Diese bestehende freistehende Villa in Marbesa, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 399 m² auf einem 799 m² großen Grundstück. 1970 fertiggestellt und in gutem Zustand gepflegt, verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. In einer etablierten Wohnanlage gelegen, befindet sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und zum Mittelmeer. Die Villa ist bezugsfertig und bietet eine besondere Gelegenheit im beliebten Gebiet Marbella East. Ihre Lage bietet eine Balance zwischen Küstennähe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise bei niedrigeren Preisen beginnen (von 205.000 € bis 269.950 €) und moderne Bauweise bieten, repräsentiert diese Villa in Marbesa ein anderes Marktsegment. Mit einem Festpreis von 1.850.000 € ist sie eine deutlich höhere Investition, was ihre Größe, die etablierte Lage und den Charakter eines bestehenden, stattlichen Hauses widerspiegelt. Während Neubauten zeitgemäßes Design und Energieeffizienz bieten, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes Umfeld in erstklassiger Lage in Marbella East. Ihre Grundstücksgröße und Wohnfläche sind beträchtlich und heben sie von kleineren Wohneinheiten oder Reihenhäusern ab, wie man sie oft in neueren, günstigeren Projekten findet. Käufer, die diese Villa in Betracht ziehen, priorieren wahrscheinlich Lage und etabliertes Wohnviertel gegenüber den neuesten Bautrends.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem begehrten Wohngebiet, das für seine Nähe zur Küste bekannt ist. Sie befindet sich in urbaner Umgebung, in der grundlegende Dienstleistungen wie Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage verbindet Komfort mit einer entspannten mediterranen Lebensweise, wobei der Strand nur wenige Schritte entfernt liegt.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Wohnraum und etabliertem Charakter suchen. Die 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten Platz für das Familienleben oder Gästeaufenthalte. Mit ihren privaten Terrassen und dem Garten spricht sie Menschen an, die einen Außenbereich zum Entspannen und Empfängen schätzen. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Sie ist kein Neubauprojekt, daher gibt es keinen indikativen Fertigstellungstermin. Die Villa wird in gutem Zustand präsentiert, was darauf hindeutet, dass sie seit ihrer Errichtung gepflegt und möglicherweise im Laufe der Jahre modernisiert wurde.
Diese Villa bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten Energieeffizienzzertifikate, wie sie bei modernen Bauten üblich sind. Als Bestandsimmobilie könnte sie Modernisierungen erfordern, um zeitgemäßen Standards oder persönlichen Vorstellungen zu entsprechen. Die vorliegenden Daten enthalten keine Angaben zu konkreten Einschränkungen wie Lärmpegeln oder künftigen Bauprojekten in der unmittelbaren Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein gut gelegenes, etabliertes Zuhause an der Costa del Sol suchen, statt eines Neubaus. Sie spricht Personen oder Familien an, die den Charakter einer in den 1970er Jahren erbauten Immobilie schätzen, mit möglicherweise Spielraum für Modernisierung nach persönlichem Geschmack. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die einen Lebensstil suchen, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Sie könnte als Hauptwohnsitz, Ferienhaus für häufige Besuche oder Kapitalanlage dienen und profitiert von der etablierten Beliebtheit Marbesas. Der Festpreis deutet auf einen Käufer hin, der sich mit diesem spezifischen Investitionsniveau für eine stattliche Villa in erstklassiger Küstenlage wohlfühlt.
1970 erbaut, präsentiert sich diese Villa in gutem Zustand, was auf eine durchgängige Pflege über die Jahre hinweist. Merkmale wie Einbauschränke, Marmorböden und Doppelverglasung werden genannt, was auf eine für ihre Bauzeit typische Qualität schließen lässt. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Immobilie verfügt über private Terrassen und eine Garage. Während spezifische Details zu Materialien außerhalb der Marmorböden nicht ausgeführt werden, deutet die Beschreibung auf ein funktionales und gepflegtes Wohnumfeld hin. Eine Klimaanlage ist für die Klimaregelung vorhanden. Der teilmöblierte Zustand bedeutet, dass einige Möbelstücke inbegriffen sind und neuen Eigentümern einen Vorsprung bieten.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.850.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann. Anders als bei Neubauprojekten, bei denen die Preise je nach Wohnungswahl oder Bauphase variieren können, bietet dieser Festpreis Kaufinteressenten Sicherheit. Ihre Verfügbarkeit ist einzigartig, da sie ein konkretes bestehendes Zuhause darstellt und nicht eine Einheit in einer größeren Entwicklung.
Marbesa ist ein etabliertes Wohngebiet in Marbella East, bekannt für die Verbindung von Leben am Meer und bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Lage dieser Villa bedeutet, dass Strand und zahlreiche Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar sind. Die umgebende Wohnanlage vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (12 km) und Málaga (40 km) den Zugang zu breiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten sicherstellt. Das Gebiet ist bei Dauerbewohnern wie Urlaubern beliebt und bietet das ganze Jahr über Atmosphäre. Der Alltag kann gemächliche Spaziergänge zu den nahegelegenen Stränden umfassen, das Genießen lokaler Küche in einem der vielen Restaurants oder das Erreichen von Golfplätzen und Sportanlagen nach kurzer Fahrt.
Marbesa bietet eine Wohnkultur mit enger Verbindung zur Küste. Diese Villa liegt in urbanisierter Umgebung, in der viele tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren Stränden aus, wobei die Playa de Artola mit etwa 1,2 km am nächsten liegt. Die Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants und Cafés, die zu einer lebendigen lokalen Szene beitragen. Zur Erholung liegen Golfplätze wie Cabopino Golf innerhalb von 1,6 km, und auch Sportanlagen sind in der Nähe. Das relativ flache Gefälle zum Strand (0,0 %) erleichtert die Zugänglichkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad.
Diese Karte zeigt Marbesa, eine Küstensiedlung in Marbella East. Sie hebt die Lage der Villa in Bezug auf das Mittelmeer und nahegelegene Strände wie die Playa de Artola hervor. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants werden in fußläufiger Entfernung gezeigt, was die Bequemlichkeit des Gebiets unterstreicht. Auch die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ist vermerkt und liefert Kontext für die verfügbaren Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa ist Teil von Marbella East, einem eigenständigen Abschnitt der weiteren Gemeinde Marbella. Es liegt strategisch günstig an der Costa del Sol und profitiert vom Ruf der Region für Lebensqualität und Tourismus. Die Villa liegt etwa 12 km von der Stadt Marbella und 40 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten dieser größeren urbanen Zentren, während sie die entspanntere Atmosphäre eines Küstenwohngebiets genießen. Die Costa del Sol selbst ist für ihr Klima, ihre Strände und Freizeitmöglichkeiten renommiert, wobei Marbesa perfekt in dieses attraktive regionale Profil passt.
Die Lage der Villa in Marbesa bietet bequemen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 490 Meter entfernt, eine Apotheke liegt 1,6 km von der Immobilie entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es etwa 30 Restaurants und 9 Cafés, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 31 km entfernt. Mehrere Strände, darunter die Playa de Artola (1,2 km) und die Playa de Cabopino (1,6 km), sind leicht erreichbar. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Plätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) zu schätzen wissen. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen und das Reisen ohne eigenes Fahrzeug erleichtern.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbesa, Málaga, ist typisch für die Costa del Sol, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Region erfreut sich reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Villa liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Die Landschaft ist generell flach, insbesondere Richtung Küste, mit einem Gefälle von 0,0 % zum nächsten Strand, was die Umgebung das ganze Jahr über leicht begehbar und angenehm für Outdoor-Aktivitäten macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbesa liegt in der Nähe mehrerer bemerkenswerter Strände, darunter die Playa de Artola (1,2 km), die Playa de Cabopino (1,6 km) und die Playa de Calahonda (2,1 km). Diese Gebiete sind für ihre Sandstrände bekannt und bei verschiedenen Freizeitaktivitäten beliebt. Nahegelegene Sportanlagen sind der Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Puerto Cabopino, ein lokaler Yachthafen, liegt nur 1,8 km entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten. Die Region verfügt außerdem über Schwimmbäder innerhalb eines Kilometers, die unterschiedlichen Freizeitvorlieben gerecht werden.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| März | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Dezember | 13.8°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL089356
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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