Vila semi-detașată situată în zona urbană a Marbellei, la mică distanță de plajă și de principalele facilități urbane. Proprietatea dispune de șapte dormitoare și cinci băi, cu o suprafață locuibilă de 276 m² pe un teren de 495 m². Construită în 1999, această locuință orientată spre sud-vest oferă vedere la mare și acces rapid la numeroase servicii și amenajări ale zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în proximitatea imediată a serviciilor urbane, la doar 738 metri de Plaja La Bajadilla și 234 metri de un supermarket. Zona oferă acces la 133 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci în raza de 2 km, facilitând un stil de viață urban convenabil.
Dispunând de șapte dormitoare și cinci băi, proprietatea satisface nevoile de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații suplimentare pentru oaspeți. Suprafața generoasă a terenului de 495 m² oferă posibilități pentru activități în aer liber și intimitate, ideale pentru locuire pe termen lung.
Proprietatea a fost finalizată în 1999, conform datelor cadastrale, fiind o construcție existentă și nu un proiect nou. Clădirea necesită lucrări de renovare, conform rapoartelor de evaluare a condiției, menținând totodată potențialul pentru modernizare conform standardelor actuale.
Proprietatea nu dispune de facilități pentru persoane cu mobilitate redusă conform informațiilor disponibile. Nu există parcare subterană dedicată, doar garaj privat. De asemenea, clădirea nu este certificată energetic conform ultimelor standarde, necesitând evaluare suplimentară în acest sens.
Ref: VL396027
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase sau extinse care caută spațiu generos și acces la facilitățile urbane ale Marbellei. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru persoanele care lucrează de acasă și necesită spații de birou separate, datorită celor șapte dormitoare. Investitorii interesați de potențialul de reamenajare și valoarea pe termen lung în zona centrală a Marbellei vor găsi aici o oportunitate relevantă. Proprietatea nu este recomandată persoanelor care caută un complex rezidențial cu servicii comunitare sau un proiect nou, fără necesitatea unor lucrări de renovare.
Finisajele proprietății includ materiale de calitate superioară, cum ar fi podelele din marmură Rosé de la intrare până la etaj, iar dormitoarele de la etaj beneficiază de parchet cald și dulapuri încorporate. Baia principală dispune de jacuzzi, încălzire în pardoseală și un seif incorporat. Climatizarea este prezentă în dormitoarele de la etaj, zona de recepție și bucătăria principală, împreună cu sistemul central de control al temperaturii. Proprietatea include și facilități suplimentare precum o cramă de vin, o cameră de utilități, sistem de alarmă, televiziune prin satelit și iluminat de grădină pentru seară. Finisajele exterioare includ o bucătărie complet echipată cu grătar, cuptor tradițional de pâine și plite pe gaz, ideală pentru activități sociale în aer liber.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €1,695,000, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella. Comparația cu proiecte similare arată că proprietățile comparative din zona centrală a Marbellei variază între €1,245,000 pentru Santa Clara Homes și €1,943,000 pentru Soul Marbella Sunlife, poziționând această vilă în gama medie-superioară a segmentului de lux.
Viața cotidiană în această proprietate se caracterizează printr-o rutină urbană activă, cu acces imediat la facilitățile orașului. Dimineața, rezidenții pot ajunge pe jos la magazine și cafenele în doar câteva minute, având posibilitatea de a-și începe ziua într-o atmosferă vibrantă a Marbellei. după-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau pe terasă, profitând de soarele specific coastei del Sol. Seara, proximitatea numeroaselor restaurante, la doar câteva sute de metri, oferă opțiuni variate pentru cinele în oraș fără necesitatea utilizării mașinii. Pentru familiile cu copii, accesul pe jos la școli și parcuri aduce un plus de confort în organizarea programului zilnic.
Infrastructura din jurul proprietății permite un stil de viață urban convenient, cu majoritatea facilităților esențiale la distanță de mers pe jos. Spitalul se află la 996 metri, oferind acces rapid la servicii medicale de urgență. Există 11 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, ceea ce facilitează deplasarea fără mașină. De asemenea, există 415 facilități sportive în regiune, incluzând polideportivul Francisco Norte la doar 0,1 km. Pentru cei interesați de educația internațională, British International School se află la 2,0 km, făcând zona atractivă pentru familiile expatriate.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în contextul urban al Marbellei, evidențiind proximitatea față de plajă, centrul orașului și principalele axe de circulație. Zona este bine conectată la rețeaua de transport public și beneficiază de acces facil la facilitățile costiere și urbane ale acestei renumite stațiuni mediteraneene.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasată în centrul Marbellei, proprietatea beneficiază de o poziție strategică în contextul Costa del Sol. La 47 km de Málaga, cel mai mare oraș al provinciei cu peste 579,000 de locuitori, și la 66 km de Algeciras, un important port, Marbella servește ca centru reședință și de servicii pentru regiune. Distanța relativ scurtă față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (39 km) și aeroportul Gibraltar (57 km) asigură conexiuni bune cu destinații internaționale, menținând totodată caracterul rezidențial și liniștit al zonei.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Bajadilla la doar 738 metri și Playa de Casablanca la 2,4 km, ambele accesibile pe jos în câteva minute. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 39 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf din apropiere includ Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (ambele la 6,0 km) și Aloha Golf Club la 6,8 km, oferind opțiuni diverse pentru iubitorii acestui sport. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la doar 0,5 km, oferă acces la facilități maritime și restaurante cu pește proaspăt.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 23 de metri deasupra nivelului mării și cu o înclinare de doar 0,5% spre mare, proprietatea beneficiază de un microclimat tipic mediteranean. Temperatura medie anuală în Marbella este de 17,8°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Numărul ridicat de zile însorite permite utilizarea teraselor și a piscinei private pe parcursul majorității anului, în special datorită orientării sud-vestice care optimizează expunerea la soare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella dispune de 10 plaje certificate cu Blue Flag, incluzând Plaja La Fontanilla, Casablanca și El Cable în apropierea proprietății. Aceste plaje sunt recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, de la cele de nivel competițional precum Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) până la terenuri pentru practică. Facilitățile sportive din proximitate includ polideportivul municipal, complexul Supera Miraflores cu piscină (0,6 km) și numeroase centre de fitness. Zona portuară oferă posibilități de navigație și sporturi nautice, completând oferta recreativă a regiunii.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Amplasată în centrul Marbellei, proprietatea beneficiază de o poziție strategică în contextul Costa del Sol. La 47 km de Málaga, cel mai mare oraș al provinciei cu peste 579,000 de locuitori, și la 66 km de Algeciras, un important port, Marbella servește ca centru reședință și de servicii pentru regiune. Distanța relativ scurtă față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (39 km) și aeroportul Gibraltar (57 km) asigură conexiuni bune cu destinații internaționale, menținând totodată caracterul rezidențial și liniștit al zonei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din Marbella, această vilă se situează într-o poziție mediană ca preț și dimensiuni. Proiectul Mare din Marbella, cu prețuri de la €1,510,000, oferă de obicei spații mai moderne dar cu amplasamente mai periferice, în timp ce Soul Marbella Sunlife, cu prețuri de la €1,943,000, prezintă facilități de lux superioare și zone comune extinse. Santa Clara Homes, deși mai accesibile ca preț (de la €1,245,000), sunt de obicei mai mici și mai departe de centrul orașului. Proprietatea analizată oferă un echilibru între spațiul generos, locația centrală și prețul moderat pentru zona, deși necesită investiții în renovare pentru a se alinia la standardele actuale de pe piața imobiliară de lux din Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID