与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2等新建项目相比, , 这些项目通常起价较低（介于205,000至269,950欧元）并提供现代化建造, , 这座Marbesa别墅代表了市场的另一个细分领域。其固定价格为1,850,000欧元，投资额明显更高，反映了其规模、成熟的位置以及作为现有宽敞住宅的特色。虽然新房提供现代设计和能效，但这套房产在马贝拉东部的黄金地段提供了即买即住的可能和成熟的环境。其地块面积和建筑面积可观，区别于较新、较廉价开发项目中常见的小户型或联排别墅。考虑这座别墅的买家可能更看重位置和成熟社区，而非最新的建造潮流。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Marbesa，这一备受欢迎的住宅区以临近海岸而闻名。别墅地处城区，商店、餐厅等基本服务均可步行到达。这一位置兼具便利性与悠闲的地中海生活方式，海滩近在咫尺。
这套房产适合寻求宽敞居住空间和成熟社区氛围的买家。3间卧室和4间卫生间可满足家庭居住或招待客人的需求。别墅配有私家露台和花园，适合重视户外休闲和娱乐空间的人士。现房状态意味着可以立即入住。
这是一套二手房，于1970年建成。它并非新建项目，因此不存在新房的预计交付日期。别墅目前状况良好，表明多年来一直得到妥善维护，并可能进行过翻新。
这座别墅不提供新建房屋的质保，也没有现代新建项目通常具备的最新能效证书。作为二手房，可能需要翻新以满足当代标准或个人偏好。现有资料未详细说明噪音水平或周边未来开发计划等具体限制。
这套房产适合寻求太阳海岸上位置优越的成熟住宅（而非新房）的买家。它吸引那些欣赏1970年代建造的房产特色、并可能希望按照个人品味进行现代化改造的个人或家庭。其临近生活设施和海滩的位置，对于希望日常事务可步行解决的生活方式而言是一个务实的选择。它可以用作永久居所、经常度假的度假居所或出租投资，得益于Marbesa成熟的市场吸引力。固定的价格点表明买家愿意为太阳海岸黄金地段的宽敞别墅进行这一水平的投资。
这座别墅建于1970年，目前状况良好，表明多年来一直得到持续维护。嵌入式衣柜、大理石地板和双层玻璃等配置体现了其年代的品质水准。厨房设备齐全，房产还配有私家露台和车库。虽然除大理石地板外的具体材料细节未有详述，但描述表明这是一个功能完善、保存良好的居住环境。配有空调以调节室温。部分带家具的状态意味着包含部分家具，为新业主提供了便利。
这座独栋别墅的固定挂牌价为1,850,000欧元。作为二手房，这一价格反映了其当前的市场价值和状况。该房产为现房，可立即购买和入住。与新建项目可能根据户型选择或建设阶段而价格浮动不同，这一固定价格为潜在买家提供了确定性。该房源是独一无二的，因为它是一套具体的现有住宅，而非大型开发项目中的一个单元。
Marbesa是马贝拉东部一个成熟的住宅区，以滨海生活与便利的生活设施相结合而闻名。这座别墅的位置可步行到达海滩以及餐厅、药店、银行等各类服务设施。周边社区氛围浓厚，同时靠近Marbella（12公里）和Málaga（40公里）等较大城市，可享受更丰富的文化和商业资源。该区域深受常住居民和度假客的欢迎，全年气氛活跃。日常生活可以包括悠闲地漫步到附近的海滩、在众多餐厅中品尝当地美食，或在短途车程内前往高尔夫球场和体育设施。
Marbesa提供与海岸紧密相连的住宅生活方式。这座别墅位于城区，超市、药店等许多日常所需都近在咫尺。该区域的特点是靠近多个海滩，最近的Playa de Artola约1.2公里。周边有众多餐厅和咖啡馆，营造了活跃的本地氛围。在休闲方面，Cabopino Golf等高尔夫球场距离在1.6公里以内，体育设施也在附近。通往海滩的坡度相对平缓（0.0%），方便步行和骑行。
此地图显示了Marbesa，马贝拉东部的一个滨海社区。地图突出了别墅相对于地中海以及Playa de Artola等附近海滩的位置。超市、药店和餐厅等主要设施均在步行范围内，凸显了该区域的便利性。地图还标示了高尔夫球场和体育设施的邻近程度，为可用的休闲机会提供了参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Marbesa是马贝拉东部的一部分，是马贝拉市辖下一个独特的区域。它位于太阳海岸沿线，战略位置优越，受益于该地区在生活方式和旅游业方面的声誉。别墅距离Marbella市约12公里，距离省会Málaga约40公里。这一位置使居民既能享受这些较大城市的生活设施和文化景点，又能享受滨海住宅区更为悠闲的氛围。太阳海岸本身以气候、海滩和休闲机会而闻名，Marbesa正契合这一富有吸引力的区域特质。
别墅位于Marbesa，可便捷到达基本服务和休闲设施。超市距离仅490米，药店距离房产1.6公里。在2公里范围内约有30家餐厅和9家咖啡馆，营造了活跃的本地氛围。交通方面，Málaga-Costa del Sol机场距离约31公里。多个海滩，包括Playa de Artola（1.2公里）和Playa de Cabopino（1.6公里），均可轻松抵达。高尔夫爱好者会喜欢Cabopino Golf（1.6公里）等球场的近距离。公共交通便利，有多条线路和站点服务该区域，无需私家车即可出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa（Málaga）的气候具有太阳海岸的典型特征，年平均气温为18.8°C。该地区阳光充足，游泳季节长约5个月，水温可达或超过20°C。别墅位于海拔17米处，气候温和宜人。地势总体平坦，尤其是朝海方向，通往最近海滩的坡度为0.0%，使环境易于通行，全年都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa靠近多个知名海滩，包括Playa de Artola（1.2公里）、Playa de Cabopino（1.6公里）和Playa de Calahonda（2.1公里）。这些海滩以沙滩著称，是各种休闲活动的热门场所。附近的体育设施包括Don Carlos Tennis Club（1.3公里）以及Cabopino Golf（1.6公里）和Santa María Golf & Country Club（2.5公里）等多个高尔夫球场。当地游艇码头Puerto Cabopino距离仅1.8公里，提供海上活动。该地区还设有1公里内可达的泳池，满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 61 mm |
| 二月 | 13.5°C | 41 mm |
| 三月 | 14.7°C | 125 mm |
| 四月 | 16.4°C | 59 mm |
| 五月 | 19.5°C | 23 mm |
| 六月 | 23.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 7 mm |
| 九月 | 23.5°C | 26 mm |
| 十月 | 20.2°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL089356
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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