Тази полусвързана къща в Марбея предлага седем спални и пет бани с 276 м² жилищно пространство на парцел от 495 м². Намира се в близост до плажа и градските удобства, имотът разполага с морска гледка и югозападна ориентация. Построена през 1999 г., вилата е в добро състояние, но се нуждае от обновяване, което предоставя възможност за персонализация, като същевременно запазва структурната си цялост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизиран район на Марбея на пешеходно разстояние от основните удобства. Неговата локация осигурява достъп до плажове, търговски центрове и училища в рамките на минути. Югозападната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден, подобрявайки жилищното изживяване както на закрито, така и на открито.
С седем спални и пет бани, този имот побира по-големи семейства или тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или домашен офис. Комбинацията от частна градина, множество тераси и близост до градски удобства отговаря както на нуждите от уединение, така и на социалния начин на живот, които много жители търсят в средиземноморското жилище.
Въпреки че е построена през 1999 г., вилата представлява възможност за обновяване, а не ново строителство. Съществуващата структура предлага солидни основи и оформление, позволявайки модерни актуализации, като същевременно се запазва установената градина и външни пространства. Потенциалът за обновяване предоставя гъвкавост за персонализиране съгласно съвременните стандарти.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, въпреки близостта. Като полусвързана къща, тя споделя една стена със съседен имот, което ограничава пълната уединеност. Строителството от 1999 г. означава, че определени системи и довършителни работи може да се нуждаят от актуализация, за да отговарят на текущите стандарти за енергийна ефективност и съвременни естетически предпочитания.
Ref: VL396027
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на семейства, които се нуждаят от значително жилищно пространство с множество спални и които ценят близостта до градските удобства. Той отговаря на тези, които търсят постоянна резиденция в Марбея, а не чисто ваканционно използване, като се има предвид неговият размер и практичност на оформлението. Имотът също така привлича купувачи, заинтересовани от проекти за обновяване, които искат да персонализират жилище според своите предпочитания, като същевременно запазят премиум локацията му. За тези, които често приемат разширено семейство или гости, конфигурацията със седем спални предоставя необходимо пространство без прибягване към допълнителни имоти. Близостта до международни училища го прави подходящ за семейства със учащи се деца, обмислящи преместване в Испания. Освен това, комбинацията от градина, тераси и съоръжения за външна кухня служи на тези, които се наслаждават на средиземноморските забавления на открито като част от своя начин на живот.
Вилата разполага с висококачествени материали, включително розов мраморен под, простиращ се от входното фоайе до горния етаж, добавяйки елегантност и издръжливост. Трите спални на горния етаж разполагат с топъл паркетен под и персонализирани вградени гардероби, демонстрирайки внимание към майсторството. Мастер спалнята включва джакузи, подово отопление и вграден сейф, което показва фокус върху комфорт и сигурност. Техническите инсталации включват климатик в спалните на горния етаж, приемната зона и основната кухня, заедно с централен климатичен контрол за гореща и студена температура, демонстрирайки внимание към комфорта за живот през цялата година. Допълнителни качествени характеристики включват избено помещение, перално помещение, алармена система, сателитна телевизия, вечерна осветителна система в градината и плодни дървета в градината. Външните зони разполагат с напълно оборудвана кухня с голямо барбекю, традиционна пещ за хляб, газови котлони и котелно помещение, което показва внимателно проектиране за средиземноморски живот на открито.
Цената от €1,695,000 позиционира този имот в по-високия сегмент на пазара на полусвързани жилища в Марбея. Цената отразява комбинацията от щедро жилищно пространство (276 м²), значителен размер на парцела (495 м²), седем спални и премиум локация. В сравнение със сходни имоти в района, като Mare в Марбея (от €1,510,000) и Santa Clara Homes (от €1,245,000), тази вила се позиционира в горния край, оправдан от нейната централна локация и потенциал за обновяване. Цената предлага входна точка към престижния пазар на имоти в Марбея, като същевременно предоставя възможност за увеличаване на стойността чрез обновяване.
Ежедневният живот в този имот в Марбея се върти около удобната му градска локация в комбинация с жилищна спокойна обстановка. Сутрешните рутини могат да започнат с кафе на една от терасите, наслаждавайки се на морската гледка, последвано от кратка разходка до близките магазини за прясно произвеждани продукти. Плажът е на разположение на пешеходно разстояние за спонтанни следобедни посещения. Вечерите могат да бъдат прекарани в забавления в градината с нейните съоръжения за външна кухня или вечеря в някое от многобройните близки ресторанти. Близостта до центъра на Марбея означава, че културните събития, пазаруването и социалните дейности са винаги достъпни без дълги пътувания. Този баланс между жилищен комфорт и градска достъпност създава жизнена среда, където както почивката, така и активността са еднакво осъществими.
Животът в този имот означава наличието на основна инфраструктура в непосредствена близост. Супермаркетите са разположени само на 234 метра разстояние, аптеките на 8 метра, а болниците на 996 метра, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Локацията на имота в Марбея го поставя в добре развит градски контекст с 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета в радиус от 2 км. Образователните съоръжения са изобилни с 41 основни училища и 28 средни училища в общината, включително международни опции като Британското международно училище само на 2 км разстояние. Градската инфраструктура се простира до транспорта с 11 обществени транспортни линии и 50 спирки, обслужващи района. Здравните нужди са покрити от пет здравни центъра в общината. Тази всеобхватна инфраструктура създава жизнена среда, където ежедневните задачи и услуги изискват минимално планиране или време за пътуване.
Локацията на имота на картата разкрива стратегическото му позициониране в урбанизираната тъкан на Марбея, близо както до бреговата линия, така и до градския център. Картата показва как имотът се възползва от близостта до основни пътища, като същевременно остава в жилищна обстановка. Визуализацията потвърждава пешеходните разстояния до плажове и удобства, като същевременно подчертава връзките на имота с по-широката инфраструктурна мрежа на Марбея, включително игрища за гълф, международни училища и транспортни връзки, които се простират в региона Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот е позициониран в Марбея, голяма община в региона Коста дел Сол, която служи като седалище на Асоциацията на общините. Марбея е централно разположена между по-големите градове: Малага (на 47 км с 579,076 жители) и Алхесирас (на 66 км с 121,957 жители). В рамките на провинция Малага, Марбея представлява една от най-изявените крайбрежни общини, възползвайки се както от средиземноморската си локация, така и от близостта до провинциалната столица. Специфичната локация на имота в Марбея го поставя в установен жилищен район с добри връзки както до градския център, така и до околните крайбрежни общности.
Плажът е лесно достъпен с Playa de la Bajadilla само на 738 метра разстояние пеша, докато други популярни плажове като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) са в рамките на кратко пътуване с кола. Градският център на Марбея може да бъде достигнат за приблизително 20 минути пеша или 4 минути с кола. За ентусиастите на гълфа, няколко игрища са наблизо: Golf Los Naranjos и The Range golf уроци на 6,0 км, и Aloha Golf Club на 6,8 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км разстояние, което прави международните пътувания удобни. Пазарските нужди са удовлетворени с търговския център La Cañada на минути с кола. Станцията за зареждане на електромобили на 2,1 км добавя към модерните удобства, достъпни за жителите.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на благоприятен климат със средна годишна температура от 17,8°C, варираща между 12-26°C през цялата година. Локацията на имота на 23 метра надморска височина с минимален наклон 0,5% към плажа създава удобен, равен терен. С изобилие от слънце и плувен сезон, продължаващ четири месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C, жителите могат да се наслаждават на дейности на открито през по-голямата част от годината. Югозападната ориентация максимизира експозицията на следобедното слънце, идеална за терасите и градината. Районът преживява приблизително 34 местни фестивала годишно, добавяйки културно богатство към естествената среда. Комбинацията от морска гледка от имота и близост до бреговата линия създава балансирана среда, където океанските бризове модерират температурите и осигуряват естествена вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбея разполага с десет плажа със син флаг, включително близки опции като Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра разстояние, предлагайки лесен достъп до водите на Средиземно море. Общината предоставя обширни възможности за отдих с 415 спортни съоръжения, достъпни за жителите. Ентусиастите на гълфа имат множество опции в рамките на 7 км, включително The Range golf уроци, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Самият имот включва частен басейн, допринасящ за възможности за отдих без напускане на дома. Марините на Марбея, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 км) и Puerto Pesquero (1,5 км), предлагат допълнителни морски дейности и социални места.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този имот е позициониран в Марбея, голяма община в региона Коста дел Сол, която служи като седалище на Асоциацията на общините. Марбея е централно разположена между по-големите градове: Малага (на 47 км с 579,076 жители) и Алхесирас (на 66 км с 121,957 жители). В рамките на провинция Малага, Марбея представлява една от най-изявените крайбрежни общини, възползвайки се както от средиземноморската си локация, така и от близостта до провинциалната столица. Специфичната локация на имота в Марбея го поставя в установен жилищен район с добри връзки както до градския център, така и до околните крайбрежни общности.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Марбея, тази къща предлага по-голямо жилищно пространство със седем спални, което я отличава от повечето полусвързани имоти в района. Сравнена с Mare в Марбея (от €1,510,000) и Santa Clara Homes (от €1,245,000), тази къща е по-скъпа, но предлага повече стаи и по-централна локация. Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) е по-скъп проект, но е новострояща се, докато този имот предлага установена градина и зряла зеленина. Локацията в урбанизираната част на Марбея я отличава от по-отдалечените резиденции, предлагайки баланс между достъпност до удобствата на града и частен начин на живот. В сравнение с имоти в по-малки крайбрежни градове, тази къща предлага по-добра достъпност до международни летища, училища и здравни услуги, което я прави подходяща за постоянен живот, а не само за ваканционен имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID