Dieses Neubauprojekt in Nagüeles, Málaga, bietet eine moderne Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem 1000 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 267 m² und Meerblick positioniert sich dieses Anwesen als exklusives Domizil in einer begehrten Küstenregion. Die schlüsselfertige Übergabe unterstreicht die unmittelbare Verfügbarkeit für potenzielle Käufer, die eine sofort bewohnbare Luxusimmobilie an der Costa del Sol suchen. Die Lage kombiniert Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Gebiet in der Nähe von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Stränden und städtischen Zentren aus. Die Integration in die lokale Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu täglichen Notwendigkeiten, während die erhöhte Positionierung Aussichtspunkte eröffnet. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld.
Diese Villa wurde für Käufer konzipiert, die Wert auf zeitgenössisches Design, Privatsphäre und eine Verbindung zur mediterranen Lebensweise legen. Die großzügigen Wohnbereiche, die nahtlos in den Außenbereich übergehen, adressieren den Wunsch nach einem harmonischen Wohnambiente. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was eine sofortige Bezugsfertigkeit ermöglicht. Der moderne Baustil und die neuwertige Konstruktion versprechen eine Immobilie ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf. Die Ausführung als schlüsselfertiges Objekt erlaubt eine schnelle Übernahme durch den Käufer.
Das Projekt bietet keine Einblicke in die historische Bausubstanz oder traditionelle Architekturstile. Die ländliche oder abgelegene Lage, die für absolute Ruhe abseits jeglicher Zivilisation sorgt, wird hier nicht geboten. Ebenso wenig sind hier landwirtschaftliche Flächen oder eine starke Fokussierung auf Naturschutz als primäres Merkmal vorhanden. Der Fokus liegt klar auf moderner, urbaner Lebensqualität.
Ref: VL309390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse, sofort bezugsfertige Villa an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte, städtische Umgebung legen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,5 km) macht es attraktiv für Golfliebhaber. Familien, die eine internationale Ausbildung für ihre Kinder in Betracht ziehen, profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen. Personen, die häufig reisen, schätzen die relativ gute Anbindung an den Flughafen Málaga (42 km). Wer ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimm-Saison bevorzugt, findet hier ideale Bedingungen vor. Das Objekt passt auch zu Käufern, die eine Kombination aus Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Die Villa präsentiert sich als Neubau mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die auf Komfort und Ästhetik abzielen. Merkmale wie eine überdachte Terrasse, Einbauschränke und private Terrassenflächen sind Teil der Gestaltung. Die ensuite Badezimmer unterstreichen den privaten Charakter der Schlafbereiche. Die Küche ist als offene Wohnküche konzipiert, was den sozialen Austausch fördert. Die Außenbereiche umfassen einen privaten und landschaftlich gestalteten Garten, der zur Erholung einlädt. Die Aussicht erstreckt sich über das Meer, den Garten und den privaten Pool, was zur Exklusivität beiträgt. Die Parkmöglichkeiten umfassen sowohl offene als auch private Stellplätze.
Die angebotene Villa ist ein einzelnes Objekt mit einem fixen Preis von €4.550.000. Da es sich um einen Neubau handelt, der bereits fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben. Es gibt keine Preisstaffelung nach Größe oder Zimmeranzahl, da nur dieses spezifische Anwesen mit vier Schlafzimmern und vier Bädern aufgeführt ist. Die Grundstücksgröße von 1000 m² und die Wohnfläche von 267 m² sind feste Parameter für dieses Angebot. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Einfamilienhäuser in der Region.
Nagüeles, Málaga, positioniert sich als ein Wohngebiet, das eine Brücke zwischen städtischer Lebendigkeit und ruhiger Erholung schlägt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Nagüeles (1,9 km) und Playa de la Fontanilla (1,4 km) sowie die gute Erreichbarkeit von Marbella (3,8 km bis zum Yachthafen) versprechen eine hohe Lebensqualität. Tägliche Besorgungen lassen sich bequem erledigen, da Supermärkte und Apotheken nur etwa 1,1 bis 1,4 km entfernt sind. Das Bildungsangebot, repräsentiert durch die British International School (1,6 km), spricht auch Familien an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und die zahlreichen Sonnenstunden (3.856 pro Jahr) begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, sowie ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C, prägen den Rhythmus des Lebens. Die moderate Hanglage (4,2% zum Strand) beeinflusst die Aussicht und die Zugänglichkeit.
Das Leben in Nagüeles, Málaga, ist geprägt von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, ohne dabei den Bezug zur Natur zu verlieren. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und des Stadtzentrums von Marbella (ca. 3,8 km bis zum Hafen) ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Mit 10 Restaurants und einer Apotheke im Umkreis von 2 km ist die tägliche Versorgung gesichert. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School, 1,6 km) ist ein wichtiger Faktor für Familien. Das sportliche Angebot reicht von Golfplätzen (Los Naranjos, 2,5 km) bis hin zu Tennis- und Padelzentren (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km). Die moderate Hanglage und die Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel bieten angenehme Ausblicke und gute Belüftung.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Nagüeles, einem Vorort von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die dargestellten Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Küstenregion.
Nagüeles befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús, zwei der bekanntesten Küstenorte Spaniens. Diese Positionierung erlaubt den Bewohnern, von der kosmopolitischen Atmosphäre, den exklusiven Yachthäfen und den erstklassigen Restaurants zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend leben. Die Distanz zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 42 km zum Flughafen) und die Nähe zu den Golfplätzen des Hinterlandes, wie in Nueva Andalucia, definieren die strategische Lage im Herzen der Costa del Sol.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Nagüeles, 1,9 km; Playa de la Fontanilla, 1,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 42 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Golfinteressierte finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km). Supermärkte und Apotheken sind nur rund 1,1 bis 1,4 km entfernt, während das nächste Krankenhaus 2,5 km weit liegt. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis deutet auf eine gute Anbindung hin, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wobei die Wassertemperaturen im Meer regelmäßig über 20°C liegen. Die 87 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa profitiert von einer angenehmen Brise und Fernsicht. Die leichte Hangneigung von 4,2% zum Strand hin beeinflusst die Entwässerung und die Aussicht. Die Region ist bekannt für ihre angenehmen Temperaturen, die selten extreme Werte erreichen, mit durchschnittlichen Tagestemperaturen, die sich zwischen 11°C im kühleren und 26°C im wärmeren Teil des Jahres bewegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla, die beide etwa 1,4 bis 1,9 km entfernt sind. Zwei Strände in der Nähe, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km). Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padelzentren sowie weitere Sportanlagen im Radius von rund 3 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús, zwei der bekanntesten Küstenorte Spaniens. Diese Positionierung erlaubt den Bewohnern, von der kosmopolitischen Atmosphäre, den exklusiven Yachthäfen und den erstklassigen Restaurants zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend leben. Die Distanz zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 42 km zum Flughafen) und die Nähe zu den Golfplätzen des Hinterlandes, wie in Nueva Andalucia, definieren die strategische Lage im Herzen der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) oder Alba Benalmadena (€598.000), positioniert sich dieses Projekt in Nagüeles preislich im obersten Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte preisgünstigere Optionen in Estepona und Benalmadena darstellen, bietet das hier beschriebene Anwesen eine deutlich höhere Exklusivität und großzügigere Dimensionen, sowohl beim Grundstück als auch bei der Wohnfläche. Die Lage in Nagüeles, nahe Marbella, ist generell mit höheren Grundstückspreisen und einer gehobeneren Klientel verbunden als die weiter östlich gelegenen Gebiete. Die Fertigstellung als Neubau und die spezifischen Ausstattungsmerkmale, wie der Meerblick und der private Garten auf einem 1000 m² großen Grundstück, rechtfertigen die Preisdifferenz zu den günstigeren Angeboten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei, was in den genannten Vergleichsobjekten in dieser Ausprägung nicht immer gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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