וילת מגורים חדשה במיקום אסטרטגי בנגואלס, מלאגה, מציעה חווית מגורים מודרנית על פני 267 מ"ר של שטח בנוי, על מגרש של 1000 מ"ר. הפרויקט, המוגדר כ'בנייה חדשה', הושלם ומציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. המחיר ההתחלתי לפרויקט עומד על 4,550,000 אירו, ומשקף את מיקומו היוקרתי ואת איכות הבנייה הגבוהה. הנכס ממוקם באזור השקט של נגואלס, המפורסם בקרבתו למרכזי פנאי ובעיצוב המודרני שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנגואלס, מלאגה, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים ופנאי. קרבה לחוף הים, במרחק הליכה, יחד עם הימצאות באזור אורבני, מאפשרת שילוב של נוחות אורח חיים מודרני ושקט. המרחק משדה התעופה (42 ק"מ) והנגישות לתחבורה ציבורית (50 תחנות) משלימים את הפן הנגיש של המיקום.
הווילה מיועדת לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני מודרני, עם דגש על חללי מגורים פתוחים ונוף מרהיב. 4 חדרי השינה וה-4 חדרי רחצה מתוכננים לספק נוחות מקסימלית למשפחות או לקבוצות. העיצוב הפנימי והחיצוני משלב אלגנטיות עם פרקטיות, ומתאים למי שמחפש בית יוקרתי ופונקציונלי.
הפרויקט מוגדר כ'בנייה חדשה' והושלם. כלומר, הבנייה הסתיימה והנכסים מוכנים לאכלוס מיידי. גמישות בתכנון הפנים עשויה להיות מוגבלת בשלב זה, אך השלד והמבנה הראשי עומדים בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ואיכות.
הפרויקט אינו מציע גמישות רבה בשינויים מבניים בשלב זה, מכיוון שהבנייה הושלמה. אין מידע זמין לגבי פרויקטים עתידיים או שיפוצים מתוכננים. אין באפשרות הפרויקט להציע תכונות או מתקנים שאינם מצוינים במפרט הטכני המקורי.
Ref: VL309390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית מגורים יוקרתי ומודרני באזור פרימיום של קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך קרבה לים, נופים פנורמיים, וסביבה עירונית עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט. הזמינות המיידית לאחר סיום הבנייה מתאימה לקונים שאינם רוצים להמתין לתהליכי בנייה. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית לחופשות או למגורי קבע, עם דגש על איכות חיים, פרטיות ונוחות. האזור מציע שילוב של רוגע ושירותים, מה שהופך אותו מתאים למגורים לאורך כל השנה.
הווילה מציגה סטנדרט בנייה חדש, המדגיש איכות ועכשוויות. תכונות כמו מרפסת מקורה, ארונות מובנים, טרסה פרטית וחדר שינה צמוד (ensuite) מעידים על תשומת לב לפרטים ופונקציונליות. מטבח-סלון פתוח הוא סימן לעיצוב מודרני, המתמקד ביצירת חללים מרווחים ומתאימים לאירוח. הגינון המעוצב, עם בריכה פרטית, משלים את התחושה של מגורים יוקרתיים. הגימור הכללי, כפי שמשתקף בתמונות, מבטא מראה מינימליסטי ואלגנטי, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב נקי.
המחיר המוצג לפרויקט זה הוא 4,550,000 אירו, המחיר היחיד הזמין מכיוון שמדובר בנכס ספציפי שהושלם. אין וריאציות במחיר או במפרט, שכן הנכס מוצע במצבו הנוכחי. גודל הווילה, 267 מ"ר, והשטח הנרחב של 1000 מ"ר למגרש, מצדיקים את רמת המחיר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר זה ממקם את הפרויקט בקצה העליון של השוק, דבר המרמז על איכות בנייה, מיקום או תכונות ייחודיות.
נגואלס, מלאגה, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. האזור מאופיין בקרבה לחוף הים, פחות מ-2 ק"מ מהחוף, וכן בריכוז גבוה של מסעדות (10 בטווח 2 ק"מ) ומתקני פנאי. הגובה של 87 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי, כפי שמעידות התמונות, עם שילוב של נוף גן, בריכה וים. העובדה שהבנייה הושלמה פירושה שהשכונה כבר מבוססת, ומאפשרת חיים שקטים ללא הפרעות של עבודות בנייה מתמשכות. קצב החיים באזור יכול לנוע בין שקט של חיים עירוניים מודרניים לבין האווירה התוססת של ערי החוף הקרובות, כגון מרבייה.
החיים בנגואלס, מלאגה, מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. בטווח של 2 ק"מ, ישנן 10 מסעדות ובית מרקחת אחד, המבטיחים זמינות של שירותים חיוניים ובילוי. בית הספר הבינלאומי הבריטי (1.6 ק"מ) מצביע על קהילה בינלאומית באזור. הקרבה למרינות כמו פורטו באנוס (4.1 ק"מ) מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות. העובדה שיש 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, בנוסף לצורך ברכב, מעידה על גמישות בתנועה. גובה המיקום (87 מ') מעניק פרספקטיבה ייחודית על הסביבה.
מיקום הווילה בנגואלס, מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציג את קרבתה למרכזי תיירות יוקרתיים, חופים, ומסלולי גולף. המפה ממחישה את הנגישות למרבייה ופורטו באנוס, תוך הדגשת סביבה אורבנית עשירה בשירותי פנאי.
נגואלס ממוקמת באזור המערבי של מלאגה, קרוב לעיר מרבייה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, המוכר כמרכז תיירותי יוקרתי. קרבתה למרבייה (3.8 ק"מ ממרכז העיר, כפי שמשתקף ממרחק המרינה) ופורטו באנוס (4.1 ק"מ) ממקמת אותה בלב אזורי הפנאי והבילוי של האזור. ההשוואה למרינות אחרות באזור מדגישה את הנגישות למרכזי תיירות ונופש יוקרתיים.
הגישה לפרויקט נוחה, עם מרחק של כ-42 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה נגואלס, נמצא במרחק 1.9 ק"מ, עם שיפוע מתון של 4.2% המוביל אליו. פארמה ואפילו עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק קילומטר אחד. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו 'Golf Los Naranjos' (2.5 ק"מ) ו-'Aloha Golf Club' (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. סך הכל, הנגישות לחוף, שירותים חיוניים, מתקני פנאי ותחבורה בינלאומית הופכת את המיקום למעשי.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנגואלס, מלאגה, מציע ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, עם טווח ממוצע של 11-26 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה תומכות בעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום (87 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון לחוף (4.2%) משפיעים על חווית הסביבה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל פלייה דה נגואלס (1.9 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (2.1 ק"מ), ושניהם נחשבים לאטרקטיביים. שני חופי 'Blue Flag' קרובים: לוס מונטרוס (אדלפאס) ופורטו באנוס-לבנטה. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, כולל 'Golf Los Naranjos' (2.5 ק"מ) ו-'Aloha Golf Club' (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Club de Tenis y Padel EL Mirador' (2.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נגואלס ממוקמת באזור המערבי של מלאגה, קרוב לעיר מרבייה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, המוכר כמרכז תיירותי יוקרתי. קרבתה למרבייה (3.8 ק"מ ממרכז העיר, כפי שמשתקף ממרחק המרינה) ופורטו באנוס (4.1 ק"מ) ממקמת אותה בלב אזורי הפנאי והבילוי של האזור. ההשוואה למרינות אחרות באזור מדגישה את הנגישות למרכזי תיירות ונופש יוקרתיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
הפרויקט בנגואלס, מלאגה, מייצג פלח שוק יוקרתי בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-'Alba Benalmadena' בבנלמדנה (החל מ-598,000 אירו), המחיר של 4,550,000 אירו ממקם אותו ברמה גבוהה משמעותית. פרויקטים אלו מציעים בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר, או ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים. רמת המחיר כאן מצביעה על בנייה חדשה, מפרט גבוה, גודל מגרש משמעותי ונוף ייחודי. בעוד שהאזורים סביב אסטפונה ובנלמדנה מציעים גם הם איכות חיים גבוהה, נגואלס, הסמוכה למרבייה ופורטו באנוס, נחשבת לאחת מהאזורים היוקרתיים ביותר, מה שמסביר את תמחור הפרויקט. הוא פונה לקהל יעד המחפש בלעדיות, פרטיות וקרבה למתקני פנאי ברמה הגבוהה ביותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
