Тази безупречно поддържана самостоятелна вила, разположена в престижния район Nagüeles на Малага, представлява значителна възможност за взискателните купувачи. С просторна дневна площ от 390 м², разположена на парцел от 1026 м², този готов за нанасяне дом предлага пет спални и шест бани. Имотът се отличава с отлично състояние и се намира в утоворен квартал, съчетаващ уединение и достъпност. Фиксираната обявена цена отразява текущото пазарно положение на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nagüeles, търсена жилищна зона в Малага, тази вила се ползва от близостта си до основни удобства и места за отдих. Местоположението предлага балансирана среда, близо до градските центрове, но и с усещане за спокойствие. Позицията ѝ осигурява удобен достъп до целия регион Коста дел Сол.
Проектирана за комфорт и функционалност, тази вила отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторни жилищни помещения и съвременни удобства. Планировката поддържа както семейния живот, така и посрещането на гости, с обилни спални и бани. Елементи като подово отопление и собствен басейн обогатяват живеенето целогодишно и отговарят на желанието за добре обзаведен дом.
Този имот е готов за нанасяне, утвърдена къща, което означава, че е напълно построена и налична за незабавно ползване. Въпреки че не е ново строителство в класическия смисъл на продажби на зелено, отличното ѝ състояние подсказва, че е била добре поддържана или наскоро обновена. Ориентировъчната дата на завършване през 2026 г. е детайл, свързан с минали фази на проекта, а не с текущата наличност.
Тази вила е имот втора употреба с фиксирана цена, което означава, че обявената цена е окончателната сума, а не подлежи на структури от типа „цени от“, характерни за нови проекти. Не предлага опции за персонализация в ранен етап, типични за покупки на зелено. Имотът се продава в сегашния си вид, без възможност за промени по дизайна по инициатива на купувача по време на строителството.
Ref: VL836212
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за хора или семейства, търсещи резиденция с висок клас в утвърдена, ексклузивна зона на Малага. Тя отговаря на нуждите на тези, които ценят уединението, просторното жилище и панорамните гледки, включително към морето и планините. Купувачите, които търсят имот, готов за нанасяне, без нужда от незабавен ремонт или строителство, ще оценят този статус. Елементи като собствен подгряван басейн, сауна и покривна тераса обслужват начин на живот, ценищ отдиха и комфорта. Близостта до Golden Mile, центъра на Марбеля и Пуерто Банус подсказва, че е подходяща за хора, които ценят достъпа до оживен социален живот, висша кухня и луксозни удобства, но предпочитат да живеят в по-спокойна обстановка. Подходящ избор е и за тези, които често приемат гости, предвид многото спални и бани и просторните дневни зони. Състоянието и цялостните характеристики на имота подкрепят пригодността му за постоянно живеене, а не само за сезонна употреба.
Вилата е в отлично състояние, показател за висококачествено строителство и старателна поддръжка. Ключови елементи, допринасящи за качеството и комфорта, включват подово отопление, разширяващо се до баните, осигуряващо постоянна топлина. Климатикът за отопление и охлаждане cettings и топли, и студени режими, заедно с централно отопление и камина за уют и допълнителна топлина, управляват изцяло климата. Интегрираната система за домашна автоматизация подсказва модерен подход към дома, позволяващ ефективно управление на различните функции на имота. Големите прозорци са подчертан дизайнерски елемент, максимизиращи естествената светлина и визуално свързващи интериора с терасите, градината и собствения подгряван басейн. Сауната добавя спа измерение към резиденцията. Покривната тераса предоставя издигнато частно пространство за отдих и наслада от обширните гледки. Материалите и довършителните работи, макар и не изрично описани, се подразбира, че са на ниво, съответстващо на цялостната презентация и цената на имота, с акцент върху светли дневни зони и модерно, напълно оборудвана кухня.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана цена от €6 500 000. Като имот втора употреба това е окончателната обявена цена, а не отправна точка за преговори или персонализация. Имотът е готов за нанасяне, тоест напълно построен и наличен за незабавно ползване. Съществената жилищна площ от 390 м² и парцелът от 1026 м² са важни фактори в оценката му. Медианният доход в провинцията е €16 450, което поставя този имот в горния сегмент на пазара, показател за ексклузивното му местоположение и характеристики. Наличността е незабавна за купувач, готов да плати обявената цена.
Nagüeles, разположен в община Малага, предлага жилищна среда, характеризираща се с ексклузивност и удобство. Районът осигурява спокойна обстановка, ярък контраст с оживените градски центрове,, като остава забележително достъпен. Жителите се ползват от висока плътност на удобства в радиус от 2 км, включително 14 ресторанта и 2 аптеки, което говори за добре обслужвана местност. Наличието на 41 начални и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, подчертава пригодността на района за семейства и дългосрочни жители. С 4399 жилищни сделки годишно в провинцията районът е активен, но стабилен. Самата вила, с 390 м² жилищно пространство на парцел от 1026 м², предлага значителни закрити и открити площи, допълнени от елементи като собствен подгряван басейн, сауна и покривна тераса, осигуряващи комфортен живот, богат на удобства. Местоположението се допълва от природната среда и възможностите за отдих. Издигането на 66 метра над морското равнище създава приятен микроклимат и допринася за панорамните гледки. Близостта до плажове като Playa de Nagüeles (1,9 км) и зони за отдих като The Range голф уроци (2,2 км) и различни гледни точки обогатява ежедневието. Интеграцията на съвременни технологии, включително система за домашна автоматизация, гарантира модерен стандарт на живот.
Непосредствената околия на тази вила в Nagüeles, Малага, предлага съчетание от жилищно спокойствие и удобен достъп до градския живот. Разположена в ексклузивна зона, имотът осигурява усещане за частен живот. Издигането на 66 метра допринася за приятна среда и забележителни гледки. В радиус от 2 км жителите имат достъп до 14 ресторанта, 2 аптеки и 1 кафене, което подсказва добре оборудван район за ежедневни нужди. По-широкият контекст на провинция Малага разкрива динамичен регион с 4399 жилищни сделки годишно, показател за здрав пазар на недвижими имоти. Близостта до основни услуги като 5 здравни центъра и многобройни образователни институции (41 начални, 28 средни училища) подкрепя пригодността на района за семейства и дългосрочни жители. Местоположението балансира спокойния живот с връзката към оживения начин на живот на Коста дел сол, включително плажовете и яхтените пристанища, всичко на лесна дистанция.
Местоположението на вилата в Nagüeles, Малага, е стратегически позиционирано в по-широкия регион Коста дел Сол. Този район се ползва от съседството си с Марбеля, осигуряващо достъп до утвърдена инфраструктура и удобства. Картата подчертава близостта до ключови обекти, включително плажове, голф игрища и основни транспортни връзки като летището Малага-Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази вила е разположена в Nagüeles, квартал в динамичния град Малага на испанската Коста дел Сол. Позицията ѝ предлага баланс между удобствата на голям град и по-ексклузивната, спокойна среда на жилищна зона. Малага, с население от 579 076 души, предоставя богат културен и икономически център на около 51 км по права линия. Близостта на вилата до Марбеля (4 км по права линия) я поставя до друг ключов крайбрежен град, известен с луксозния си начин на живот и удобства. Това стратегическо местоположение позволява на жителите лесен достъп до разнообразните предложения на Коста дел Сол, от прочутите плажове и голф игрища до оживените яхтени пристанища и изтънчените ресторанти,, докато живеят в спокоен, луксозен квартал.
Тази самостоятелна вила предлага отлична свързаност с ключови регионални обекти. Най-близкият плаж, Playa de Nagüeles, е на около 1,9 км, с други варианти като Playa de Casablanca на 2,1 км. За любителите на голфа The Range голф уроци са достъпни на 2,2 км, а по-утвърдени игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 3,8 км. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбеля се намират на 3,8 км от имота. Международното образование е осигурено от British International School, само на 1,6 км. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 42 км по права линия. Общественият транспорт се обслужва от 12 линии с 50 спирки в близост, улеснявайки местните пътувания. Макар пътните разстояния да варират, правите разстояния подсказват удобен достъп до широк набор от удобства, плажове и транспортни възли, поддържащи както спокоен живот, така и практична свързаност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nagüeles, Малага, е характерен за Средиземноморския регион и предлага благоприятна среда целогодишно. Средните месечни температури варират от 12°C в по-хладните месеци до 26°C през топлите периоди, при средна годишна температура от 18,9°C. Плувният сезон, определен от температури на водата от 20°C нагоре, обикновено продължава 5 месеца, позволявайки продължително ползване на собствения басейн. Районът се ползва от обилно слънце, допринасящо за привлекателността му. Разположена на 66 метра над морското равнище, вилата е позиционирана да улавя леките бриза и предлага панорамни гледки, които често включват както морето, така и околните планини. Климатът подкрепя живота на открито и рекреационните дейности през значителна част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите на тази вила са отлично позиционирани да се наслаждават на крайбрежните удобства на Коста дел Сол. На кратко разстояние плажове като Playa de Nagüeles (1,9 км) и Playa de Casablanca (2,1 км) предлагат достъпна морска рекреация. Регионът се похвалва с плажове със Син флаг, като Los Monteros (Adelfas) и Пуерто Банус-Леванте, отличени за качеството си. Голфът е водещо атракция, с The Range голф уроци (2,2 км) и Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км) наблизо. За водни спортове и отдих достъпни са няколко яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 км) и Puerto Deportivo José Banus (4,1 км). Освен това налични са спортни съоръжения като клубове по тенис и падел, например Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 км), обслужващи различни активни занимания. Съчетанието от плажове, голф игрища и спортни центрове осигурява цялостен набор от възможности за отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 80 mm |
| Февруари | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Май | 19.6°C | 27 mm |
| Юни | 23.4°C | 6 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септември | 23.6°C | 28 mm |
| Октомври | 20.3°C | 72 mm |
| Ноември | 15.9°C | 89 mm |
| Декември | 13.7°C | 80 mm |
В сравнение с други жилищни предложения в региона Коста дел Сол тази самостоятелна вила в Nagüeles, Малага, се откроява с фиксираната си обявена цена от €6 500 000, поставяща я в ултра луксозния сегмент. Проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona са оценени значително по-ниско, с цени от €205 000 до €321 000, и представляват ново строителство с по-малки жилищни площи и парцели. Тази вила, като имот втора употреба в отлично състояние, предлага незабавна наличност и значителни 390 м² жилищно пространство на парцел от 1026 м², характеристики, редки в по-евтините нови проекти. Местоположението ѝ в Nagüeles, утвърдена и ексклузивна жилищна зона, я отличава допълнително от проекти в Torre del Mar или Mijas, които обикновено са в различни пазарни сегменти и географски зони. Цялостните удобства в самата вила, като собствен подгряван басейн, сауна и обширни тераси, са показател за по-висок стандарт на живот, често свързван с първокласни местоположения като Sierra Blanca, където имотът е разположен, и обуславят цена, отразяваща тази ексклузивност и утвърдено качество.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
LV
ID