Ez a stúdiólakás Marbésában, Málaga tartományban, kompakt lakóteret kínál egy jól bevált zárt lakóparkban. A partszakasztól mindössze rövid távolságra elhelyezkedő ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik a Costa del Sol ingatlanpiacán szeretnének megvetni a lábukat. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali beköltözést vagy bérbeadási potenciált jelent. A lakókomplexumban elfoglalt pozíciója hozzáférést biztosít a közös szolgáltatásokhoz, hozzájárulva egy funkcionális lakókörnyezethez.
A keleti Costa del Sol ingatlanait mérlegelve ez a marbésai stúdió sajátos profilt mutat. Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Etherna Homes 2 Esteponában (innen: 321 000 €), amelyek jellemzően modern dizájnt és kiterjedt létesítményeket kínálnak, ez a használt stúdió 295 000 €-ért beváltabb lehetőséget képvisel. Fix ára végleges értékelést sugall, eltérően az új projektekben gyakran látott „innen” ároktól, mint az Aquamar Torre del Marban (innen: 269 950 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (innen: 205 000 €), amelyek jelentősen változhatnak az egység méretétől és részleteitől függően. Míg ezek más projektek korszerűbb burkolatokat vagy nagyobb lakótereket kínálhatnak, a marbésai stúdió az azonnali elérhetőséget és az elismert lakónegyeden belüli jó elhelyezkedést hangsúlyozza. Az opciókat összevető vásárlóknak mérlegelniük kell az újépítésű ingatlanok előnyeit az olyan ingatlanok, mint ez a stúdió, által nyújtott elérhetőség és bevált közösségi hangulat szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Marbésában elhelyezkedő stúdió a partvonal közelségéből profitál. Bár nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, a helyi szolgáltatások, beleértve számos éttermet és létfontosságú intézményt, például patikákat és bankokat, könnyen elérhetők. A környék a lakóövezeti nyugalom és a szabadidős tevékenységek elérhetőségének keverékét kínálja, ami a kelet-marbellai régióra jellemző.
Ez a stúdió olyan magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik a parti életmódot helyezik előtérbe, a strand és a helyi kényelmi szolgáltatások közvetlen elérésével. Gyakorlatias választás azok számára, akik a régió felfedezéséhez keresnek bázist, nyaralót, vagy bérbeadási jövedelemmel kecsegtető ingatlant. A kulcsrakész állapot megkönnyíti az átállást az új tulajdonosok számára.
Ez az ingatlan egy elkészült, kulcsrakész egység, amelyet eredetileg 1973-ban építettek, majd később felújítottak. Nem újépítésű ingatlanról van szó. Jelenlegi állapota azonnali használatot tesz lehetővé, kézzelfogható eszközt kínálva a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz társuló várakozási idő nélkül. A karbantartás és a felújítások a tulajdonos felelősségét képezik.
Ez a stúdió nem rendelkezik külön hálószobával, nyitott alaprajzú lakáskoncepciót kínálva. A lakótér kompakt, mindössze 34 m². Egy régebben épült házban található, ami azt jelenti, hogy nem kínálja a személyre szabott dizájnt vagy a legújabb energiahatékonysági szabványokat, amelyek jellemzően a vadonatúj építéseknél találhatók. A kilátás elsősorban a kertre és a városi környezetre nyílik.
Ez a stúdiólakás kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik gyakorlatias belépési pontot keresnek a Costa del Sol ingatlanpiacára. Megfelelő választás nyaralóháznak, kényelmes bázist kínálva a régió strandjainak és éghajlatának élvezetéhez évi öt hónapon át, 20 °C feletti vízhőmérséklet mellett. Befektetők a bérbeadási jövedelem potenciálja miatt fontolgathatják, különösen a kulcsrakész állapot és a szolgáltatásokhoz, valamint szabadidős létesítményekhez való közelségük fényében. Az egyszerűbb életmódot keresők számára a kompakt jelleg és a közös létesítmények, mint a medence és a kertek, könnyen kezelhető lakóteret nyújtanak. Elhelyezkedése szintén összhangban van azok igényeivel, akik értékelik a rövid távolságon belüli számos étkezési lehetőséget, sportközpontot és golfpályát, aktív vagy pihenésre orientált életmódot szolgálva ki.
Az 1973-ban elkészült stúdiólakást felújították, javítva annak lakóminőségét. A fő jellemzők közé tartozik a teljesen felszerelt konyha, ami funkcionális főzési területet kínál. A déli fekvésű tájolás a természetes fény maximalizálására irányul. Az épületkomplexum létesítményei közé tartozik a közös medence, a tágas kertek és a recepció, hozzájárulva a teljes lakási élményhez. Az ingatlan saját fedett terasszal és egy további saját terasszal rendelkezik, a lakóteret a szabadba terjesztve ki. Biztonsági jellemzők, mint a zárt komplexum és a kaputelefon-rendszer, rendelkezésre állnak. A közművek közé tartozik az elektromos áram és az ivóvíz. Bár konkrét anyagadatokat nem közöltek, a felújítás korszerű burkolatokat és szerelvényeket feltételez, összhangban az e típusú és korú ingatlanokra jellemző kortárs szabványokkal.
A stúdiólakás irányára fix: 295 000 €. Használt ingatlanként ez az ár a piaci értékelést tükrözi e méretű és elhelyezkedésű ingatlanra, annak konkrét állapotában. Fontos megjegyezni, hogy ez nem induló ár, hanem ennek a konkrét egységnek a végleges költsége. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. A Costa del Sol piacon folyamatosak az ingatlantranzakciók, és az ebben az árkategóriában lévő ingatlanok gyakran vonzzák azokat a vásárlókat, akik kompakt parti lakóingatlant vagy azonnali potenciállal kecsegtető befektetési lehetőséget keresnek.
Marbésa Marbella keleti részén található, és a partközelségre és az elérhetőségre összpontosító életmódot kínál. A stúdió elhelyezkedése egy lakóparkon belül azt jelenti, hogy a mindennapi élet a közösségi együttélésbe integrálódik, közös kertekkel és medencével. A lakók sétatávolságra vagy rövid autóúra találnak számos éttermet, kávézót és létfontosságú szolgáltatást, ami kényelmes mindennapokat biztosít. A környék bevált lakóövezeti jellegéről ismert, ami azoknak tetszik, akik értékelik a berögződött közösségi hangulatot. A Playa de Artola strand, mindössze több mint 1 km-re, azonnali tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket nyújt. A közeli sportlétesítmények és golfpályák tovább bővítik a szabadidős lehetőségeket. Családok számára az oktatási intézmények ésszerű távolságon belül érhetők el. A helyi tömegközlekedési hálózat számos megállóval és vonallal támogatja a mobilitást a régióban, csökkentve a magánautóhasználat igényét egyes útvonalakon. A szolgáltatások, a szabadidős lehetőségek és a bevált infrastruktúra e kombinációja határozza meg a mindennapi élet élményét Marbésában.
Marbésa egy bevált lakónegyed Marbella keleti szélén, amelyet a partközelség és a villák és lakókomplexumok keveredése jellemez. Viszonylag békés környezetet kínál a központibb városi területekhez képest, ugyanakkor jól összekötött. A 2 km-es körzetben található szolgáltatások sűrűsége, beleértve 30 éttermet, 1 bankot és 1 patikát, kényelmes mindennapi életet támogat. Szabadidős célokra a környék számos látnivalóval büszkélkedhet: több strand, mint a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, 1-2 km-en belül található, és több golfpálya, beleértve a Cabopino Golfot és a Santa María Golf & Country Clubot, szintén a közelben van. A sportolók hozzáférnek olyan létesítményekhez, mint a Don Carlos Teniszklub. Az 52 szálloda és a kiterjedt szálláskapacitás jelenléte jelentős turizmusforgalmat jelez, ami pezsgő hangulatot sugall csúcsszezonban. Az oktatást a tágabb régióban 41 általános és 28 középiskola biztosítja, az egészségügyi szolgáltatások 5 egészségügyi központon keresztül elérhetők.
Ez a térkép kiemeli Marbésa elhelyezkedését a keleti Costa del Solon belül. Vizuálisan megerősíti a stúdió közelségét a kulcsfontosságú strandokhoz, mint a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, valamint a golfpályákhoz és a Puerto Cabopino jachtkikötőhöz való hozzáférhetőséget. A térkép szemlélteti a légvonalbeli távolságokat is a nagyobb központokhoz, mint Marbella és Málaga, földrajzi kontextust nyújtva a mindennapi ingázáshoz vagy utazáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbésa Marbella keleti részén található, elhelyezkedve a népszerű üdülőváros, Marbella és Mijas önkormányzatai között. Ez a pozíció egyensúlyt kínál Marbella kozmopolita hangulata (12 km-re nyugatra) és a Málaga városához (40 km-re keletre) való közelség által nyújtott szélesebb összeköttetés között, amely a régió tartományi székhelye és közlekedési csomópontja. A Costa del Sol egésze egészében fejlett turisztikai infrastruktúrájáról, éghajlatáról és életmód-kínálatáról ismert. Marbésa elhelyezkedése hozzájárul ehhez a strandokhoz, golfpályákhoz és a partvidékre jellemző számos szolgáltatáshoz való hozzáféréssel, miközben a nagyobb marbellai közigazgatási és gazdasági terület részét képezi.
Ez a stúdió légvonalban kb. 1,2 km-re található a Playa de Artola strandtól, amely a könnyen elérhető strandok egyike, beleértve a Playa de Cabopinót (1,6 km) és a Playa de Calahondát (2,1 km). A legközelebbi strandhoz vezető út sík terepű, ami megkönnyíti az elérést. Marbésa stratégiai elhelyezkedésű: Marbella városközpontja kb. 12 km-re, Málaga városa kb. 40 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 31 km-re van, kényelmes légi összeköttetéseket kínálva. A tömegközlekedést 11 autóbuszjárat és 50 megálló támogatja a közelben, mobilitási lehetőségeket nyújtva a régióban. Autósok számára a közeli városokba és a repülőtérre vezető utak általában egyszerűek, bár a helyi forgalom változhat, különösen a turisztikai csúcsszezonokban.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Marbésában, Málaga tartományban lévő elhelyezkedés a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatot élvezi. 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel a régióban enyhe telek és meleg nyarak váltakoznak. A tengerszint feletti 17 méteres magasság a part közelében helyezi el a stúdiót, minimalizálva a magasságból eredő jelentős hőmérsékletingadozásokat. A strandolási szezon körülbelül öt hónapig tart, a vízhőmérséklet következetesen eléri a 20 °C-ot vagy magasabb értéket, ami életképessé teszi a tengeri fürdőzést és a vízi tevékenységeket ebben az időszakban. A régióra jellemző bőséges napsütéses órák hozzájárulnak a szabadtéri életmódhoz, a strand felé vezető sík terep pedig tovább javítja a természetes tengerparti környezetek elérhetőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Marbésa környéke közvetlen hozzáférést kínál számos szabadidős lehetőséghez, több strandgal a közvetlen közelben. A Playa de Artola, 1,2 km-re, az egyik legközelebbi, kiegészítve a Playa de Cabopinóval (1,6 km) és a Playa de Calahondával (2,1 km). Ezek a strandok bőséges teret nyújtanak a pihenéshez és a vízi tevékenységekhez. A golfrajongók számára a régió híres golfpályáiról, mint a Cabopino Golf (1,6 km), a Santa María Golf & Country Club (2,5 km) és a Greenlife Golf Marbella (2,6 km), amelyek mind könnyen elérhetők. A sportlétesítmények szintén jól képviseltetik magukat, a Don Carlos Teniszklub mindössze 1,3 km-re található. A szabadidős fürdőzés nemcsak a tengeren, hanem közeli medencéken, például a Camping Marbella Playában (0,5 km) is élvezhető. A Puerto Cabopino jachtkikötő (1,8 km) jelenléte tengeri kikapcsolódási lehetőséget ad az elérhető szabadidős tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 61 mm |
| Február | 13.5°C | 41 mm |
| Március | 14.7°C | 125 mm |
| Április | 16.4°C | 59 mm |
| Május | 19.5°C | 23 mm |
| Június | 23.0°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 26 mm |
| Október | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL840155
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID