Ova polu-dvočna kuća u Marbelli nudi 276 m² stambenog prostora na parceli od 495 m², sa sedam spavaćih soba i pet kupaonica. Kuća datira iz 1999. godine i nalazi se na samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla. S jugozapadnom orijentacijom, nekretnina pruža pogled na more i planine. Lokacija kombinira gradske pogodnosti pješice na dohvat ruke s blizinom Sredozemnog mora, osiguravajući praktično okruženje za život u jednom od najtraženijih područja na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom dijelu Marbelle, blizu centra i obalnog pojasa. S ljekarnom na samo 8 metara i supermarketom na 234 metra, dnevne pogodnosti su odmah dostupne. Smještena na 23 metara nadmorske visine, lokacija ima blagi nagib prema moru i ugodnu klimu bez ekstremnih visinskih razlika.
Sa sedam spavaćih soba i pet kupaonica, ova kuća nudi dovoljno prostora za velike obitelji ili goste. Privatni vrt i bazen stvaraju vanjske prostore za opuštanje i druženje. Kombinacija gradskih pogodnosti na dohvat ruke i blizine rekreacijskih mogućnosti kao što su plaže i golf tereni zadovoljava različite stambene potrebe bez ovisnosti o automobilu.
Ova kuća dovršena je 1999. godine i pripada postojećem stambenom fondu Marbelle. Za razliku od novogradnji, dovršena izgradnja nudi trenutnu dostupnost i nastanjivost bez čekanja. Kvaliteta gradnje iz tog razdoblja karakteriziraju čvrsti materijali poput mramornih podova i tradicionalne gradnje testirane na trajnost u mediteranskoj klimi.
Kuća dijeli zid s jednim susjedom, što nudi manju privatnost od samostojećih vila. Kao građevina iz 1999. godine, vjerojatno ne zadovoljava najnovije energetske norme bez prilagodbi. Lokacija u gradskom okruženju također znači da može biti više buke iz okoline nego u ruralnim područjima. Parkiralište je ograničeno na privatnu garažu, što može biti nedostatno za veća kućanstva s više vozila.
Ref: VL396027
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća idealno se uklapa za velike obitelji koje trebaju više spavaćih soba i žele živjeti u gradskom okruženju s izravnim pristupom pogodnostima. Za kupce koji cijene mogućnost kupovine namirnica, odlaska u restoran ili na plažu pješice bez ovisnosti o automobilu, ova lokacija nudi praktično rješenje. Kuća je također pogodna za osobe koje često primaju goste, zahvaljujući sedam spavaćih soba i vanjskim prostorijama s vanjskom kuhinjom i roštiljem. Za ekspate ili međunarodne kupce koji traže drugu kuću u području s dobrom infrastrukturom, međunarodnim školama i aktivnim zajedničkim životom, Marbella nudi uspostavljeno okruženje. Investitori koji traže mogućnosti renoviranja i povećanja vrijednosti mogu biti zainteresirani za potencijal modernizacije ove kuće, iako je trenutno stanje već nastanjivo.
Kvaliteta završne obrade u ovoj kući odražava građevinske prakse kraja 90-ih godina u višem segmentu španjolskog tržišta nekretnina. Prizemlje i stepenište prekriveni su Rosé mramornim podovima, materijalom poznatim po trajnosti i toplom izgledu u mediteranskim interijerima. Spavaće sobe na gornjem katu imaju parketne podove, što doprinosi toplijoj i zvučno izoliranijoj atmosferi u privatnim prostorijama. Ugrađeni ormari su izrađeni po mjeri i nude dovoljno prostora za pohranu, praktična značajka koja povećava funkcionalnost spavaćih soba. Glavna spavaća soba opremljena je whirlpool kadom, podnim grijanjem i ugrađenim sefom, što ukazuje na fokus na udobnost i sigurnost. Klimatizacijski sustav uključuje klimatizaciju u glavnim stambenim prostorima i centralno grijanje, što osigurava ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine. Vanjski prostori funkcionalno su uređeni s rasvjetom u vrtu, voćkama i dobro održavanim bazenom. Iako je kvaliteta završne obrade dobra, neki elementi ukazuju na starost kuće i mogu zahtijevati modernizaciju kako bi zadovoljili suvremene standarde.
S cijenom od €1.695.000, ova polu-dvočna kuća pozicionirana je u višem segmentu tržišta nekretnina u Marbelli. Uzimajući u obzir parcelu od 495 m², sedam spavaćih soba i pet kupaonica, cijena predstavlja približno €6.142 po kvadratnom metru stambenog prostora. Ova stopa odražava centralnu lokaciju u Marbelli, blizinu obale i prostranu izgradnju. Slične nekretnine u neposrednoj blizini obično variraju između €1.500.000 i €2.500.000, ovisno o točnoj lokaciji, pogledu i stanju održavanja. Dostupnost takvih velikih obiteljskih kuća u centru Marbelle ograničena je, što doprinosi relativnoj stabilnosti vrijednosti ovog tipa nekretnine.
Ova lokacija u Marbelli nudi svakodnevni život gdje se gradske pogodnosti i obalni život sreću. Ujutro možete pješice do lokalne pekare za svjež kruh, dok je podneve plaža na kratkoj udaljenosti za osvježavajuće kupanje. Blizina različitih restorana i kafića olakšava probavanje lokalnih specijaliteta bez dugog putovanja. Za obitelji s djecom postoji nekoliko škola u neposrednoj blizini, a sportski objekti poput teniskih terena i fitnes centara dostupni su pješice. Samoj kući služi kao privatni teren gdje možete uživati u vrtu i bazenu bez gužve turističkih područja, dok su ove pogodnosti samo minute udaljene. Ova ravnoteža između privatnosti i pristupačnosti pogodnosti stvara dnevni ritam koji može biti i miran i dinamičan, ovisno o osobnim preferencijama.
Život u ovom okruženju kombinira gradsku dinamiku s prednostima obalnog odredišta. Kuća se nalazi na samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, što znači da je plaža dostupna pješice unutar nekoliko minuta za dnevnu šetnju ili plivanje. Gradski centar Marbelle nalazi se na oko 20 minuta hoda, gdje je dostupan širok spektar trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. Za svakodnevne namirnice supermarket je na 234 metra, a ljekarna čak na samo 8 metara od kuće, što pruža dodatnu praktičnost. Zdravstvena zaštita dobro je organizirana s bolnicom na 996 metara udaljenosti. Dostupnost automobilom povoljna je, a aerodrom Málaga nalazi se na 39 kilometara, što je oko 30 minuta vožnje. Za sportske entuzijaste postoje razni sportski objekti u neposrednoj blizini, uključujući sportski centar na 100 metara. Infrastruktura javnog prijevoza dobro je razvijena s 11 autobusnih linija i 50 stajališta u okolici, što smanjuje ovisnost o automobilu.
Ova karta prikazuje strateški položaj kuće u Marbelli, s jasnim oznakama važnih sadržaja i znamenitosti u okolici. Plave linije pokazuju pješačne udaljenosti do plaže (738 metara), supermarketa (234 metra) i ljekarne (8 metara), dok zelene ikone označavaju blizinu golf terena i sportskih objekata. Žute linije prikazuju rute do gradskog centra i glavnih pristupnih puteva do aerodroma i okolnih gradova. Šifra boje karte odražava različite razine nadmorske visine u području, s kućom na 23 metara nadmorske visine i postupnim nagibom prema obalnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella nalazi se u srcu Costa del Sol, u provinciji Málaga u autonomnoj zajednici Andaluzija. Grad smješten oko 47 kilometara jugozapadno od Málage, prijestolnice provincije s gotovo 580.000 stanovnika. Ostali veći gradovi u regiji su Algeciras na 66 kilometara i Jerez de la Frontera na 113 kilometara udaljenosti. Marbella služi kao sjedište Udruge općina regije i također je sjedište sudskog okruga koji nosi njeno ime. S površinom od 114,3 km² i populacijom od oko 159.786 stanovnika (2025), Marbella je jedna od najdinamičnijih i najbogatijih gradova na španjolskoj južnoj obali. Lokacija nudi optimalnu ravnotežu između gradskih sadržaja i obalnog života, sa Sredozemnim morem kao južnom granicom i planinama Sierra Blanca kao prirodnim ukrasom na sjevernoj strani.
Strateška lokacija kuće osigurava izvrsnu dostupnost raznih pogodnosti. Najbliže plaže su Playa de la Bajadilla (738 metara), Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), koje se lako mogu doseći pješice ili kratkom vožnjom. Za ljubitelje golfa, dostupni su razni eminentni golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos na 6,0 km i Aloha Golf Club na 6,8 km udaljenosti. Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 39 kilometara, što je oko 30 minuta vožnje, omogućavajući pristup međunarodnim vezama. Gradski centar Marbelle u blizini nudi širok spektar trgovina, restorana i kulturnih znamenitosti. Za svakodnevne potrebe postoje brojni supermarketi na dohvat ruke i ljekarna na samo 8 metara od kuće. Blizina bolnica i medicinskih centara, na oko 1 kilometar, osigurava brzi pristup zdravstvenim uslugama.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u umjerenoj mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama koje variraju od 12°C zimi do 26°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, što osigurava ugodno vrijeme tijekom većine godine. Lokacija na 23 metara nadmorske visine i blagi nagib od 0,5% prema moru doprinose optimalnoj cirkulaciji zraka i sprječavaju ekstremne temperaturne promjene. Kupateljska sezona u regiji traje oko četiri mjeseca, kada temperatura vode poraste na 20°C ili više, obično od lipnja do rujna. Jugozapadna orijentacija kuće osigurava maksimalnu izloženost poslijepodnevnom i večernjem suncu, što doprinosi prirodnom grijanju u hladnijim mjesecima. S više od 320 sunčanih dana godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Europe. Blizina Sredozemnog mora ima umjeravajući učinak na temperaturu, što rezultira blagim zimama i ljetima koja su manje vruća nego u više ruralnim dijelovima južne Španjolske.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Okolica nudi raznovrsne rekreacijske mogućnosti zahvaljujući blizini obale i dobro održavanim objektima. Playa de la Bajadilla, na samo 738 metara, popularna je plaža s opuštenom atmosferom i osnovnim sadržajima. U regiji postoji nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, koje garatiraju da ove plaže zadovoljavaju stroge standarde kvalitete vode, sigurnosti i zaštite okoliša. Za ljubitelje golfa, okolica nudi pristup nekim od najcjenjenijih golf terena u Španjolskoj, poput Golf Los Naranjos na 6,0 km i Aloha Golf Club na 6,8 km udaljenosti. Osim golfa, u blizini postoje razni sportski objekti, uključujući teniske terene, fitness centre i mogućnosti za vodene sportove. Lokalni sportski centri, poput Polideportivo Francisco Norte na samo 100 metara, nude raznovrsne aktivnosti za sve dobne skupine. Kombinacija plaža, sportskih objekata i blage klime čini ovo područje privlačnim za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nalazi se u srcu Costa del Sol, u provinciji Málaga u autonomnoj zajednici Andaluzija. Grad smješten oko 47 kilometara jugozapadno od Málage, prijestolnice provincije s gotovo 580.000 stanovnika. Ostali veći gradovi u regiji su Algeciras na 66 kilometara i Jerez de la Frontera na 113 kilometara udaljenosti. Marbella služi kao sjedište Udruge općina regije i također je sjedište sudskog okruga koji nosi njeno ime. S površinom od 114,3 km² i populacijom od oko 159.786 stanovnika (2025), Marbella je jedna od najdinamičnijih i najbogatijih gradova na španjolskoj južnoj obali. Lokacija nudi optimalnu ravnotežu između gradskih sadržaja i obalnog života, sa Sredozemnim morem kao južnom granicom i planinama Sierra Blanca kao prirodnim ukrasom na sjevernoj strani.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim opcijama nekretnina u Marbelli, ova polu-dvočna kuća nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije, veličine i cijene. Za usporedbu: projekti poput Mare u Marbelli počinju od €1.510.000 za slične nekretnine, ali se često nalaze dalje od gradskog centra. Soul Marbella Sunlife, s cijenama od €1.943.000, fokusira se više na luksuzne novogradnje s modernim specifikacijama, ali nudi manje šarma i prostora od starijih, većih kuća kao što je ova. Santa Clara Homes, s cijenama od €1.245.000, možda nudi pristupačniji ulaz, ali s manje soba i manjim parcelama. Što ovu kuću razlikuje od okolnih projekata jest ravnoteža između gradske lokacije s pogodnostima na dohvat ruke i privatnosti prostornog vrta. Za razliku od stambenih kompleksa u centru Marbelle, ova kuća nudi više vanjskog prostora i manju ovisnost o zajedničkim sadržajima. Osim toga, cijena po kvadratnom metru niža je od one ekskluzivnih novogradnji u područjima poput Golden Mile ili Puerto Banús, dok lokacija nudi slične prednosti u pogledu pogodnosti i dostupnosti. Činjenica da je kuća već nastanjiva bez čekanja, kao što je slučaj s novogradnjama, dodaje praktičnu prednost u usporedbi s projektima u razvoju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID