关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉的一个成熟区域，步行即可到达海滩和城市设施。其位置方便前往超市、药店和医疗保健设施。距离最近的海滩拉巴哈迪利亚不到一公里，为沿海活动提供了便利。周边社区以住宅和商业物业混合为特色，创造了平衡的生活环境。
拥有七间卧室和五间浴室，该物业可容纳较大的家庭或需要额外空间作为家庭办公室或客房的人。多层布局提供了生活区和私人区之间的分隔。西南朝向为整天提供自然光，而包括花园和露台在内的户外空间将生活区延伸到室内之外。这些功能支持舒适的生活安排，可适应不同的家庭配置。
该物业于1999年竣工，代表现有建筑而非新开发项目。该建筑已经得到维护，但并未采用新建筑中常见的最新建筑技术或能效标准。该物业可能需要翻新以更新系统、装饰和布局配置，以符合当代偏好和效率要求。这为寻求将物业定制到其特定需求和偏好的买家提供了机会。
该物业不提供新建住宅中常见的能效标准。它不包括智能家居技术或先进的安全系统，除了基本警报外。位置虽然便利，但不提供封闭社区或独家开发区的隐私。该物业不包括现代住宅区常见的共享游泳池、健身中心或礼宾服务等社区设施。停车仅限于私人车库，没有额外的访客停车位。
Ref: VL396027
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合需要大量生活空间的家庭，如大家庭、多代同住家庭或经常招待客人的人。七卧室布局提供了各种配置的灵活性，包括家庭办公室、爱好室或员工住宿。距离2公里内的国际学校使家有在这些机构上学的儿童的人实际可行。成熟的城市环境吸引那些喜欢立即获得便利设施而不是发展新基础设施的人。对于寻求既可作为主要住宅又可作为潜在客房的物业的买家，布局和位置支持这种双重功能。该物业还可能吸引那些有兴趣翻新项目的人，将位置良好的物业更新到他们的规格，而不是购买具有预定装饰和布局的新建筑。
该物业的特色是从入口大厅延伸到上层的玫瑰大理石地板，代表了1990年代后期地中海物业中常见的传统高端装饰。楼上的卧室 incorporating 实木地板和内置衣柜，提供更舒适的脚下条件和集成存储解决方案。主浴室包括按摩浴缸，反映了原建筑时期的豪华期望。气候控制通过楼上卧室、接待区和主厨房的空调以及中央冷热气候控制系统来解决。主套房的地暖在较冷的月份增加了舒适度。该物业包括实用功能，如酒窖、洗衣房和安全报警系统。虽然这些元素在建造时代表了质量，但与当代装饰和技术相比，它们现在可能显得过时，特别是在能效和智能家居集成方面。
该半独立式住宅的价格为1,695,000欧元，代表马尔贝拉住宅市场的高端，反映了其巨大的面积、七卧室配置和靠近便利设施的位置。该价格将物业定位在豪华细分市场，可与马尔贝拉中心地区的类似物业相媲美。与该地区的替代选项相比，如马尔贝拉的Mare（起价1,510,000欧元）、Soul Marbella Sunlife（起价1,943,000欧元）和圣克拉拉住宅（起价1,245,000欧元），该物业处于中高端价格范围。276平方米的生活空间和495平方米的地块有助于评估，成熟社区的性质和基本服务及娱乐设施的接近度也是如此。
在这处马尔贝拉物业的日常生活结合了城市便利性和沿海便利性。早晨的例行活动可能包括在俯瞰花园的露台上喝咖啡，然后步行到附近的商店购买必需品。该位置支持步行和车辆移动，许多设施都可以步行到达。海滩足够近，可以进行即兴访问，而周围环境确保全年可使用服务。物业的多层结构允许日间活动与晚间放松之间的分隔，在较温暖的月份，户外空间提供了生活区的延伸。实用的布局 accommodate 家庭生活或招待客人，有足够的空间进行各种活动而不会感到拥挤。成熟的社区意味着当地服务和社区动态已经到位，有助于形成可预测的生活环境。
该物业位于马尔贝拉中心的位置，提供对城市基础设施的全面访问。基本服务都在步行距离内，包括仅8米外的药店、234米处的超市和996米处的医院。这种接近性最大限度地减少了对车辆的日常必需品的依赖。周边地区在2公里半径内有133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，为餐饮、服务和社交活动提供了多样化的选择。教育设施随时可用，马尔贝拉有41所小学和28所中学，包括英国国际学校（2公里远）等国际选项。医疗保健访问得到该市五家医疗中心的支持。该物业与更广泛地区的连接通过其距离马拉加-哥斯达黎加德尔索尔机场39公里的位置得到促进，为国际旅行和连接提供了相对便利的通道。
该物业位于马尔贝拉市中心，靠近海岸线和城市的主要市区。其位置将其置于步行距离的海滩和基本城市服务内。周边地区主要由住宅物业组成，主要道路上有商业机构。该物业的位置受益于已建立的基础设施，包括道路网络、公共交通路线和公用事业服务。地图将说明该物业相对于马尔贝拉关键兴趣点的有利位置，包括海滩、城市中心和连接到更广泛哥斯达黎加德尔索尔地区的主要交通路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉占据哥斯达黎加德尔索尔西部地区的中心位置，距离马拉加省首府和该地区最大的城市马拉加约47公里，该城市有579,076居民。向西，最近的大城市是阿尔赫西拉斯（66公里），而赫雷斯德拉弗龙特拉位于西北方向113公里。这一位置使马尔贝拉成为哥斯达黎加德尔索尔地区内一个已建立的城市中心，受益于与马拉加大都市资源和该地区沿海景点的连接。马尔贝拉本身作为哥斯达黎加德尔索尔地区市镇协会的总部，强调了其在该地区的重要性。该市约159,786的人口（2025年预测）支持全面的服务基础设施，同时保持允许相对方便导航和访问设施的规模。
海滩通道是该物业的一个显著特点，拉巴哈迪利亚海滩仅738米远，10分钟步行即可到达。额外的沿海选项包括卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里），提供海滩体验的多样性。该物业的位置适合高尔夫爱好者，有几个球场在7公里半径内：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。马拉加-哥斯达黎加德尔索尔机场位于39公里处，根据交通状况大约需要30-40分钟车程。马尔贝拉市中心可以轻松到达，以获得额外的购物、餐饮和文化体验。对于电动汽车车主，物业2.1公里处有一个充电站，支持可持续的交通选择。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候特点是冬季温和，夏季温暖，年平均气温为17.8°C。夏季温度通常在25-30°C之间，而冬季温度很少低于10°C，在一年中的大部分时间创造舒适的条件。物业的西南朝向最大限度地暴露在阳光下，在较冷的月份特别有益。海拔23米的海拔高度有助于温和的温度，并防止与较高海拔相关的问题。游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。该地区 receives 丰富的阳光，马尔贝拉每年约有320个晴天。朝向海滩的0.5%坡度表示相对平坦的地形，便于在物业周围和附近的沿海地区移动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近马尔贝拉海岸线，提供 access 几个蓝旗认证的海滩，包括卡博皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和丰塔尼利亚，该地区总共有10个蓝旗海滩。最近的拉巴哈迪利亚海滩738米，为游泳和海滩活动提供了便利的通道。高尔夫设施充足，几个球场在短途车程内。除了提到的洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、The Range和阿洛哈高尔夫俱乐部外，其他选项包括皇家拉斯布里萨斯高尔夫球场（7.0公里）和马尼亚马尔贝拉高尔夫球场（7.9公里）。娱乐机会扩展到附近码头的水上运动，包括比亨德尔卡门体育港（0.5公里）、拉巴哈迪利亚马尔贝拉码头（1.4公里）和渔港（1.5公里）。除了物业的私人游泳池外，游泳池选项包括苏佩拉米拉弗洛雷斯（0.6公里）和市立游泳池（1.3公里）。该地区支持积极的户外生活方式，马尔贝拉有415个体育设施。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉占据哥斯达黎加德尔索尔西部地区的中心位置，距离马拉加省首府和该地区最大的城市马拉加约47公里，该城市有579,076居民。向西，最近的大城市是阿尔赫西拉斯（66公里），而赫雷斯德拉弗龙特拉位于西北方向113公里。这一位置使马尔贝拉成为哥斯达黎加德尔索尔地区内一个已建立的城市中心，受益于与马拉加大都市资源和该地区沿海景点的连接。马尔贝拉本身作为哥斯达黎加德尔索尔地区市镇协会的总部，强调了其在该地区的重要性。该市约159,786的人口（2025年预测）支持全面的服务基础设施，同时保持允许相对方便导航和访问设施的规模。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
马尔贝拉的房地产市场呈现多样化特点，该物业与其他区域项目相比具有独特优势。与马尔的Mare（起价1,510,000欧元）、Soul Marbella Sunlife（起价1,943,000欧元）和圣克拉拉住宅（起价1,245,000欧元）相比，该物业在价格、位置和规模方面处于中等位置。马尔贝拉作为哥斯达黎加德尔索尔的中心地区，与该地区的东部和西部部分相比具有不同的特点。与东部靠近马略卡的地区相比，马尔贝拉提供更完善的国际服务设施和更活跃的社交环境。与西部更偏远的地区相比，马尔贝拉提供更好的交通连接和基础设施。该城市拥有159,786名居民，支持全年活跃的社区生活，不同于较小的度假区在淡季可能出现的设施减少情况。马尔贝拉的房产市场表现出相对稳定性，2022年有4,743笔交易，反映了一个成熟的房地产市场，与其他正在发展中的地区相比具有更可预测的市场动态。
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