Das Projekt umfasst eine freistehende Villa in Marbesa, einem urbanisierten Küstenort an der Costa del Sol. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und kürzlich umfassend renoviert, was den technischen Standard auf den heutigen Stand bringt. Das Grundstück misst 335 m², die Wohnfläche beträgt 140 m². Die Südausrichtung gewährleistet eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Meer und ist mit einem privaten Pool sowie Meerblick ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, Provinz Málaga, in einem etablierten Wohngebiet. Die Entfernung zur Küste und zum Strand Playa de Artola beträgt etwa 1,2 Kilometer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch Grünflächen und lockere Bebauung Ruhe. Die N-340 und die AP-7 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Großstädte der Region sichert.
Das Objekt ist auf den dauerhaften Wohnbedarf ausgelegt. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet es Platz für Familien oder Paare mit Gästen. Ein privater Pool und eine Sonnenterrase erfüllen den Wunsch nach Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Die Renovierung minimiert den Instandhaltungsaufwand, was für eine stressfreie Nutzung vorteilhaft ist.
Obwohl das Baujahr 1970 ist, entspricht der Zustand durch eine kürzliche Sanierung weitgehend modernen Standards. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine generalrenovierte Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen abgewartet werden müssen und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Alle wesentlichen technischen Anlagen wurden aktualisiert.
Aufgrund der städtischen Lage ist mit gewissen Geräuschimmissionen durch Nachbarschaft und Verkehr zu rechnen. Das Grundstück ist mit 335 m² begrenzt, was im Vergleich zu Landhäusern im Hinterland weniger Platz für umfangreiche Gartenanlagen bietet. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie in großen Resortanlagen, da die Villa isoliert steht.
Ref: VL119379
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und keine Neubauprojekte abwarten möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und nicht in einer Gemeinschaftsanlage leben wollen. Die Aufteilung ist geeignet für Familien oder als Zweitwohnsitz für Paare mit häufigem Besuch. Die Renovierung spricht Käufer an, die bauliche Risiken vermeiden wollen. Die Nähe zu Golfplätzen und Tennisclubs ist für sportlich aktive Bewohner relevant. Auch für Investoren, die eine Immobilie in etablierter Lage suchen, ist dieses Projekt von Interesse.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und befindet sich laut Angabe in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den Merkmalen gehören Doppelverglasung, eine eingebaute Küche und eingebaute Kleiderschränke. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin als zusätzliche Wärmequelle. Der Bodenbelag und die Sanitäranlagen entsprechen modernen Standards. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet einen privaten Pool. Die Architektur umfasst eine Galerie mit Glasboden im Obergeschoss, was ein spezifisches gestalterisches Merkmal darstellt.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 1.990.000 Euro. Dies positioniert die Villa im oberen Preissegment der Region. Die Preisbildung basiert auf der Grundstücksgröße, der strandnahen Lage und dem Renovierungszustand. Im Vergleich zu Apartments oder Reihenhäusern in weniger zentralen Lagen ist der Preis pro Quadratmeter höher, was für freistehende Villen in dieser Zone üblich ist.
Marbesa ist ein Wohnort, der sich durch die direkte Nachbarschaft zum Meer auszeichnet. Das tägliche Leben findet hier im Rhythmus der Küste statt. Der Weg zum Strand kann zu Fuß zurückgelegt werden, was morgendliche Spaziergänge oder Abendbadeausflüge ermöglicht. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Gastronomie ist in der Nähe gegeben, sodass für den Alltag keine langen Wege notwendig sind. In den Sommermonaten ist der Tourismus spürbar, was das Angebot an Freizeitaktivitäten erhöht. Die Villa selbst bietet durch ihre Südlage sonnige Terrassen für den Aufenthalt im Freien. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus entspanntem Wohnen und der Lebendigkeit der Costa del Sol.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,4 Kilometern Entfernung sowie lokale Gesundheitszentren gewährleistet. Für Bildungseinrichtungen wie die English International College sind kurze Fahrtwege nötig. Die Infrastruktur ermöglicht einen Alltag ohne Auto für Besorgungen des Grundbedarfs, wobei für weiterführende Aktivitäten ein Fahrzeug empfehlenswert ist. Die Nähe zu Marbella und Málaga erweitert das kulturelle und kommerzielle Angebot.
Die Karte zeigt die Lage direkt an der Küstenlinie. Die Umgebung ist dicht bebaut, weist aber mehrere Grünflächen auf. Deutlich sichtbar ist die Nähe zu den natürlichen Dünen von Artola. Die Golfplätze südlich von Marbella sind gut erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt an der Küste zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung ist zentral, jedoch abseits der großen urbanen Zentren. Málaga ist 40 Kilometer entfernt, Marbella 12 Kilometer. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem Rückzugsort an der Küste. Die Anbindung an die Küstenstraße ist hervorragend.
Der nächste Strand, Playa de Artola, ist etwa 1,2 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 31 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen den Cabopino Golf Club nach 1,6 Kilometern. Supermärkte befinden sich in weniger als 500 Metern Entfernung. Der Hafen Puerto Cabopino ist 1,8 Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände ist flach, was die Begehbarkeit erleichtert. Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8°C aus. Mit jährlich 3.889 Sonnenstunden ist die Region sehr sonnenreich. Die Wassertemperaturen erlauben ein Schwimmsaison von etwa fünf Monaten. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus mediterranen Pflanzen und Palmen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de Artola, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda. Diese sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Region ist stark auf den Freizeitsport ausgerichtet. Tennisangebote gibt es im Don Carlos Tennis Club. Golfplätze wie Santa María Golf & Country Club und Greenlife Golf Marbella sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Der Hafen Puerto Cabopino bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt an der Küste zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung ist zentral, jedoch abseits der großen urbanen Zentren. Málaga ist 40 Kilometer entfernt, Marbella 12 Kilometer. Diese Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem Rückzugsort an der Küste. Die Anbindung an die Küstenstraße ist hervorragend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die oft Apartments oder Reihenhäuser zu deutlich niedrigeren Preisen ab 200.000 Euro anbieten, bewegt sich diese Villa in einer gehobenen Preisklasse. Der Preisunterschied ist auf die Einzelhauslage, die Grundstücksgröße und die exponierte Lage in Marbesa zurückzuführen. Während Neubauprojekte wie Etherna Homes 2 in Estepona oft weitläufigere Gemeinschaftsanlagen bieten, steht hier die private Nutzung im Vordergrund. Auch die Strandnähe in Marbesa ist im Vergleich zu vielen neuen Entwicklungsgebieten, die oft mehrere Kilometer im Hinterland liegen, deutlich besser. Dies rechtfertigt die höhere Investition für Käufer, die Nähe und Privatsphäre priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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