Diese Reihenhausvilla in Marbella besticht durch ihre zentrale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol. Mit nur einem Nachbargrundstück bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre und urbaner Anbindung. Die sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf 276 Quadratmetern Wohnfläche machen dieses Anwesen zu einem geräumigen Familienwohnsitz mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung Marbellas, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Ein Supermarkt liegt in 234 Metern Entfernung, eine Apotheke sogar in nur 8 Metern. Diese Nähe zur Infrastruktur ermöglicht ein alltägliches Leben ohne Autonotwendigkeit für grundlegende Erledigungen.
Mit sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer bietet die Villa ausreichend Platz für Großfamilien oder Personen, die häufig Gäste beherbergen. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliches Licht, während die kombinierten Innen- und Außenbereiche flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen schaffen.
Bei diesem 1999 fertiggestellten Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die sorgfältig instand gehalten wurde. Trotz des guten Zustands besteht die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung, die sowohl den Lebenskomfort als auch den langfristigen Wert der Immobilie erhöhen könnte.
Als Reihenhaus teilt die Immobilie eine Wand mit nur einem Nachbargebäude. Die Bauweise begrenzt die Gestaltungsfreiheit im Vergleich zu freistehenden Villen. Die Lage im städtischen Bereich von Marbella bedeutet, dass man keine abgelegene Privatsphäre wie in ländlicheren Gegenden der Costa del Sol erwarten sollte.
Ref: VL396027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Großfamilien, die Wert auf sowohl zentrale Lage als auch ausreichend Platz legen. Paare mit mehreren Kindern oder Familien, die häufig Gäste aus dem Ausland empfangen, werden die sieben Schlafzimmer schätzen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) macht das Anwesen auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Investoren, die das Potenzial einer wertsteigernden Renovierung erkennen, finden hier eine stabile Immobilie in erstklassiger Lage. Für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet die Kombination aus Strandnähe, urbaner Infrastruktur und privaten Außenbereichen einen ausgewogenen Lebensstil. Das Anwesen könnte auch als Mehrgenerationenhaus dienen, wobei verschiedene Stockwerke unterschiedlichen Familienmitgliedern zugeordnet werden könnten.
Die Villa ist mit Rosé-Marmorböden ausgestattet, die sich von der Eingangshalle bis in die oberen Etagen erstrecken und einen einheitlichen, hochwertigen Eindruck vermitteln. In den drei oberen Schlafzimmern dominieren warme Parkettböden, die für Behaglichkeit sorgen. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschbecken und in einem Fall mit einer Whirlwanne ausgestattet, was auf eine durchdachte Planung hindeutet. Die eingebaute Küche verbindet sich mit einem separaten Nutzbereich für praktische Haushaltsführung. Die Klimaanlage in den oberen Schlafzimmern sowie die zentrale Heiz- und Kühlanlage gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage und ein Tresor im Hauptschlafzimmer unterstreichen den durchdachten Charakter der Immobilie. Die Außenbereiche sind professionell gestaltet, mit Beleuchtungssystemen und Obstbäumen, die für gepflegte Eleganz sorgen. Die Kombination aus diesen Elementen zeigt, dass bei der Errichtung Wert auf langlebige Materialien und komfortable Ausstattung gelegt wurde.
Mit einem Preis ab 1.695.000 Euro positioniert sich diese Villa im gehobenen Segment Marbellas. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen bei circa 6.142 Euro, was für die zentrale Lage Marbellas und die Größe der Immobilie als marktgerecht einzustufen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Mare in Marbella (ab 1.510.000 Euro) und Santa Clara Homes (ab 1.245.000 Euro) rangiert dieses Angebot im Mittelfeld, während Soul Marbella Sunlife (ab 1.943.000 Euro) eine höhere Preisklasse repräsentiert. Der Wert wird durch die Größe, die Anzahl der Zimmer und die Nähe zu Einrichtungen bestimmt.
Das Leben in dieser Villa ist von Alltagsbequemlichkeit geprägt. Morgens kann man den kurzen Fußweg zum Strand unternehmen, bevor die Einheimischen zur Arbeit gehen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten ermöglicht einen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto. Der private Garten und die Außenterrassen bieten Rückzugsorte mit Meerblick, während die städtische Umgebung Marbellas mit ihren 133 Restaurants in der Nähe vielfältige kulinarische Erlebnisse verspricht. Die drei Ebenen der Villa schaffen natürlich getrennte Bereiche für Familie und Gäste, wobei die oberen Stockwerke mit ihren Holzböden und eingebauten Kleiderschränken besonders einladend wirken. Abends lädt die vollständig ausgestattete Außenküche mit Grill zu geselligen Stunden unter Sternenhimmel ein.
Die umgebende Infrastruktur macht das Leben in dieser Villa besonders praktisch. Das Stadtzentrum Marbellas ist in wenigen Auto- oder etwa 20 Fußminuten erreichbar. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was eine exzellente Versorgungsdichte dokumentiert. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum La Cañada sind nur drei Fahrminuten entfernt. Für Familien mit Kindern sind in Marbella 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen verfügbar, wobei internationale Einrichtungen wie die British International School in unmittelbarer Nähe liegen. Gesundheitsdienste sind mit fünf Gesundheitszentren in der Stadt gut vertreten, wobei das nächstgelegene Krankenhaus nur einen Kilometer vom Anwesen entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sichergestellt. Für Ausflüge in die Umgebung bieten die Autobahnverbindungen gute Erreichbarkeit von Málaga (47 km) und anderen Küstenstädten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Anwesens in Marbella, nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Bereich mit guter Infrastrukturanbindung. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und zur Altstadt Marbellas unterstreicht die exzellente Lage innerhalb der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich im Zentrum Marbellas, einer Stadt mit 159.786 Einwohnern (2025) und Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist Verwaltungssitz der regionalen Gemeindevereinigung und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Innerhalb der Provinz Málaga liegt die Stadt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern entfernt. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner). Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem bedeutenden Knotenpunkt für Tourismus und Wirtschaft in der südspanischen Küstenregion. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 114,3 Quadratkilometern und kombiniert städtisches Leben mit Küstenattraktivität.
Die strategische Lage der Villa ermöglicht einen Alltag mit minimalem Transportaufwand. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in nur 738 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, was für morgendliche Spaziergänge an der Küste oder Badegänge ideal ist. Andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Golfbegeisterte erreichen mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in kurzer Fahrzeit. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung, was für An- und Abreisen sowie für Besucher praktisch ist. Supermärkte, Apotheken und andere Alltagseinrichtungen sind alle innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß erreichbar, was die hohe Lebensqualität der Lage unterstreicht.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius aus, das ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel in einer fast ebenen Umgebung (0,5% Gefälle zum Strand) schafft optimale Bedingungen für ein bequemes Leben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius und die viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius unterstreichen den attraktiven Charakter der Region. Die südwestliche Ausrichtung der Villa sorgt für intensive Nachmittags- und Abendsonne, was besonders für die Nutzung der Außenbereiche vorteilhaft ist. Die Kombination aus diesen Klimafaktoren ermöglicht einen Lebensstil, der Innen- und Außenbereiche nahtlos verbindet und die mediterrane Lebensweise unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere erstklassige Strände, darunter die Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung, die als einer der am besten zugänglichen Strände Marbellas gilt. In der Region sind insgesamt zehn Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, darunter Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, was ihre hohe Wasserqualität und ausgezeichnete Ausstattung dokumentiert. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos, Aloha Golf Club und Real Club de Golf Las Brisas vielfältige Spielmöglichkeiten. Die 415 Sporteinrichtungen in der Region verdeutlichen die vielfältigen Aktivitätsmöglichkeiten, wobei nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und das Supera Miraflores (0,6 km) leicht erreichbar sind. Die Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen in 0,5 Kilometern Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Hafenflair.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich im Zentrum Marbellas, einer Stadt mit 159.786 Einwohnern (2025) und Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist Verwaltungssitz der regionalen Gemeindevereinigung und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Innerhalb der Provinz Málaga liegt die Stadt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern entfernt. Andere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner). Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht Marbella zu einem bedeutenden Knotenpunkt für Tourismus und Wirtschaft in der südspanischen Küstenregion. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 114,3 Quadratkilometern und kombiniert städtisches Leben mit Küstenattraktivität.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella bietet diese Villa eine ausgewogene Positionierung im gehobenen Preissegment. Während Mare in Marbella (ab 1.510.000 Euro) günstiger einsteigt, bietet es jedoch weniger Wohnfläche und Zimmer. Santa Clara Homes (ab 1.245.000 Euro) sind zwar preisgünstiger, liegen aber in einer weniger zentralen Lage mit schlechterer Infrastrukturanbindung. Soul Marbella Sunlife (ab 1.943.000 Euro) repräsentiert eine höhere Preiskategorie, die sich an Luxuskäufer richtet. Ein entscheidender Vorteil dieser Villa ist die Kombination aus zentraler Lage, Strandnähe und der für Marbella ungewöhnlichen Anzahl von sieben Schlafzimmern, was sie besonders für Großfamilien attraktiv macht. Während viele Neubauprojekte an der Costa del Sol standardisierte Ausstattungen bieten, ermöglicht diese bestehende Immobilie mit ihrer soliden Bauweise und den hochwertigen Materialien eine individuelle Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und medizinischen Einrichtungen unterstreicht im regionalen Vergleich die vielseitige Eignung dieser Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen.
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