Тази самостоятелна вила в Марбеса, Марбеля, представлява привлекателна възможност в търсена крайбрежна урбанизация. Разположена само на 300 метра от Средиземно море, съществуващият имот с площ 151 m², построен през 1985 г., предлага стабилна основа за ремонт или ново строителство. Парцелът от 653 m² осигурява достатъчно място за нова, съвременна вила с размер до 295 m² със собствен басейн, както показва подготвеният проект. Това местоположение съчетава непосредствен достъп до удобства с потенциала за значително увеличение на капитала, което го прави привлекателно както за начина на живот, така и за инвестиционни цели. Районът преживява забележима трансформация с модерни луксозни резиденции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Марбеса, тази вила се ползва от първокласно крайбрежно местоположение. Тя е на пешеходно разстояние от множество удобства, включително ресторанти и магазини, поставяйки ежедневните удобства на прага ви. Имотът предлага директна връзка с крайбрежния начин на живот, като няколко плажа са лесно достъпни.
Този имот е насочен към търсещите крайбрежна резиденция със значителен потенциал. Той подхожда на купувачи, които си представят модерен дом, съобразен с техните предпочитания, предлагайки възможност за ново строителство или мащабен ремонт. Близостта до основни услуги и съоръжения за свободното време поддържа удобен и комфортен начин на живот.
Съществуващата вила, завършена през 1985 г., се предлага с подготвен проект за нова, по-голяма самостоятелна къща. Това осигурява ясен път за ново строителство, позволявайки на купувача да развие модерна резиденция, използвайки съществуващия парцел и подготвения проект. Имотът в сегашното си състояние е готов за нанасяне.
Този имот е съществуваща структура с акцент върху потенциала за ново строителство, а не върху непосредствения модерен лукс. Настоящата вила разполага с две спални и една баня, което може да не подхожда на купувачи, търсещи дом, готов за нанасяне, със съвременни спецификации без ремонт или преустройство. Цената отразява стойността на терена и възможността за ново строителство.
Ref: VL539876
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които искат да инвестират в първокласно крайбрежно местоположение с амбицията да създадат модерна вила по индивидуален проект. Той привлича онези, които разбират стойността на терена и местоположението в развиващ се район и са готови да поемат проект за ремонт или ново строителство. Лица или семейства, търсещи дългосрочна резиденция или значителна инвестиционна възможност с потенциал за съществен ръст на капитала, ще намерят това за привлекателно. Подходящо е също за тези, които ценят средиземноморския начин на живот с непосредствен достъп до плажове, голф и местни удобства и които не се обезсърчават от перспективата за строителен проект за реализиране на техния имот.
Съществуващата вила, построена през 1985 г., представя функционална, но остаряла облицовка, типична за епохата на строителството си. Детайли за конкретните материали, използвани в оригиналното строителство, не са предоставени. Основната привлекателност на имота обаче се крие в потенциала му за ново строителство. Проектът за нова самостоятелна вила с предложена застроена площ от 295 m² подсказва модерен стандарт на строителство, облицовки и технологии. Купувачите, поемащи този проект, могат да изберат висококачествени материали и съвременни характеристики, съответстващи на настоящите стандарти за луксозни имоти, включително усъвършенстван климатичен контрол, модерни кухненски и бански обзавеждания и енергийно ефективни системи, създавайки висококачествена жилищна среда.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Марбеса е фиксирана на €1,350,000. Това отразява съществуващ имот със значителен потенциал за ново строителство на парцел от 653 m², а не ново строителство с начална цена. Докато сравними новопостроени или преустроени вили в района се оценяват около €4,000,000, това предложение представлява възможност да се придобие парцел и съществуваща структура в първокласно местоположение на цена, която отчита необходимата инвестиция за създаване на модерна резиденция. Наличността е свързана с този конкретен имот.
Марбеса е утвърдена урбанизация на източната граница на Марбеля, известна с близостта си до плажа и със своята смес от традиционни андалуски вили и нови съвременни домове. Районът предлага спокоен, ориентиран към плажа начин на живот, като остава удобно близо до оживените предложения на Марбеля и околните градове. Ежедневието тук се характеризира с лесен достъп до удобства, като супермаркети, аптеки и многобройни заведения за хранене са на пешеходно разстояние или с велосипед. Местната среда по принцип е тиха и жилищна, осеяна със звуците на близкото море и активността на многобройните плажни клубове и чирингуитос. Равният наклон към плажа подобрява достъпността за жителите. Това местоположение осигурява силно чувство за общност, особено по време на плажния сезон, който продължава приблизително пет месеца.
Марбеса предлага балансиран начин на живот, съчетаващ спокойствието на жилищен квартал с динамиката на Коста дел Сол. Жителите се наслаждават на директен достъп до плажа и разнообразие от местни удобства на лесно пешеходно разстояние, включително многобройни ресторанти, кафенета и основни услуги като аптеки и банки. Урбанизацията е добре свързана, като основните пътни мрежи улесняват пътуването до близките градове и забележителности. Наличието на спортни центрове, яхтени пристанища и многобройни голф игрища на кратко разстояние допълнително разширява възможностите за отдих, обслужвайки активен и ангажиран начин на живот.
Тази карта подчертава стратегическото положение на Марбеса на Коста дел Сол. Нейната основна характеристика е близостта до разнообразие от плажове, голф игрища и основни услуги, всички на лесен достъп. Картата илюстрира градската плътност на района и връзката му с основните транспортни артерии, подчертавайки неговата достъпност и удобство за жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеса е разположена в Източна Марбеля, много търсена част от Коста дел Сол, известна със своята смес от утвърдени крайбрежни общности и модерни луксозни комплекси. Намира се между оживения център на Марбеля (12 km по права линия) и крайбрежните курорти по на изток. Това местоположение осигурява удобен достъп до удобствата и културните забележителности на Марбеля и Малага (40 km по права линия), като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Регионът е основна дестинация за международни купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот, подкрепен от силен туризъм и висок обем сделки с имоти.
Тази вила е стратегически разположена по отношение на достъпността. Намира се само на 1.1 km по права линия от Плая де Артола, като други плажове като Кабопино и Калахонда също са в рамките на 2.1 km. Основните услуги са близо: супермаркет е само на 490 метра, а аптека, на 1.6 km. За здравеопазване болница се намира на 6.4 km. Любителите на голфа разполагат с множество игрища наблизо, включително Cabopino Golf на 1.6 km. Летище Малага (AGP) е на около 31 km. Районът се обслужва от 11 линии на обществен транспорт с 51 спирки, улеснявайки местните пътувания, макар че за по-далечни дестинации често се предпочита кола.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от благоприятен климат със средна годишна температура от 18.8°C и плажен сезон, продължаващ приблизително пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 17 метра, което осигурява лек наклон към близките плажове. Равният терен, водещ до Плая де Артола, само на 1.2 km, улеснява достъпа до крайбрежието. Регионът се радва на изобилие на слънчева светлина през цялата година, характерно за средиземноморския климат, допринасяйки за начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбеса се хвали с близостта до няколко привлекателни плажа. Плая де Артола, на 1.2 km, е забележителен плаж със Син флаг, предлагащ чисти пясъци и бистри води. Плая де Кабопино (1.6 km) и Плая де Калахонда (2.1 km) също са лесно достъпни. Районът е център за рекреативни дейности, като наблизо са множество голф игрища като Cabopino Golf (1.6 km) и Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Спортни съоръжения, включително Don Carlos Tennis Club (1.3 km), и яхтеното пристанище Puerto Cabopino (1.8 km) допълнително обогатяват възможностите за отдих на жителите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 61 mm |
| Февруари | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Май | 19.5°C | 23 mm |
| Юни | 23.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септември | 23.5°C | 26 mm |
| Октомври | 20.2°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 71 mm |
| Декември | 13.8°C | 66 mm |
Равен
В сравнение със стартиращи имоти като Aquamar в Торе дел Мар или Lantana Residencial в Михас, които предлагат нови строежи от около €205,000-€269,000, тази вила в Марбеса представлява значително различен пазарен сегмент. Etherna Homes 2 в Естепона също започва в подобен ценови диапазон за нови строежи. Обявената цена от €1,350,000 тук се определя предимно от стойността на терена и съществения потенциал за ново строителство в първокласно местоположение в Източна Марбеля, а не от спецификациите на съществуващата структура. Докато другите проекти предлагат непосредствени, модерни жилищни решения на по-ниска входна точка, този имот е насочен към купувачи, които искат да инвестират в местоположение с по-висока бъдеща стойност и са готови да поемат строителен проект. Районът около тази вила все повече се характеризира с новопостроени луксозни вили, като сравними преустроени имоти достигат приблизително €4,000,000, което указва значителния потенциал за покачване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID