Diese Studio-Wohnung in Marbesa, Málaga, bietet einen kompakten Wohnraum in einer etablierten Wohnanlage. Nur wenige Meter von der Küste entfernt bietet sie eine Gelegenheit für alle, die einen Einstieg in den Immobilienmarkt der Costa del Sol suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung oder ein Vermietungspotenzial ermöglicht. Die Lage in einer Wohnanlage bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen und trägt zu einem funktionalen Wohnumfeld bei.
Bei der Betrachtung von Immobilien an der östlichen Costa del Sol zeigt dieses Studio in Marbesa ein spezifisches Profil. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000), die typischerweise moderne Designs und umfangreiche Einrichtungen bieten, repräsentiert dieses Bestands-Studio für €295.000 eine etabliertere Option. Der feste Preis deutet auf eine verbindliche Bewertung hin, anders als die oft in Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) üblichen "Preise ab"-Angaben, die je nach Einheitengröße und Spezifikationen erheblich variieren können. Während diese anderen Projekte modernere Oberflächen oder größere Wohnflächen bieten könnten, betont das Marbesa-Studio die sofortige Verfügbarkeit und eine gut situierte Lage in einem anerkannten Wohngebiet. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die Vorteile eines Neubaus gegen die Zugänglichkeit und das etablierte Gemeinschaftsgefühl abwägen, wie ihn Immobilien wie dieses Studio bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Marbesa gelegen, profitiert dieses Studio von der Nähe zur Küste. Zwar liegt es nicht direkt am Strand, doch lokale Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl von Restaurants und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken sind leicht erreichbar. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Zugang zu Freizeitaktivitäten, wie sie für die Region östlich von Marbella typisch ist.
Dieses Studio eignet sich für Singles oder Paare, die ein Leben nahe der Küste mit unkompliziertem Zugang zum Strand und lokalen Annehmlichkeiten priorisieren. Es ist eine praktische Wahl für alle, die eine Basis zur Erkundung der Region, ein Ferienrefugium oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Der bezugsfertige Zustand erleichtert den Übergang für neue Eigentümer.
Diese Immobilie ist eine fertiggestellte, bezugsfertige Einheit, ursprünglich 1973 erbaut und subsequently renoviert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung und bietet einen greifbaren Vermögenswert ohne die Wartezeit, die mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden ist. Wartung und Modernisierungen liegen in der Verantwortung des Eigentümers.
Dieses Studio verfügt über keine separaten Schlafzimmer, sondern bietet ein offenes Wohnkonzept. Die Wohnfläche ist mit 34 m² kompakt. Es liegt in einem Bestandsgebäude, was bedeutet, dass es nicht das maßgeschneiderte Design oder die neuesten Energieeffizienzstandards bietet, die typischerweise in Neubauten zu finden sind. Der Blick richtet sich hauptsächlich auf den Garten und das städtische Umfeld.
Diese Studio-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die einen praktischen Einstieg in den Immobilienmarkt der Costa del Sol suchen. Sie ist eine geeignete Wahl als Ferienwohnung und bietet eine bequeme Basis, um die Strände und das Klima der Region fünf Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20 °C zu genießen. Investoren könnten sie wegen ihres Potenzials zur Generierung von Mieteinnahmen in Betracht ziehen, insbesondere angesichts ihres bezugsfertigen Zustands und der Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Für alle, die einen einfacheren Lebensstil suchen, bieten die kompakte Größe und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten einen überschaubaren Wohnraum. Die Lage passt auch zu den Bedürfnissen von Personen, die zahlreiche gastronomische Optionen, Sportzentren und Golfplätze in kurzer Entfernung zu schätzen wissen und einen aktiven oder freizeitorientierten Lebensstil pflegen.
Die 1973 fertiggestellte Studio-Wohnung wurde renoviert, was ihre Wohnqualität verbessert. Zu den Merkmalen gehören ein voll ausgestattetes Küche, was funktionale Zubereitungsbereiche vermuten lässt. Die Südausrichtung soll das natürliche Licht maximieren. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftspool, großzügige Gärten und ein Empfangsbereich, was das Gesamtwohnerlebnis bereichert. Die Immobilie umfasst eine überdachte Privat-Terrasse und eine weitere private Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Sicherheitsmerkmale wie eine geschlossene Wohnanlage und eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Zu den Versorgungsleitungen gehören Strom und Trinkwasser. Auch wenn konkrete Materialangaben fehlen, lässt die Renovierung auf aktualisierte Oberflächen und Ausstattung schließen, die zeitgemäßen Standards für eine Immobilie dieser Art und dieses Alters entsprechen.
Der feste Angebotspreis für diese Studio-Wohnung beträgt €295.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und Lage in ihrem spezifischen Zustand wider. Wichtig zu beachten ist, dass es sich nicht um einen "Preise ab"-Preis handelt, sondern um die verbindlichen Kosten für genau diese Einheit. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kaufbar und nutzbar. Der Markt der Costa del Sol verzeichnet konstante Immobilienumsätze, und Objekte in dieser Preisklasse sprechen oft Käufer an, die eine kompakte Küstenwohnung oder eine Investitionsgelegenheit mit sofortigem Potenzial suchen.
Marbesa, im östlichen Teil von Marbella gelegen, bietet einen Lebensstil, der von Küstennähe und Zugänglichkeit geprägt ist. Die Lage dieses Studios in einer Wohnanlage bedeutet, dass der Alltag mit dem Gemeinschaftsleben verbunden ist, inklusive Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Bewohner erreichen zahlreiche Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt, was einen bequemen Tagesablauf ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihren etablierten Wohncharakter und spricht alle an, die ein gewachsenes Gemeinschaftsgefühl schätzen. Der Zugang zu Stränden wie Playa de Artola, gut 1 km entfernt, bietet unmittelbare Gelegenheiten zur Erholung am Meer. Das Vorhandensein von Sporteinrichtungen und Golfplätzen in der Nähe erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Für Familien liegen Bildungseinrichtungen in angemessener Entfernung. Das lokale öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien unterstützt die Mobilität in der Region und reduziert für manche Wege die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten, Freizeitangeboten und etablierter Infrastruktur prägt das Alltagserlebnis in Marbesa.
Marbesa ist ein etabliertes Wohngebiet am östlichen Rand von Marbella, geprägt von der Nähe zur Küste und einer Mischung aus Villen und Wohnanlagen. Es bietet eine vergleichsweise ruhige Umgebung im Vergleich zu zentraleren städtischen Gebieten, bleibt aber gut angebunden. Die Dichte der Annehmlichkeiten innerhalb eines Radius von 2 km, darunter 30 Restaurants, 1 Bank und 1 Apotheke, unterstützt ein bequemes tägliches Leben. Für die Freizeit bietet die Gegend zahlreiche Attraktionen: Mehrere Strände wie Playa de Artola und Playa de Cabopino liegen innerhalb von 1-2 km, und mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf und Santa María Golf & Country Club, sind ebenfalls in der Nähe. Sportbegeisterte haben Zugang zu Einrichtungen wie dem Don Carlos Tennis Club. Das Vorhandensein von 52 Hotels und einer umfangreichen Beherbergungskapazität deutet auf einen erheblichen Tourismusstrom hin, was in der Hochsaison für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Für Bildung sorgen 41 Grund- und 28 weiterführende Schulen in der breiteren Region, und Gesundheitsdienste sind über 5 Gesundheitszentren verfügbar.
Diese Karte hebt die Position von Marbesa innerhalb der östlichen Costa del Sol hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe des Studios zu wichtigen Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sowie die Zugänglichkeit zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Cabopino. Die Karte veranschaulicht auch die einfachen, wenn auch geradlinigen Entfernungen zu größeren Zentren wie Marbella und Málaga und liefert den geografischen Kontext für tägliche Pendelwege oder Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt im östlichen Teil von Marbella, zwischen der beliebten Ferienstadt Marbella selbst und der Gemeinde Mijas. Diese Position bietet eine Balance zwischen der kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella (12 km westlich) und der breiteren Anbindung durch die Nähe zur Stadt Málaga (40 km östlich), der Provinzhauptstadt und dem Verkehrsknotenpunkt der Region. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre entwickelte Tourismusinfrastruktur, ihr Klima und ihre Lebensstile. Marbesas Lage trägt dazu bei, indem sie Zugang zu Stränden, Golfplätzen und einer Reihe von Annehmlichkeiten bietet, die für die Küste typisch sind, und profitiert gleichzeitig davon, Teil des größeren administrativen und wirtschaftlichen Raums von Marbella zu sein.
Dieses Studio liegt etwa 1,2 km Luftlinie von Playa de Artola entfernt, einem von mehreren leicht erreichbaren Stränden, darunter Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Das Gefälle zum nächsten Strand ist flach, was den Zugang erleichtert. Marbesa ist strategisch günstig gelegen, mit dem Stadtzentrum von Marbella etwa 12 km und der Stadt Málaga rund 40 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 31 km entfernt und bietet bequeme Flugverbindungen. Der öffentliche Verkehr wird durch 11 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt und bietet Mobilitätsoptionen in der Region. Für Autofahrer ist die Anbindung an nahegelegene Städte und den Flughafen in der Regel unkompliziert, wobei der lokale Verkehr variieren kann, insbesondere in der Hauptsaison.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbesa, Málaga, profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Costa del Sol charakteristisch ist. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C genießt die Region milde Winter und warme Sommer. Die Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Studio nahe der Küste liegt, was größere Temperaturunterschiede durch die Höhe minimiert. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen, was Baden im Meer und Wasseraktivitäten in diesem Zeitraum ermöglicht. Die für diese Region typische Fülle an Sonnenstunden trägt zu einem outdoor-orientierten Lebensstil bei, und das flache Gefälle zum Strand erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit zu natürlichen Küstenumgebungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet Marbesa bietet direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa de Artola, 1,2 km entfernt, ist einer der nächstgelegenen, ergänzt durch Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Diese Strände bieten reichlich Platz für Entspannung und Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte ist die Region renommiert, mit Plätzen wie Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km), alle leicht erreichbar. Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit dem Don Carlos Tennis Club nur 1,3 km entfernt. Das Schwimmen zur Erholung ist nicht nur im Meer, sondern auch in nahegelegenen Pools wie Camping Marbella Playa (0,5 km) möglich. Der Yachthafen Puerto Cabopino (1,8 km) verleiht den verfügbaren Freizeitaktivitäten zudem eine nautische Dimension.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| März | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Dezember | 13.8°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL840155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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