Marbellában, a Costa del Sol szívében található ez a kétszintes, tengerparti ingatlan. A tulajdonképpen egy különálló ház, amelyet 1999-ben fejeztek be, és most eladó. A tulajdonság hét hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, 276 m² lakótérrel és 495 m² telekkel. Délnyugati tájolású, amely lehetővé teszi a napfény kihasználását a nap nagy részében. Az ingatlan strandközelben helyezkedik el, egy városi környezetben, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjától rövid sétára található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A környék városias jellegű, szupermarketek 234 méterre, gyógyszertárak pedig mindössze 8 méterre találhatók. A városközpont és a tengerparti sétány mind gyalogosan, mind kerékpárral könnyen megközelíthető, miközben a nyugalom és a magánszféra megmarad a délnyugati tájolásnak köszönhetően.
Az ingatlan hét hálószobával és öt fürdőszobával megfelelő nagy családok vagy olyan vásárlók számára, akik számára a tágas élettér és az elszigeteltség fontos. A három szintes kialakítás lehetővé teszi a nappali és hálórész elválasztását, míg a külső terek, beleértve a medencét és a kertet, lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre és a kültéri életmódra.
Az ingatlant 1999-ben fejezték be, ami azt jelenti, hogy egy érett, megalapozott épületről van szó, amely már bizonyította hosszú távú értékállóságát. A konstrukció hagyományos spanyol építészeti elemeket ötvöz a korabeli igényeknek megfelelő kényelmi funkciókkal, bár a jelenlegi állapot szerint felújításra szorul a modern igények kielégítése érdekében.
Az ingatlannak nincs közvetlen tengerparti hozzáférése, bár a strandok gyalogosan is elérhetők. Az ingatlanos adatok szerint felújítást igényel, ami további költségeket jelenthet a vevő számára. A délnyugati tájolás nyári hónapokban jelentős melegedést okozhat, ami napi szintű klímaberendezés használatát teszi szükségessé. Az ingatlan egy oldalán szomszédos egy másik épülettel, ami korlátozhatja a teljes magánszférát.
Ref: VL396027
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet nagy családok számára, akik a mediterrán életmódra vágyanak, miközben a városi kényelemhez közben maradnak. A hét hálószobás elrendezés szilárd olyan családok számára, akiknek több gyermekük van, vagy akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan mérete és elrendezése lehetővé teszi a távmunkát is, hiszen a különálló helyiségekben munkaterületek alakíthatók ki. Azok számára is megfelelő választás, akik szeretnék elkerülni a nagy apartmankomplexumokat, és helyette egy önálló házban szeretnének élni, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi élet által nyújtott kényelemtől. A közelben lévő golfpályák és strandok miatt aktív időskori életet tervezők számára is megfelelő lehet, akik a nyugdíjas éveiket aktívan, sportos környezetben szeretnék tölteni.
Az ingatlan anyaghasználata és minősége tükrözi az 1990-es évek végi építési standardokat. A bejárati csarnoktól az emeletig tartó nappali részekben luxus Rosé márvány padlózat található, amely a korabeli épületekben megszokott minőségi anyaghasználatot képviseli. A felső emeleti hálószobákban meleg parquet padlózat van, amely kényelmes és hangszigetelő megoldást jelent. A beépített szekrények különleges tervezésűek, amelyek optimális tárolóteret biztosítanak. A fürdőszobákban prémium minőségű jakuzzi és dupla mosdó található, amelyek a korabeli luxus színvonalat képviselik. Az épület klímaberendezéssel, központi fűtéssel és kandallóval van felszerelve, amelyek lehetővé teszik a teljes év komfortos lakhatását. A külső terekben magas minőségű kültéri konyha található nagyméretű grillezővel, hagyományos kenyérsütővel és gázfőzőlappal, amelyek a kültéri életmód támogatására szolgálnak.
Az ingatlan ára 1 695 000 eurótól kezdődik, amely a Marbellában található hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piacának felső kategóriájába tartozik. Az ár tükrözi az ingatlan kiváló helyét, a tágas lakteret és a hét hálószobás elrendezést. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken 1 245 000 eurótól (Santa Clara Homes) 1 943 000 euróig (Soul Marbella Sunlife) terjednek. A jelenlegi piaci feltételek és a Marbella ingatlanpiacának stabilitása mellett az ingatlan befektetési értéke hosszú távon is megmaradhat, különösen a felújítás utáni állapotban.
A Marbellában található ingatlan mindennapi életét a mediterrán klíma és a strand közelsége határozza meg. Reggelente a kávézók és éttermek 8 méterre találhatóak, míg a vásárlási lehetőségek 234 méterre helyezkednek el. A hétvégi napokat a közeli strandokon vagy a magánmedencében lehet tölteni. Az ingatlan délnyugati tájolása miatt a délutánok a teraszokon és a kertben tölthetők, miközben a naplemente a tenger felett látható. A városközpont gyalogosan vagy rövid autóúttal érhető el, ahol kulturális események, vásárlási lehetőségek és éttermek várják a lakókat. A helyi tömegközlekedési lehetőségek (11 buszvonal) segítenek a környék felfedezésében anélkül, hogy autóra lenne szükség. A közelben lévő golfpályák (6 km-en belül) lehetőséget nyújtanak a sporttevékenységekre, míg a tengerparti sétány megfelelő a reggeli futáshoz vagy esti sétákhoz.
Az ingatlan Marbella szívében helyezkedik el, ahol a városi élet minden előnye elérhető, miközben a strand és a tengerparti életstílus is csak rövid sétára található. A városközpontban számos étterem (133 a 2 km-es körzetben), kávézó (24) és üzlet (20 bank) várja a lakókat, amelyek mind gyalogosan megközelíthetők. A helyi közlekedés 11 buszvonallal és 50 megállóval biztosított, amelyek lehetővé teszik a város és a környék felfedezését autó nélkül is. Az ingatlantól csak 234 méterre található szupermarket, míg a kórház kevesebb mint 1 km-re helyezkedik el, ami biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A város gazdasági és társadalmi életét a 159 786 fős helyi lakosság és az évi kb. 4 743 ingatlantranzakció dinamizálja, amelyek élénk és stabil helyi piacra utalnak. Az oktatási intézmények (41 általános iskola és 28 középiskola) és egészségügyi központok (5) közelsége különösen vonzóvá teszi a családok számára.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja be Marbella központjában, ahol a tengerparti sétány, a városközpont és a strandok mindegyike könnyen megközelíthető. A térkép jól szemlélteti, hogyan helyezkedik el az ingatlan a város szívében, miközben a természeti környezet és a városi szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közeli golfpályák és kikötők pozíciója is látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely Málaga tartományában, Andalúziában található. A város a régió községeinek szövetségének székhelye, és egyben a róla elnevezett igazságügyi körzet központja is. Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, stratégiai pozícióban a régió többi nagyvárosához képest: Málaga (a tartományi székhely) 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A 114,3 km² területű városban több mint 159 ezer lakos él, amely dinamikus és élénk helyi közösséget alkot. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a nyugat-keleti irányban húzódó Costa del Sol felfedezéséhez, mind az Andalúzia belső területei felé történő kirándulásokhoz.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legfontosabb szolgáltatások és létesítmények könnyen elérhetők legyenek. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, amelyet gyalogosan 10 percen belül el lehet érni. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) rövid autóúttal vagy kerékpárral is elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re található, amely autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons (mindkettő 6,0 km), valamint az Aloha Golf Club (6,8 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A napi bevásárlás a mindössze 234 méterre lévő szupermarketben intézhető, míg a gyógyszertárak rendkívül közeli helyezkednek el (csak 8 méterre).
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Costa del Sol klímájának előnyeit élvezi, az évi átlagos hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban pedig 26°C körüli maximumokkal. A mediterrán klíma miatt az év nagy részében kellemes az idő, az átlagos napsütéses órák száma magas. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-t, lehetővé téve a strandéletet. Az ingatlan mindössze 23 méterrel van a tengerszint felett, és a strand felé hajlat szinte nullával (0,5%), ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A délnyugati tájolás miatt a délutáni órákban kellemes árnyékot biztosít a teraszoknak, miközben a naplemente a tenger felett látható. Az évi 34 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életet biztosít a helyi közösség számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A legközelebbi, a Playa de la Bajadilla (738 m) népszerű strand helyi lakosok és turisták körében egyaránt, homokos parttal és tiszta vízzel. További Blue Flag strandok a közelben: a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandok, amelyek mindegyike 10 km-en belül található. A sport szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre: a közelben 415 sportlétesítmény található, beleértve a közeli sportközpontokat, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A golfrajongók számára a Marbella régió híres golfpályái közül több is könnyen elérhető: a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A tengeri sportok szerelmesei a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) kínálnak lehetőségeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely Málaga tartományában, Andalúziában található. A város a régió községeinek szövetségének székhelye, és egyben a róla elnevezett igazságügyi körzet központja is. Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, stratégiai pozícióban a régió többi nagyvárosához képest: Málaga (a tartományi székhely) 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A 114,3 km² területű városban több mint 159 ezer lakos él, amely dinamikus és élénk helyi közösséget alkot. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a nyugat-keleti irányban húzódó Costa del Sol felfedezéséhez, mind az Andalúzia belső területei felé történő kirándulásokhoz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Marbella-i ingatlanpiac az egyik legdinamikusabb Spanyolországban, különösen a luxuskategóriában. Ez az ingatlan, 1 695 000 eurós árával, a felső kategóriába tartozik, de a hasonló jellegű ingatlanok között átlagosnak mondható. A közvetlen összehasonlításban lévő Mare in Marbella (1 510 000 eurótól) kicsit alacsonyabb árkategóriát képvisel, bár hasonló méretű és elhelyezkedésű. A Soul Marbella Sunlife (1 943 000 eurótól) viszont magasabb árkategóriába tartozik, valószínűleg a modernabb kialakítás és a prémiumabb szolgáltatások miatt. A Santa Clara Homes (1 245 000 eurótól) alacsonyabb árfekvésű, de kisebb méretű és eltérő elhelyezkedésű. Ami ezt az ingatlant különlegessé teszi a versenytársaival szemben, az a hét hálószobás elrendezés, a központi elhelyezkedés, és a hatalmas telek (495 m²), amely ritkaságszámba megy ilyen közel a városhoz. A Marbella ingatlanpiacának stabilitása (évi 4 743 tranzakció) és a régió népszerűsége miatt hosszú távon is értékálló befektetés lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID