare och erbjuder omfattande urbana tjänster. Läget är 47 km från Málaga, provinshuvudstaden med en internationell flygplats, och 66 km från Algeciras, en viktig hamnstad. Denna position ger tillgång till både kustfaciliteter och inland attraktioner. Den östra delen av Marbella är känd för sina etablerade bostadsområden med goda förbindelser till både stranden och de viktigaste vägnäten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Marbella erbjuder ett bostadsutbud som skiljer sig från andra delar av Costa del Sol genom sin kombination av urban utveckling och kustnära läge. Jämfört med närliggande projekt som Soul Marbella Sunlife, The List Rio Real och Estrella del Mar Villas, alla med startpriser runt €1,9 miljoner, representerar denna fastighet ett något högre prissegment. Skillnaden ligger i den etablerade karaktären hos denna villa, till skillnad från nybyggnadsprojekt som kan ha långa väntetider. Området kring El Rosario i Marbella erbjuder mer utvecklad infrastruktur än mer avlägsna kustsamhällen, men mindre turistisk trängsel än centra som Fuengirola eller Torremolinos. Jämfört med exklusiva områden som Sotogrande eller La Zagaleta erbjuder denna fastighet ett mer tillgängligt pris samtidigt som den ligger nära Marbellas utbud av tjänster och nöjen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID