Dette er en analyse av en frittliggende villa lokalisert i Marbesa, et etablert boligområde nær kysten i provinsen Málaga. Prosjektet representerer en ferdigstilt eiendom fra 1970, som tilbyr en boenhet med 3 soverom og 3 bad på en tomt på 335 m². Med et boareal på 140 m² og en pris på €1.990.000, posisjonerer eiendommen seg innenfor et spesifikt segment av markedet for boliger nær sentrale fasiliteter og strender på Costa del Sol. Den eksisterende infrastrukturen rundt beliggenheten er en sentral faktor for prosjektets kontekst.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i Marbesa, et område preget av tett urbanisering med umiddelbar nærhet til strandområdet og lokale fasiliteter. Dens posisjonering gir en funksjonell kobling til kystlinjen, med et flatt terreng mot de nærmeste strendene. Samtidig er den plassert innenfor rekkevidde av større bysentra og transportknutepunkter. Den omkringliggende infrastrukturen underbygger en urban boform med tilgang til et variert tilbud.
Denne villaen imøtekommer et ønske om en bolig med etablerte kvaliteter og umiddelbar tilgang til kystlivet. Med tre soverom og tre bad, samt et privat uteområde, tilbyr den funksjonalitet for små familier eller par som søker mer plass. Eiendommens beliggenhet innenfor et urbanisert område indikerer et behov for nærhet til daglige nødvendigheter og rekreasjonsmuligheter som strender og restauranter, noe som er sentralt for en livsstil ved kysten.
Prosjektet består av en villa som ble ferdigstilt i 1970. Selv om eiendommen ikke er nybygg, er den klassifisert som 'Gereed' (Ferdigstilt), noe som innebærer at den er klar for umiddelbar bruk uten behov for ytterligere byggeprosesser. Den refererte byggeperioden indikerer en etablert struktur som har stått over tid, og at eventuelle oppdateringer eller moderniseringer vil være relatert til vedlikehold eller renovering heller enn til nybyggingsfaser.
Eiendommen, ferdigstilt i 1970, tilbyr ikke de nyeste energisertifiseringene eller bærekraftige byggestandarder som ofte sees i nyere prosjekter. Den har en eldre byggeår, noe som kan innebære behov for periodisk vedlikehold og oppgradering av tekniske installasjoner. Som en frittliggende villa, tilbyr den ikke fellesfasiliteter som er typiske for leilighetskomplekser eller eneboliger i større, resort-lignende prosjekter. Den spesifikke tomtstørrelsen begrenser muligheten for store utvidelsesprosjekter utenfor eksisterende fotavtrykk.
Ref: VL119379
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne frittliggende villaen i Marbesa kan være et passende valg for en kjøper som søker en etablert bolig med umiddelbar tilgang til kystlivet, men utenfor de aller mest kommersielle turistområdene. Den passer for enkeltpersoner, par eller små familier som verdsetter nærheten til strender og daglige fasiliteter, da flere nødvendigheter som matbutikk og apotek er innen gangavstand. De som foretrekker en roligere, men likevel urban, livsstil, vil finne denne beliggenheten tiltalende. Med 3 soverom og 3 bad, gir eiendommen tilstrekkelig plass for gjester eller fleksibel bruk av rommene. De som planlegger å bruke boligen som en primær residens eller en helårs feriebolig, vil dra nytte av de 3 889 årlige soltimene og det milde klimaet som tillater utendørsaktiviteter gjennom store deler av året. Potensielle kjøpere som er ute etter en investeringseiendom, bør vurdere leiepotensialet i et område med etablert turisttilbud, selv om selve prosjektet ikke er nybygg. Det er også verdt å merke seg at den angitte byggeåret er 1970, noe som passer for de som ikke primært ser etter den nyeste arkitekturen eller teknologien.
Villaen, ferdigstilt i 1970, representerer et boligprosjekt fra en tidligere byggeperiode. Beskrivelsen av fasiliteter indikerer funksjoner som klimaanlegg og peis for komfort, samt doble vinduer for termisk isolasjon. Utførelse og materialvalg er basert på standarder fra byggeåret. Med tanke på at det er en eldre eiendom, kan 'Condition - Excellent' og 'Condition - Recently Renovated' indikere at betydelige oppgraderinger har funnet sted, men detaljer om spesifikke materialer for gulv, vegger, kjøkken og bad er ikke oppgitt i de tilgjengelige dataene. Tilstedeværelsen av 'Fitted Wardrobes' (innebygde skap) er en standard funksjon for mange boliger. Eiendommen er oppført med 'Private Garden' og 'Private Terrace', noe som tyder på en viss grad av utendørs livskvalitet. Det er viktig å foreta en grundig inspeksjon for å vurdere den faktiske kvaliteten på overflater og installasjoner i lys av eiendommens alder.
Eiendommen er tilgjengelig for salg til en pris som starter på €1.990.000. Dette prisnivået plasserer villaen i det øvre sjiktet av eiendomsmarkedet i regionen, spesielt for frittliggende boliger. Tilbudet gjelder en ferdigstilt villa med 3 soverom og 3 bad på en 335 m² tomt, noe som reflekterer kostnaden for en etablert bolig i et attraktivt kystområde. Det spesifikke prisnivået må sees i sammenheng med beliggenheten i Marbesa, nærhet til strender og den generelle markedsverdien for lignende eiendommer i dette området av Costa del Sol. Eiendommen er klassifisert som 'Gereed', noe som innebærer at den kan overtas umiddelbart etter fullført transaksjon.
Marbesa, der denne villaen ligger, er et veletablert boligområde som kombinerer nærheten til Middelhavet med et urbanisert miljø. Dagliglivet her er preget av en relativt lav høyde over havet (17m) og et klima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.8°C, noe som muliggjør utendørsaktiviteter store deler av året. Beliggenheten gir en enkel tilgang til stranden, med Playa de Artola kun 1.2 km unna, og en kort spasertur til en rekke fasiliteter. Med en matbutikk 490 meter unna og flere restauranter innenfor 2 km, er de umiddelbare behovene dekket. Tilstedeværelsen av 11 offentlige transportlinjer med 50 stopp i nærheten, indikerer en viss grad av mobilitet, selv om en bil kan være nyttig for utforskning utenfor den umiddelbare nærområdet. Området er også preget av et visst turisttilbud, med over 12 000 sengeplasser i hoteller i regionen, noe som kan bidra til en livlig atmosfære, spesielt i sesong.
Livet i Marbesa, Málaga, kjennetegnes av nærheten til kysten og etablerte urbane fasiliteter. Eiendommen ligger på 17 meters høyde over havet, noe som gir en relativt flat tilgang til kystlinjen. De umiddelbare omgivelsene er preget av boliger, med en dagligvarebutikk kun 490 meter unna og apotek 1.6 km unna, noe som understreker bekvemmeligheten for daglige innkjøp. Tilstedeværelsen av over 30 restauranter innenfor en 2 km radius indikerer et rikt kulinarisk tilbud. Videre er området relativt godt tilrettelagt for mobilitet, med 11 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, samt mulighet for sykling til flere fasiliteter. Avstanden til et større sykehus på 6.4 km sikrer tilgang til helsetjenester. Den generelle atmosfæren er urban, men med en tydelig kystprofil.
Denne villaen ligger i Marbesa, en kystnær enklave som drar nytte av sin beliggenhet på Costa del Sol. Kartet viser eiendommens nærhet til Middelhavet, samt dens integrasjon i et etablert boligområde. Nærliggende strender, golfbaner og de større byene Marbella og Málaga, er alle fremhevet som sentrale referansepunkter for å forstå områdets attraktivitet og tilgjengelighet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er strategisk plassert i Marbesa, en del av den større kommunen Marbella, på Costa del Sol. Dens geografiske plassering innebærer en avstand på 12 km vest for Marbella by, som er et kjent sentrum for luksus og turisme. Videre er den omtrent 40 km sørvest for Málaga, provinsens hovedstad og en viktig kulturell og økonomisk metropol med en internasjonal lufthavn. Til øst ligger byer som Torremolinos og Fuengirola. Området er en del av en tett befolket og utviklet kyststripe, med god tilgang til infrastruktur som strekker seg langs hele kysten. Posisjoneringen i Marbesa gir en balanse mellom tilgang til større byers tilbud og en mer spesifikk, kystnær livsstil.
Boligen i Marbesa tilbyr god tilgjengelighet til et bredt spekter av fasiliteter. Den ligger kun 1.1 km fra Playa de Artola, 1.6 km fra Playa de Cabopino og 2.1 km fra Playa de Calahonda, noe som sikrer enkel tilgang til strendene. For golfentusiaster er Cabopino golf 1.6 km unna, mens Santa María Golf & Country Club og Greenlife Golf Marbella er innenfor 2.6 km. Den nærmeste matbutikken er bare 490 meter unna, og et apotek ligger 1.6 km unna. For internasjonal reise er Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) lokalisert omtrent 31 km unna med bil. Tilbudet av offentlig transport med 11 linjer og 50 stopp bidrar til mobiliteten i området, noe som reduserer avhengigheten av privatbil for visse ærend.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa nyter godt av et middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.8°C. Antallet soltimer per år er betydelig, med historiske data som viser rundt 3 889 timer, noe som legger til rette for utendørsaktiviteter store deler av året. Svømme-sesongen er lang, estimert til 5 måneder med vanntemperaturer på eller over 20°C. Eiendommens beliggenhet på 17 meter over havet og den flate helningen mot stranden (0.0%) bidrar til en komfortabel tilgang til kysten uten betydelige stigninger. Området er ikke preget av ekstrem topografi eller spesifikke klimatiske utfordringer utover det typiske for kysten av Sør-Spania, som mild vinter og varme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Marbesa er rikt på kyst- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, som Playa de Artola (1.2 km), Playa de Cabopino (1.6 km) og Playa de Calahonda (2.1 km), er lett tilgjengelige og representerer viktige rekreasjonsområder. Disse strendene er ofte kjent for sin kvalitet og kan inkludere fasiliteter som ofte finnes ved 'Blue Flag'-strender, selv om spesifikke sertifiseringer ikke er nevnt her. For golfspillere er det flere golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Cabopino golf (1.6 km) og Santa María Golf & Country Club (2.5 km). I tillegg er det et utvalg av sportsfasiliteter som tennisklubber og muligheter for vannsport, med marinaen Puerto Cabopino (1.8 km) som et naturlig sentrum for nautiske aktiviteter. De mange hotellene og turisttilbudene i regionen indikerer også et bredt spekter av fritids- og underholdningstilbud tilgjengelig for beboere og besøkende.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen er strategisk plassert i Marbesa, en del av den større kommunen Marbella, på Costa del Sol. Dens geografiske plassering innebærer en avstand på 12 km vest for Marbella by, som er et kjent sentrum for luksus og turisme. Videre er den omtrent 40 km sørvest for Málaga, provinsens hovedstad og en viktig kulturell og økonomisk metropol med en internasjonal lufthavn. Til øst ligger byer som Torremolinos og Fuengirola. Området er en del av en tett befolket og utviklet kyststripe, med god tilgang til infrastruktur som strekker seg langs hele kysten. Posisjoneringen i Marbesa gir en balanse mellom tilgang til større byers tilbud og en mer spesifikk, kystnær livsstil.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Prosjektets prispunkt på €1.990.000 plasserer det betydelig høyere enn de komparative eiendommene som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000). Disse sammenligningsprosjektene representerer nyere utviklinger og ligger i en annen prisklasse, noe som indikerer at villaen i Marbesa opererer i et mer eksklusivt segment av markedet. Mens de nevnte prosjektene tilbyr moderne nybygg, fremstår villaen i Marbesa som en eldre, men potensielt renovert eiendom, med en umiddelbar beliggenhet nær strender som et sentralt salgsargument. Den spesifikke høyden over havet (17m) og nærheten til fasiliteter som supermarked (490m) og strand (1.1km) skiller den fra mer landlige eller fjell-baserte eiendommer. Den tilbyr en urban kystlivsstil som står i kontrast til de ofte mer resort-orienterte eller nybygde alternativene lenger unna kysten eller i andre prisklasser. Markedet for nyere, rimeligere boliger finnes i nærliggende områder, mens Marbesa-beliggenheten med sitt etablerte nabolag og kystnære fasiliteter, rettferdiggjør den høyere prisen for et eldre, men potensielt velplassert, tilbud.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID