Detta radhus med tre sovrum ligger i Nagüeles, ett bostadsområde på Marbellas västra sida, cirka 4 km från stadskärnan i rak linje. Bostaden erbjuder 184 m² boyta fördelat på tre sovrum och fem badrum, med söderläge, en privat och täckt terrass samt en balkong med havsutsikt. Byggd 1990 och i gott skick, ingår den i ett inhägnat område med gemensam pool. Begärt pris är fast till €730,000. Nagüeles ligger mellan kustvägen och Sierra Blancas utlöpare, nära stränder, golfbanor och internationella skolor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde mellan Marbella centrum och Puerto Banús. Närmaste strand, Playa de Nagüeles, ligger 1,9 km bort i rak linje, och flera golfbanor ligger inom 5 km, däribland Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km. Butiker, skolor och skogspromenader är alla en del av den närmaste omgivningen.
Huset kombinerar tre sovrum med fem badrum, vilket ger varje våning egna faciliteter. Söderläge, täckt terrass, privat terrass och balkong med havsutsikt utökar boytan utomhus. Luftkonditionering (värme/kyla), ett fullt utrustat kök och en gemensam pool täcker hushållets praktiska dagliga behov.
Detta är inte en nyproduktion. Radhuset färdigställdes 1990 och är inflyttningsklart, beskrivet som i gott skick. Bostaden säljs omöblerad, vilket ger köparen möjlighet att genomföra inre uppdateringar i egen takt. Eventuella renoveringsdatum är vägledande och beror på köparens egen planering.
Bostaden saknar egen pool; badfaciliteterna är gemensamma inom det inhägnade området. Det finns ingen uppgift om egen trädgård, garage eller privat parkeringsplats i tillgängliga data. Huset överlämnas omöblerat, och uppgifter som tomtstorlek och årliga driftskostnader anges inte. Byggd 1990 föregår konstruktionen dagens nyproduktionsstandarder.
Ref: VL870020
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella för året runt gagnas av de fem badrummen, närheten till The British International School på 1,6 km och de fyrtioett grundskolorna i det större området, plus fem vårdcentraler inom räckhåll. Köpare som söker ett fritidshus i en trygg miljö finner det inhägnade området och den gemensamma poolen en lättskött lösning: inget underhåll av egen pool, men full tillgång till badfaciliteter. Hushåll som värdesätter utomhusliv noterar kombinationen av söderläge, täckt terrass, privat terrass och balkong med havsutsikt, vilket ger solexponering hela dagen samtidigt som det erbjuder skuggade alternativ mitt i sommaren. Golfare ligger kort bilfärd från flera banor, däribland The Range på 2,2 km och Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km, båda i rak linje. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha ett helt nytt hus med modern energieffektivitet, eller de som kräver privat utomhusutrymme som trädgård eller egen pool. Den förutsätter också bilanvändning för de flesta ärenden utanför det närmaste grannskapet, eftersom distriktet främst är bostadsområde. För en internationell köpare som vill ha en etablerad Marbella-adress till ett fast pris, utan väntetid och delbetalningar som vid köp på ritning, förkortar denna typ av inflyttningsklar bostad vägen till inflyttning avsevärt.
Radhuset är från 1990 och registreras som i gott skick. Fotografier av interiören visar ett ljust huvudsovrum med inbyggd garderob och utsikt mot pation, ytterligare sovrum med dekorativa detaljer, samt ett kök med träskåp och rostfria vitvaror. Köket beskrivs som fullt utrustat, vilket innebär att köparen inte behöver installera grundläggande vitvaror före inflyttning. Klimatkontrollen täcker båda årstiderna: luftkonditioneringsaggregat för värme och kyla finns, vilket spelar roll i en region där månadsmedeltemperaturerna sträcker sig från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Fem badrum för tre sovrum tyder på en nivå av intern VVS-infrastruktur som är vanligare i större familjehus än i standardradhus. Utomhuskonstruktionen omfattar en täckt terrass och en privat terrass, vilket ger väderskyddade och öppna sittplatser. Som en befintlig bostad från 1990 bör köparen förvänta sig periodens byggnadsstandard snarare än nutida nyproduktionsspecifikationer; en oberoende teknisk besiktning är det vanliga steget för att verifiera installationernas skick, isolering och eventuella moderniseringsbehov. Bostaden säljs omöblerad, så inredning och eventuella uppgraderingar ligger på köparens egen bedömning och budget. Säkerheten hanteras på områdesnivå genom inhägnad tillgång snarare än individuella larmsystem, även om de senare kan installeras separat. Inga energiprestandauppgifter finns i tillhandahållna data, så detta bör bekräftas under köpprocessen.
Det begärda priset för detta radhus är fast €730,000; det är en befintlig bostad, inte en nyproduktion med prislista. Med 184 m² boyta med tre sovrum och fem badrum i ett inhägnat område speglar priset Marbella-läget snarare än jämförbara nyproduktionsprojekt längre upp längs kusten. Bostaden är inflyttningsklar och i princip omedelbart tillgänglig, förutsatt den vanliga köpprocessen. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, gemensamhetsavgifter och eventuella inre uppdateringar, eftersom huset säljs omöblerat. Nycklar överlämnas efter slutförd försäljning, utan någon väntetid för byggnation.
Nagüeles är ett tyst, etablerat bostadsområde snarare än ett turistområde. Livet här kretsar kring själva urbanisationen: ett inhägnat område med gemensam pool, omgivet av skog på inlandssidan och kustremsan nedanför. Husets söderläge innebär att terrasserna och balkongen får sol större delen av dagen, med balkongen erbjudande havsutsikt mot kusten. Med fem badrum för tre sovrum fungerar planlösningen för en familj som vill ha separata faciliteter per våning, eller för hushåll som ofta har gäster. Den täckta terrassen möjliggör utomhusvistelse även under de varmare middagstimmarna i juli och augusti, då medeltemperaturerna når den övre delen av det årliga spannet 12–26 °C. Närområdet erbjuder fjorton restauranger, två apotek och ett kafé inom 2 km, vilket täcker vardagsbehoven utan att lämna grannskapet. För shopping, skolor och sjukvård ligger Marbella centrum cirka 4 km bort i rak linje, en kort bilfärd. The British International School på 1,6 km gör platsen praktiskt möjlig för familjer med barn i internationell skolgång. Distriktets rytm är året-runt-boende: det töms inte på vintern som rent turistiska zoner gör, och de omgivande skogspromenaderna ger ett vardagligt rekreationsutbud som inte beror på strandsäsongen.
Livet i Nagüeles präglas av dess läge mellan skog och kust. Distriktet ligger på cirka 66 m höjd, stigande försiktigt från strandlinjen mot Sierra Blancas utlöpare, vilket innebär att många bostäder har höjdläge utan branta dagliga stigningar. Inom 2 km har invånarna tillgång till fjorton restauranger, två apotek och ett kafé, vilket täcker vardagsbehoven. Marbella centrum, med cirka 148 000 invånare, ligger 4 km bort i rak linje och erbjuder hela spektret av städsservice, handel och kulturella faciliteter. Området har femtio kollektivtrafikstoppp på tolv linjer, vilket är betydligt för ett distrikt av denna storlek och erbjuder ett alternativ till bil längs kustkorridoren. Turisminfrastrukturen är betydande på regional nivå, 48 hotell och över 12 600 sängar, men Nagüeles självt behåller sin bostadskaraktär. För rekreation utöver stranden ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 2,7 km bort, Polideportivo Paco Cantos på 2,9 km, och flera utsiktspunkter som Cantera de la Legua (2,8 km) och Mirador la Concha (3,6 km) markerar vandringsleder in i kullarna bakom urbanisationen. Bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 4 399 per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad för begagnade bostäder.
Kartan visar radhuset i Nagüeles, mellan Marbella centrum (4 km) och Puerto Banús (4,1 km), båda i rak linje. Kustlinjen med Playa de Nagüeles ligger 1,9 km söderut, medan Sierra Blancas skogsbeklädda utlöpar reser sig direkt bakom urbanisationen, en klassisk mediterran miljö av tallbeklädda sluttningar som möter havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nagüeles intar en mellanposition på Marbella-kartan: väster om det historiska centrum, öster om Puerto Banús, inåt landet från strandremsan Golden Mile. Detta placerar det i ett av Costa del Sols etablerade bostadsbälten, cirka 4 km från Marbella och 51 km från Málaga, med Gibraltar 55 km västerut. Distriktets profil är året-runt-familjebostäder snarare än säsongsbetonad, stödd av internationell skolgång och hälsoinfrastruktur. Längs Costa del Sol som helhet ligger det i det dyrare centrala Marbella-segmentet, skilt från såväl Puerto Banús turistzoner som de nyare utvecklingarna som sprider sig mot Estepona.
Avstånden nedan är i rak linje; vägavstånd och restider är längre. Playa de Nagüeles ligger 1,9 km bort, med Playa de Casablanca på 2,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Marbellas marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger 3,8 km bort, och Puerto Banús med sin småbåtshamn ligger 4,1 km bort. Tre golfbanor ligger inom 5 km: The Range (2,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) och Magna Marbella Golf (4,6 km). Málaga stad ligger 51 km bort och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 42 km i rak linje; Gibraltars flygplats ligger 55 km bort. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger på 1,5 km. Kollektivtrafiken i distriktet består av tolv linjer med femtio hållplatser, som förbinder området med Marbella centrum och kuststäder. En bil förblir det praktiska valet för shoppingturer, skolskjutsar utanför närområdet och flygplatstransfer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en mediterran profil: medeltemperaturer per månad mellan 12 °C under de kallaste månaderna och 26 °C på sommaren, med en årlig medeltemperatur på 18,9 °C. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär från sen vår till tidig höst. På 66 m höjd på Sierra Blancas lägre sluttningar gynnas bostaden av något svalare kvällar än den närmaste strandpromenaden på sommaren, samtidigt som den ligger väl under frostlinjen på vintern. Läget "nära skog" är konkret: urbanisationen gränsar till skogsmark som sträcker sig mot berget La Concha, vars utsiktspunkt ligger 3,6 km bort. Denna kombination av kustnärhet och skogsbakgrund definierar mikroklimatet, sjöbris under dagen och luft från sluttningarna på natten. Solexponeringen på de söderriktade terrasserna stödjer utomhusbruk större delen av året snarare än endast under högsäsong.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Nagüeles på 1,9 km i rak linje, utgör ankaret för kustsidan av vardagen. Playa de Casablanca följer på 2,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Inom det större Marbella-området finns två Blå Flaggh-stränder registrerade: Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, vilka indikerar övervakad vattenkvalitet och service. För golf ligger tre banor inom 4,6 km, från träningsfaciliteter på The Range till mästerskapsnivå på Real Club de Golf Las Brisas. Racketsport täcks av Club de Tenis y Padel El Mirador på 2,7 km. Marinas på 3,8 km och 4,1 km erbjuder bryggor, restauranger vid vattnet och båttillgång. För vandrare och cyklister erbjuder skogsstigarna bakom urbanisationen och utsiktspunkter som Cantera de la Legua på 2,8 km rekreation inåt landet, vilket ger området både kust- och bergsalternativ inom en liten radie.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 80 mm |
| Februari | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Inom Costa del Sol-marknaden representerar denna bostad det etablerade Marbella-segmentet snarare än nyproduktionens volymmarknad längre österut och västerut. Tillgängliga jämförelser illustrerar prisgapet: Aquamar i Torre del Mar börjar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321,950, alla nyproduktionsprojekt med prislistor, medan detta radhus har ett fast begärt pris på €730,000 som befintlig bostad. Skillnaden speglar först läge och sedan bostadstyp. Torre del Mar och Mijas ligger i kustens östra och centrala delar med längre restider till Marbella och Puerto Banús; Estepona är ett växande västligt alternativ men fortfarande över 20 kilometer från centrala Marbella på väg. Nagüeles ligger inom Marbellas omedelbara sfär, 4 km från centrum och 4,1 km från Puerto Banús, i ett distrikt förankrat av internationell skolgång, golfinfrastruktur och året-runt-boende. Köpare som jämför alternativ bör väga tre avvägningar. För det första, ålder: en konstruktion från 1990 matchar inte nuvarande nyproduktionsprojekts specifikationer, isoleringsstandarder eller garantivillkor, även om fem-badrumslayouten och terrasskonfigurationen är generösa för typen. För det andra, mark och bekvämligheter: den gemensamma poolen ersätter egen pool, vilket minskar underhåll men också exklusivitet. För det tredje, marknadsdjup: med cirka 4 399 bostadstransaktioner per år lokalt är likviditeten för begagnade bostäder i Marbella-området solid enligt regionala mått, vilket spelar roll för köpare med ett medellångt perspektiv. Bostaden konkurrerar alltså inte på nyproduktionspriser utan på läge inom ett av kustens mest etablerade bostadsdistrikt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR
SL