Tento studiový byt v Marbesa v Málaze nabízí kompaktní obytný prostor situovaný v dobře zavedené rezidenční čtvrti. Nachází se jen krátkou vzdálenost od pobřeží a představuje příležitost pro ty, kdo hledají vstupní bod na trh nemovitostí Costa del Sol. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená možnost okamžitého nastěhování či potenciál pronájmu. Jeho poloha v rámci rezidenčního komplexu poskytuje přístup ke sdílenému vybavení a přispívá k funkčnímu bydlení.
Při zvažování nemovitostí ve východní části Costa del Sol toto studio v Marbesa představuje specifický profil. Ve srovnání s novými projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €), které obvykle nabízejí moderní design a rozsáhlé vybavení, představuje toto starší studio za 295 000 € zavedenější volbu. Jeho pevná cena naznačuje konečné ocenění, na rozdíl od cen „od“ často uváděných u nových projektů jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), které se mohou výrazně lišit v závislosti na velikosti a specifikách jednotky. Zatímco tyto projekty mohou nabízet modernější povrchy nebo větší obytné prostory, studio v Marbesa klade důraz na okamžitou dostupnost a dobrou polohu v uznávané obytné oblasti. Kupující porovnávající možnosti by měli zvážit výhody novostavby oproti dostupnosti a zavedenému komunitnímu prostředí, které nabízejí nemovitosti jako toto studio.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Studio je umístěno v Marbesa a těží z blízkosti pobřeží. Ačkoli se nejedná o první řadu u pláže, je v snadném dosahu místního vybavení, včetně různých gastronomických zařízení a základních služeb jako lékárny a banky. Oblast nabízí kombinaci klidného bydlení a dostupnosti volnočasových aktivit, což je typické pro východní část Marbelle.
Toto studio vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří upřednostňují život u moře s jednoduchým přístupem na pláž a k místním službám. Je praktickou volbou pro ty, kdo hledají základnu pro objevování regionu, letní útočiště nebo nemovitost s potenciálem příjmů z pronájmu. Stav připraveno k nastěhování usnadňuje novým majitelům přechod.
Tato nemovitost je dokončená jednotka připravená k nastěhování, původně postavená v roce 1973 a následně rekonstruovaná. Nejedná se o novostavbu. Současný stav umožňuje okamžité užívání a nabízí hmotný aktivum bez čekací doby, která je spojena s nákupem nemovitosti z plánu. Údržba a aktualizace by byly odpovědností majitele.
Toto studio nemá samostatné ložnice a nabízí otevřený obytný koncept. Obytná plocha je kompaktní, 34 m². Nachází se ve starší zástavbě, což znamená, že nenabízí na míru šitý design ani nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro zcela nové stavby. Výhled je především do zahrady a okolní zástavby.
Tento studiový byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající praktický vstupní bod na trh nemovitostí Costa del Sol. Je vhodnou volbou jako rekreační bydlení a nabízí pohodlnou základnu pro užívání pláží a podnebí regionu po dobu pěti měsíců v roce s teplotou vody nad 20 °C. Investoři mohou zvážit jeho potenciál generovat příjmy z pronájmu, zejména vzhledem ke stavu připraveno k nastěhování a blízkosti vybavení a volnočasových zařízení. Pro ty, kdo hledají jednodušší životní styl, kompaktní povaha a společné vybavení jako bazén a zahrady nabízejí snadno zvládnutelný obytný prostor. Jeho poloha také odpovídá potřebám těch, kteří oceňují množství gastronomických možností, sportovních center a golfových hřišť v krátké vzdálenosti, což vyhovuje aktivnímu či rekreačnímu životnímu stylu.
Studiový byt dokončený v roce 1973 prošel rekonstrukcí, která zlepšila kvalitu bydlení. Klíčové prvky zahrnují plně vybavenou kuchyni, což naznačuje funkční prostor pro přípravu jídla. Orientace na jih maximalizuje přirozené světlo. Vybavení v rámci komplexu zahrnuje společný bazén, prostorné zahrady a recepční prostor, což přispívá k celkovému životnímu zážitku. Nemovitost zahrnuje soukromou krytou terasu a další soukromou terasu, čímž rozšiřuje obytný prostor ven. Bezpečnostní prvky jako uzavřený komplex a vstupní telefon jsou k dispozici. Inženýrské sítě zahrnují elektřinu a pitnou vodu. Přestože nejsou uvedeny konkrétní detaily materiálů, rekonstrukce naznačuje aktualizované povrchy a zařízení v souladu se současnými standardy pro nemovitost tohoto typu a stáří.
Pevná požadovaná cena za tento studiový byt je 295 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění nemovitosti této velikosti a lokality v jejím specifickém stavu. Je důležité poznamenat, že se nejedná o cenu „od“, ale o konečnou cenu pro tuto konkrétní jednotku. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému nákupu a užívání. Trh Costa del Sol vykazuje stabilní počet transakcí s bydlením a nemovitosti v této cenové kategorii často oslovují kupující hledající kompaktní bydlení u pobřeží nebo investiční příležitost s okamžitým potenciálem.
Marbesa, situovaná ve východní části Marbelle, nabízí životní styl zaměřený na blízkost pobřeží a dostupnost. Poloha studia v rezidenční čtvrti znamená, že každodenní život je propojen s komunitním bydlením se sdílenými zahradami a bazénem. Obyvatelé jsou v pěší dostupnosti nebo krátké jízdě autem od mnoha restaurací, kaváren a základních služeb, což usnadňuje pohodlný denní režim. Oblast je známá svým zavedeným rezidenčním charakterem a oslovuje ty, kteří oceňují pocit ustálené komunity. Přístup na pláže jako Playa de Artola, vzdálené jen něco přes 1 km, poskytuje okamžité příležitosti k rekreaci u moře. Přítomnost sportovních zařízení a golfových hřišť v okolí rozšiřuje volnočasové možnosti. Pro rodiny jsou vzdělávací instituce v rozumné vzdálenosti. Místní síť veřejné dopravy s mnoha zastávkami a linkami podporuje mobilitu v regionu a u některých cest snižuje závislost na soukromých vozidlech. Tato kombinace vybavení, rekreačního přístupu a zavedené infrastruktury definuje každodenní život v Marbesa.
Marbesa je zavedená obytná oblast na východním okraji Marbelle, charakteristická blízkostí pobřeží a mixem vil a bytových komplexů. Nabízí relativně klidné prostředí ve srovnání s centrálnějšími městskými oblastmi, přesto zůstává dobře propojená. Hustota vybavení v okruhu 2 km, včetně 30 restaurací, 1 banky a 1 lékárny, podporuje pohodlný každodenní život. K rekreaci oblast nabízí řadu zajímavých míst: několik pláží jako Playa de Artola a Playa de Cabopino je ve vzdálenosti 1–2 km a několik golfových hřišť, včetně Cabopino Golf a Santa María Golf & Country Club, je rovněž poblíž. Sportovní nadšenci mají přístup k zařízením jako Don Carlos Tennis Club. Přítomnost 52 hotelů a rozsáhlé ubytovací kapacity naznačuje významný turistický ruch a živou atmosféru ve špičkových sezónách. Vzdělávání je zajištěno 41 základními a 28 středními školami v širším regionu a zdravotní služby jsou dostupné prostřednictvím 5 zdravotních středisek.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Marbesa ve východní části Costa del Sol. Vizuálně potvrzuje blízkost studia ke klíčovým plážím jako Playa de Artola a Playa de Cabopino, stejně jako dostupnost golfových hřišť a přístavu pro jachty Puerto Cabopino. Mapa také ilustruje přímočaré, byť vzdušné vzdálenosti do větších center jako Marbella a Málaga a poskytuje geografický kontext pro každodenní dojíždění či cestování.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbesa se nachází ve východní části Marbella, mezi populárním letoviskem Marbella a obcí Mijas. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi kosmopolitní atmosférou Marbella (12 km na západ) a širší dostupností díky blízkosti města Málaga (40 km na východ), provinčního hlavního města a dopravního uzlu regionu. Costa del Sol jako celek je známá rozvinutou turistickou infrastrukturou, podnebím a životním stylem. Poloha Marbesa k tomu přispívá poskytováním přístupu k plážím, golfovým hřištím a řadě vybavení typického pro pobřeží, s výhodou, že je součástí širší správní a ekonomické oblasti Marbella.
Studio se nachází přibližně 1,2 km vzdušnou čarou od pláže Playa de Artola, jedné z několika snadno dostupných pláží, včetně Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km). Sklon k nejbližší pláži je rovinatý, což usnadňuje přístup. Marbesa je strategicky umístěna s centrem Marbelle přibližně 12 km daleko a městem Málaga asi 40 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 31 km a nabízí pohodlné letecké spojení. Veřejnou dopravu zajišťuje 11 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, což poskytuje možnosti mobility v regionu. Pro řidiče je přístup po silnicích do okolních měst a na letiště obecně přímočarý, místní doprava se však může lišit, zejména během vrcholu turistických sezón.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Marbesa v Málaze těží ze středomořského podnebí charakteristického pro Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 18,8 °C má region mírné zimy a teplá léta. Nadmořská výška 17 metrů nad hladinou moře umísťuje studio blízko pobřeží, což minimalizuje výraznější teplotní výkyvy způsobené nadmořskou výškou. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců s teplotou vody trvale dosahující 20 °C nebo více, což činí koupání v moři a vodní aktivity v tomto období možnými. Hojnost slunečních hodin typická pro tento region přispívá k životnímu stylu orientovanému na venku a rovinatý sklon k pláži dále zlepšuje dostupnost přirozeného pobřežního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Marbesa nabízí přímý přístup k mnoha rekreačním příležitostem, s několika plážemi v těsné blízkosti. Playa de Artola, vzdálená 1,2 km, je jednou z nejbližších, doplněná o Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km). Tyto pláže poskytují dostatek prostoru pro odpočinek a vodní aktivity. Pro milovníky golfu je region známý, s hřišti jako Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km) vše snadno dostupné. Sportovní zařízení jsou rovněž dobře zastoupena, Don Carlos Tennis Club je jen 1,3 km daleko. Rekreační koupání lze užívat nejen v moři, ale i v blízkých bazénech jako Camping Marbella Playa (0,5 km). Přítomnost přístavu pro jachty Puerto Cabopino (1,8 km) dodává volnočasovým aktivitám námořní rozměr.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 61 mm |
| Únor | 13.5°C | 41 mm |
| Březen | 14.7°C | 125 mm |
| Duben | 16.4°C | 59 mm |
| Květen | 19.5°C | 23 mm |
| Červen | 23.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 26 mm |
| Říjen | 20.2°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL840155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID