Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i området Playa Real i Marbesa, på kusten öster om Marbella. Bostaden är på 111 m² och byggdes 1970, med ett renoverat kök och renoverade badrum. Den erbjuds inflyttningsklar och helt möblerad till ett fast begärt pris på 485 000 €. Den väster vända terrassen blickar mot backarna bakom Marbella, och området erbjuder direkt gånggång till stranden, en gemensam pool, en hiss samt ett eget slutet garage med förvaringsutrymme.
Med ett fast begärt pris på 485 000 € ligger denna lägenhet över ingångsnivån för nuvarande nyproduktionsalternativ på Costa del Sol. Jämförbara nya projekt inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €). Dessa projekt erbjuder nybyggnation, moderna energistandarder och vanligtvis större terrasser i förhållande till priset, men de ligger längre från strandlinjen eller i mindre etablerade miljöer, och deras priser är startpriser för mindre enheter snarare än fasta totalsummor för en specifik bostad. Bostaden i Marbesa konkurrerar med läge och komplett standards: tillgång till stranden från ett inhägnat område, en möblerad och renoverad interiör, ett privat garage och en etablerad bostadsmiljö med ungefär trettio restauranger och ett apotek inom två kilometer. Den lokala marknadskontexten spelar också roll. Cirka 4 743 bostadstransaktioner sker per år i området, och turisminfrastrukturen, 52 hotell och nästan 12 800 sängar, stödjer säsongens hyresefterfrågan, förutsatt att gemenskapens regler tillåter det. Jämfört med Marbellas centrum 12 km bort byter Marbesa närhet till nattliv och shopping mot en lugnare, mindre tät strandnära karaktär. Jämfört med de tre nyproduktionsreferenserna betalar köpare här för lägesmognad och omedelbar användbarhet snarare än för samtida byggstandard; avvägningen är en byggnad från 1970-talet vars kärnsystem motiverar en teknisk besiktning. Om den balansen fungerar beror på huruvida strandläget och en etablerad gemensamhet väger tyngre än fördelarna med nyproduktionsspecifikationer på annat håll i regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Marbesa är ett bostadsområde vid stranden mellan Marbella och Cabopino. Lägenheten ligger cirka 1,2 km fågelvägen från Playa de Artola, med strandtillgång inifrån det inhägnade området itself. Marbella centrum ligger cirka 12 km bort i rak linje, och Málaga ungefär 40 km, vilket ger tillgång till både en medelstor badort och en provinshuvudstad.
Planlösningen passar två boende bekvämt: ett öppet vardags- och matrum, ett renoverat kök med moderna vitvaror, två sovrum med inbyggda garderober och två renoverade badrum. Marmorgolv, luftkonditionering (värme/kyla), WiFi och en täckt terrass i västerläge säkerställer komfort året runt. En hiss och plan mark gör vardagsanvändningen enkel.
Detta är inte en nyproduktion. Byggnaden är från 1970 och lägenheten är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Köket och båda badrummen har renoverats, och bostaden säljs helt möblerad. Den ursprungliga byggnationen slutfördes 1970; eventuella datum för överlåtelse beror på köpprocessen.
Bostaden har varken egen pool eller egen trädgård; badmöjligheterna är gemensamma, inklusive en barnpool. Det finns ingen privat utomhusbubbelbad eller bastu. Byggnaden är från 1970, så byggstandarderna skiljer sig från dagens nyproduktionsregler. Terrassen ligger i västerläge, vilket innebär ingen direkt morgonsol. Områdets regler samt säsongens öppettider för baren och restaurangen på platsen gäller.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött fritidshus vid havet drar nytta av det möblerade, inflyttningsklara skicket, den gemensamma poolen och trädgården samt bekvämligheter inom gångavstånd, vilket innebär att bostaden kan användas från den första ägarveckan. Köpare som planerar en partiell eller fullständig flytt hittar den plana terrängen, hissen, två badrum och tjänster året runt, ett apotek, en bank, caféer och vårdcentraler i det större området, praktiska för permanent boende. Terrassen i västerläge och kvällssolen passar hushåll vars dag kretsar kring sena eftermiddagar och middag utomhus. Golfare har Cabopino golf på ungefär 1,6 km fågelvägen, Santa María Golf & Country Club på cirka 2,5 km och Greenlife Golf Marbella på runt 2,6 km, så en golfinriktad livsstil är genomförbar utan långa körtider. Familjer med barn i skolåldern kan notera English International College på cirka 3,7 km. Investerare kan finna kombinationen av läge vid första strandlinjen, ett inhägnat område och 52 hotell med nästan 12 800 sängar i den omgivande turistmarknaden relevant för hyresefterfrågan, förutsatt områdets regler för uthyrning. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha en modern nyproduktion, en egen pool eller en stor tomt, eftersom byggnaden är från 1970 och utomhusanläggningarna är delade.
Lägenheten färdigställdes 1970 och har sedan dess delvis uppdaterats. Köket har genomgått en total renovering och utrustats med moderna vitvaror, integrerat i en öppen vardags- och matlösning. Båda badrummen har renoverats, var och ett med dusch, toalett och handfat. Golvet inomhus är marmor överallt, ett material som är typiskt för perioden men hållbart och svalt under fötterna på sommaren. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och bostaden säljs helt möblerad, vilket minskar de initiala kostnaderna för ett fritidshus. Klimatstyrningen består av luftkonditionering med både kyl- och värmefunktion, kompletterad av den täckta terrassen, som utökar den användbara boytan över säsongerna. Konnektivitet tillhandahålls via WiFi. Själva byggnaden har en hiss, vilket är relevant vid boende i lägenhet och transport av inköp eller bagage. Skicket är antecknat som bra, och byggnadsstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen renovering krävs före inflyttning. Det egna garaget är slutet och fungerar även som förråd; bilderna i annonsen visar cyklar och surfbrädor förvarade där, vilket tyder på praktiska mått. Gemensamma ytor beskrivs som väl underhållna, med en stor pool, en separat barnpool och gemensamma trädgårdar. Som med alla byggnader från 1970-talet verifierar köpare vanligtvis installationernas skick (el, VVS, fönster) genom en teknisk besiktning under köpprocessen, eftersom renovering av kök och badrum inte automatiskt innebär förnyelse av byggnadens kärnsystem.
Det begärda priset är fast till 485 000 € för lägenheten i befintligt skick: helt möblerad, inflyttningsklar, med renoverat kök och två renoverade badrum, samt inklusive det egna slutna garaget. Detta är en begagnad bostad från 1970, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller något från-pris. Med 111 m² boyta med två sovrum och två badrum speglar priset läget vid stranden inom området samt den inkluderade parkeringen och förvaringen. Visning är enkel eftersom nycklarna finns på kontoret; tillgängligheten beror därför endast på försäljningsprocessen snarare än ett byggnadsschema.
Livet i Playa Real kretsar kring kustlinjen. Området ligger bakom en bevakad ingång med stranden i praktiken på tröskeln, så en morgonpromenad längs vattnet eller ett kvällsdopp kräver lite planering. Närmaste strand, Playa de Artola, ligger cirka 1,2 km bort fågelvägen, och Playa de Cabopino på ungefär 1,6 km, men områdets egna direkta tillgång innebär att havet nås till fots inifrån anläggningen. Rytmen i området förändras med årstiderna: under sommaren öppnar baren och restaurangen på platsen och den gemensamma poolen blir en social mittpunkt, medan distriktet är märkbart lugnare utanför semestermånaderna. Inom två kilometer finns runt trettio restauranger, nio caféer, ett apotek och en bank, så grundläggande dagliga behov täcks utan bil. Puerto Cabopino, cirka 1,8 km fågelvägen, tillför en marina med båtplatser och matställen vid vattnet. Lägenhetens terrass i västerläge fångar eftermiddags- och kvällssol, med utsikt mot backarna bakom Marbella, vilket passar utomhusmiddagar senare på dagen. Terrängen är platt (en lutning på 0,0 % mot havet), så promenader och cykling är praktiskt. Ett eget slutet garage ger säker parkering plus utrymme för förvaring av till exempel cyklar eller surfbrädor, och ytterligare parkering finns inom det inhägnade området. För hushåll som vill ha en kustbas med tjänster inom gångavstånd och både Marbella och Málaga inom räckhåll med bil fungerar platsen som ett etablerat bostadsområde snarare än en isolerad anläggning.
De närmaste omgivningarna domineras av kusten. Direkt tillgång till stranden från området innebär att havet är en del av vardagen snarare än en destination som kräver bil. Inom två kilometer är utbudet betydande: ungefär trettio restauranger, nio caféer, ett apotek och en bank, vilket täcker dagliga behov till fots. Playa Reals simbassänger ligger 0,5 till 0,6 km bort, och Camping Marbella Playas anläggningar på cirka 0,5 km. För sport ligger Don Carlos Tennis Club 1,3 km bort i rak linje och La Siesta Golf Club 3,4 km. Utbildning och vård i det större området omfattar 41 grundskolor, 28 högstadieskolor och 5 vårdcentraler, vilket tyder på en permanent bofast befolkning snarare än en rent saisonbetonad. Kollektivtrafiken består av 11 linjer med 50 hållplatser, vilket gör det möjligt att nå Marbella och andra kuststäder utan bil, även om en bil förblir praktisk för större inköpsresor eller utflykter inåt landet. Bostadstransaktioner i området ligger på cirka 4 743 per år, en siffra som pekar på en aktiv, likvid lokal marknad. Distriktets karaktär förändras över året: livligt och turisminriktat på sommaren, lugnt och bostadsinriktat utanför den.
Kartan visar bostaden i förhållande till stränderna Artola och Cabopino, marinan i Puerto Cabopino och vägkorridoren som förbinder Marbella med öster. Visade avstånd är fågelvägen; vägavstånden är något längre. Den platta kustterrängen syns i områdets omedelbara omgivningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbesa intar en position på kustremsan öster om Marbella, cirka 12 km fågelvägen från stadens centrum och 40 km från Málaga. Det ligger mellan den mer bebyggda Marbella-kusten och navet Cabopino, nära där kusten övergår mot Calahonda och Mijas. Detta placerar bostaden i centrala Costa del Sol, inom räckhåll för både sträckan Marbella, Estepona i väster och riktningen mot Málaga i nordost. Algeciras, på 74 km, markerar regionens ytterkant mot provinsen Cádiz.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de Artola, ligger 1,2 km bort, med Playa de Cabopino på 1,6 km och Playa de Calahonda på 2,1 km. Marinan Puerto Cabopino ligger 1,8 km från bostaden. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 12 km bort i rakt linje och erbjuder fullständig urban service, shopping och sjukvård. Málaga, provinshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger 40 km bort i rakt linje och kan nås med bil eller via kustens busslinjer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 31 km bort fågelvägen, vilket håller transfertiderna måttliga; Gibraltar Airport (GIB) ligger cirka 65 km bort som alternativ. Golfare kan nå Cabopino golf på 1,6 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Greenlife Golf Marbella på 2,6 km. Med 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten fungerar läget utan bil för vardagsresor, medan det privata garaget täcker bilburna resor.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa ligger 17 meter över havet med en platt sträcka ner mot kusten (0,0 % lutning), så det finns inga backar mellan lägenheten och stranden. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C. Badseason, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär juni till oktober, vilket sätter ramen för hur stranden och den gemensamma poolen används under året. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, och luftkonditioneringen (värme/kyla) täcker både de svalare månaderna och sommarhetta. Naturmiljön kombinerar sandstränder med backarna bakom Marbella, synliga från terrassen med västerläge, särskilt vid solnedgången när ljuset faller över bergssluttningarna. Stranden Artola, 1,2 km bort, gränsar till Artola-dynerna, ett skyddat naturområde som tillför vandringsleder till kustalternativen. Nederbörden koncentreras till årets svalare halva, vilket lämnar långa torra perioder som passar utomhusliv på den täckta terrassen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan nära Marbesa erbjuder flera stränder på kort avstånd. Playa de Artola (1,2 km fågelvägen) och Playa de Cabopino (1,6 km) ligger närmast, med Playa de Calahonda på 2,1 km; tillsammans erbjuder de en blandning av lugnare partier och servicerade strandområden med chiringuitos. Puerto Cabopino (1,8 km) är en liten marina med restauranger och hamnatmosfär, nåbar till fots eller med en kort bilfärd. Rekreationen sträcker sig bortom sanden: Don Carlos Tennis Club ligger 1,3 km bort, och tre golfbanor, Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) och Greenlife Golf Marbella (2,6 km), ligger inom några minuter med bil. Badmöjligheter inkluderar den gemensamma poolen och barnpoolen inne i Playa Real, samt pooler på Camping Marbella Playa (0,5 km) och Playa Real (0,6 km). Med 52 hotell och nästan 12 800 sängar i det omgivande turistområdet är den säsongsbundna infrastrukturen, beachclubs, vattensporter, restauranger, väl utbyggd sommartid, medan den bostadsburna karaktären återkommer utanför högsäsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 61 mm |
| Februari | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL420574
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
HR