וילה דו-משפחתית רחבת ידיים במרביה, הממוקמת באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס, שהושלם בשנת 1999, מציע 276 מטרים רבועים של שטח מגורים עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. בעלת כיוון דרום-מערב, הווילה נהנית מאור שמש שופע ומנוף ים מהגינה הפרטית. במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים, מציעה הנכס איזון בין פרטיות לנוחות בלב מרכז מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני במרביה, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף לה בחאדיה. המיקום מציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים הכרחיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. מיקומה המרכזי מאפשר גישה מהירה לכל מה שמרביה מציעה.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למגורים רחבי ידיים עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הגישה הקלה למתקנים והשירותים ההכרחיים במרחק הליכה הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. הבריכה הפרטית והטרסות המרווחות מציעות חללי מגורים חיצוניים נרחבים המתאימים לאורח חיים פעיל באקלים הים תיכוני.
הנכס הושלם בשנת 1999 ומוצע כיום במצב טוב עם פוטנציאל לשיפוץ. הבניין מתוחזק היטב לאורך השנים, כולל שירותי גינון וניקיון סדירים. עם זאת, הנכס מציע הזדמנות לשיפוץ מודרני מותאם אישית שיכול לשפש את הערך והפונקציונליות של הנכס לפי הצרכים העכשוויים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה מעבר למוסך הפרטי. למרות המיקום המרכזי, אין גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כבישים. הנכס דורש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים מלאים, במיוחד במטבח ובחדרי האמבטיה. בשל גיל הבניין, ייתכנו צורך בעדכונים טכניים כגון בידוד תרמי ומערכות חשמל.
Ref: VL396027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ומתקנים במרחק הליכה. הוא גם מתאים לאלו המחפשים נכס עם פוטנציאל שיפוץ במיקום מרכזי. עבור אנשים העובדים מהבית, הגישה הקלה למתקנים והשירותים ההכרחיים במרחק הליכה יוצרת סביבת עבודה נוחה. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים איזון בין חיים עירוניים לפרטיות, שכן הוא ממוקם באזור שקט יחסית אך במרחק הליכה מהמרכז העירוני התוסס של מרביה.
הנכס כולל ריצוף שיש ורוד מהודר באזורי הכניסה והקומות הנמוכות, ואילו שלושת חדרי השינה בקומה העליונה כוללים רצפת פרקט חם וארונות מובנים בהתאמה אישית. חדר השינה הראשי כולל ג'קוזי, חימום תת-רצפתי וכספת מובנית. הנכס כולל מערכות מיזוג אוויר בחדרי השינה בקומה העליונה, באזור הקבלה ובמטבח הראשי, יחד עם בקרת אקלים מרכזית לחום וקור. תכונות נוספות כוללות מרתף יין, חדר שירותים, מערכת אזעקה, טלוויזיה בלוויין, תאורת גינה ערבית ועצי פרי.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €1,695,000 החל ממחיר זה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Mare in Marbella המתחיל מ-€1,510,000 ו-Soul Marbella Sunlife המתחיל מ-€1,943,000, המחיר משקף את המיקום המרכזי, הגודל הנרחב והפוטנציאל לשיפוץ שהנכס מציע. הנכס מייצג הזדמנות לרכישת נכס גדול במרכז מרביה במחיר תחרותי יחסית לנכסים חדשים יותר באזור.
הנכס מציע אורח חיים עירוני עם גישה מידית למתקנים ושירותים במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים טריים בשוק המקומי או בסופרמרקט הסמוך, ואז ליהנות מארוחת בוקר באחת מקפה הרבים באזור. במהלך היום, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או לצאת לטייל לאורך הטיילת של מרביה הממוקמת במרחק קצר. בערב, ניתן להכין ארוחה במטבח החיצוני המצויד בגריל ותנור לחם, תוך כדי ניצול האקלים הנעים של מרביה למפגשים חברתיים בחללי המגורים החיצוניים.
הנכס ממוקם בלב העיר מרביה, עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקני בידור. מרכז הקניות לה קניאדה ומרקדונה נמצאים במרחק נסיעה של 3 דקות בלבד, בעוד מרכז העיר התוסס של מרביה נגיש בתוך 4 דקות נסיעה או כ-20 דקות הליכה. הנכס ממוקם במרחק של כ-6 קילומטרים ממספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לחובבי גולף.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב מרביה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים ומהמתקנים העירוניים העיקריים. הקרבה למרכז העיר ולחוף מספקת איזון בין נוחות עירונית לפנאי ימי. המיקום מאפשר גישה קלה לכל מה שמרביה מציעה, מחיי לילה תוססים ועד פעילויות פנאי בטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז העיר מרביה, אחת הערים המוכרות והמבוקשות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה מהווה מרכז אדמיניסטרטיבי חשוב באזור, כמו גם מרכז תיירותי וכלכלי. העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-47 קילומטרים צפונית-מזרחית, ומהווה את העיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מחצי מיליון תושבים. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את אלחסיראס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה של מרביה על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד אידיאלי הן לתיירות והן למגורים קבועים.
המיקום המרכזי של הנכס מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. במרחק של כ-6 קילומטרים נמצאים מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסונס ומועדון הגולף אלוהה. המרכז העירוני של מרביה נגיש בקלות רבה הן ברגל והן ברכב.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים תיכוני מעולה עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.5% לכיוון הים, מה שמקנה לו נוף ים מרשים מהגינה והטרסות. כיוון הדרום-מערב של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה ישנם 10 חופים המוכרים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לנכס כוללים את פלאיה דה לה בחאדיה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק"מ). פעילויות פנאי וספורט זמינות בשפע, כולל 415 מתקני ספורט באזור. במרחק של כ-6 קילומטרים נמצאים מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסונס ומועדון הגולף אלוהה, המציעים אתגרים לשחקנים ברמות שונות. נמלי היאכטות של מרביה, כולל פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן ומרינה לה בחאדיה, נמצאים במרחק קצר ומציעים אפשרויות בילוי ודיג.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז העיר מרביה, אחת הערים המוכרות והמבוקשות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה מהווה מרכז אדמיניסטרטיבי חשוב באזור, כמו גם מרכז תיירותי וכלכלי. העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-47 קילומטרים צפונית-מזרחית, ומהווה את העיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מחצי מיליון תושבים. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את אלחסיראס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה של מרביה על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד אידיאלי הן לתיירות והן למגורים קבועים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הנכס מציע שטח מגורים נרחב יחסית למחירו. פרויקט Mare in Marbella המתחיל מ-€1,510,000 מציע חלופה קטנה יותר, בעוד Soul Marbella Sunlife המתחיל מ-€1,943,000 מציע פרויקט חדש יותר אך במחיר גבוה יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Santa Clara Homes המתחיל מ-€1,245,000, הנכס הנוכחי מציע מיקום מרכזי יותר בלב מרביה, קרוב יותר למתקנים ולשירותים ההכרחיים. עם זאת, בעוד פרויקטים חדשים יותר כוללים בדרך כלל עיצוב מודרני ומערכות חסכוניות באנרגיה, הנכס הנוכחי דורש השקעה נוספת לעדכונים אלה. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מיקום מרכזי, שטח נרחב ופוטנציאל להתאמה אישית, דבר שנדיר יחסית בשוק הנדל"ן המרכזי של מרביה כיום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID